金食い虫はマンションor一戸建て part7

駅前マンションが良いということですね。
住宅は立地が第一。

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ごく基本的なことなので目を通しておきましょうね！
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26453/2/

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昨晩マンション派が都内のタワマンの資産価値や流動性の優位性の一つの例として
賃貸の話を出したことに対して顔真っ赤なマニュアル思考の一人の戸建て民が
マンション投資のことを熱弁しはじめて話がどんどんおかしな方向へ。
郊外のアパートでも買って大失敗でもしたのかと思うぐらい笑えます。

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選択肢が駅前マンションのみになってしまいますね。

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>>243

客観的に見てて、目クソ鼻クソに思えるんですが。

1人の戸建さんはマンションの知識無さ過ぎ、1人のマンションさんはマンションにバイアスかけ過ぎ。

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郊外戸建はゴミになり、郊外マンションはゴミ以下の負債になる。まともな立地のマンションは財産となり、まともな立地のまともな戸建はさらに良いが庶民の手が届く値段じゃない。

あとは、マンションと立地がほぼ同じ、価格もほぼ同じって感じのミニ戸をどう評価するか。もちろん、三階建てペンシルは論外。敷地は狭くとも二階建が最低ライン。

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また古い賃貸マンションまで一緒にしたでたらめデータで
つくり話する戸建が出てきたけど、
残念ながら、現状日本で問題になっているのは戸建の空家で
実に７戸に１戸が空家となっております

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>243

そういう意味じゃ、湾岸のタワマンが資産維持できた時期はもう終わった。
これからガンガン値下がる。
ローンが担保割れするスピードで値下がる。
マーケットがオリンピックの選手村が住戸として
販売されるのを待つようになるころには、
買い控えも相まって、凄まじい値下がりをするだろうね。

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物件の見立ての善し悪しの問題であって、マンションor戸建ての問題ではないね。
スレ主のスレタイの見立ての悪さを指摘しておきます。

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>>三階建てペンシルは論外。敷地は狭くとも二階建が最低ライン
というマイルールな。
三階建てより二階建てのほうがよければ、そもそも三階建てが存在しないわな（笑）
いまどき、注文住宅で、坪単価300万円前後の土地には、3層でない家なんか存在しないからね。

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>>248

とりあえず豊洲とか、現状値上がりしたごく一部のマンション自家消費してる人はラッキーとは思うが、結局留まることしかできないような。利確しても次のマンション取得で損確する可能性高いからなぁ。

例えば豊洲新築タワマンワイドスパン80平米から、富久クロスの70平米行灯部屋×2とかに引っ越す勇気があれば含み益を繰り越せる可能性あったわけだけど、それってファミリーの住居としてどうなの？っていう疑問は残るよね。

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>>250
三階建全てがペンシルではありませんが、貴方が住んでいるのはペンシルど真ん中なんでしょうね。敷地、延床はいかほどですか？なんにせよ、御愁傷様です。

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こんなウマシカなマンション民がスレを汚すんだよね

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東京の、マンション、戸建てを含めた空き家率　12.4％
戸建てを含めない空き室率　16.5％

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>252

いや、あなたが「最低限二階建て」って言ったのでは？
あと、おれがどんな住居に住んでるかが、なんか関係あるの？
ちなみにいま戸建てを建設中で賃貸住まいだけどね。
あなた、単に個人攻撃したいだけでしょ？
それ、荒らし行為だよ？自覚してる？

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うちは５人家族で４LDKの二階建て戸建て住まいです。場所はそれなりの立地だと思います。個々の部屋で満室なので書斎や客間もないけど「今日泊まっていきなよー」って付き合いの友達はリビングでも子供部屋でも寝てくれます。和室もあえて作りませんでした。
こんな戸建てじゃバカにされるんですね。それともマンションだからバカにするんですか？戸建てさんの意見が余りにも情けないので、戸建て派としての意見を述べると同類に思われそうでやめときます。

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目糞鼻糞を笑う状況だな

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＞256

意見言わないなら最初から書かなきゃいいだけ

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>256

っていうシミュレートを脳内再生したマンションさんのなりますまし。
マンションさんってほんとなりすまし多いわー。
誰も4LDKをバカになんかしてないし、されてもいない。

そんなことを気にしているのは、
「お、おれの3LDKマンションがダメなら、
　もっと家族の多い4LDK戸建てだってダメじゃないか！
　な、なりすましてやるっっ！！」
っていうマンションさんだけ。

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夫婦二人で3LDKが丁度いいです。各々個室と夫婦の寝室。LDKは20畳以上が好ましいかと思います。夫がテレビで妻読書とか、夫インターネットで妻テレビとか、夫音楽鑑賞で妻家事とか、色んなバリエーションありますが個室あった方が暮らしやすいと思います。ちなみにお互い個室にテレビあります。見たいもん違うときもあるしね。子供1人居たら当然4LDKかなと思っていますが、子供持った事ないからよくわからない。子供居たら色々我慢するのも苦じゃないのかもですね。

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>259

ここは中立の人っていないの？？どっちかに肩入れしたらなりすましって言われるの？？絶対に負けられない戦いでもあるの？？
それを言うなら、あなたは家買えたの？？あなたの文章見ても家持ってる風には見えないけど。ま、家くらい誰でも買えるか。

俺は２５６でないけど、これもなりすましって言われちゃうの？？

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中立の立場が難しいからじゃない？
スレタイが理解できてればね。

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>>261

俺はマンション購入者だけど、金食い虫はマンションだと思うよ。これでもスレタイとずれてんの？？

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金食い虫ってそもそもなんなんだよって話ではあるが、
維持費メインの話ならそりゃマンションだろ。
俺も263と同じでマンション購入者だけど、
戸建は金をかけたくなければかけたくないなりの選択肢がある。

でも、ここの戸建派の主張がアホすぎるのも確か。
戸建で金をかけずにマンション以上のセキュリティが実現できるとか、
ほとんど金をかけずに建物を維持できるとか、そこまでいくとお花畑入ってる。

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新築でも入居直後から結構な費用が約束されているマンションの方が
初年度だけを見たとしても、金食い虫なのは誰にでも判る。

でもそこを何とか利便だ付加価値があるだで、屁理屈ででも言いくるめて
引っ繰り返せたら、かなり面白いんじゃないの？ってのが、このスレの本音。

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「付加価値の分だけ金がかかる分には、それは金食い虫じゃない」ってか？

普通に考えて、そんな理屈は成り立たないだろ。
成功しても、「金食い虫だけどその金に見合う価値がある」って理屈が成り立つだけ。

そう考えると、こんなスレタイでスレ立てた奴がアホなだけ。
総合的に優劣を競うなら類似スレがいっぱいある。

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一戸建ては無理だからマンションにしたって言うのがマンション民の本音だから、
口が裂けても「一戸建ての方が金銭的にもお得だった」なんて言えないでしょ。
カーちゃんにばれたら離婚ものだよ。情弱って怖いね。

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マンション派の屁理屈は、頭おかしいと思っちゃいます。非常識のかたまりです。

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>>268
頭おかしいと思う？自分は>>267の方がよっぽど情弱で頭弱いと思うがな。常人のかけらもないレスだよ。　　
一戸建ては無理だからって一戸建て買うのに何億もするの？おもしろいね。

でも、頭弱くても一戸建てならマンションより高いし、いいものだって思える単純脳もすごいし、それについてくるカーちゃんなんていないだろ。

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269の日本語が解読不能な件

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まあ、戸建てさんが戸建て買えないからマンションにしたっていうんだから、同じ値段のマンションは戸建てより上ってのを認めたってことだよ。

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戸建は買えないからマンション買った。
もちろんミニ戸なら買えたんだけどあんなの無理だわ。

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戸建は買えないからマンション買った。
でも買った後の金食い虫加減にビックリ今考えると戸建て買えなたーチクショー

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>>273
同じ事思った。

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分からないけど、ローンの支払可能額から考えたりしないのかな？
それと立地や地域を考えてマンションか戸建てかを決める人も居ると思う。
うちは、千葉や埼玉なら戸建てだけど23区内に住みたかったからマンションにした。
どちらになっても管理費や修繕費まで考慮して毎月の支払額は一緒の予定だった。

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安いから俺にはマンションしか買えないと思って何も考えずマンション買ったけど、
駐車場代とか管理費とか自転車（子供の自転車は玄関に入れているので無料だが邪魔）物置、積立とか
何が何でもお金が掛かる・・・
20年目の補修時に補修積立金が足りないという事になって土地を担保に自治会で億のお金を借りたり
計算したら生涯で数千万円の無駄遣い！！あーあ戸建て買えばよかった

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マンション買ったけど欠陥マンションで参ったよ。
一戸建てなら騙されたと思って家を建て替えても２０００万円だけど
マンションは欠陥のまま・・・売ることも引っ越すことも出来ずに一生このままか・・

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>>276
ただの計画無し屋さん。

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一戸建ては土地はいくら使っても新品のままだから
飽きたら
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555/
に住みかえよーっと

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おれも車を買ったと思って555万円のいえ建ててみようかな

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>>279
ぷっ。
金無いくせに。

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戸建を買ったらその土地に大金埋まってた。

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>>280
建ててごらん。
普通なら怖くて出来ない。
そんな安普請の家なんか絶対に住みたくない。

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>261

まともにレスするよ。
まず、さきに、ファミリータイプのマンションは賃貸に出せる出せないという話題があって、そのときに、ファミリータイプというからには、2LDKとか3LDKではなく、客間やらの分も入れて4LDKだよね、という発言が戸建て派にあった。そして、事実、4LDKの賃貸はほとんどなかった。
そしたら、マンション派が意味不明に、じゃあ子供が3人いたら4LDKでもバカにするのか、と言ってきた。
戸建て派がそれに対しては、4LDKは4LDKであって、バカにするもしないもなにも論旨に関係ない、と答えた。

という流れで、256だ。

簡潔に書くと、以下の会話だ。
A「ファミリータイプというからには客間もあるような4LDKの物件で検索してみたよ」
B「じゃあ子供が3人いたら？客間がないからってバカにするのか？！」
A「？？いや、4LDKは4LDKで、バカにするとかじゃなくて物件の条件の話なんだけど？」
C「うち、子供が3人いて4LDKの戸建てなんですけど、こんな戸建てでもバカにするんですね！」
A「おまえ誰よ？」

おれでもなりすましかと思う。
そうでないとしたら、よほどの頭おかしい人だってことになるからな。

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もしかしたら３年くらいで転勤かもしんねぇけど取り合えず買っとくか、家族増えたら住み替えりゃいいし
ならば圧倒的にマンションであり、マンション派の中心もこれ。
戸建嗜好でもこの条件があると、やっぱりマンションかなと思う人が多いだろう。

たとえ金食い虫であっても、上記理由の前では致し方なく覚悟の上
賃貸住まいはトータルで高いものに付くのと同じこと。


オカシイのは上記理由も無く、ただマンションを崇拝するという一部の輩
聞いて思っていた様に売り抜けられず停滞している、苦節のマンションさんか
区の付く街に住んで故郷に自慢したかった人が実態であろう。

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>>285
全くの筋違い。
取り敢えず買っとくかという輩も存在するだろうが、それは単に思慮不足なだけ。
住居の選択は個人の嗜好が占める要素が強い。
毎月の支払に関しては、管理費や修繕費も考慮して可能な額で検討するはず。
そこに地域や立地を含めて決定する。

マンション、戸建てのどちらを選んでもその家庭においては毎月の支払はほぼ同一となるはず。
金喰い虫なる議論が成立しない。

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だから、マンションは戸建てにはない管理費分と、固都税（償却期間が長い）分
金食い虫だって言われ続けてるだけ。

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>>287
あなた、理解出来ないんだね。
だから個人の嗜好だと言ってるだろ。
管理費は管理して頂いてる対価を支払ってるだけ。
自分でするのではなく、他人にして欲しいのだから対価を支払うのは当然。
嗜好なんだから、それを金喰い虫と言ったら始まらない。

例えばだが、腕時計や車に金を掛ける人がいる。
それらに興味の無い人から見れば全くの金喰い虫だが、興味がある人は嗜好である。
住居に掛けられる費用はその家庭ではマンションだろうが戸建てだろうがかわらない。
そんなことも理解出来ないの？

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＞例えばだが、腕時計や車に金を掛ける人がいる。

そもそもそこが違う。

戸建てには腕時計や車に金を掛けるのも掛けないのも自由な権利があるが
マンションには腕時計や車に金を掛ける選択（義務）しかない

その差が金食い虫だって言われている。

＞管理費は管理して頂いてる対価を支払ってるだけ。

施主個人で対価を払うのを拒否できないから、そこが金食い虫でもある。ということ。

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セット販売（管理費）によるスケールメリットがあるのはいいことだとは思う。

しかしこれは嗜好ではない。支払いの義務が延々生じているからね。

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