東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-05-05 14:09:25

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


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[スレ作成日時]2014-09-18 00:13:36

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  1. 521 契約済みさん

    被写体としても素晴らしいですね。
    http://kiribou0634.blog.fc2.com/blog-entry-1002.html

  2. 522 契約済みさん

    検討掲示板で、竣工後のスミフの売り方について議論が盛り上がってますね。私は皆さんのいうことに賛成だな。なんとかならんかな。。。

  3. 523 契約済みさん

    外観に変化はありますでしょうか?

  4. 524 周辺住民 [男性 30代]

    本日の建築状況 見た目はあんまり変わりませんね。最近は足元の工事が進んでるように見えます。

    1. 本日の建築状況 見た目はあんまり変わりま...
  5. 525 匿名さん

    >>524
    いつもありがとうございます。
    この物件は白がいいアクセントになっているので、早く外観だけでも完成して御披露目してほしいてす。

  6. 526 周辺住民 [男性 30代]

    そういう意味では外壁の工事は結構進んでますね。比較用に1/17の写真も貼ってみます。

    1. そういう意味では外壁の工事は結構進んでま...
  7. 527 順調住民 [男性 30代]

    HPの物件概要見たら完成って9月なんですね。12月だった気がしますが、、

  8. 528 契約済みさん

    >>524,526
    外壁仕上げ進捗度わかりますね、3週間で6~7階、けっこう早く感じます。

  9. 529 匿名さん

    >>527
    当初から9月だと認識していましたよ。

  10. 530 匿名さん

    >>526
    ありがとうございます。
    かけている網みたいの早く外して白いラインをもっと見せて欲しいです!印象が代わりそうです。
    贔屓目なしにいいデザインですね。TTTもKTTも外観かっこいいし、この辺はとてもいいですね!
    買ってよかった。

  11. 531 契約済みさん

    私は白いラインはなるべく最後にしてほしいです。
    薄汚れてくるのが早まるのが嫌なんです。少しでも先に延ばしたい。

  12. 532 匿名さん

    >>531
    分かるなぁそれ。白だから仕方ない部分でもあるけど。遅かれ早かれデスね。それよりもダイレクトウインドウの外側の白の梁部分?っていうの?あそこは汚れ目立ちそうだな…⁉︎鳥にでも糞されても雨に流されるか外壁の清掃があるまでそのままにせざるを得ないだろうし。

  13. 533 匿名さん

    塗装材も技術進化しているから汚れにくい材料を使用してるんじゃないのかな

  14. 534 契約済みさん

    なんて言うのかわからないけど、てっぺんの光るところも出来てきてるんですね。
    カッコ良さそう。

    周辺住民さん、ありがとうございます。

  15. 535 周辺住民 [男性 30代]

    本日の建築状況です。今日も作業は進んでます。WESTの最上階の足場が一部外されて、てっぺん部分が見えてきました‼️

    1. 本日の建築状況です。今日も作業は進んでま...
  16. 536 契約済みさん

    我が家からも見えます!
    クレーン3本体制は、早かった!

  17. 537 匿名さん

    昨日までは足場があったのに!!早いですね〜。

  18. 538 契約済みさん

    おー!
    てっぺんも白でかっこいい!!!

  19. 539 契約済みさん

    >>535
    周辺住民さんはウエストとイーストの間からディズニーの花火見れますか?

  20. 540 匿名さん

    >>535
    周辺住民さん、いつも本当にありがとうございます。
    ドゥトゥールの軌跡ですね。
    めーっちゃかっこいいです!
    例えるなら海外のスーパーモデルですね。(笑)
    外国人受けしそうなスタイリッシュなデザイン!
    晴海が国際都市の最たるエリアになることを連想させます。
    興奮して誉めすぎました(笑)

  21. 541 周辺住民 [男性 30代]

    >>539
    ディズニーの花火はWESTと EASTの隙間から見えるタワーマンションにきれいに隠れて見えません、、音はしっかり聞こえるんですけどねー あくまでも我が家のベランダからはですが

  22. 542 契約済みさん

    >>541
    ウエストの南東角に近い東向きの部屋からディズニー花火見えると思いますか?

  23. 543 周辺住民 [男性 30代]

    何とも言えないですねー。Googleearthとかでシミュレーションしてみてもいいのかもしれないです。

  24. 544 周辺住民 [男性 30代]

    本日の建築状況です。青空にも良く映えますね。

    1. 本日の建築状況です。青空にも良く映えます...
  25. 545 周辺住民 [男性 30代]

    別角度からも

    1. 別角度からも
  26. 546 匿名さん

    ダイレクトウィンドウと空のブルーがよく合いますね!

  27. 547 匿名さん

    >>544
    わーマエケンちゃんもダイレクトウィンドウかな?

  28. 548 匿名さん

    >>544
    いつもありがとうございます!マエケンもダイレクトウィンドウっぽいですね。
    イーストの方が早く完成しそう笑
    外観はあと1ヶ月くらいで完成かな?

  29. 549 周辺住民 [男性 40代]

    下の方の建築状況です。
    現在は右側を工事中のようです。

    1. 下の方の建築状況です。現在は右側を工事中...
  30. 550 契約済みさん

    >>549
    タワーの間からもれる日の光で運河の色が縞模様に見えますね☆
    検討スレでも評判ですが運河がまた魅力ですね。

  31. 551 匿名さん

    >>549
    いつも思うのですが、周辺住民さんはTTTの素晴らしい部屋にお住みなんですね!
    そんなお方がここを選ばれたなんて心強いです!

  32. 552 匿名さん

    この辺一体の運河沿いプロムナードはこれからもっと整備されて綺麗になりますよ!
    川向かいの勝どき東が出来ればあちら側のプロムナードも
    出来ますし、トリトンの前も今工事してます。
    兎に角今よりも景観と散歩には素敵なエリアになると思います。
    水上交通の計画が現実になれば、水上バスの停留所も近くに出来るかもですね。
    晴海埠頭の停留所は工事で一時閉鎖してしまいましたが、
    以前はそこから台場や日の出経由の浅草まで船で行けて楽しかったです。

  33. 553 周辺住民 [男性 40代]

    TTTは良いマンションだと思いますが、ここもそれ以上の魅力を感じました。
    デザインが良いですね。
    東京海員会館前から撮りました。

    1. TTTは良いマンションだと思いますが、こ...
  34. 554 匿名さん

    2階デッキから環2へ通路が伸びるのも楽しみですね。

  35. 555 周辺住民 [男性 40代]

    夜景もGoodです。
    北向き(中央がスカイツリー)です。

    1. 夜景もGoodです。北向き(中央がスカイ...
  36. 556 匿名さん

    >>555
    きれいですね!
    夜のDT方面はどうですか??

  37. 557 匿名さん

    >>553
    うわー!メタリック!めっちゃかっこいい!
    写真の腕前も素晴らしいですね笑
    テンション上がって眠れなくなっちゃいます笑

  38. 558 周辺住民 [男性 40代]

    環2もだいぶ工事が進んでいます。
    二階とつながるのは最後の方でしょうね。

    1. 環2もだいぶ工事が進んでいます。二階とつ...
  39. 559 周辺住民 [男性 40代]

    >>558
    環2の築地方向です。
    あと50メールくらいでつながります。

    1. 環2の築地方向です。あと50メールくらい...
  40. 560 契約済みさん

    葛西臨海公園の観覧車からしっかり見えました。逆光ですみません。東向きの部屋からは観覧車が見えるということですね。

    1. 葛西臨海公園の観覧車からしっかり見えまし...
  41. 561 契約済みさん

    ちなみに観覧車は高さ117メートルだそうです。

  42. 562 契約済みさん

    ちなみに葛西水族館のマグロはただいま3匹です。

    1. ちなみに葛西水族館のマグロはただいま3匹...
  43. 563 契約住みさん

    BRTの停留所は近くにはできなさそうでは?

  44. 564 契約住みさん

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

    勝どきにできるんですかね?

  45. 565 契約済みさん

    >>564
    開始予定が遅いですね。
    普通のバスでよいから私たちの入居時までに路線の追加変更を検討してほしいです。

  46. 566 周辺住民 [男性 40代]

    晴海テラスの前から、環状2越しのDTです。

    1. 晴海テラスの前から、環状2越しのDTです...
  47. 567 周辺住民 [男性 40代]

    晴海五丁目交差点からの環2とDTです。
    環2の歩道は明るい色ですね。

    1. 晴海五丁目交差点からの環2とDTです。環...
  48. 568 匿名さん

    >>562
    マグロの三段落ち、不覚にもツボです。笑

  49. 569 匿名さん

    写真綺麗に撮れてますね
    完成のイメージがつきます

    素晴らしい晴海地区に住民皆さんでしていきましょう

  50. 570 匿名さん

    マエケンの近くにできて欲しいです…

  51. 571 匿名さん

    >>562
    数匹でも生き残っててよかったです。

  52. 572 匿名さん

    >>563
    選手村のできる晴海に作らずにはいられないでしょうね

  53. 573 周辺住民 [男性 40代]

    >>556
    DT方向です。
    当然DTは真っ暗ですが、トリトンの運河ビューは綺麗ですね。

    1. DT方向です。当然DTは真っ暗ですが、ト...
  54. 574 周辺住民 [男性 40代]

    TTTから西向きの夕焼けビューです。
    自分は西向きを選んだので、早くこの景色をツマミにビールを飲みたいな!

    1. TTTから西向きの夕焼けビューです。自分...
  55. 575 556

    >>573
    ありがとうございます!
    キレイな夜景で安心しました!

  56. 576 契約済みさん

    向かい側の東京海員会館の西隣に、病院計画との情報あり。詳細不明だが、吉報となるか?

  57. 577 契約済みさん

    >>576
    え!どこ情報ですか?!

  58. 578 匿名さん

    >>576
    気になる!

  59. 579 契約済みさん

    そんな敷地あるか?
    イースト一階のクリニックの間違いでは?

  60. 580 匿名さん

    確かに隣は月島機械さんが有るしそんな場所は無いですね

  61. 581 匿名さん

    どらったらさんのHPにも掲載されましたね。

  62. 582 匿名さん
  63. 583 契約済みさん

    >>582
    あ、本当なんですね。元々はどこの情報なんでしょうかね。
    どちらにしろ利便性もアップするしいいですね。内科と耳鼻咽喉科がいいな。

  64. 584 契約済みさん

    >>583
    徒歩圏に普段使いできる病院があるのは嬉しいですよね。

    スカイズとベイズのスレで、あちらの近隣に東急がマンションを建てるって書いてあったのですが、WEST棟の東側は葛西臨海公園の観覧車見れなくなりますかね?タワマンが建ってもギリギリ回避できるのかなーと思ったのですが。

  65. 585 周辺住民 [男性 40代]

    会社行く前に見てきました。
    正面がスカイリンクタワーです。
    確かに駐車場になっていました。
    あまり広くはありません。

    1. 会社行く前に見てきました。正面がスカイリ...
  66. 586 周辺住民 [男性 40代]

    >>585
    角度を変えて!
    右がEASTです。

    1. 角度を変えて!右がEASTです。
  67. 587 匿名さん

    この駐車場が使用不可になったらいよいよ病院着工なんですね!
    楽しみだなぁ。

  68. 588 匿名さん

    病院の最新情報でーす

    1. 病院の最新情報でーす
  69. 589 契約済みさん

    >>588
    これはどこから?!
    同じ住不が手掛けてるんですね。MRに行ったら何か聞けるかな。

  70. 590 匿名さん

    DTって、童○って意味らしいな。
    ドラマ見てて気づいた。

  71. 591 契約済みさん

    >>590
    今の20代なら常識ですよ?

  72. 592 契約済みさん

    >>588
    また新しい情報が入りましたら提供お願いいたします。

  73. 593 周辺住民 [男性 30代]

    本日の建築状況です。イースト棟のタワークレーンがとうとう1機のみとなりました!

    1. 本日の建築状況です。イースト棟のタワーク...
  74. 594 匿名さん

    検討板に北側に垂れ幕が・・・とありますが、事実でしょうか?
    お近くの方写真があればお願いします。宜しくお願いします。

  75. 595 契約済みさん

    >>593
    ありがとうございます!
    いよいよって感じですね。
    外観の色は全て塗られてる感じですか?
    思った異常に灰色っぽく見えます。

  76. 596 入居予定さん

    >>594
    誰かわかる方教えてください!
    垂れ幕ほんとうですか?

  77. 597 契約済みさん

    垂れ幕を見てきました。

    1. 垂れ幕を見てきました。
  78. 598 周辺住民 [男性 30代]

    >>594
    北側からの写真です。目視では垂れ幕は確認出来ません。

    1. 北側からの写真です。目視では垂れ幕は確認...
  79. 599 周辺住民 [男性 30代]

    >>597
    写真ありがとうございます。ウチの家からは見えない場所でした。

  80. 600 匿名さん

    >>597
    このような垂れ幕はここに限らずスミフ物件では付いてますよね。あまり気にしなくても良いかと。

  81. 601 匿名さん

    垂幕も外観色と合っていてセンスの良さを感じる
    これはならばそんなには気にならないかな
    個人の感想だけど

  82. 602 購入検討中さん

    >>597
    ありがとうございます。でも、がっかりです。ださすぎる。そんなに売れてないのかな。

  83. 603 匿名さん

    売り渋りです。

    住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風
    http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

  84. 604 匿名さん

    >>603
    2013年ってネタが古すぎません?

  85. 605 周辺住民 [男性 30代]

    >>602
    スミフは竣工後も見据えた販売計画なので、全く焦って売りませんからね。ちなみに垂れ幕下がってました。新島橋より

    1. スミフは竣工後も見据えた販売計画なので、...
  86. 606 契約済みさん [男性 30代]

    垂れ幕については、入居までまだ1年あるし、低層階に掛けてあるので良しとしましょう。

    DTの前の環2に道路標識が付き始めました。

    1. 垂れ幕については、入居までまだ1年あるし...
  87. 607 匿名さん

    >>605
    垂れ幕くらいどってことないです!
    それよりかっこよすぎる!周辺住民さんは毎日眺められて羨ましいです!

  88. 608 匿名さん

    >>606
    道路って感じになってきましたね。
    環状2号線もBRTも楽しみですね。

  89. 609 匿名さん

    >>606
    こうして見るとTTTとDTは結構離れているんですね
    器がでかいから近く見えてしまうのか
    目の錯覚ですな

  90. 610 購入検討中さん

    >>605
    焦ってないとしたらどうして必死に毎日ティッシュ配って、豪華賞品があたる抽選会までもやったんでしょうかね?

  91. 611 契約済みさん

    垂れ幕、もっと大々的にしてくれていいのに!
    入居前は派手にやってもらいたい☆
    黄色や赤で目立たせていいよー

  92. 612 契約済みさん

    >>610
    本当に検討中ですか?
    他を検討した方が良いと思います。

  93. 613 契約済みさん

    >>612
    610です。ごめんなさい、検討中ではなく、購入者です。別にネガのつもりでいったわけではありません。事実を申し上げただけです。我々購入者であるからこそ、このマンションの状態をしっかりと理解する必要あると考え、焦ってないはず、という605さんの発言を訂正しただけです。みなさんこのマンションの短所も把握したうえで購入したんでしょうし、事実を隠して無理にポジるのではなく、事実を正確に理解・オープンにして、それがどうした?と胸を張っていけばいいだけなのです。いいマンションなんですから。

  94. 614 匿名さん

    >>613
    パス付に書いてみて

  95. 615 契約済みさん

    >>614
    613じゃないけど、なぜ?

  96. 616 契約済みさん

    ここで610のように皮肉交じりに書く契約者なんて不自然ですね。
    購入者と言っているがDTとは言ってないし、なりすまし契約者の可能性が高いですね。
    なりますし契約者を見極めるのは唯一パス付きに同文を掛けるかどうかでしょ
    それを なぜ? と聞く615もあやしい。

  97. 618 契約済みさん

    開き直る位なら嘘つかないで素直に書けばいいのでは?

  98. 619 匿名さん

    >>617
    確かに成りすましじゃないなら書いてみろ!
    どんな意見でも書くのは自由だから。
    でも書けないってことはあなたは単なる嘘つきだ。

  99. 620 購入検討中さん

    610と613が本当の契約者かどうかはどうでもいいけど(それ知ってどうするの?)、この人がかいていることは少なくとも正論なんじゃない?確かに皮肉交じりではあるけど。

  100. by 管理担当

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1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸