マンションなんでも質問「商業地域と住居地域」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-04 07:06:00

2つの物件でどちらがいいか悩んでいます。
当方、家族構成は夫婦+子供(2歳)です。

物件1:JR各駅停車駅から徒歩2分。
   商業地域であるため、将来南側バルコニー面に
   大規模な建物ができる可能性あり。
   間取りや仕様、設備は大きな短所なく、気に入っている。
   保育園・小学校・中学校が遠い。線路の向こう側なので
   歩道橋まで遠回りしなければならない。
   小学校までは自転車でも10分ほど。

物件2:JR快速停車駅から徒歩20分。
   住居地域で、小学校に隣接。中学校も500mほどの距離。
   保育園は駅までの通勤途中にあるため便利そう。
   大型ショッピングセンターやスーパーなど、買物にも困らない様子。
   しかし使いづらそうな間取りで、
   欲しいのに備わっていない設備もいくつかある。
   75戸に対してエレベータが1基というのも、不足では?と気になる。

将来は売却も考えており、その場合1の物件のほうが売りやすい気もします。
自分達にとって間取り等は理想的だったので、
教育機関の遠さだけが問題と言っても過言ではないくらいです。
優柔不断で恥ずかしいのですが、こういった場合どういう選択をすべきか
お知恵を拝借できれば幸いと思います。
長くなってすみませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2006-02-27 16:48:00

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商業地域と住居地域

  1. 6 匿名さん

    スレ主です。
    皆様、早速のレスありがとうございます。

    02さん、03さんのご意見を伺って、
    『なるほど一理ある!』と目から鱗の気分です。
    うちも女の子なので、高校生以上になったとき
    駅近の物件のほうが安心ですよね。
    物件2のほうは、駅からの帰り道がちょっと物騒のようです。
    商業地がかえって安全ではとのご指摘にも
    深くうなずいてしまいました。

    情報を整理して追加します・・・
    物件1:11/14階、南西角部屋、85㎡、3500万円
    物件2:7/9階、東南角部屋、87㎡、3300万円

    04さん、05さん
    現在、南側は6メートルの道路を挟んで、砂利の月極め駐車場です。
    デベの話では、その土地は容積率から言って
    最大で12階建てくらいの建物が建つので、
    その場合、間隔を考えると11階以上の住戸ならば
    おそらく日照に影響を与えないし圧迫感もないだろう、とのことで
    11階の部屋を検討しているところです。
    ちなみに物件2の南側は小学校です。
    マンション7階からだと、校舎の屋上が見える感じです。

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