Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

隣のDifferからの騒音は聞こえませんか？

南西側は聞こえません。

シャラポアは見えますか？

ところでマドンナの部屋はあるの？

そういえば松岡修三さんという噂はどうなの？

個人名を出すのはやめろ
削除されるぞ

隣にスカイタワーができると屋上テラスの景色が悪くなりますなぁ。唯一の落ち着いている場所だったのですが。

それでも、資産価値は間違いなく、あがるよねっ。

何を根拠に？

スーパーとか保育園を根拠じゃないかな。」

隣にできるスカイタワーで日照が悪くなるのではと思っている方多いんですね。私もちょっと気になります。実際にすんでみないとわからないものだし。それにしてもここって割引どれくらいできるのでしょうか。ずるい話、少しでも情報ゲットして臨みたいんですよね。親戚とかに東建関係者とかいるわけでもないし、関係者なら安くしてもらうのって当たり前なんでしょうかね。素人内容ですいません。

>>15
日照は誰もあまり気にしてないんじゃない？　＜眺望の間違い？

BMAは、もうあまり間取りと階層選べませんよ。
でも、もしかすると吹っ掛けてみたら思わぬ物品値引きがあるかも．．．．全額現金払いだと話もはずむはず(笑

間違いなく有明は人気ありますよ。現状は豊洲や東雲のほうが完成に近い町ということでいいですが有明はこれからの町です。

有明という町に皆さん投資しとるのですよ。

お台場も出来上がってます。

残された未来があるのは有明、青海、晴海ですかね。

なんせあれだけの広大な土地はなかなかありませんぜ。

市場、有明北の一軒家、アウトレットにショッピングモールにコストコ、カルフール、可能性が広がるね。

>有明はこれからの町です。

と言われ続けて早数年・・・・計画では２年ほど前に出来上がっている予定のにぎわい道路はまだ工事中だし・・・
市場も来ないし・・・オリンピックも来ない。オリンピックが来てれば開発のスピードが進んだ筈ですが・・・・
あと何年待てばいいんでしょうか？？

後10年待てば大丈夫でしょう。市場は来ない可能性がありますが。
ただオリゾンの前にはタワーマンションが２，３個できる予定だし、オリンピック予定地が民間に
売却されれば供給過多で中古価格が落ちちゃうかも・・・有明がちゃんと町になる頃にはBMAは完全な中古物件
でしょう。

10年と言わず、5年後は大分変わってるよ。
そりゃ、待てない人も多いだろうが・・。

民主はすぐにコケそうだから、市場来るかもしれないよ。

有明物件は買いだね！
今なら超お買い得！

市場だけは来て欲しい！
オリンピックは別にどうでも良かった。。
だって老築化した築地はどうするんだ？？

>>26
築地市場の移転には反対。

なぜなら、平日日中は外国人観光客が凄くて、しかもマナーの悪い人が結構多いので。
呑んだジュースの空き容器をその辺の投げ捨ててたり・・・。
観光客全員がそうだとは限らないけど、今の綺麗で静かな環境が壊される恐れがあるので。

あとはあの匂いかな・・・。
市場で働いている方達には失礼な発言かもしれないけど、やはり街が魚臭いのは・・・ちょっと・・・。

>有明物件は買いだね！
>今なら超お買い得！

その根拠は？

↑単純に何もないから。
今、以下はないでしょ。
国際展示場、ワンザなどの撤退があれば、今、以下になるけど
当面、その予定はないし、今よりも発展する確率の方が高い。

>>30
ディファが撤退するよ。価値下がるんじゃない？

↑　そう思うなら、ぜひ、お買い上げください。私はもっと都心が良いです。

オリンピックが来ないから下がるでしょ。

市場が来るとゆりかもめが混むから嬉しくないです。有明が街になるのはあと１０年ですかねー

あと１０年たったらブリマレは修繕積立費の上乗せで大変だろうなぁ。水物多すぎだし。

>>35
短い人生、よく１０年も我慢できるね。

>>36
管理費、修繕積立費は現在が高すぎるため、安くなるようです。
普通と逆ですよね。ちなみに、理事会で３割削減が決定し、次回総会で決議します。
また、水物の件は、利用者が少ないプールを廃止する案が出ています。
住民からアンケートを取って、総会に掛けます
SPAについては大好評で、利益が相当出ています。ですから水物による修繕積立費の上乗せは無いです。
現在、問題となっているのは、水物ではありませんがジムです。
これを廃止し、ゲストルームに改築するか見積もり等を取っている状態です。

おや、そうですか。竣工後、半年たらずでプール、ジム廃止論が出ているとは以外です。
大きなプールはこの物件の売りだと思ったのですが・・・・
プールやジムが廃止でお風呂が好調とは、住民の平均年齢が以外と高いようですな。

>>44
ちなみにジムは利用者が全くいなかったので、現在は無料になりました。
近くに大きな施設があることと、トレーナーがいないことが原因のようです。
SPAは、自宅のお風呂の代わりに使用している方が多くいて、決まった人が決まった時間に利用しているようです。
特に２０時半からのディズニーランドの花火を見ながらの入浴は気持ちが良いですよ。

ジムはあきらかに設計ミスだと思いますよ。ジムの中にトイレやシャワー室など無いのですから。。。。
以前、隣のオリゾンマーレを見に行きましたが、ジムと更衣室（トイレ、シャワー室）とプールがちゃんと
つながっていました。こうでないと走ったあとにプール行くとかできないし不便ですよね。廃止賛成です。

当マンションはゲストルームが本当に素晴らしいのですが、人気がありすぎて利用したことがない人がほとんどです。
そのため、利用者がいないジム、プールを廃止して
スーパーポテトさんの完全委託によるゲストルームを構築して数を倍に増やそうという目論見です。

ん？検討版だけど、興味あるので参加！！

＞管理費、修繕積立費は現在が高すぎるため、安くなるようです。
管理費は削減の余地あるでしょうね。
でも、修繕費は現時点では削減できないはずです。
もし強行するなら、それこそ問題を拡大して先送りすることになるでしょう。

＞また、水物の件は、利用者が少ないプールを廃止する案が出ています。
これも安易な案ですね。
アンケートとればはっきりするでしょうが、プールなどがあるから買った人が多いわけで、賛否をとれば半数以上が残す派だと予想します。
もし、3/4以上がプール廃止に賛成するなら、竣工半年で物件の特性と購入者ニーズが不一致であることとなり、全くおかしな事態といえます。

営業時間の短縮や常駐監視員の配置変更、及び水交換のサイクルの見直しのほか、水温・室温計画の見直しなど検討すべきことは多数あるはずなのに、継続か廃止かと極論に走るようでは現行理事会の不慣れさを露呈するだけです。

>>48
その懸念は我々も何度も話合いました。
単純にプールを廃止するでは、賛成は取れないでしょう。
しかし、スーパーポテトさんによるゲストルーム（オーナーズスイート）の増設であれば、賛成者もいるという意見でまとまりました。

実際、豪華設備で管理費の安いＷＣＴとローンを含めたトータルの金額で比較すると、
ここは管理費が高いだけに、トータルコストも大きいので、
月々の支払額はちょっとプラスするだけで港区のＷＣＴも買えちゃうんだよね。

有明を選ぶメリットは、オリンピック狙いで買うくらいでしょうか。
私はリオから回ってくると思います。

入居してみて、プールは面倒だと思いました。
入るたびに水着、タオルを用意する手間や、厚化粧のままプールに浸かるおばさんを見ていると、
共有施設を与えられても不慣れな住民には使いこなせている感がありません。

これから寒くなるとさらに使われなくなりそう。

金食い虫で人気の無いプール＆ジムの廃止は賛成者が多いと思うけどな～
まずは、アンケートですよね。それから始めましょうよ。

隣のＢＡＳ購入を検討している者です。ＢＡＳもプール設置を計画しているようですが、素人考えでは、プールを取り壊して新しい設備を造るとしたら、少なくとも5,6千万円は掛かるのではないでしょうか。
そんなにプールは「無用の長物」になる物なのですか？　もしそうだとしたら、ＢＡＳでもプール設置は再検討してもらいたいところですね。

プール取り壊して何か作ったら、軽く億の金が飛ぶんだが…

安易すぎでしょ。

>>55さん
５,６千万なら安いですよ。その程度でしたら１ヶ月分の管理費で払えてしまいます。
恐らく、その１０倍程度はかかると思います。
まあ、それでも、長い目で見れば特だと思いますけどね。

管理費高いけどＷＣＴ ＢＴＲと比べ駐車場が半額だから車持ちにとっては一緒です。

車が必要ない人にはたしかに割高だね。

だけどＷＣＴ ＢＴＲ ＣＴＴ ＣＴＡ ＴＯＴ ＨＲ ＴＴＴどれも車は必要でしょ？

必要ないのは山手線内側くらいでしょ。

>>59
話を整理してから書かないと、馬鹿だと思われちゃうよ。
君の書いてることを整理すると、
①他のマンションよりも管理費が高いけど、駐車場代が半額だから同じである
②車が必要ない人には割高である
③ＢＭＡでは車は全員が必要である

子供の頃、勉強が出来なかったでしょ？

へぇー、管理費安くなるんだー。
それはいいですね！
プールがなくなるのは残念だけど。。
ゲストルームかぁ。カラオケとかあったらいいな。

↑ナイスアイデア！

60さん。
私も国語力は大したことはありませんが、59さんの文章でも十分理解できると思います。
「上から目線」でも物言いは止めませんか？

>>64さん
59さんの文章は理解できても、60さんの文章が理解できなかったようですね 苦笑

>>67
荒らしというか、嫌味なネガかな
スルーするに越したことは無いが。

>>68
釣られちゃっていいかな？
あなた、間違ってますよ。マジレスすると笑われるかもしれないけど、
>>59=>>65　これは違うよ。
あえて言えば、>>59＝>>64でしょ。
もしそうじゃないと、>>64さんは、かなり・・・これ以上は言えません。

みなさん、それより有明の未来について語りましょうよ。

私も、他人をば か にするより、ば かにされるほうがマシかな
しかし、他人にば か にされてることに気づかずに、他人をば か にしてる人を弁護しちゃうのはもっと嫌だな

プール・ジム・スパが気に入って買ってるのに、自分が使わないからと廃止とか勝手に決めるな。

プールもジムも気に入ってる人はしょっちゅう使ってるんだからさ。

まぁ、まぁ抑えてください。
いずれにしても、素敵なマンションだと思いますよ。
自分が納得して購入して住んでいるのだから、いいじゃありませんか。
私もその一人です。

民主主義とはそういうものです。
自分一人が気に入って使っていても他の大多数が気に入らなければ、淘汰される。
仕方のないことです。

現状の施設の運用問題ならまだわかるが、現状ある施設そのものをどうこうしようなんて性急過ぎだと思う。
まだ半年ですよね。（しかもまだ完売もしてないのに？？（笑））
ＧＹＭを無料にしてるのだってもっと利用して欲しいから「キャンペーンの一環として」やってるようなもんでしょ。運用問題をもっと話し合いましょうよ。まだまだ工夫すべき事はあると思うけどな。
そもそも・・・検討版に書いてある内容は本当の事か疑わしくないですか？
書いてある内容からすると理事の中の誰かってことなんでしょうけど。
私にはマンション内の管理問題をこのような匿名掲示板に書き込みするような理事が居る様には思えないけどな。
愉快犯にしか思えない。
本当の理事なら良識を疑います。

そうかな？私は理事はグッジョブって感じに思っています。
様々な意見があるのは当然です。
ただ、理事に賛成する人が多いでしょうね。
プールはお荷物になってるのは事実ですから。

内輪もめは住民版でどうぞ。ここは検討版ですよ。

そのうち、33階が全部、ゲストルームになっちゃったりして。

1000世帯の割にはゲストルームの数が少ないから良いんじゃない？
私の場合、プールを使うことはないと思うし。
バーとSPA、テラスは無くなったら嫌かな。

ゲストルームなんか住民はほとんど使わないよ。二、三回泊まったのでもう十分。

第三者のために増設しても意味なし。

プールとゲストルームどっちを使うかというと
ゲストルームかな
急の来訪時など空いてれば便利

前に誰か言ってたけど、
ライブラリーとかミーティングルームなどがあると維持費少ないし便利じゃないかな？

住民としては
プールを潰して、お洒落な図書館（個人ブース付き）、これがＢＥＳＴと思うな。

誰も使わないプールを抱えて維持していくことが現実的とは思えない。
図書館などは良い考えだと思います。
会社でも何も意見を出さずに文句だけ言う人がいますが、総じてみんなの嫌われ者です。

>85

>プールとゲストルームどっちを使うかというと
ゲストルームかな
急の来訪時など空いてれば便利

こんなこと思ってる住民なんていないと思う。