マンションなんでも質問「商業地域と住居地域」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-04 07:06:00

2つの物件でどちらがいいか悩んでいます。
当方、家族構成は夫婦+子供(2歳)です。

物件1:JR各駅停車駅から徒歩2分。
   商業地域であるため、将来南側バルコニー面に
   大規模な建物ができる可能性あり。
   間取りや仕様、設備は大きな短所なく、気に入っている。
   保育園・小学校・中学校が遠い。線路の向こう側なので
   歩道橋まで遠回りしなければならない。
   小学校までは自転車でも10分ほど。

物件2:JR快速停車駅から徒歩20分。
   住居地域で、小学校に隣接。中学校も500mほどの距離。
   保育園は駅までの通勤途中にあるため便利そう。
   大型ショッピングセンターやスーパーなど、買物にも困らない様子。
   しかし使いづらそうな間取りで、
   欲しいのに備わっていない設備もいくつかある。
   75戸に対してエレベータが1基というのも、不足では?と気になる。

将来は売却も考えており、その場合1の物件のほうが売りやすい気もします。
自分達にとって間取り等は理想的だったので、
教育機関の遠さだけが問題と言っても過言ではないくらいです。
優柔不断で恥ずかしいのですが、こういった場合どういう選択をすべきか
お知恵を拝借できれば幸いと思います。
長くなってすみませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2006-02-27 16:48:00

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商業地域と住居地域

  1. 15 匿名さん

    スレ主です。
    皆様のレス、容積率や諸々の規制についてなど、大変勉強になります。
    本当にありがとうございました。

    物件の周辺環境について補足しますと、

    物件1:線路沿いでなく、駅から前方に伸びた商店街の、終点の店舗の隣です。
       商店街は2階建ての建物が連なっていて、パン屋さん、本屋さんその他
       規模の小さいお店で構成されています。
       各駅停車の駅のせいか、商業地にしては割合静かなので魅力を感じました。
       なお、この物件の近所に、他3件ほど新築マンションを分譲中で、いずれも
       とても安いです。しかし日当たりや専有面積の関係で候補に入れませんでした。

    物件2:快速停車で結構大きな駅なので、マンションまでの道中には飲食店や
       いかがわしい雰囲気のお店もあるようです。
       娘がひとりででんs
          
    07さんのご意見、『砂ぼこり』は考えていませんでした!ありがとうございます。
    子供のためにはどうすべきか、もう少しじっくり考えてみたいと思います。
    ただ現在が駅から12分の場所なのですが、雨の日など結構つらいのは実感していますので
    09さんのレスは本当にうなずいてしまいます。

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