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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。
[スレ作成日時]2014-09-19 18:26:30
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金食い虫はマンションor一戸建て part7
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804 匿名さん
>基礎が駄目なのに上だけ建て替えなんてあったもんじゃない。
あたりまえだよ。
おまえ、どんだけ無知なの？
建て替えるときは基礎からやり直すに決まってるだろ？
そんなことも知らないの？（呆然）
＞あっ、自分は戸建てです。
いちいちなりすまさなくていいから（笑）
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805 匿名さん
>795
おかしくないよ。
建て替えた平均年数がひとつの指標になるのは事実だよ。
建て替えない建物（築1年とか）を平均に含めるよりはよほどまともだろ。
マンションの建て替えが平均33年。
信じたくないのはわかるけど、こが事実。
母数がー、とか言っても意味ない。
例として多かろうが少なかろうが、その平均が33年なんだから。
100年前には大量の超強固なマンションが建てられ、
30年前からそれが全く脆弱なマンションしか建てられなくなったため、
平均が33年になっている、とでもいいたいの？？
マンションはきちんとメンテして、きちんと躯体を補修し続ければ、
あるいは50年以上持つことはあると思うよ。
でも、それよりも先に、なんらかの理由で建て替えるケースがあって、
その平均が33年、というのは事実なんだよ。
誰がなんといおうと。
その「なんらかの理由」というのは、「マンション全体」に起こりうるわけだよ。
なぜなら、33年というのは、「マンション全体の建て替え例の平均」なんだから。
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806 匿名さん
賃貸の話はもういいですから
分譲マンションの話してください
建替えたマンション数えるほどしかないのに -
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807 匿名さん
あまりにも理解力のない分からず屋に理解させる方法はないのか・・・。なんで分母が極端に少ない建替えのみのデータにするのか。今の話の流れではマンションの躯体自体が何年持つかの話なのに・・・。
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808 匿名さん
母数が少ないことと、マンションの平均が33年なのは相関がないよ。
もしかしたら母数が増えるとさらに建て替えの平均が短くなったりしてね（笑）
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809 匿名さん
>理解力のない分からず屋に理解させる方法はないのか
もしかして：あなたがマンションを盲信していて理解できてないのかも？！
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810 匿名さん
躯体が何年もつかなんて議論できるほど
マンションにデータ数がないんじゃない？
戸建てなんて築100年とか200年なんてのがあるけど
こんなのまで含めて議論がしたいか？ -
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813 匿名さん
>今築３０年のマンションが１万棟程度あるとして、あと１０年で全て建替えるとしたら、建替え年数は何年になると思う？？
ということは、築40年のマンションを1万棟建て替えるのでしょうから、同じ頃に築26年のマンションを1万棟程度建て替えることになってるのではないでしょうか？
そうすると、平均33年程度になるのではないでしょうか？
平均って、つまりそういうことですからね。
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814 匿名さん
>811
戸建てなりすましかもしれないけど、それはそれとして、
築古マンションに価値はないんだよ。
土地値以下になるから、建て替え需要が生まれるんだよ。
そのことに気づかないでマンションを「100年持つ！」とか盲信するから、
平均33年で建て替えている事実をつきつけられると愕然としちゃうんだろうね。
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815 匿名さん
建替えマンションについては、30年で100例程度
建替え戸建なら年間で東京名古屋大阪福岡だけでも4000件以上だって
全国なら万単位？
結論：マンションは建替え前提で買うものではない
戸建は建替え前提で買うもの -
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816 匿名さん
マンションの建て替えに「成功した」平均は築33年。
結論：築15年程度から、すでにババ抜きゲームが始まっているのがマンション。
建て替えに成功できればまだしも、現実にはほとんどマンションが建て替えたくてもできないのが現状。
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818 匿名さん
マンションの100年後の建替えについて悩んでいるのは戸建派だけという現実
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819 匿名さん
マンション、戸建、どちらも金喰い度合は同一。
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820 匿名さん
建物が何年持つかよりも自分が何年生きられるかの方が重要だと思うけど。
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821 匿名さん
無駄金っていうことで言えばマンションのほうが食うだろ。
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822 匿名さん
知り合いが住んでる千葉の某郊外で調べてみた。
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/area_chiba/12210.html
これに積立金やらなにやら入れたらかなり微妙。
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