| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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351
契約済みさん
今どのくらいまで伸びたんですかね？
そろそろ、スカイリンクタワー超えてますかね？
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352
契約済みさん
>>351
ちょうど同じ高さでした。あっと言う間に建っちゃう
ものなんですね。
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353
契約済みさん
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354
契約済みさん
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355
匿名さん
>>354
映像の中でPCスラブ＞配筋＞コンクリート打設後が確認でき参考になりました。
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356
匿名さん
>>354
そういうニュールもあったんですね、リンクをありがとう。
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357
契約済みさん
選手村、50階建ての超高層ツインタワーができるようですね。まさかこちらと大差ない50階建てとは思いませんでした。
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358
周辺住民
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359
周辺住民
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360
匿名さん
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361
契約済みさん
地下鉄を引いてくるのが現実的になってきたが、眺望が失われて相殺ってとこか。
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362
契約済みさん
選手村の団地化にネガティブ意見があるようですが私はDTとは別物と考えれば良いと思っています。
晴海は晴海でもあちらとこちらでは違う認識がされるようになるといいな。
ツインタワーがいくらで売り出されるのかについては気になります。
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363
契約済みさん
本当にネガ情報ばかりで心配です。DTは良いマンションなので住みたいですが、資産価値が……大丈夫かな⁈
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364
契約済みさん
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365
内覧前さん
選手村が安く供給されたり、低家賃ならこちらは大暴落するでしょうね。
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366
契約済みさん
>>365
大暴落することはないよ、地価自体も高いし、そもそも激安で売る人はいないでしょう。
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367
契約済みさん
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368
契約済みさん
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369
内覧前さん
>>366
いやいや、分譲時の高値で売りに出すのは自由だけど、売れないよ。
隣の新築が安く供給されればね。
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370
契約済みさん
都民窓口にはメールにて意見しました。その他中央区や晴海を良くする会、区役所などにも電話などで意見する予定です。レガシー委員会、区議、都議などつてがある方はご協力お願いします。
晴海団地化反対！
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371
契約済みさん
こうなるとマンション名に晴海が入らなくてよかったなぁ。
庶民、大衆の街、晴海住まいだと誤解されたくないから。
ドゥトゥールでよかった。
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372
契約済みさん
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373
匿名さん
リスクがあるの分かって購入しているのにクレームかよ（笑）
他にする事ないのかね？
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374
契約済みさん
団地化が嫌だと言って近代的なタワマン乱立になったらもっと困りますよね･･･
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375
匿名さん
団地でも、タワマンでもないお洒落な低層マンションにして欲しい。
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376
契約済みさん
>>375
いいですね。
契約前に、おしゃれなブランド街になるような話を聞いたのですよ、営業担当者から。
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377
匿名さん
営業は、「眺望、大丈夫です！」ってどや顔で言っていたが。
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378
匿名さん
>>370
クレームをいれましたよ。安い団地は反対です。
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379
匿名さん
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380
契約済みさん
373、375、377、379は、よっぽど暇人なのですね。張り付いてる（笑）
まぁ、話の間に手拍子を入れてくれてるみたいで面白いですが。
話は変わりますが、地下鉄延伸だと、やはり日比谷線が有力なのでしょうか。
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381
匿名さん
よくよく見れば選手村は素晴らしい。あのイラストが安っぽいだけ。オリンピック開催時は１７階まで。当初の構想より階数は下がりました。緑地帯の豊富さを評価します。その後学校と商業施設が誘致され、３～４年後にようやく50階相当のタワーが建築されます。タワーと商業施設の交差点付近が地下鉄の新駅だと思われます。
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382
契約済みさん
>>380
銀座線もありえるかと思います。環２の下を通すのであれば引きやすいです。
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383
契約済みさん
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384
匿名さん
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385
周辺住民
久しぶりに本日の建築状況です。ついに50階到達‼️
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386
匿名さん
うおー！かっこいい買ってよかった。あこがれるデザインって重要ですよね。
中も豪華ですが。
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387
契約済みさん
＞382さん
ありがとうございます。
もし、銀座線が来てくれたら嬉しいです。両方ならなおさら。
これで街づくりが得意な三菱地所辺りが加わってくれたら言うことなしなのですが。
周辺住民さん、いつも写真ありがとうございます。
夕日を受けて建つドゥトゥールはとても素敵
ですね。
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388
契約済みさん
パスワード付きの契約者サイトにて選手村のシミュレーションを見ました。
やはり当初どおり30階程度の高層ならばギリギリ、ラウンジからレインボーが見渡せるのではないかと感じました。
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389
契約済みさん
-
390
契約済みさん
カレッタ汐留46階からの湾岸眺望。DTの存在感はすごかったです。輝いてました。
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391
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>388
良ければ画像のみで良いので、このスレにアップして頂く事可能でしょうか？
ドゥトゥール検討中のものです。スレ違いかと思いますが、何卒宜しくお願い致します
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392
匿名さん
あくまで東京都が作ったシミュレーションですから最終的には選手村の事業協力者によって変更点が生じます。
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393
388
>>391
アップした方が独自に作成した物かもしれませんので、その方の承諾があれば良いのですが･･･
私が勝手にこちらへ公開することは致しかねます。
何かお返事があると良いのですが。
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394
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>393
なるほどですね、、、その方に専用掲示板にて聞いてみて頂くことは出来ますか？お返事気長にお待ちしてます笑 ありがとうございました☆
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395
契約済みさん
晴海連合町会に入ってる方と話しましたが町会に入っていない新築のタワーマンションって多くあるんですね。
みなさんは、どう思いますか？
町会行事って歳末警戒や盆踊り・夏祭り・交通安全などで労力が多く必要みたいです。
そしてマンションの管理費からの寄付も頻繁にあると聞きました。
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396
匿名さん
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397
388
>>394
もし迷われているようでしたらゲストルームに相談や問い合わせをするのが一番ですよ。
まだ未定の内容ですからシミュレーションはできていないと思いますが何らかの判断ができるかもしれません。
希望の住戸は早いほうがいいですからね。値上げされても売れた状況です。
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398
匿名さん
>>243
いやいや、高くなりすぎて売れないだけだよ。とりあえず落ち着こう。
君が買った値段で、「 中古 」 の物件を買いたいかね？？
それだけお金がある人なら、新築の駅近物件を買うよ。
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399
匿名さん
眺望が損なわれていなければ買いますよ。東側高層とか。
新橋までのシャトルバスや、大規模エントランスなどは
他の近隣マンションにはないですからね。
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400
契約済みさん
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401
契約済みさん
本日のドゥトゥール。東銀座より。
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402
匿名さん
>>401
目立ちますね！
このデザインは先進的で良いです◎
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403
契約済みさん
きゃ～あ、すてき☆
この物件を買う前に東銀座も検討したからなんだかうれしい。
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404
契約済みさん
-
405
契約済みさん
MXテレビをご覧になった方、いかがでしたか？ 内容教えていただけませんか？
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406
住民でない人さん
晴海町会です。みなさん晴海にようこそ。一緒に夏祭り、歳末警戒で汗を流しましょう。汗を流したら皆でスパに入りましょう。このマンションの理事長には当町会員が立候補しますのでよろしくお願い申し上げます。
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407
契約済みさん
>>405
あまり新しい情報はなかったです。当たり前ですが。都全体で開発が加速しますが湾岸がその中心であることは間違いないとの内容でした。
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408
契約済みさん
晴海の将来は楽しみです。大きな総合病院が来て欲しいですね。
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409
契約済みさん
>>408
特定療養費がかからない病床数でセレブ感がある山王病院が理想です。
聖路加病院は好きなのですが各科初診時に毎度特定療養費がかかるので救急以外は掛かりにくいと諦めています。
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410
契約済みさん
晴海の水素タウン計画が発表されましたね。我々には恩恵があるのでしょうか。
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411
契約済みさん
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412
契約済みさん
-
413
契約済みさん
水素タウンはともかく、6000もの戸数を想定するなら総合病院は必要ですね！トリトン内に慈恵医大の分室があるから、豊洲の昭和医大みたいに慈恵医大も晴海に作らないですかね？
あと交通網ですが、日比谷線に新虎ノ門？駅が出来るみたいですが、日比谷線の枝線がくると良いのですが。
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414
匿名さん
日比谷線がきたら水素タウンもあるし文句なしの一等地だよ。だけど今のところは難しいのでは？
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415
匿名さん
>>414
30年以上前から日比谷線分岐の話は水面下でありましたよ。当時はまだ需要がなかった。とにかく赤坂六本木から直接湾岸エリアに行けないのはおかしい、という理由で検証されてましたね。
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416
匿名さん
-
417
匿名さん
>>416
まだまだこれからですよ。小出しに色々出てくると思います。
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418
匿名さん
選手村をスマートエネルギー都市モデルとし、植栽や屋上緑化、壁面緑化も実施すると東京都の長期ビジョンに書かれていますね。ＤＴからはどういうふうに変わるのかは見えるので楽しみです。未来都市みたいな感じになりますかね。しかし、自分が老人になる前に地下鉄は開通してほしいものです。
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419
匿名さん
-
420
匿名さん
>>419
晴海の今後が町全体でデザインされていくようで楽しみですね、それから動画の中に黎明橋からの夜景がありDTと屋形船が綺麗でした、三井さんありがとう。
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421
周辺住民
今年初めての本日の建築状況です。52階まで建ち上がってます。間も無く上棟ですね。
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422
周辺住民
ほとんど一緒ですが
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423
匿名さん
いつも素敵なありがとうございます。遂に上棟ですね。
この辺の開発計画が徐々に発表されていき、いい街になっていきそうですね。
晴海タワーズ前の都有地が何になるのか気になります。
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424
契約済みさん
都有地の用途って決まってないのでしょうか。商業施設とか噂ありたしたよね。
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425
匿名さん
>>421
昨年の写真と比べるとTTTからの景色も変わりましたね〜。
いよいよ上棟とのことですが、一番上の光るところ？まで出来るのが楽しみです。
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426
匿名さん
豊洲方面はすっかり見えなくなりましたね〜。
ＴＴＴの住民さんは、怒ってないかなあ。
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427
匿名さん
本当かっこいいですね。
昨年のデザインオブザイヤーマンション間違いないですね！うっとりします。外見だけでも早く完成しないかな？
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428
契約済みさん
シスコンからインテリアオプションのカタログ来ましたね！5月以降に相談会が行われるらしいですが、みなさん行かれますか？
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429
匿名さん
カタログ見ましたがカーテン以外は価格が載ってませんでしたね、最低価格を謳ってるけどどうなんですか？今回住友物件は初めてなので経験のある方の意見聞きたいです。
自分は今の所エアコンは入居前に付けたいのでシスコンに頼みます。
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430
契約済みさん
>>429
私はシスコンの見積取得後、同スペックで相見積もりを別業者から取るつもりです。シスコン以外にオプション発注した場合、工事の実施が入居後になるそうですが、あまりにもコスト差がある場合は入居を少し遅らせる事も想定し進めたいと思います。
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431
匿名
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432
契約済みさん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
>>433
この進み具合だと3月には上棟してそうですね。
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435
契約済みさん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
もう少しですねー
上棟すると何か一区切りって感じしますよね
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438
契約済みさん
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439
契約済みさん
>>438
このくだらないやりとり･･
くだらない
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440
契約済みさん
今日のDT。早く住みたいな～。
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441
契約済みさん
もう1枚。
強風でジョギングが辛かったです。
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442
匿名さん
>>441
eastのタワークレーンが一つ片付けられた？？
ついに上棟かしら
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444
契約済みさん
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445
契約済みさん
>>443
契約者じゃないのに、契約者と言ってるあなたみたいな人こそ心配！
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446
契約済みさん
>>443
確かに掲示板だから自由に書き込んでいいんだけど、建設状況は外見から分かる事だし、周辺住民さんが定期的に写真UPしてくれてるしね。極力契約者ならではの話題で盛り上がりたいんじゃない？
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447
匿名さん
契約者ですよ。パス付きの方の掲示板も見てます。あっちは区の説明会の内容とかもあって助かりますよね
どんな話題をしても誹謗中傷でなければ掲示板は自由ですので、どうこう言える事ではありません。
とはいえ、写真を定期的にupしてくれる方などといいやり取りができるように、一部の残念な方に反応するのはやめておきます！
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448
契約済みさん
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449
匿名さん
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450
契約済みさん
パス付きの住民スレには、選手村跡地の近隣者向け説明会の件がUPされてる様です。
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