Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

意図的に掲示板を荒らそうとする連中がいるよなあ

ここを真剣に検討するなら有明北って気にならない？
誰も入札しないなら東建が入札すれば丸く収まるじゃん
ここ買った人もよくぞ！と褒めてくれると思う
倉庫買ったってマンションが増えるだけでしょ？
北東が最悪の眺望になってここより駅に近いマンションができるだけ
有明北に入札して商業施設作ってよ

世界がどのような経済状態か知ってて言ってるんですか？
確かにニュースでは底打ち宣言ぽい事が言われていますが、、、、本当に底打ちしてると感じる？

中古でよければ、オリゾンマーレで東南角部屋７１平米が３９８０万円だよ。

東建が月島を買うなら大賛成。ついでにディーファ有明も買ってほしい。そうすればBMAと、BASのように街並みが一体開発されるはずだ。最悪なのは、すみふが月島を買うことだ。ガレリア横のCTAのように、近隣住民への配慮がまるでない。このままCTAの販売が大苦戦をつづけ、すみふが二度と有明にでてこないことが理想だ。彼らは、月島だけでなく、オリンピック選手村予定跡地を買うにしても、CTAと同じことをするだれう。
BASが早く完売し、CTAが売れ残りつづけることが、BMAにとっても良い流れとなる

サイコロみたいな不格好のマンションを東建にゴロゴロ作られても困るなぁ。
景観が悪くなる。

有明＝東京建物のイメージになっても困るよな。
財閥系よ、もっと来い。

選手村予定地に、すみふが来るのが最悪なパターン。第二のガレリアの運命

二流デベに任せるよりもスミフに任せた方がいいんじゃないの？

選手村予定地については、都が手放す場合、有明北地区同様公募になるだろうから、そうなってからヤキモキすればいいさ。
しばらくは都も手放さないだろう。あとは次の知事の方針次第。

つーか
ありえない願望書き込んでる人たち
ニュース見てるのだろうか？
それとも最近までの偽りの夜明けの演出を
信じちゃった人？

>>898

何をもって偽りの夜明けと言ってるのやら？
そんな出来事は無かったし指標も出てない。景気がこの先も悪いことはみんな理解してるでしょうよ。

あくまでも仮定の話でカリカリしなさんな。

それよりもBMAの二階、三階のロビーがなんとかならんもんかね。無駄すぎる(泣)

スペースが無駄って(笑)
タワマンは合わないと思うから止めた方が良いかと。

そのうち公開空地無駄とか、言いだしそう。

いやいや。

BMAでタワマン3つ目だけど、3階のロビーはいらないな。
ビリヤード台はずいぶん価値のあるものらしいけど、あのスペースは使ったことがないし、ちょっと余計かな。

あの場所があれば、あと5〜10世帯は入れれたと思うな。
致命的な欠陥ではないけれど。

ビリヤードが出来るようにすりゃイイんだよ。

メインロードの道路整備、電柱地中下はにぎわいロードが完成する２０１１年３月と同時期でしょうか？
ご存知の方いますか？

有明北の入札に三井が興味ないとするとあとはジョイントしかないね
ジョイントでここに手を上げられる会社は海外生産組の会社しか浮かばない
海側も１０階建しか建てられず土地が今の相場価格であれば採算取れない
整備公団が安上がりのマンションを建てて採算ギリギリ価格で分譲かな

景気を底と思ってるの？って言う人は７割５割落ち込んで１割戻って底じゃないって自慢してるのかな？

有明の将来を語るなら荒地の相場価格、建設する商業施設やマンションの規模、商業施設の集客＆購買予測額、マンションの販売価格などなど分析して語って欲しいよ

投資家としてここに参加する企業に出資するリスクは大きく感じる

有明北の入札はどこも興味があるだろうが、なにしろ高すぎる。この不景気で土地だけに400億円以上もだして、さらに街開発ともなると、たいへんな費用が必要
来年３月までも入札はないだろうが、200億円を切る価格を出して、入札できるかどうかだろう

あとは思い切って、JRか地下鉄を引いてくることだね。
ゆりかもめじゃどうにもならん。
臨海高速鉄道も今ひとつ。

百歩譲って京急か。

ゆりかもめが汐留に延伸するのは簡単にできるんじゃないの？だったらもっと便利になるのに。
りんかい線には満足です。新木場からJRで東京方面にも乗り入れてくれれば最高

とりあえず「ゆりかもめ」は勝どきまでは行くはず。

勝どき駅までは2015年までの着手という計画になってますね。

ただ豊洲から逆S字で迂回して銀座方面にいくよりも、
市場前駅からまっすぐ銀座方面に延伸させていくほうが、
よほど臨海副都心の発展にとっては経済効果も高いのでは？
と思われます。

有明北区公募、対象枠が広がったみたいだけど、レベルの低い大学は来ないでほしい。大学反対。

>>910
よく知らないのですが、土地の長期貸し付けもあるのですか？
３０年とか・・
それなら教育機関もありえるのですが、

ここで話し合われている「有明北」は
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2009/03/DATA/22j3u100.pdf
ここのこと？

>>909
その通りだね。

ドバイショックで入札は更に厳しいね。
大手が全部集まって＆ニトリユニクロメガドンキのジョイントかなぁ

ドバイショックは、言葉だけはインパクトあるけど大事には至らんでしょ。

>>910

ホントだ･･･。いつの間に･･･。
全く知らなかったよ。

「教育機関」「等」って。

結局何でも有り、ってこと？？！！

有明北の公募の件で教えてください。
新しい情報出たのでしょうか？

教育機関？土地の長期貸付？
そのソースってどこに出ていますか？

ドバイショックより有明ショック？ｗ＜918

それ、安いの？

>>918
　焦ってるからって宣伝書き込みそろそろ止めないと品位が疑われるよ。

1月にオリゾンの修繕積立金は4倍になりますからね。
なかなか買い手はいないのでは？

>>917

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106meik...

この新旧表が分りやすいですね。

今年の4月に改定されてた。
BMAもCTAも営業はそんなこと一言も言わなかったけど･･･！？

>>923さん

ソースありがとうございます。

日大や法政大など、都内でキャンパスが分散している大学が、
都心の保有地を売却して、有明にキャンパスを集中させるというのは、
十分に考えられますね。

「幅広い機能」を有することを利用方針として示しているので、
ＪＶ事業だとしても、学校のみになることはないとは思いますが、
この不況で売却先に困っている以上は、
お金があるところであれば、どこにでも売却ということになるのが怖いです。

「等」が気になります。
お金が余っている宗教団体に売却なんてことだけは絶対に避けてほしい

そりゃ売主が東京都とかだからしないよ

公明党が頑張っちゃうかもね

>>922
なぜ４倍に？

4倍にしなきゃいけない理由があるんでしょう。
マーレも同じ運命だと思いますが、、、

オリは今までが安すぎただけ。タワーであの修繕積み立て額でまかなえるはずがない。
今から住む人は、先住民のツケを払わされるのだよ。

BMAも同じ道を歩む。

おい、競合物件のネガはいいかげんにしろよ
BMAの管理費不安を煽ろうとするが、そもそもオリゾンは四倍といっても管理費の母数がまったく違うだろが。しかもオリゾンの住民板をみればわかるが、管理組合員（住民）同士で将来の一時金不安を解消するために決めたこと。
それよりも、CTAの途中から急に高くなる修繕計画のほうが、ひどいだろ。すみふはちゃんと、契約者に説明してるのか？

有明の計画はオリンピック誘致失敗の為、脆く崩れさったわけだが、
それでも有明に人口を集める政策は続くわけで
いよいよ真向かいの空き地に都営住宅がにょきにょきと生えてきますよ。
低層にしますというのはオリンピック村前提条件だったからね。
せっかくの土地を低層で終わらせるわけないかと。

都営住宅はないでしょ。採算にあわない。
高く土地を売却できないと、臨海副都心計画自体がおかしくなる。

932さん　
あれ？ここのスタッフに聞いてないの？
オリンピック村のあとには選手の宿舎はそのまま都営住宅にするって話を。

学校はもういらいないでしょ。
スーパーが1件でも欲しいっす。買い物が不便っす。

有明北区公募土地は商業施設がきてほしい。レベルの低い私立大学は街の景観をおもいっきり損ねますから。

選手村前の土地は芝生のままでいいよ。台場までの動線だけ栄えればよし！