住宅ローン・保険板「金食い虫はマンションor一戸建て part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-05 20:57:31

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[スレ作成日時]2014-09-19 18:26:30

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金食い虫はマンションor一戸建て part7

  1. 851 匿名さん 2014/10/02 22:11:19

    老後にエレベーターつけるとか平屋に改築するのは金食いすぎ

  2. 852 匿名さん 2014/10/02 22:51:30

    >>849

    >夜中まで飲んで騒いでたら、ピンポーンと苦情がきました。

    当たり前。

  3. 853 匿名さん 2014/10/03 00:40:37

    >>849
    そうだと思うよ
    確かに自分も社宅という名の団地時代は上階のすべての生活音がつつ抜けで
    イライラしたものだけど、分譲マンションは怖いぐらい静かで驚く
    自分で室内を歩いていても、社宅時代とは明らかに足元の感覚が違う
    固いっていうか、響くかんじがまったくしない

    >>851
    エレベーターなんてマンション全体で共有して維持するほどお金かかるのに
    個人で維持なんてねえ…

  4. 855 匿名さん 2014/10/03 01:13:22

    30歳から80歳まで住むことを想定
    通勤は新宿エリア

    ・マンション
    初期投資は7000万円
    月々管理費4万円、修繕積立2万円
    30年経過時点で最低限のリフォーム代 400万円

    7000万+(6万円×12ヶ月×50年)+400万円=計1億1千万円


    ・戸建て
    初期投資は9000万円(土地6000万、建物3000万)
    月々出費はゼロ
    10年おきに点検および簡易リフォーム代で150万
    30年目で建替、子供も巣立つことも考えると2000万円で十分

    9000万円+(150万円×2回)+2000万円=計1億1千3百万円

    お金の面だけいえばどっちもどっちだが、
    50年経過時点で
    土地の価値は残る戸建てと価値がほぼゼロのマンション
    定年時点で建替えにより新築に住める戸建てと一生そのままのマンション
    このあたりを考えると戸建てがやや優位かなって思う。

  5. 857 匿名さん 2014/10/03 02:45:36

    >85

    それだと、そもそもの住まいが、60m2の2LDKマンションと120m2の4LDK戸建てなんですけど?

  6. 858 匿名さん 2014/10/03 02:46:19

    857だけど、アンカー>855でした。

  7. 859 匿名さん 2014/10/03 03:01:48

    >>855
    マンションもスケルトンリフォームすれば新築だよ
    それに恐らく戸建よりも少ないお金で豪華にできてしまう
    戸建てと違って体躯そのものは傾いたりもしないし隙間風が出たりもしないからね
    地盤に左右されることもない

    戸建さんって老朽化の早い木造住宅を分譲マンションにあてはめて考えるのが
    ちょっとちがうんだよね

  8. 860 匿名さん 2014/10/03 03:03:11

    戸建て圧勝じゃん。

  9. 861 匿名さん 2014/10/03 03:10:24

    >849
    ついに距離30センチの窓の開いた戸建てと窓の閉まったマンションで比較しだしたか?
    頭悪過ぎ。
    世の中、戸建ての方が圧倒的に多いのに騒音板の盛況ぶり見りゃどちらが騒音問題多いかわかるだろ?

  10. 862 匿名さん 2014/10/03 03:35:32

    戸建て圧勝です。マンションは狂ってる?

  11. 863 匿名さん 2014/10/03 03:48:31

    >>849
    まずもって、30cmしか離れてない
    建築基準に不適格な、レア物件の話しても意味がない
    世の中にはレア物があるのも確かだけど

    普通の家庭が住んでるのは
    きちんと、建築基準を満たした物件です。


  12. 865 匿名さん 2014/10/03 04:36:32

    戸建ては定年後に建て替えとかエレベーターとかそんな意見ばっかり
    老後の問題は金で解決ってことでしょ
    そりゃあ大金出せば誰でも快適だよね
    何の解決にもなってない

  13. 866 匿名さん 2014/10/03 05:37:45

    >>865
    同意します。

  14. 867 匿名さん 2014/10/03 05:42:13

    >865
    金で解決できる資産性があるから金で解決するんだよ。
    安くリフォームするなら昇降機でいいやね。

  15. 868 匿名さん 2014/10/03 06:01:50

    猿でもわかる>855の試算を見れば、建替ってそんな難しい話じゃないってのがわかりそうなもんだが。
    それともここのマンション民は2~3千万の千葉埼玉エリアマンション住まい限定か?

    ホームエレベータなんて、たかが百万二百万の話だろw
    まともなマンションの管理費1年~2年相当分だよw

    ほんとおまえらは金持ち装ったり貧乏さらけ出したり、忙しいなw


  16. 869 匿名さん 2014/10/03 06:34:45

    30歳から80歳まで住むことを念頭にしたら建て替えは絶対に必要ない。
    修繕、メンテナンスをしていれば50年程度なら何の問題も無く快適に過ごせる。
    リフォームすれば新築とさほど変わらない程度の快適性になる。


    建て替え需要のほとんどは相続した家の建て替え。

  17. 870 匿名さん 2014/10/03 06:41:39

    >>868
    ホームエレベータは金の問題ではない。
    現実的に無理。
    注文住宅であればあるほど難しい。
    我が実家が実感している。
    戸建ての詭弁にしか聞こえない。

  18. 871 匿名さん 2014/10/03 06:42:32

    >>868
    あんた、威勢だけはいいが無理だよ。

  19. 872 匿名さん 2014/10/03 06:50:13

    >870
    実際エレベータ入れたけど、何が詭弁なんだ?
    日本語の使い方間違ってるぞ。

    自分の狭い価値観を人に押し付けるなよ。

  20. 873 匿名さん 2014/10/03 07:37:46

    ドラえもんが凄いの出してきたなw

  21. 874 匿名さん 2014/10/03 07:42:33

    >>872
    そっくりそのまま返してやるよ。
    お前の例が戸建を全て語りつくせるのか?
    日本の戸建民は老後になったら全世帯エレベータが導入出来るんだ。
    へーーーーーーーーーーーーー。

  22. 875 匿名さん 2014/10/03 07:49:53

    >>872

    エレベーターいれたんだw
    やっぱ階段生活なんて耐えられないですもんね

    飲み物取りに行くたびにエレベーター
    トイレのたびにエレベーター
    夜中に目が覚めてエレベーター

    いや、気が狂いますわw

    エレベーターつけるってことはワンフロアに全設備そろってないわけですからこうなりますね

  23. 876 匿名さん 2014/10/03 07:54:50

    >>861
    戸建て…こっちが閉めてて隣家が窓開けてた。声筒抜け。

    マンション…お互い窓を開けてない限り声は漏れない。つまり片方が閉めてると聞こえない。


    ちゃんと日本語読めるかな?


    隣との隙間がほとんどない戸建ては都会では沢山あります。ペンシル3階が密集しているところでは多いですよ。あなたの住む田舎町では考えられないかもしれませんが。

  24. 877 匿名さん 2014/10/03 08:01:08

    選択肢の一つとしてホームエレベータがあるのは事実だろう。
    どうもマンションさんって読解力ないよね。

    勉強できないから安月給でマンションにしか住めない人になるんだね。

  25. 878 匿名さん 2014/10/03 08:13:58

    >876
    マンションの窓が無い自慢だったのか。笑

  26. 879 匿名さん 2014/10/03 08:16:09

    >>868
    ホームエレベーター100万200万でないよ(笑)実家付けたの二人乗りの小さいやつで
    300万。普通のタイプで400万~500万する。その他設置費で数十万。マンションと同じで定期点検もうけなきゃならねえし、5年に1度は部品交換も必要。
    けっこう金かかるよ。

  27. 880 匿名さん 2014/10/03 08:18:34

    >>878
    意味がわからんのだが。頭弱いやつか?

  28. 881 匿名さん 2014/10/03 08:23:00

    >>877
    安月給なら、戸建てが一番。

    何もしなくてお金かからないんでしょ。笑

  29. 882 匿名さん 2014/10/03 08:26:29

    >880
    マンションのお互いの窓ってベランダの窓のことか?
    それだったら戸建てもお互いのベランダの窓だけ開けて比べんとな。
    まず声聞こえないわ。

  30. 883 匿名さん 2014/10/03 08:27:05

    カネが掛かり過ぎるなら昇降機でいい、って何百回も書いてるのに、マンション民必死に昇降機をスルー(笑)
    戸建ての隙のなさによほど悔しいんでしょうなあ?

  31. 884 匿名さん 2014/10/03 08:33:17

    戸建てってすぐ仲間割れするね。郊外やペンシルは除外されちゃうし。

    必死になっちゃってる証拠だね。

    金銭的に余裕があって自分も家族も満足できてんならそんな必死にならないと思うけど。きっと納得したいんだね、今の暮らし。
    かわいそうになってきちゃった。

  32. 885 匿名さん 2014/10/03 08:38:53

    >>882
    壁繋がってる、音が漏れると戸建てさんがつついてるから壁離れててもこんな戸建てよりマシって意見されただけっしょ。

  33. 886 匿名さん 2014/10/03 08:45:57

    音に関しては、残念ながら、マンションのほうが聞こえやすいです。

  34. 887 匿名さん 2014/10/03 08:48:31

    戸建もマンションも、音が漏れる窓なんて 今時ないだろw

    アホなんですか?

  35. 888 匿名さん 2014/10/03 08:48:52

    戸建ては老後が大変です。
    エレベータ?
    大爆笑。

  36. 890 匿名さん 2014/10/03 08:59:42

    戸建てはふくらはぎパンパン。
    老後は暴漢に怯えて精神疾患。

  37. 891 匿名さん 2014/10/03 09:02:28

    マンション戸建てのVS(バーサス)なんて住所と価格と間取りが同じで、っていう前提がなけりゃ成立してないだろうが
    男のくせに糞みたいな低脳が混ざっててうんざりだわ
    戸建ては金持ちだから、とか言い出すって小学生かよ。。。(笑)
    こんな場所でまともに議論もできないバカは金もないんだろうし、なんか悲惨だな

  38. 892 匿名さん 2014/10/03 09:08:15

    でも、結局
    マンションってお金が無くて戸建を買えない人が買うものなんでしょ?

  39. 893 匿名さん 2014/10/03 09:09:00

    当たり前だろ

  40. 894 匿名さん 2014/10/03 09:12:38

    戸建て…こっちが閉めてて隣家が窓開けてた。なにも聞こえない。

    マンション…お互い窓を閉めていた。なのに隣家の声が壁越しに聞こえる。

  41. 895 匿名さん 2014/10/03 09:13:11

    たまにモリモリのふくらはぎ目立ってる女性いるけど、あいつら戸建てw

  42. 897 匿名さん 2014/10/03 09:14:39

    ほんとだ、昇降機を完全にスルーして必死にエレベーターだけを例にして叩いてる。
    マンションさんて偏執狂ですね。
    こんなひとが隣人でうんざりしているまともなマンション住民さん、お察しします。

  43. 898 匿名さん 2014/10/03 09:19:14

    マンションの眺望の良さとか肯定できないらしい
    心に余裕のない金持ちのようですな

  44. 899 匿名さん 2014/10/03 09:22:09

    >>898
    庭の景色で充分ですので。

  45. 900 匿名さん 2014/10/03 09:23:20

    よくこんな細い家建てたなっていう、恥ずかしい戸建て多いけどねー
    でもそれ言い出したらマンションも戸建ても一緒

    ま、ここはそこそこの戸建てとそこそこのマンションが言い合ってる前提なんだからさ
    その前提を除外した発言しかできないような***はおとなしく去れよ

  46. by 管理担当
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