Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

今、汽笛が鳴り響きましたね。
晴海埠頭から船が出港していきました。
動きのある眺望は見ていて空きません。

本当の情報としては
モスは分からないが、あのダサいエレベータは改造することが決まりました。
住民専用のサイトに理事会から報告がありました。
SPAやプールの営業時間も延ばすことを検討しているようです。

あと、ベランダでのタバコも規約で禁止することを検討しているようです。
検討者で喫煙家の方には、マイナス情報かもしれませんが・・・

BARの子供利用は、禁止しないようです。
理事の方々の中でもお子さんがいる人が多いのでしょう。
BAR＝子供って明らかにおかしいと思いますが・・・

目だった変更などは、そんなところでしょうか

>>608
＞そんなので迷うなよ！タイルにするに決まってるだろ！と突っ込みたくなった、ここの理事はどんだけ貧 乏性なんだよ
迷うってことは、良い面と悪い面があるからでしょう。
そこらへんを知らずに「決まってるだろ！」というのは乱暴だし集合住宅には不向きなタイプですね。

ＥＶ数多いし、タイル工事はデベさん持ち？
色やデザインを選ぶのが大変そうです。＜どれ選んでも反対する人が必ずいる(笑

まだ完売されていないんですか！？
驚きというか、しょうがないか。
ベランダでのたばこ禁止を規約にもりこむなんて、じゃBARなんか作らないほうがいいんじゃないでしょうか。飲みながら喫煙する人はいるし、なんか矛盾した共有サービスだと思いました。

>>621
自分の部屋で吸えばよいのでは？
ベランダが駄目になった理由は、隣や上下の部屋に煙が入ってしまうからです。

ＳＰＡもモチロン禁煙です。
３３Ｆの供用施設ですから。
禁煙の問題は既に決まっている事だから・・・。
今から変更はムリでしょうね。
コレを機会に禁煙されてはいかがですか？
それか・・・電子タバコはどうでしょう？
ウチの会社で結構流行ってますよ～。

↑自宅の風呂のことを言ってるに決まってるだろ

>>646
パートナーの方が高給どりですか？

個別の割引はお答できませんが・・かぁ＜今日読んできた

この週末、
週刊実話の記事は
どう影響している？

がんばれ、東京建物＾＾

No.19のスレを立ててもいいのかもね？＜特殊事情により

ブリリアマーレ有明の価格表をアップしました。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10366558559.html

>>663

先々週私が買ったやつがまだ売られてる。。ショック

>>663
9月8日現在の価格表をＵＰすることにどんな意味があるの？
いや単なる嫌がらせだから、意味はあるのか・・・

>>663
ちょっと古いけど多少参考にはなりました、ありがとう。

昨年の価格表はないのかな？
全部の世帯が載ったやつ。

まだ、こんなに売れ残りが有ると知ってガッカリしました。

2週間前に、知り合いがパビリオンへ行きましたが、もう20位しか無いと言ってましたよ。
それより、ビーナスフォートにアウトレットモールが出来るらしいですね。
確か来月11日。

>>673
どのくらいあるんですか？
それと、本当の残数はどうやって調べれば良いのでしょうか？

>>676

変だと思ったから、>>673が。

角部屋とプレミアム階がかなり残っていますね。
WCTやらもそうだけど、このクラスは、
なかなかお金払える人がいないのでしょうね。

ここの掲示板のひとは、ほとんどが50平米狙いかな。
3910万の物件は誰が買うんだろう

＞3910万の物件は誰が買うんだろう

それは、ちょっと買えないね。いろんな意味で。
写真はお台場の”よってこや”　「チャ－シュウーメン」です・・・、それが何か？

おなかすいた。。。。

>>679
うまそうだな。

あの部屋は、投資用として買ったとしても、
借り手は余りつかないでしょうね。
毎日33Fに入浸れば、問題ないでしょうけど。

眺望をはじめからあきらめていれば、お買い得な部屋にはなりそう。

http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1000/9208/...
この絵のBMA側が気になる。
↓元ページ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00066358/
BMA側はエレベータになるときいているのだが。。。

3910万の部屋など作らないでほしかった

BMAの庭ってどう？
使うことある？

へえ。3910万の物件まだ残ってるんだ。
買おうかな。値引きもちょっとはあるよね。

3910万の物件？
どこでしょう？
見てもわかりませんでした。
自分の予算的にはいいなぁ。
何平米でしょうか？
どちら向きでしょうか？

６８４は前にざっくり削除された住民さんですね。
親がなんだ殺人がなんだと余程悔しいのかひねくれ＆意味不明レスを連投してました。

そのくだりが好きになって、おそらく他の方も引用されているのでしょう。
オレも好きだなー。笑

>>685　、>>688

他人の痛みとか全く考えない人ですか？

>>690

しつこい

そのくだりが好きになって、おそらく他の方も引用されているのでしょう。
オレも好きだなー。笑

691の長い書き込みは、なんでしょう？
当物件の話しではない様ですが・・・
不明？？？

691（ご近所）はＣＴＡを＠１６５で買いたいＢＭＡの人ですよ。
間違ってこっちにレスっちゃったのかな？

ＣＴＡでしょ。

違うよ
ＢＭＡの人のふりをしてる榊という人でしょ？

691=694=695
ＣＴＡ契約者が乱入してきたぞ。でも、具体的だね。事実なの？
今週もすみふのめがねおじさんはプラカードを持ってＢＭＡの前に立つのかな。
美観が台無しなんですけど。

エレベータの中を改造するそうですぞ。管理組合が言っていたが、お金はどこから出るんだ。
このままでよいのにね。
でも、検討している方には朗報かも。年内にかっこよくするそうですぞ。

3910万の部屋は70平米ですよ。ただし、低層階ですけど。

70平米で、その価格は素敵ですね。
一先ず、モデルルームへ行ってみます。

2LDKですかね？

未だに完売できないＢＭＡは一体・・・・
終わっていますな

住環境は南千住より遅れているからねー

>>701

すみません700です。BEACONタワーと間違えて書き込みしてしまいました。
悪気はありません、本当に過失です。ページ2つ開いていたための間違いです。

モデルルームはＢＥＡＣＯＮへ行ってみてください。
まだ、残っていると思います。

あれ、700は俺なんだけど。。。。
ビーコンは高いよ。行っても無駄かと。

あれ、700は俺だけど。。。。
700は何人いるんだ？
南千住が安くてお買い得かと。

>>705 >>706

投稿の時間差、わずか2分・・・とんでもないね。
他人のマンションを馬鹿にすることしか考えてない、性根の腐った人間・・・・
おそらく投稿してる本人は、卑劣な内容だと思っていないでしょう
満足げな顔でモニターを覗きながらへらへら笑っているのではないでしょうか

ご近所のオリゾンマーレでは、修繕積立金が4倍になる計画があるようですが、ここも5年後にはそうなるのかな？

3910万の部屋は65平米だったと思います。
北西側低層階。

すみません710です。BEACONタワーと間違えて書き込みしてしまいました。
悪気はありません、本当に過失です。ページ2つ開いていたための間違いです。

モデルルームはＢＥＡＣＯＮへ行ってみてください。
まだ、残っていると思います。

今、価格票持ってるので、マジレスすると
3910万の部屋は南西11階53.79平米です。
タイプはSW-50Iです。
以上、嘘ネタ漫才は止めましょう。

ちなみに、4000万円以下の部屋は、60平米以下にしかありません。

すみません。オリゾンマーレです。
修繕積立金４倍へアップ構想はとん挫、任期がきて理事も退任で、構想自体がとりあえず消失。
よく覚えてませんが、大規模修繕に備え、一時金徴収を避けるための方策の一つだったと思います。いずれにせよ、そう興奮するほどのことではありませんでしたよ。

30階で40平米3300万っていうの、先日MPに行ったとき残っていましたよ。

40平米3300万ってめちゃ高いですね。
坪単価300万以上ですね。

ホームページを見ますと残ってる部屋はで65平米とか70平米の手ごろな部屋がないですね。

坪単価２７０万では？ｗ

>>715
その物件残ったのですね。
自分が聞いた時には申し込みが入った後でした。
ってことは、誰かがローンおりなかったと思われます。
あの金額なら結構いいなーとおもっていました。

>>717
もう残り戸数が少ないですからね。
50，60平米か90以上平米しか残っていません。
70，80ならお隣さんを待つしかなさそうです。

オリゾンマーレ修繕費4倍計画はまだ生きてますよ。
1月の総会で決まるはずです。まぁまだモメてるらしいですが。。。

オリは管理組合ともモメて、エントランスの掃除が止まってるそうな。
ブリも同じ道を歩まねば良いがね。

＞７１５
ＭＰってなんですか？？

>>722

マンションパビリオンのつもりで書きましたが、今パビリオンはなくなってマンション内の事務所になってましたので、間違いです。
すみません。

以前、ここは管理会社以外に不満は無い、というコメントが掲載されていましたが、具体的に管理会社についてどんなチョンボがあるのか教えてください。

マンション選びに管理会社の品質は重要な条件の一つと考えています。

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残り戸数が40を切ったなら、即入居物件とはいえ、値引きはマックス１割程度にとどめて、あとはこれから大規模なプロモーションを仕掛けるスカイタワーの検討客の中には、2011年まで待てない客もいるから、それをBMAにまわせばよい、と東京建物は考えてるんじゃないかと思う。今は単身世帯向けが空いてるらしいけど、メドがついたら、それこそ賃貸にまわせばよいと考えているのでは。
販売状況としては、800戸の大規模でありながら、あと４ヶ月で竣工する豊洲の新タワーを抱える住友不動産がはるかに深刻で、豊洲のツインタワーの販売が芳しくないから、次を販売したくてもできない。
東京建物としては、今は別に販売は焦ってないんじゃないか。

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>>725
嘘か本当かは分かりませんが、先日モデルルームに行ったところ
営業の女性が全く同じことを言ってました。
もしかして、>>725さんはエスパー？

しかしスミフだけが唯一一切値引き無しで売ってるからね

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東京建物は456億の増資を発表しましたし、当分はお金には困らないから余裕でしょう。
株価は一気に急落しましたけど。

この時期に増資するのはブームみたいなもの。
不動産に限らず、多くの企業が増資する。
毎年のことなんだが、知らない人もいるんだね

この時期に増資する、なんて習慣はどんな企業にも一切ありませんよ。
知ったかぶりも程々に(笑)。

特に相場全体が冷え込んでいて、株価が冴えなくてもでも増資しちゃう会社は、銀行政策がうまくいっておらず、やむにやまれずやるケースがほとんど。

販売元がぶっ飛ぶと物件のブランドまでケチがつきそうで心配。頑張ってよ！

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>>732
本当に証券マンですか？
あまりにも、無知すぎますが。
11月に入って、何社が増資したか知らないの？
このスレは平気で他人になりすましたり、嘘を書く人がいるから困ったものです。

住友不動産は自分たちのブランド力を信じて疑わない、素晴らしいカルチャー(笑)があるからです。値引きはほとんどしません。


だから売れないんです。


値引きせず、かつ彼らの誇りを守りながら売る方法は他社物件を落とすのみ。
有明のスミフ物件を覗いた方は100％BMAのネガキャンペーンを受けたはず。
他のエリアでも同様です(笑)

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>>733

今年の増資が多いのはただ銀行が貸し渋っているからです。
例え大手だろうが、銀行は独自ルールを設けて抵触する企業には容易い条件で貸さないようになりました。

これは毎年のことではありません。

こんな株価で増資するのは長期的な資本政策なんて言ってられない会社だけなのです。

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>>735
今度はエセ金融マンか・・・苦笑
本当は、新聞も読めない無職なのでは？

その理論では、18日に増資発表した三菱東京UFJ銀行も危ない会社になってしまうよ。
同じく、今月に増資した、東芝も、日立も、日産もか？
笑っちゃうよ。
エセ金融マンって、もしかして、小さなサラ金か何か？（爆笑）

今月は、三菱が1兆円の増資
ＮＥＣは1400億か

　今、株式市場を直撃しているのは大型増資。１２日に日本郵船 <9101> が１４００億円超、１３日には三井化学 <4183> が約６４０億円超の増資、週明けの１６日には日立製作所 <6501> が最大で４１５６億６５００万円の資本増強（このうち、転換社債で１０００億円の調達）と発表したほか、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ <8306銘柄情報

今、増資は増えてます。
理由は企業が二番底を警戒していて、まだ調達環境のいいうちに調達してしまおうと考えているからです。
借入水準高い会社はエクイティを選択します。
これが事実です。

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>>737,>>738

エセ金融マンの次は証券マン、その次は日本証券新聞主幹って・・苦笑
漫才でもやってるつもりですか？（笑）

ちゃんと調べられてるじゃないですか。
今後は、そうやって調べてから投稿しましょうね。
11月は毎年増資が多い月なんですよ。理由は、本当の証券マンなら分かるでしょ？
まあ、もう少し勉強しましょうね。

>>742

＞そんなの素人の私でも理解している。

素人と言うだけあって、全く理解できてないですね。
株価低迷って・・・全く的外れなんだが。
素人さんの投稿は、無意味だからトイレのドアにでも落書きしてください。

どうでもいいことで知識のひけらかしはやめましょうよ

あの投稿の何がいけなくて削除なのか理解できない。
>>735～>>743も、スレ違いだし、情報も嘘ばかり。

削除されたのは、東建批判と有明批判だろ？
大丈夫？

あれを書いたご本人に第二弾を執筆して頂きたい。。