金食い虫はマンションor一戸建て part7

断熱だのエコだの持ち出すなや、マンション買うんにそんなん気にする人なんておらへんで
そんなん話は戸建さんだけでやっとくれや。

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マンションは夏も涼しいけど？

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>>621
つまり戸建てを建てるには賢さも必要だという事でしょうか

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マンションさんの隣が部屋で外気に触れてる面積が狭いから暑くも寒くもないという理論ならビジネスホテルは余裕で30℃以上や10℃以下になってるのは何で？

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>>610
田舎の建て売りさん（笑）

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このスレは、マンション民が毎月、管理費•修繕費•駐車場•駐輪場の費用を強制的に支払わされている現実を、色んな理屈で正当化しようと頑張り、現実逃避するスレです。

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ローン返済以外で固定費は痛いですね。しかも税金も高くて、全くいいところがないと思います。

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■戸建
土地：160万円/坪×40坪、建物：80万円/坪×30坪、計8800万円
Ｑ値1.3、Ｃ値0.5、太陽光4kW、駐車場３台（内２台賃貸用）

頭金：3000万円、住宅ローン：6000万円
月々支払：163,000円
月々収入：約72,000円
差引：月95,000円程度支払

■マンション
78㎡　8800万円
駐車場:月額14,500円、管理費＋修繕積立：月額25,000円

月202,500円程度支払

２倍以上差がありますね。

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戸建ての人達は、温かい気持ちで見守ってあげてね。
マンションの人達には、固定費お疲れ様ですと声をかけましょう。

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>>629
その地価でその駐車場収入は妥当なのか？

なんにせよ、そこまで細かく数字出すなら、
どこのエリアの土地とどのマンションの比較なのか、
実例で示せばいいのに何で空想なの？

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>629

このスレの頭のほうで頑張った人がいるから、せめてそのぐらいはやればいいのに。

このスレの頭のシミュレーションも色々突っ込むところはあったけど、条件が細かく書いているから、自分で違うと思うところは修正して納得しやすい内容になってた。

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ここであまりに戸建がいいと勧める人がいるので
住替えたほうがいいのかと建売の新聞広告なども見るが、
内装は酷く、チャチな造りでとても買う気がしないのにいっぱしの価格
土地だって、30年後には半額ぐらいになってるだろうし
そのころに建替えじゃ中古マンションにも買い替え不可能なのでは

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>>633
お疲れ様です。

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>>633
内装なんてどうにでもなるから好きなようにすれば良い。

こんな感じの内装って見積すれば良い
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/equipment/index.html

建売と、大差ないけれど

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金持ちじゃないとマンションは無理ということですね。戸建て最高！

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>>631
ヒント、節税、
貸すのは法人でも良い

あと、美観を損ねるから、わたしはしないが
許可でるなら、たばこ自販機とかもある

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ヒント：XXX

とか言う思わせぶりな奴は100%卑怯で禄でもない輩。

相手しない方がいい。

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>>636
金持ちが住むマンションは高級賃貸で分譲マンションではないけどな。

大きいお金を使ってお金を増やす、お金に働かせて収入を得る人は絶対にマンションなんか買わない。
買っても住んじゃったりはしない。

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CISパネル利回り9.4%
駐車場利回り4%
住宅ローン減税1%
住宅ローン金利0.705%
10年間の資金効率

所有権を持つということは、
いろいろ活用できるということ

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