| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
匿名さん
>>949
俺やだなぁ、
ホームレスの人が集まる土地にはしてほしくないなぁ
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954
匿名はん
東雲イオンの隣に高層タワーの公務員住宅を建造中だけど・・・税金の無駄使いだよなぁ・・・・
公務員は格安で借りられるけど・・・税金で高層タワーって・・・・？？
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955
匿名さん
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956
匿名さん
景色が良さそう。早くあの周り整備して立入可能な公園にしてほしい。
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957
匿名さん
>>954
＞公務員は格安で借りられるけど・・・税金で高層タワーって・・・・？？
地価の高い都心部で、タワーマンションはごく当然の成り行きですが？？？？
むしろ、低層住宅だったら、私が怒ります(笑
個人的には、公務員は、もっと高級で優遇された身分にしてよいから、質を徹底的に向上させてほしいです。
公務員がいいなぁっと思う人は、なればいい。なれればですが・・・
注)私は民間の人間ですが、民間ならではの自由と努力に比例した収入に満足しています。
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958
匿名
元公務員だけど 本当に皆働かないよ
ほとんどは自分の担当の時だけ何もなければ良い考えの集まりだから
中にはちゃんとした人いるけど少ない
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959
匿名さん
有明を低所得者向けのゲットーみたいな場所にするのはどうかな。
人工島なんだから治安が悪くなれば橋を閉鎖してしまえば隔離も簡単だしね。
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960
匿名さん
>>959
そうなれば貴方も憧れの有明に住めますもんね。
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961
ウケる
>>959
こういう輩、ホントにウケるよね（爆）。
その、どこまでも不毛で無機質なほど暇すぎる人生にかんぷぁ〜い！
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962
匿名さん
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963
匿名さん
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964
匿名さん
公務員でも中央の人たちはがんばっておりますよ。
地方に行けばいくほど、だぼつくイメージがある
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965
匿名
いや 私は中央で働いていたが やっぱりお役所だったよ
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966
匿名さん
オリゾンが71平米3980万円で出てますね。
かなり割安なのでは？
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967
匿名さん
東雲タワーは完全に税金の無駄使いですな・一時期、反対運動があったかと思いますが・・・
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968
匿名さん
でもあのタワーのおかげで公務員が大勢くるんでしょ。
東雲や辰巳って品の無い人が多いらしいから、これで東雲の価値があがって住民にとっては良いんじゃないの？
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969
匿名さん
スルーしそうになったけどオリゾン３９８０って安っ！
てかやっぱり有明はこの程度の価値がしっくりくるんだよな。
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970
匿名さん
低層階だから、これでは割高なほうだよ。
北西角部屋が坪160万で出てた。これは185万くらい？ちょっと高いよね。
最近ガレの南西角部屋90平米で4480万というのもあったよ。
正直、そんな安いというわけでもない。
有明の低層階はとことん人気ないからね。
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971
匿名さん
オリゾンは1月から修繕積み立て金が4倍になるよ。
管理費＋修繕積立金で毎月4万ってきついんじゃないかなぁ。
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972
匿名さん
どの物件でも、ローン返済でアップアップな計画は、購入を見直したほうがいいかと(^^;
あと駐車場代もお忘れなく。
ぉっと、固定資産税や各種保険もありますよ～♪
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974
匿名さん
33階建てなら
１－１０： 低層
１１－２２： 中層
２３－３３： 高層
ってかんじ？
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975
匿名さん
高層と低層なら、高層買っておかないと売却時に困るっぽいよ。
売却価格がだいぶん違う。
オリゾンマーレ ２３階 63.22㎡ １ＳＬＤＫ ３９８０万円（坪２０８．２万） 平成２１年１月３１日 北
ガレリアグランデ２５階 70.08㎡ １ＳＬＤＫ ４２００万円（坪１９８．２万） 平成２１年２月１９日 南
ガレリアグランデ１２階 82.46㎡ ２ＬＤＫ ４３５０万円（坪１７４．４万） 平成２１年２月２８日 北東
オリゾンマーレ ５階 66.08㎡ １ＳＬＤＫ ３２００万円（坪１６０．１万） 平成２１年４月 ９日 北
オリゾンマーレ ２３階 54.32㎡ １ＬＤＫ ３６８０万円（坪２２４．０万） 平成２１年４月１８日 北
ガレリアグランデ１４階 75.95㎡ １ＬＤＫ ４５７０万円（坪１９９．０万） 平成２１年４月２８日 南西
オリゾンマーレ ８階 78.35㎡ ２ＬＤＫ ４２８０万円（坪１８０．６万） 平成２１年５月 １日 南
ガレリアグランデ１７階 71.39㎡ １ＳＬＤＫ ３９８０万円（坪１８４．３万） 平成２１年５月２５日 南西
ガレリアグランデ１２階 67.23㎡ １ＳＬＤＫ ３７８０万円（坪１８５．９万） 平成２１年５月３１日 北東
オリゾンマーレ １０階 55.76㎡ １ＬＤＫ ３４８０万円（坪２０６．４万） 平成２１年６月２７日 北
オリゾンマーレ １６階 65.28㎡ １ＳＬＤＫ ３７５０万円（坪１９０．０万） 平成２１年６月２８日 北
ブリリアマーレ １４階 40.98㎡ １ＤＫ ３７７５万円（坪３０４．６万） 平成２１年８月２１日 北
オリゾンマーレ ２１階 61.17㎡ １ＳＬＤＫ ４１００万円（坪２２１．６万） 平成２１年８月２９日 北
オリゾンマーレ ２６階 108.22㎡ ３ＬＤＫ ７０００万円（坪２１３．９万） 平成２１年９月 ６日 南
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976
匿名さん
>>975
リアルな突っ込みありがとうございます。
でもね。
高層は新築時も割高なわけ。
経年劣化の価格目減りを考えるなら低層なんだよ。
最近連投されてる71㎡サンキュッパなオリ住人さんは、いつ引越し先を契約したんだろ。
読みが甘すぎたんじゃないか？
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977
匿名さん
ここってブリマレの掲示板だよお・・・
オリとガレの情報ばっかりですなあ（笑）
もうブリマレは魅力無いってことかなあ・・・
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978
検討済み
残念ながら、今売れ残っている部屋(20戸程度？)には魅力は無いかもね。
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982
匿名さん
たしかに。スカイタワーに東武ストアが入ったら、もう必要十分なんだよね。
運輸会社の流通センターがなくなってくれたら、あとはもうこれで十分だよ。荒野でもok
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983
匿名さん
たしかに。ブリマレの位置なら台場までの道が整備されるだけで十分価値がある。
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984
匿名さん
オリ71平米さん、500万くらい引かないと売れないと思うよ。
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985
匿名さん
しかしながら見事にプレミアム部屋が残っていますね。
魅力が無いというより買える物件がホトンド無いといった方が正しいかも
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986
匿名さん
売り物件が少なくなってきてるので、デベロッパーも強気ですよね。。。
半年前なら、値引きしてくれたんだろうけどなぁ。
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987
物件比較中さん
低層階の角も売れたんですか？
外から見ると、まだ角部屋（とくに北）は見事にガラガラだけどなあ・・
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名さん
売れているとか・強気とか書いて有るけど、何が根拠何だろう？？？
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991
匿名さん
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992
985
公式ホムペには、
販売住戸（先着順）が、40戸→30戸→25戸と推移しているので
徐々には減ってきているようです。
でも間取りのページに書かれているプレミアム（と角部屋）が
ずっと残っている。
33Fがあるから、プレミアム部屋にプレミアムを感じられないのかなと
プレミアム階の売れ残りは、リアルのホテルにしちゃえば面白いかも
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993
匿名さん
今は、値引きが一切なくなってしまいましたね。
少し前だと1割程度打診してもらえたのに・・・残念です。
ただ、日経平均が1週間で千円もあがって、アメリカの雇用が大幅に改善している
こんな好景気というか、景気回復の入り口にいる状態では仕方ないですかね。
ＣＴＡのように値上げされないだけましか・・
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994
匿名さん
値引きしないの？
竣工から一年近くたってるし、部屋もオプションプラン選べないから、普通に値引きはあるんじゃないかな？あれだけ値引きのネタが週刊誌にまで書かれたマンションだよ。
BMAが値引きしないと噂が広まると、すみふは嬉しいだろうけど
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995
匿名さん
今日MR行ってきましたが、値引きは効きそうな雰囲気でしたよ。
まぁ、それでも高くてすぐには決断できませんでしたけど。
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996
ＭＲ来訪者。
値引きしてたのは、先月までにＭＲに訪問した人です。週刊誌は9月の話ですよね。
12月からは値引きは無しです。先月後半にＭＲへ行ったら、来月からは、値引き無しになってしまうと。
ＢＡＳの売出しが1番の理由だけど、残戸が減ったのと、景気が明確に好転していることが理由。
あとは、ＢＡＳを売りながら、ＢＭＡも一緒に、まったり売ろうとしている様です。
2割引とか、本当に待ってた人は、残念でしたね。
何でもそうです、”押し目待ちに押し目なし”。
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997
匿名さん
今日行ったんだけど、値引きできそうな雰囲気でしたよ。
まぁ、数百万値引きされても買えない事には変わりないので聞きませんでしたけど。。。。
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998
匿名さん
プレミアムは良いんだがエレベーターがあまりにベーシック仕様だから現物みたら考えちゃうよ
タワーズみたいにプレミアム階から乗ったら途中止まらない専用エレベーター仕様にすれば良いと思うけどね
そうすりゃタワーズみたいに芸能人だって結構買いますよ
あと最低限窓は無くしてくれないと絶対売れないよ
あれはスーパーポテトが指示したの？社内のデザイナーが選んだのかな？
東京建物ってはっきり言ってセンス悪いよね
他の都心にあるブリリアタワーも団地みたいだもん せっかく場所が良くてもあれでは台なし
まずデザイナーを雇った方がいいと思う
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
>>996
全く値引き無しですか？
確かに、本日モデルルームへ行ったところ全く値引きの話は出ないです。
前回は「あと少し安ければ」みたいなことを言うと、
申込みを入れてもらえるなら、考えますみたいなことを言われたのですが・・・
今回は全くないです。
ただ、>>996さんの文章の意味は、ちょっとよく分りにくいです。
私は一応、先々月に1度モデルルームへ行ってます。
その場合は、値引きしてもらえるということでしょうか？
1割でも結構大きいので、先月と今月で全く変わってしまうのは辛いです。
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