東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクタス文京大塚」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-04-17 12:02:58

新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。

物件データ:
所在地:東京都文京区大塚6丁目114番76他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
   山手線 「大塚」駅 徒歩9分
   東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取:1Room~3LDK
面積:31.17平米~73.75平米
売主:オリックス不動産
販売代理:住友不動産販売

施工会社:青木あすなろ建設
管理会社:オリックス・ファシリティーズ



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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370566/

[スレ作成日時]2009-10-18 22:59:43

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サンクタス文京大塚口コミ掲示板・評判

  1. 62 購入検討中さん 2010/06/11 05:21:03

    立地も駅近くて静かだし、建物も実際見てみたら低層で雰囲気いいですよ。内廊下だし。
    あとは価格次第かな

  2. 63 匿名 2010/06/11 13:56:20

    >59

    あたりです

    エントランスはかなりショボいらしい

    営業マン自分が言ってましたから

  3. 64 匿名さん 2010/06/12 13:59:27

    丸ノ内線の駅から4分、少し遠いがJR有楽町線にも行けないことはない。駅からの道は途中にスーパーも寄れるし、治安も良さそう。表の道は交通量が少なく、裏手は住宅地で静か。そういう意味では、立地は良い方だと思う。
    ただ上を見ればきりがないし。比較した別件には、イタリアン、和食、高級食材店から、安くて品揃え豊富なスーパー、おいしいベーカリーなど揃っていたとこもあった。そことくらべると、お洒落・グルメな店は見あたらないし、スーパーも品揃え・質はいまひとつだった。駅からの途中の環境は、文京区の住宅地としては、わりとごちゃごちゃしている気がした。隣は機械式駐車場だし、風呂屋の煙突は立っているし、敷地自体と横隣は工業地域。そう言う意味では立地が悪いとも言える。
    つまり立地の善し悪しも程度問題だけど、要は価格が見合っているかどうか。どうも割高な気がするんだがどう?

  4. 65 匿名 2010/06/12 14:12:17

    >64

    差し支えなければ
    別件はどこですか?

  5. 66 匿名さん 2010/06/12 15:12:06

    >>64
    工業地域じゃないですよ。
    (準)です。

  6. 67 申込予定さん 2010/06/13 05:50:04

    確かに別件でどこだろう???
    おしゃれなレストランがあって、安くて品揃え豊富なスーパーがあって、駅近くて、静かで、文京区らしい(?)住宅地。少なくとも私は丸ノ内線文京区)で探していますが、そこまで整っている物件は見当たりません。

    仮にあったとしても手の届かない物件では、そもそも検討すらできないですし・・・

    結局は上見ればきりない話で、どこを重視して購入するかだと思ってます。

    駅近いわりに静かで文京区内では、なかなかこの金額では買えないことも分かってますからね。
    部屋もだいぶ少なくなってきてますし、そういう人たちが買ってるんでしょうね

  7. 68 匿名さん 2010/06/13 09:53:01

    別件ってもしかして、
    アトラスタワー茗荷谷とかプラウドタワー本郷東大前とかかな?

    個人的な比較結果は、
    金がないから、二つとも無理。
    私には手が出ません。
    大通りに面してる部屋も却下。

    住む前はどこでも一緒だけど、
    においとか騒音とかが、なんか心配。。

  8. 69 匿名さん 2010/06/13 09:55:33

    テレビで有名なゴミ屋敷は近所だっけ?
    あれって護国寺の方だったっけ?

  9. 70 匿名 2010/06/13 10:03:41

    すぐ近くに某宗教団体の施設があるのはいただけないな。勧誘とか来そうでうざい。信者が住むにはいいのでは。

  10. 71 匿名 2010/06/13 10:20:05

    生長の家は宗教団体なんですか?

  11. 72 匿名 2010/06/14 09:22:39

    ゴミ屋敷は同じ6丁目ですが少し離れています。護国寺寄りにあります。

    生長の家は宗教団体ですね。
    信者が頻繁に出入りしているふうでもないですが。

  12. 73 物件比較中さん 2010/06/19 03:40:05

    ここの2LDK買うんだったら、住商の本郷のほうが良いよ。
    見てきたけど、値段そんなに変わらなかった。マンションも良さそうだし。

  13. 74 匿名 2010/06/19 05:12:54

    >73

    ここの3LDKはどうですか?

  14. 75 匿名さん 2010/06/19 13:28:28

    >>73
    興味津々
    私は、二つ比べて、
    立地や、周辺環境、値段など検討してこっちに傾いています。

    ちなみに何を検討されました?

  15. 76 親と同居中さん 2010/06/22 11:30:49

    ローン審査とおるなら買っちゃおうかな。
    ただ、食洗機がつけられないんだな~。
    立地条件は文句なしですね!

  16. 77 匿名 2010/06/22 11:52:31

    川崎の販売中止が気になるね、しかし

  17. 78 匿名さん 2010/06/22 16:53:10

    ここは印刷屋の跡だし大丈夫なんだろうか?

  18. 79 匿名 2010/06/23 03:20:04

    >78

    契約したものですが
    たぶん大丈夫…

    でも、本当に気になりますよね

    わかりましす

  19. 80 匿名さん 2010/06/24 07:12:18

    64が言ってる用途地域の話だけど、第1種住居地域なのと準工業地域なのとで全然違うものなの?
    知ってる人、教えてください。

  20. 81 匿名 2010/06/24 11:14:26

    第一種住居がいちばん建築制限があります。
    大概の公序良俗に反するのものは建てられません。
    戸建てが並ぶ閑静な住宅地のイメージですね。

    準工業では商業・工場などを含め、高い建物が建てられます。

    確か、日影制限(陽射しがどれだけ保障されるか)も違ったと思います。

    うろ覚えの宅建知識ですが。

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