Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

貧乏長屋では、みんな肩を寄せ合って、争いもなく仲良く暮らす
高級マンションでは、お互いが牽制し合い、騒音、ペットなど僅かなことでも揚げ足を取って争う。
そういうものです。

ここは検討版で、契約済みの意見を見ても・・お台場から12分だから不便じゃないとか緑が多いを
繰り返してますけど・・・実際に平日にBMA側を歩くと倉庫とトラックばかりでコンビニも倉庫従業員
が多いようです。お台場みたくリゾートと言うなら倉庫とトラックが無くならないと。まだまだですね。

ここは買わずにまず賃貸で楽しむの充分有りだよ

40平米で管理費込み15万円以下って物件もたまに出てますね。
賃貸だったら、オリゾンのほうが楽しめる気もしますけど、
オリゾンの住人の質はどんどん下がってますね。。。。賃貸の若者なのでしょうけど。。。あまりにもひどい。

プールは子供も入れますか？

高級は33であってそれ以下はほとんどがいわゆる郊外にあるブリリアブランドのマンションであって決して高級ではいと思います　なので住民の諍いは別の理由かと思います

住民の諍い？　そんなの全くありませんよ。
何を言ってるのでしょうか？

プレミアムフロアは結構高級ですよ

いや、高級だと思うぞ。
しかし超高級ではないね。
エレベータあたりが

エレベータ結構速いし、悪くないと思ったよ。
あの窓があるのがダメなの？
オリやガレのエレベータなんて、超遅くてびっくりすると思うけど。。。。

オリ･ガレは安物ですからねぇ。。。。

>>No.219 by 匿名さん　
高級物件なので「...じゃん」さんはプールに入れません。

まぁ、東京建物ですからね。高級で安心感はありますね。

住民の諍い？　そんなの全くありませんよ。＜ないでしょ

プレミアムフロアは結構高級ですよ ＜ほとんどが

＞いや、高級だと思うぞ。

テンカセだけを見て言ってる？
その他では？

今は仕方がないですよ。
まともな部屋は残っていないですから。
8割の人はは正規の値段で買ってると思うが、ま、私もそんな一人ですが。
そういう立場でも、たとえ7割引にしてでも早く売り切って欲しいと思います。
むしろ、かたくなに値引きをせずに、いつまでも売れ残している方が、ご愁傷様ですよ。

たしかに1割引いたって掲示板にかかれてたりしましたね。
真偽は分かりませんが。

榊に匿名で「値引きを提案されました」ってレポート出したら、そのまま有料情報として売られてた。。。
あいつ、素直でいいね。

俺と同じ事してた奴がいたとは（笑）
何個か匿名アドレス使って、湾岸タワーの値引き情報を榊に送っておいたよ。

>>236
うまい！全くそのとうり。
ちなみに、231は236さん的には、なんて表現します？

>>236
＞ヤンキーな高校生が「まんびきしたぜ～！」って誇ってるのと同じ。

そんなヤンキー高校生はいない（笑）
訂正するならこうだな：
ヤンキーな高校生が「○×高のアタマ取ったぜ！」って誇ってるのと同じ。

10％くらい値引かれているのかな。

http://www.jj-navi.com/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz1...

>>239
SW(南西)が残るのはわかる気がするけど、
NW(北西)は、晴海向かいでしょ？　値段が高かったのか、オリンピック期待者のキャンセルか。。。

角部屋も結構残ってるっぽいね。

個別に詳細見れば、階層や部屋番号までわかるけど、Flashの動きが嫌い(笑

>>239

SW-60Nなど、18階以下限定のの間取りが多いですね。
NW-60Cは凄いですね、ＬＤが窓に面してないよ。

E-90Fの角部屋は５Fだけどずいぶん安くなっているのでは？

本当だ、1割引になってますね

あはは。俺も榊に嘘値引き情報送ったよ。
フリーメール30個分
結構みんな同じような事してんだな。

東角はビューバスなんだね
高層階なら良いなー
廊下確かに長いけど、いいつくりじゃない？

本当に1割引なら考えてもいいかも

3月ー5月に2割引という話があったけど、あの頃は選び放題でしたね

まぁ、嘘情報には惑わされないようにしましょうよ。

>>249
でもそれってデマだから。
本当は1割引でした。

そうなんだ。
この売れ残ってるのは皆1割引なのかな？
元値知ってる方いますか？

実際MR行ったらもう1割ありかもしれないね

でも同じ間取り買った人が見たらショックだよね～

先にローン払ってるのにこれから買う人のほうがローン残高が少ないんだよね～

同じフロアで同じ値段で角だったり

同じ間取りで10フロア上で同じ値段だったり

数百万円で色と間取りを自由に選べたと諦めるしかないか

今の値段って当初の1割引なんですか？

255
そうか？選択肢あることはいいことだと思うが。

もっといいのが出てくるかもと言ってる人はいつまでも買えませんよね。。

もっといいのが出てきたら買いかえればいいと思います。

257
もちろんその時に損出しを許容できれば（残債が残らないという意味ね）、それが良いよ。
でも一般庶民は「はい次が出てきたから住み替え！」とは行かないのが悩みで。

もっと待って後から買えば安くなるかも．．．とか
次の物件のほうが安きかも．．．．とか
キャンセルが出て安くかえるかも．．．．とか

いつまでも安くなるのを待つのは、今の購入予算に見合わない物件を見てるからです。
新居を現実的に必要としているなら、今及びちょっと先の収入状況で「余裕ある」物件を選定すべきでしょうね。

手に届かないものを手に入れたい気持ちは理解してあげたいけど、掲示板で騒いでも自分の状況は変えられません。

なんとか、湾岸に住みたい方々なのですよ。
そう思いながら、見守ってあげましょう。。笑

本当に割引あっても割引されたヒトは外には言いませんから。営業さんからもここだけの話って感じでね。

それは違いますよ。本契約をしない限り機密契約を結ばないから、書く人もいるんじゃないかな？
また、契約後でも、法的拘束力はないから、事実を書く限りは問題ないです。
ただ、時々、2割引きなど嘘を書く人がいます。この場合は法的に罰せられます。

裁判所も暇ではありませんから、何でも訴訟を受け付けるわけではありません。
訴えの利益というものが必要になります。
あくまで例えですが、
例えば、ＭＲを訪れた人の8割の人に、1割引きを打診しているとします。
この場合、1割引きという事実は、ある意味、公然のものです。
本件で、契約者が1割引で購入したことを漏らしたと、
機密保持契約の違反を訴えても、確実に棄却されます。
ただし、1割引で購入、又は打診されたのに、2割引きを打診したと吹聴した場合は、
完全な違法行為です。

契約に基づいたものなら違法じゃなくて単なる契約への違反。
しかもデベとの契約は守秘義務じゃなくて、漏洩による想定外の事態が発生した場合は、その責任を購入者が負うという曖昧なものだよ。

まー、デベが名誉毀損等で訴えるのは自由だが、大手がそんなことするわけないね。
そんな例見たこともないでしょ？

実際に値引き受けても、この掲示板には書かないでしょ。
書くデメリットはあり得ても、少なくともメリットは見当たらないし。

私は値引き打診あって掲示板に書いたことあるよ。
その時は１億３千万が9千万台になったよ。

277さん、それでは3割引きになりますが、そんなこと本当にあり得るのでしょうか？
前に4割と書いていた方がいましたが。

プロパストの株価が何分の一になってるか考えればわかるじゃん、
状況が大きく変わったから値段が変わるのは当たり前。
なにをいまさら何割値引きだろうがどうでもいいことです。

俺も以前、嘘の値引き情報を書き込んだ事あるな。
信じた人もいるらしいからちょっと悪い気がした。

そのうち逮捕者が出るかもしれないですね。
そうなってしまっては問題ですので、
デベとして断言しておきます！

今年の２月以降、優良なお客様に、基本は1割です。
その他問題のある部屋（キャンセル２回以上など）は、＋オプション＋登記費用などを引く場合があります。
計算すると今までの最高が、1.4割です。それ以上は絶対にありません。
以上。明日の朝、この投稿は削除します。

俺は９割引で買ったぜーー！

今日がオリゾン前入札しめきりですね。入札あるのかな。どなたか情報お持ちではないですか？三井が落札するのでしょうか。

今しがた、三井さんが入札してきましたよ。
しかし、野村さんも卑劣な策を考えましたもんですよ。

マジレスですか？？？？
野村も参戦したってこと？

六本木ヒルズやミッドタウンは見えますか？

入札情報詳しい方、教えてください～い！

何を？

本当ですね。
何をお知りになりたいかが、わかりません。

前後関係見て、本気に言ってる？
よほど読解力ない限り、分るだろ。

申込業者なし！！
受付延長！！！

有明北3－1の事もあるしとりあえず賃貸で２～３年様子見がとても賢い選択だね！
マジで！

有明北入札無しですね・・・・（；；）
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kikannentyou3-1.pdf

野村入札とか言ってた奴大丈夫か？
証券等なんちゃらかんちゃら、良いのかい？

すごいね。

豊洲新市場　→　中止
オリンピック　→　落選
オリゾンの前　→　また延期

有明の開発なんて、20年くらい先になりそう。あっという間に開発された豊洲とえらい違いだよ。

東京建物が、BMAを売る時の営業トーク、全部だめになったね。

営業トークって断言しなければ何を言ってもいいの？
結果的に買った人の多くが誤った判断をさせるようなトークでも断言しなければいいの？
これで隣がここより高くならなかったらしゃれにならない
「将来の資産価値がありますよ」ならいいけどそれを価格に織り込んじゃってトークにしているとしたらまずいんじゃないの？
資産価値ってそもそも下がらない意味合いが強かったのにいつも間にか将来上がる意味合いになっちゃってる気がする
有明は10年以内に整備されるようなイメージも多大にあるけどそれがならないって分かるのは10年後だよね
その頃にはトークがあったとしても時効？
隣のプロモーションビデオが観たい
ここと同じような内容だったらやだなぁ

おまいら、やっぱり買うきないだろ

新浦安亡きあとダントツで、かまい甲斐のある物件No.1ですから。
でも普通に暮らすつもりで、ここ買った人いたのかな。
リゾートとしてセカンドに買ったのなら、一つの価値観として理解
できるけれどもね。

>>336
やっぱりムリっす！

いくらなんでも実需買いはないでしょ。

お〜い！
こんなところ、実需以外買わないよ！

ここの区分投資なんて出口何パーで回せるの？無理無理。

確かに週末ホテルに二泊するよりは安いね。

室内を改装してホテルみたいにしちゃえばアリかなぁ？

でもバーでタバコが吸えないのと、部屋着の人々の中じゃホテル気分は半減かも。

微妙。

>>341
こんなところだから実需は「なし」なんでしょ。（台場勤務者除く）
投資？もっとあり得ません。
どう見てもセカンド。

ほんと快適なんだけど、ごちゃごちゃした都心にはもう戻らない

もやもやさま～ず見てて思うけど、都心の狭い路地、何か災害があったら、危ないですよ。
有明は安全です。ヘリポートも近く、連絡から2分48秒で来てくれます。
救急車は、無理すれば4台並んで走っても大丈夫なくらい道が広いです。

だけど、この辺寂しすぎですよ・・・・昼間は殺風景で夜はちょっと怖いくらい。。。。

繁華街のほうが怖いですよ。
何もないほうが安全だと思う。

いや、なんか寂しくて雰囲気が怖いっていう・・・・行けばわかると思うけど。

平均世帯年収も江東区内でダントツの1位だから、犯罪そのものが少ない
（ＢＭＡ住民の年収が本年度分から入ってくるから、少し下がるかな？）
また、見晴らしが良いから下手な犯罪もできない

>>350

江東区有明の平均世帯年収って都内でもトップクラスなんでしょ？

>>347が言ってるのは安全性の話じゃなくて雰囲気の話でしょ？

まあ、雰囲気の話なら、個人の主観、価値観、こんな場で書いてても仕方ないのでは？
自分の価値観の合う地域を検討すべきでは？

犯罪率や安全云々に関しても、具体的なデータ出さないと主観でしかないと思うよ。
>>350は
＞平均世帯年収も江東区内でダントツの1位だから、犯罪そのものが少ない
の根拠なりソースなり提示しないと説得力全然ないよね。

いや、そうじゃなくて、
自分が目で見ての雰囲気であれば、人に何を聞いても仕方ないでしょ。

そりゃ、住んでる人が少ないから相対的に犯罪率も減るだろう。

年収もオリゾンとガレリアだけの平均年収だから、そりゃ高いよね。
平均世帯年収、1000万くらいはあるんじゃない？
そうすると、普通の地域の下手すれば3倍近いよ。

オリゾンとローソンの間にあるマンションの住民も、ぱっと見、年収高そう。
東雲の団地の人とは違う感じだよね。

なるほど、で、来年以降、ＢＭＡやＣＴＡの年収が加わるわけだね
そりゃ、江東区平均の倍は行くわな
ただ、青海のSOHOが入居し出したらどうなるかな？

>358
世帯だと1500万くらいあるのでは？

新しくできる有明小学校は、金持ちの子供ばっかりになる。

犯罪率０だから、率つけても　つけなくても同じだよ

有明が、平均年収、都内でNo１なの？
それって凄いね。

公式に４０戸販売中っていったいトータルで残り何戸な訳？

テラスからミッドタウンは見えますか？

368
その社宅から出てくる人は、モデルや女優のような綺麗な人が多いですよね。
年収の高い地域は品があっていいですね。

銀座のクラブの子とか多いからね。まあパッと見は芸能人と変わらないし。
さすが都内一の高所得地域ですね。

銀座のねーちゃんはないな。
有明けまでは落ちないよ。

いや逆だろ。
天下の有明に銀座のねーちゃんレヴェルはあり得ん。

>>373
もしかして銀座のお姉さんに憧れを持っちゃってます？
BMAに普通に住んでますよ。スパで話したことあるし。
ていうか、むしろ、ここって、ちょっとレベルの高い水系の人が多いですよ。

↑ネガさん、必死だね。
そんなにＢＭＡをお水系にしたい？

へ～、驚きました。

有明の世帯年収ってそんなに高いんだ～

でも、都内Ｎｏ１って言っても、オリゾンマーレとガレリアグランデしか無かったからだよね？

成城や田園調布にもアパートはあるから、平均にすれば若干低くなるのは当たり前。

成城や田園調布のアパートって、安く借りれるもんなの？？？

>>371
＞年収の高い地域は品があっていいですね。
いやですから、社宅と単身用賃貸なので、年収ベースでは．．．．

社宅の方々には、0時頃のローソンか有明南にある東京ベイコートクラブに行けば、会えるし話せるし世話してくれますよ(^^;
クラブ会員、ついに400万円コースも出してきました。
隣のホテルは一般でも使えますし比較的安いし穴場なので、お勧めです。

>>376
＞↑ネガさん、必死だね。
＞そんなにＢＭＡをお水系にしたい？
もしかしてお水系に偏見もってます？？(^^;
銀座のお姉さん達のレベルを知らないからだと思いますよ。
そこらへんの上場企業の秘書レベルぐらい、博学だし完成されたマナーをお持ちの女性達です。

銀座までタクシーで勤務するには近い距離ですし、マンションを選べば有明のBMA・オリ・ガレにいても不思議ではありません。
むしろ彼女らの選ぶ目は、そこらへんの男では敵いませんので、BMAも光栄に思うくらいかと。

>>378
学生の時、長野から出てきた友人が借りて住んでいました。
住所が田園調布でしたが、６畳一間で、たぶん７万くらいだったはず。

>>380
そこらへんの上場企業の秘書はレベル低いでしょ。
それとも、政策担当秘書でも持ってる人のこと言ってるのかな？
しょせん、お水なんて、酒の相手して金稼ぐ身分でしょう。
くだらない。

＞有明のBMA・オリ・ガレにいても不思議ではありません。

だから、居るって言ってるのに、数人に会ってますよ。
サウナ入ると、私は銀座の～店だの、自分は、みゆき通りの～だの語ってますよ。

雑誌で見ました。

有明って世帯年収が日本１高い地域だとか。。

ビバリーヒルズみたいになっちゃうのでしょうか？

>>383さん
どの雑誌か教えていただけませんか？

有明には丘がないのでビバリーヒルズは無理だと思います(^^;

みなとみらいみたいにはなるかもね。

自分は年収500万チョイ。。。

ギリギリ買うなら中古のほうが安心じゃない？
将来どうなるか多少心配だけど、オリ・ガレなら安くでてるよ。

>>384

イメージですが

http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/c3/90/nsxgto1919/folder/181830/img_...

江戸川区の清新１丁目は平均年収が９００万と港区平均より高い

>>389
デラベッピンという雑誌の内容ですね？

秋田県仙北郡矢萩村には、私一人しか住んでいません。
昨年、私は、株やＦＸなどで、３億くらい収入がありました。
仙北郡矢萩村の平均世帯年収は３億でしょうか？

有明の丘ってのがありますよ。

あれは公園じゃなかったっけ？

ＢＭＡで撮影しました。

>>396
誤解をしている様だから、面倒だけど、一応、書いておきますが、
撮影が嬉しいわけじゃないですよ。
私は、ＢＭＡの前は、キャナルワーフにいたので、撮影なんて珍しくないですよ。
単純に、佐々木希が、ＢＭＡで裸になったことをアピールしてるだけです。

どの部屋が使われたんですか？

http://img.eiga.com/images/movie/54681/gallery/m0000000534_other_682_l...
自分の住んでるマンションだと気になりますね。

ずいぶん階が高そうですね。
プレミア階かな