Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

↑ネガさん、必死だね。
そんなにＢＭＡをお水系にしたい？

へ～、驚きました。

有明の世帯年収ってそんなに高いんだ～

でも、都内Ｎｏ１って言っても、オリゾンマーレとガレリアグランデしか無かったからだよね？

成城や田園調布にもアパートはあるから、平均にすれば若干低くなるのは当たり前。

成城や田園調布のアパートって、安く借りれるもんなの？？？

>>371
＞年収の高い地域は品があっていいですね。
いやですから、社宅と単身用賃貸なので、年収ベースでは．．．．

社宅の方々には、0時頃のローソンか有明南にある東京ベイコートクラブに行けば、会えるし話せるし世話してくれますよ(^^;
クラブ会員、ついに400万円コースも出してきました。
隣のホテルは一般でも使えますし比較的安いし穴場なので、お勧めです。

>>376
＞↑ネガさん、必死だね。
＞そんなにＢＭＡをお水系にしたい？
もしかしてお水系に偏見もってます？？(^^;
銀座のお姉さん達のレベルを知らないからだと思いますよ。
そこらへんの上場企業の秘書レベルぐらい、博学だし完成されたマナーをお持ちの女性達です。

銀座までタクシーで勤務するには近い距離ですし、マンションを選べば有明のBMA・オリ・ガレにいても不思議ではありません。
むしろ彼女らの選ぶ目は、そこらへんの男では敵いませんので、BMAも光栄に思うくらいかと。

>>378
学生の時、長野から出てきた友人が借りて住んでいました。
住所が田園調布でしたが、６畳一間で、たぶん７万くらいだったはず。

>>380
そこらへんの上場企業の秘書はレベル低いでしょ。
それとも、政策担当秘書でも持ってる人のこと言ってるのかな？
しょせん、お水なんて、酒の相手して金稼ぐ身分でしょう。
くだらない。

＞有明のBMA・オリ・ガレにいても不思議ではありません。

だから、居るって言ってるのに、数人に会ってますよ。
サウナ入ると、私は銀座の～店だの、自分は、みゆき通りの～だの語ってますよ。

雑誌で見ました。

有明って世帯年収が日本１高い地域だとか。。

ビバリーヒルズみたいになっちゃうのでしょうか？

>>383さん
どの雑誌か教えていただけませんか？

有明には丘がないのでビバリーヒルズは無理だと思います(^^;

みなとみらいみたいにはなるかもね。

自分は年収500万チョイ。。。

ギリギリ買うなら中古のほうが安心じゃない？
将来どうなるか多少心配だけど、オリ・ガレなら安くでてるよ。

>>384

イメージですが

http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/c3/90/nsxgto1919/folder/181830/img_...

江戸川区の清新１丁目は平均年収が９００万と港区平均より高い

>>389
デラベッピンという雑誌の内容ですね？

秋田県仙北郡矢萩村には、私一人しか住んでいません。
昨年、私は、株やＦＸなどで、３億くらい収入がありました。
仙北郡矢萩村の平均世帯年収は３億でしょうか？

有明の丘ってのがありますよ。

あれは公園じゃなかったっけ？

ＢＭＡで撮影しました。

>>396
誤解をしている様だから、面倒だけど、一応、書いておきますが、
撮影が嬉しいわけじゃないですよ。
私は、ＢＭＡの前は、キャナルワーフにいたので、撮影なんて珍しくないですよ。
単純に、佐々木希が、ＢＭＡで裸になったことをアピールしてるだけです。

どの部屋が使われたんですか？

http://img.eiga.com/images/movie/54681/gallery/m0000000534_other_682_l...
自分の住んでるマンションだと気になりますね。

ずいぶん階が高そうですね。
プレミア階かな

>>400

ありがとうございます。
南のプレミアは31階も32階も残ってますね。
販売前のものを撮影に使ったのかな？

南カーテンも電気も付いてるけど

私、住んでますが。

>>403

それ嘘ですね。私はまさに今日、両方見てきましたので。
31はモデルルームに、32も一部の部屋に家具カーテンが入ってました。

夜

昼

夕

花

素晴らしい！ありがとう！

夜の写真はちよっと怖いね・・・
周りに何も無さ過ぎる・・・・地域住民の交流とかもなさそうですね。
これがさ寂しそうに感じるか・・・すっきりしている感じるかでここの評価は分かれそうですね。
私は子供持ちなので・・・ここは住むには寂しく感じます。

ちゃんとした管理組合だとTV/CM撮影は断るみたいだけどね。うちのも最初はOKだったけど住民からクレームが出て
今はNGです。

>>405-408
素敵な眺めですね。
SkyTowerとお見合い具合はいかがでしょうか？

すごい悪人扱いだ。
個人的にはまじめに検討しています。

南西向きの人であるならば、
お見合いについて許容した人であるから、
どのように感じているのか知りたいなぁと思ったのです。

お見合い部分をカーテンでしめれば、
いい眺めが自分の手に入るので、
意外と南西でも良いんじゃないかなと

ＢＡＳが建つとどうなるか・・・

これは建ってみないと誰もわからない・・・

これが・・・真実。

イメージ広げればだいたい想像は
つくけどね。

値引きで折れるしかないね・・・

変な人が張り付いちゃってますね。どうしても南西を安く買いたいのか？
購入者が羨ましいから荒らしているのか。

ＢＭＡの価格決める以前から、ＢＡＳの計画はありましたし、ＭＲでは模型まで用意して説明しています
意味分かりますか？
要は、ＢＭＡの価格にはＢＡＳは折込済みだということです。
別の理由で値引きをするなら分かりますが、ＢＡＳの件を理由に値引きはありえません。
以上。

No.407さんの画像、具体的な眺望風景が確認できていいですね。でも階層が高いのか、周りに何もないような感じがちょっと不安。でも検討物件なので、こういう画像はありがたい。

あまりに何も無さすぎですな。素敵というか・・・町じゃないね。住めるのかな？　不安

>>430

週末用と割り切ってしまえば、悪くはないですよ。

それは贅沢（笑）

週末用なら購入せずにホテルやシェアする方式のほうが良さそうだけどね。
お金持ってる人なら週末も忙しいだろうし。

週末は埋立地で過ごします。ええ、リフレッシュできますね。

埋立地には陸地に無い開放感と緑と海があるからね
有明では間違いなく一番の一等地だからそれに期待するしかない
五年後笑うかどうかって所じゃない？

>>425
本当に検討しているのですか。ただの荒らしではないのですか。
南西の高層に住んでいるから、教えてあげましょう。お見合いになる予定はＢＡＳの北の角部屋のみです。
お見合いとは言っても被りはしません。角部屋が斜めに切られるので、メインの眺望には影響ない。
レインボー、品川、東京タワーまでの湾岸部分の夜景のすばらしさは毎日実感できる。
我が家のソファーは南東側を背にしており、この位置に座る限り、お見合いはない。よって、カーテンを閉める必要もない。
かっこよくしてある部屋の北西側をＢＡＳ北角の住民に見せてあげるのみ。プロジェクターＴＶでＨビデオでも写して上げましょうかね。ジョークです。
それと、南西高層階はもともと価格が＠２６０で北西＞南東＞南西＞北東で価格は抑えられている。
そして、この位置の売れ残りはない。一部、低層にキャンセルがあるみたいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＸＸ１１より、北西側の南西向きに住む住民より
ＰＳ：レインボーブリッジが近く、借景のように部屋の一部化していますので、豊洲タワーＭＳ、または、オリ、
ガレ、ＣＴＡとは全然違う景色です。すばらしい毎日です。

それに、６千万強程のお金を支払うのは安いと思いましたので、購入しました。

南西はもともと安かったけど、それでもここまでひどくなるとは思ってなかったかも
この立地、眺望からすると＠１７０でセカンド用検討かな

そんな低価格のセカンドなら千葉方面の新浦安の野村物件を推奨しましょう。
ブリリアは中古物件もすくなく、その価格は無理ですね。または、安いオリ、ガレ、ＣＴＡを検討ください。
高層階があると良いですね。貧乏なセカンド購入希望さんへ。

普通に快適に住んでいます。
不満は、管理会社くらいでしょうか。
管理会社さえ変えれば１００％満足のマンションです。
>>437
たまに、こういう荒らしがいますが、今度、荒らす時のために、アドバイスしてあげましょう。
南西は安くなくて、安かったのは北東ね。
こんな間違いをしているようでは、検討してない、ただの荒らしだということがバレてしまいます。
以降、気をつけましょう。

４３５の有明では間違いなく一番の一等地だから・・・
久しぶりにバカウケで笑わせていただきました
＊＊＊ぷぷ・・・・・

>>436
荒らしではないです。。。
以前に見たときにSW-60Nが結構残っていたので、
やはりお見合いが問題なのかなと思って質問していました。

436さんはもっと西よりのようですね。
そこなら、ソファーは南東側を背にすればOKそうですね。

北東が安いって低層住み？

ここって芸能人も住んでるって聞く？

お笑いの人？

価格が高い順に方角について説明しましょう。

北西側：
（＋）東京湾と大都会夜景を「ひとりじめや～」と最も自己満足に浸れるこのマンション一押しのサイド。南側ではないですが、遮る物が全く無いので、部屋には十分な採光が確保できます。
（－）東京五輪を逃し、選手村構想が何に変わるのか、ヒヤヒヤしなければなりません。豊洲やお台場と同様、岸に近い土地に高層な建物は建てないよう東京都は方針を出していますが・・・。

南東側：
（＋）北西側のような成金ビューはありませんが、有明テニスの森の緑を眼下に、その向こうには海を眺めることが出来、眺望は悪くありません。また、テニスの森が再開発されない限り、眺望が壊れることはまずありません。日照も十分。
（－）あまりデメリットは見出せませんが、そもそもこのマンションの売りは東京湾の眺望なので、森と海を見たいだけであれば、もっと他に良い物件がありそうですね。

南西側：
（＋）北西側、南東側の美味しいところとリスクを中途半端に混ぜているのがこのサイド。ただ、一概に南西側といってもそのレイアウト次第で価値が大きく変わりそう。北西側に近ければ、眺望はそれほど問題ないのではないでしょうか
（－）ＢＡＳがどれくらいの影響を与えるかは、実際に建ってみなければ誰にもわかりません。開発サイドとしても十分に考慮はしていると思いますが、このサイドで売れ残っている、ディスカウントが大きい部屋はそれなりのリスクを覚悟して入るべきです。もしかしたら「拾い物！」になる可能性もありますが、それも結果論でしょうね。

北東側：
（＋）価格が安い
（－）個人的に、このサイドのメリットは価格だけだと思っています。現状は全く問題ありませんが至近距離に冴えない倉庫が入っています。仮にこのエリアが盛り上がってきた時に、この倉庫は更地になり売りに出され、高層マンションが建つことは容易に想像できます。都としてもこのエリアは住宅地にしたいことから、物流施設はなるべく退場いただく方向で進めているようですから尚更。

価格帯が高すぎず、安すぎないため、「小金持（年収1,000～2,000万円）」だけでなく、私のような「背伸びした庶民（年収700～1,000万円」の方が入居するマンションになっています。それだけにポケットマネーでポンと買うというより、真剣に悩みに悩んで購入する人が居て当然です。

ここでは、そういった方が本当に参考に出来る情報をみんなで気持ちよく出してあげてましょうよ！

芸能人もいるとか。総会に来ていたとの書き込みあったよね。
　”ジョゼと虎と魚たち”の池端千鶴さんが住んでいるとのこと。セカンドかな。
でも、セカンドで総会に来ないよな。

>>444
ＳＷ６０Ｎはお見合いになる可能性はありません。説明では、ＢＡＳ住民のエレベータホールにつき、
住民同士の顔合わせはないです。
でも、ここは、１割下げたとのうわさです。高層階は知りませんが！
そして、すべて売れたのではないのかな。または、またまたキャンセルが出て残り僅かかもしれない。
もし、空きがあったらお勧めです。

②分譲事業
当第３四半期連結累計期間においては、｢マンション｣で｢Brillia Mare 有明 TOWER & GARDEN｣(東京都江東区)、
｢THE TOYOSU TOWER｣(東京都江東区)、｢Brillia Tower NAGOYA GRAND-SUITE｣(愛知県名古屋市)、「Brillia 琵琶
湖大津京」(滋賀県大津市)等を、｢戸建｣で｢Brillia Terrace世田谷・喜多見｣(東京都世田谷区)等を売上に計上し
ました。また、｢宅地等｣には｢オリナスタワー｣(東京都墨田区)の土地売却を売上に計上しました。
この結果、営業収益は1,249億８千３百万円(前年同四半期515億８千９百万円、前年同四半期比142.3％増)、営
業利益は69億７千５百万円(前年同四半期営業損失１千３百万円)となりました。
なお、当第３四半期連結累計期間では、現在販売中の分譲マンション等において、たな卸資産評価損52億５千
１百万円を営業原価に計上しました。

>>452
水を差すようですが、ＳＷ６０Ｎに高層階は始めからありません。
この間取りは１８階以下の間取りです。

オリナスタワーって、
ブリリアタワー東京に併設された商業オフィス棟のこと？
敷地を売っちゃったの？

事業物件の敷地を売ってしまうってどうなの。良いことだと言えるのか？

営業利益はある程度理解できるけどたな卸資産評価損は思ったより多いな
実売価格で評価するとこれぐらいになるのか

オリナスタワーは錦糸町に現存するタワーですよ。
低層階の店舗部分はららぽーと豊洲に近い雰囲気。

>>455

オリナス土地は東京建物がスポンサーであるＪ－ＲＥＩＴへの売却です。
もちろん売却の理由はＪＰＲの支援ですが、取得価格よりかなり高額で
売却しているので相応のキャピタルゲインも出していると考えます。

http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20090625_155320Jfnh.pdf

錦糸町のオリナスタワーは、かなり高級感がありますね。
オリナスの雰囲気も明るくて、確かにララポートのようにファミリー向けの商業施設になっています。
駅は半蔵門線、JRと利便性にも優れ、目の前は公園。さらに、周辺はまだまだ開発が進んでいくそうです。
当初の売り出し価格より資産価値がアップしています。

ここもそうなってくれると嬉しいのです・・・。

448さん

わかりやすい比較ありがとうございます。
うちもＭＲ見に行き北西に絶対なにも出来ないなら、この眺望は買いだと思いました。
まるでマンハッタンといってもいいですよね？
ただ営業の人が横は確実に出来る、前も保障できないといわれ
結局豊洲にしてしまいました。
でも国際展示場駅からタクシーでとうるたびやっぱり今の眺望はうらやましいと思いますよ。

電車内の週刊現代の中吊り広告に｢実名値下げマンション！｣出てましたねぇ。

この辺りではここだけ載ってました。

皆さんも確認してからレスすれば？

ここを買わないのに中傷合戦に参加する方々の趣旨がいまいちわからんなぁ。何が目的なんでしょね？

>460
そうなんですよ。たかが眺望…と言い切れないレベルの凄さではあります。
でも、豊洲からの眺望も悪くないと聞いてます。比較したことが無いのでいい加減なことは言えませんが。

横(特に北東)はともかく、北西側の目の前に同じ高さの建物が入る可能性は高く無いと思います。
都の方針(あくまでも方針で決まり事ではありません)はある程度の拘束力がありますし、そ岸壁に眺望を壊す建物を建てたという事例を残すと今後内陸に建てられて眺望を持ち味にして価格付けされたマンションが売れにくくなります。
相場もおかしくなるかもしれません。
さらに。
地震の際の地盤安定性を考えると、高層ビルを岸壁に建てるのは自殺行為。液状化が少しでも起これば建物ごと海に引きずりこまれますから。

こんなことを総合的に考えると(少しポジティブに見すぎな感じですが)20階を越えるような建物は来ない、と私は結論づけました。

ただ、低層階10〜15階を選んだ方々は今の眺望を守れないリスクを十分に考えて入ったはずです。その高さの建物は建つでしょうから。逆にそのくらいも開発が進まないようなら、そもそもこの物件もダメなわけで。

今日、石原都知事が｢2020年五輪招致立候補は私の責任｣と、意思表明しました。国内の立候補都市が決まるまでの5年くらいはひとまず更地のままでしょうね。

石原さん懲りずに2020年のオリンピックに立候補するみたいだね
情報が足りなかったって、狭すぎると批判を受けた選手村予定地は既に看板は外され、今度はどこでやるんだろう？
有明北入札のためだけの声明じゃないよね？
それよりも都民の関心はどう上げるんだろうね？