| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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543
物件比較中さん
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544
匿名さん
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545
匿名さん
ＢＭＡは全体と住宅の管理費の合計の
負担となるので、一般タワーより３３階共用施設が
充実してる分、高いけど・・
長期修繕見ると
その後の修繕積立金の上昇カーブは
そうほどでもない気がします。
あくまで予定だけど
他のタワマンなど比較すると
どうなのでしょう？
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546
匿名さん
修繕が重荷になるような老朽化したときは、33Fは売っちゃえばいいんだよ。臨時収入になるよ。
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547
物件比較中さん
>>544
そりゃそうですよ。一般人は7000万超のマンションなんて買いませんから（笑）
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551
匿名さん
上の方の人も言っていたが、一般人と富裕層の超えられないラインが６千万じゃないかな？
一般人が無理して買えるのは、上限６千万だよ。
７千万以上は、富裕層しか買えない。
まあ、こういうことを書くと、ネットの中だけ自称金持ちさんが出てきて、否定しそうですが（苦笑）
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555
匿名さん
眺望第一の人は有明選ぶんだよ。
大崎も悪くないが、有明は都会の喧騒から離れたい人が買う。
人それぞれね。
現にここの7千以上も売れてるし。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
まあ、一般人には理解できないのでしょう
私？代々の一般人です！
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558
匿名さん
一般人ていうか「大多数の一般人は」だね。
そりゃいくつか売れる程度の需要があるのは当然。
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559
匿名さん
北西の庭の先の工事風景･･･都心を選ぶ人は買わないよ
人らしい生活ができるようになると眺望がなくなる
難しい場所だね
海側を低層って言ってるけどお台場みたいに3階建てぐらいに思ってるのかね？
何世帯作るつもりよ？
20階ぐらいが建てられないと入札なんてできないよ
それに選手村が有明になるってかなり洗脳されてるね
そろそろ洗脳からさめてもいいんじゃない？
冷静に有明を評価しようよ
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562
匿名さん
現代で読んだのですが、ここって9割も売れてるって本当ですか？
900戸以上もよく売れましたね
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563
匿名さん
９割売れても１００強残りだよ？
せめてそれくらい売れてないとヤバいでしょうに。
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564
契約済みさん
もう9割以上売れてますよ。
2週間前の情報であと40戸くらいみたいです。
そのうちプレミアムが7戸余っててあとは低層階が余ってますね。
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565
入居予定さん
１、有明が高層マンション群になる
⇒町の活性化
⇒資産価値の維持(or向上)
⇒ウマー
２、有明があまり開発されない
⇒眺望確保
⇒ウマー
北西の最近埋め立てられた部分は、
どうなっちゃうのでしょうね。
高層であるにしろなしにしろあまり住みたくはないですね。
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566
匿名さん
>>564
そうでしたか。雑誌で紹介されていた部屋が欲しいのですが、週末までに売れてしまいますかね？
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567
マンション住民さん
都市計画的には低層と高層を配置すると単調にならず雰囲気が良くなるとうたわれてます。 また東京都の都市計画では親水性のある水辺の開発をすすめるとありますので海沿いにボードウォークを広くとった低層になる可能性が高いのではないかと思います。
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568
申込予定さん
ここ、固定資産税高くないですか？
あまり皆さん騒いでいないみたいですけど…
減税終了後で90㎡の部屋で年間30万～40万らしいです。
やっぱ共有施設や庭の分高いのかな。
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569
匿名さん
>>568
ここの固定資産税評価額っていくらなの？
豊洲や東雲のマンションの評価額は？
まあ、ただのネガだろうから知らないだろうけど・・・
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570
匿名さん
低層であれば相当土地が下がらないと＠４００以上で売れる見込みがないと民間企業は手が出ないね
土地価格がかなり下がらないと相当高級な場所になるかもしれない
ただ都心の高層と比べて魅力があるかどうか
＠２６０との共栄もできるかどうか
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571
匿名さん
どのみち深く杭打たなければ建物建てられない場所だから、高層にしちゃうでしょ。
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572
契約済みさん
>>566
何号室ですか？
もらった空いてる部屋の資料にあるかどうか見てみましょうか？
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585
匿名さん
マジで、昼間から他人のマンションの悪口書いて悦に入ってる・・・ってどうなの？
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589
検討中
モスできるって本当なんですか？
それなら契約したいのでご存知の方ソース付で教えてください！
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592
匿名さん
週刊現代の記事に書いてある9割以上が売れてるって情報は本当ですか？
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597
検討中
まあまあ。
ひとりギャアギャア騒いでるのは置いといて。
誰かモスの話知らないですかね？
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600
匿名さん
ところで、未だに完売出来ないの？？
ここから転出する人も既に始まっているようだし。
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603
匿名さん
今、汽笛が鳴り響きましたね。
晴海埠頭から船が出港していきました。
動きのある眺望は見ていて空きません。
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604
匿名さん
本当の情報としては
モスは分からないが、あのダサいエレベータは改造することが決まりました。
住民専用のサイトに理事会から報告がありました。
SPAやプールの営業時間も延ばすことを検討しているようです。
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605
匿名さん
あと、ベランダでのタバコも規約で禁止することを検討しているようです。
検討者で喫煙家の方には、マイナス情報かもしれませんが・・・
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606
匿名さん
BARの子供利用は、禁止しないようです。
理事の方々の中でもお子さんがいる人が多いのでしょう。
BAR＝子供って明らかにおかしいと思いますが・・・
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607
匿名さん
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608
匿名さん
エレベータの床はタイルかカーペットかで迷ってると書いてあった
そんなので迷うなよ！タイルにするに決まってるだろ！と突っ込みたくなった、ここの理事はどんだけ貧 乏性なんだよ
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609
匿名さん
>>608
＞そんなので迷うなよ！タイルにするに決まってるだろ！と突っ込みたくなった、ここの理事はどんだけ貧 乏性なんだよ
迷うってことは、良い面と悪い面があるからでしょう。
そこらへんを知らずに「決まってるだろ！」というのは乱暴だし集合住宅には不向きなタイプですね。
ＥＶ数多いし、タイル工事はデベさん持ち？
色やデザインを選ぶのが大変そうです。＜どれ選んでも反対する人が必ずいる(笑
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610
匿名さん
まだ完売されていないんですか！？
驚きというか、しょうがないか。
ベランダでのたばこ禁止を規約にもりこむなんて、じゃBARなんか作らないほうがいいんじゃないでしょうか。飲みながら喫煙する人はいるし、なんか矛盾した共有サービスだと思いました。
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613
匿名さん
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621
契約者
もうすぐ入居します。ベランダ禁煙の話は本当ですか?であればテラスやバーで喫煙席作ってほしい! どなたか禁煙者の方いらっしゃいませんか、、、
タバコ止めるしかないかなぁ〜
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624
匿名さん
>>621
自分の部屋で吸えばよいのでは？
ベランダが駄目になった理由は、隣や上下の部屋に煙が入ってしまうからです。
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625
匿名さん
室内で吸えば多少は違うだろうけど、排気口があるから、敏感な隣人だと不足かもね。
禁止するのは「吸殻のポイ捨て」「飛び火」などがあるからだろう。＜それはごもっともだ。
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