マンションなんでも質問「商業地域と住居地域」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-04 07:06:00

2つの物件でどちらがいいか悩んでいます。
当方、家族構成は夫婦+子供(2歳)です。

物件1:JR各駅停車駅から徒歩2分。
   商業地域であるため、将来南側バルコニー面に
   大規模な建物ができる可能性あり。
   間取りや仕様、設備は大きな短所なく、気に入っている。
   保育園・小学校・中学校が遠い。線路の向こう側なので
   歩道橋まで遠回りしなければならない。
   小学校までは自転車でも10分ほど。

物件2:JR快速停車駅から徒歩20分。
   住居地域で、小学校に隣接。中学校も500mほどの距離。
   保育園は駅までの通勤途中にあるため便利そう。
   大型ショッピングセンターやスーパーなど、買物にも困らない様子。
   しかし使いづらそうな間取りで、
   欲しいのに備わっていない設備もいくつかある。
   75戸に対してエレベータが1基というのも、不足では?と気になる。

将来は売却も考えており、その場合1の物件のほうが売りやすい気もします。
自分達にとって間取り等は理想的だったので、
教育機関の遠さだけが問題と言っても過言ではないくらいです。
優柔不断で恥ずかしいのですが、こういった場合どういう選択をすべきか
お知恵を拝借できれば幸いと思います。
長くなってすみませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2006-02-27 16:48:00

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商業地域と住居地域

  1. 19 匿名さん

    17さま
    私の頭が悪いせいで完全に理解できていない部分もあるのですが、
    先ほど図面など取り出して見たところ、どうも17さまのおっしゃるほど
    後退していないように思います。
    はっきり寸法が書いていないのでわかりませんが、平置き駐車場と
    ちょっとした子供の遊び場がある程度です。
    南側の道路、6mというのが聞き間違いだったのでしょうか・・・
    現地を見た時の印象(あくまで)では、車2台が余裕ですれ違えることは確かですが
    6mあるかどうかは、断言できない感じです。
    ちなみに北側の接道は、駅からの目抜き通りです。

    18さま
    ありがとうございます。だいぶ、物件1に傾いてます。
    近隣の他物件を見に行ったときは、確かに他のお客さんが気になりました。
    それどころか、営業の方も下品な感じでした。
    (私と話してる間、耳を爪で掻いて、その爪に息を吹きかけて飛ばしたり)
    この物件は、それに比べると、失礼な言い方かもしれませんが
    他より高い分、MR来場者もそれなりの方々だったような気がします。
    違うマンションに住んでいても、近所だと係わり合いがあるものなのでしょうか。

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