【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.2

EASTです。

選手村建設予定地方面から。

内装がかなり時間がかかるんですよね～マンションは

>>202
この写真いいですね〜。
トリトンとの対比がいい感じ。

いまいち，この無機質なタワマン銀座写真のどこがいいのかイマイチわからないけど

ビル好きな人なのかな．．．

対比がいいとか無機質で無個性で窮屈そうなビル群にしかみえない．．．謎です

>>205
ん？契約者専用スレだよ？

>>138
本来不要な工事が提案されている、という意味ですか？

>>207
電源工事はIHに将来変更しようとしている方には必要な工事です

>>205
憧れて、わざわざ契約者スレまで覗きにきてるね。

ビルが無機質というなら、遠〜くの一軒家を買いなさい。

>>208
138の意味は？
今やらなくても、あとで本当に必要な時に出来ますよってことですか？
その時の値段は先にやるのと後にやるのは同じ？

>>210
電源工事は建築後でも出来なくはないが、仕様によっては外に出たり見栄えがよろしくなくなる可能性もある。
後にやると値段は安くなる可能性はあるが建築中に効率的に行うわけではないので成果物の保証は出来ない。
そんだけ。

>>211
138さん？

IHの工事をした人はいないようですよ。

>>212
違いますよ。
電源工事を建築オプションで頼んだ者です

>>214
138さんの趣旨をお聞きしたかったんですけどね。
ご解説、ありがとうございました。

いらしたんですね。
住友シスコンのDT担当者は、IHの電源工事は誰も申し込まなかったと言っていたのですが。

>>216
いつ聞いたのか分かりませんが、10月入ってからの申し込みです。

>>217
うちも申し込みました。

なんと！申込締切前日10/20に聞きました。
全然いないと聞いて安心したのですが、結構いらっしゃるのかもしれませんね。

朝から散歩してきました。まずは朝潮小橋からドゥトゥール、スカイリンクの三連タワーと前建タワー

南西方向（晴海テラス横）よりWEST

上層階のみズームで 南東の角部屋は30階辺りからデザインが変わって角の面がワイドになってます。

撮る場所変わって、WEST EASTの間から高くなって構図が難しい

真下からの感じで

南東角上層階をズームに

ついでに前建タワーも

周辺の街並み① ドゥトゥール前の通りから晴海埠頭方向

周辺の街並み② ドゥトゥール前の通りからトリトン方向

周辺の街並み③ ドゥトゥール前の通りから月島警察署方向

以上連投失礼いたしました

画像ありがとうございます！

なんか一帯ができた感じですね。

マエケンも同じテイストで開発の一体感もたせてますし。

マエケンも
住友さんが販売したりするのかなー。

>>231
マエケンは賃貸の可能性もありそうですよね。

周辺住民さん、写真ありがとうございます！
早朝散歩、引っ越したら楽しみたいです。

今週の建築状況です。定点観測用も投稿します。もう37階まで建ちあがってます。

遠景も

すごい！ありがとうございます！

今日、勝どき駅前からレイメイ橋渡り切る感じで歩いてみましたが、9分もかかりますかね？

西日が反射していい感じですね

>236
一分80ｍはともかく、勝どきの交差点から桟橋の所を通ってキャナルエントランスの位置までは自分の足では7分です。

私の足でも７分でした

やっぱそんなもんですよね？
でも、駅何分の計算方法が決まっているとすると、やっぱり9分なんですかね。公園通れる間は8分と。
三井の人道橋が出来れば、地下鉄入り口まで4分？6分？ぐらいですよね。

7分なら歩けます！
勝どき駅を通勤ルートにしようかな。

>>233
周辺住民さん宅からはDTが建つ前はディズニー花火見れましたか？

一期契約者です。
すでにかなり値上がりしてるみたいですね！

現時点で含み益が数百万出ました。スミフ物件は早めの購入が良いですね。

この調子でどんどん上がってほしいものです。

>>243
パスワード付に書いてもらっていいですか？

どうしてここに書いたらいけないの？

含み益なんて、まだ少なくともあと一年半後に売買成約してからでないと決定はしませんよ。

もちろん買った金額より高い水準でやり取りされるのは嬉しいですけどね。

北西からの眺め

>>247
メロンパン屋さんの近くのお店ですね！笑
そうやってDTを眺めながら飲むワイン美味しそうです。

>>242
DTが建つ前も東雲の高層マンション群に塞がれていて、すき間から若干見える程度でした。毎日音だけはし聞こえるんですけどね。

こんな小雨降る夜にも建設しているんですね！

>>249
WEST棟とEAST棟の間に1本、東雲のタワマンがありますが、その右と左どちら側に見えましたか？

>>242
良く見えます。右肩あたりに。

>>252
東雲マンションの右側ってこと？

>>246
エントランスの豪華さに惚れて購入しましたが、
掲示板内での評判見てるとなんだか不安になってきてます。

一期で買ったので、安かったのだと思うのですが。

まぁ、みんな面白がってネガコメしてますからね。
ただ、購入者の判断は間違いないと思いますよ。完璧な物件なんてどこにもないし、ネガのネタになるものってどの物件にもある。購入者は自分の判断を信じて、入居に向けてワクワクするのみです。

通りすがりのものです

>>254
家を買う時の判断基準は人それぞれですので、ネガコメントはそういう意見もあるんだなくらいに見ておけばいいと思います。確かに割高だとは思いますがそれに見合うワクワク感があったから決断されたのだと思いますので、そのワクワク感を胸にあと11年半後の完成を待ちましょう！

これから色々開発されると思うと、
ワクワクしますなー。

本日の建築状況です。39階まで伸びてきてます！ペースが上がってる？

もうちょっとアップに

さらにアップに

もうちょっとでうちの階に到達かぁ。
楽しみだなあ。

うひょー！！！うちもそろそろ到達です！

うちは2ヶ月前に出来てます！
実際、かなり気分が高まりますよ！！

年内に45階くらいいきそうな感じですね。

後はエントランス周りを早く見たい！！

先日見たところ、イーストの2階あたりに一部デッキを作りはじめてました。圧倒的な存在感になりそうです。

大分出来てきましたね！さて、検討板のスレで不安になられた方のコメントありましたが、私も気になりスミフに確認を入れました。
こちらの板も一般の方が覗けちゃうから具体的な内容は書けませんが、ネガの内容は全て払拭出来ましたよ！気になる事があれば一度進捗状況確認されると良いと思います。あと、来春くらいに契約者向けに現況報告会など開催して欲しい要望をしました。

>>266
情報共有ということでパス付きの方に詳細をお願いしたいのですが…いかがでしょうかm(_ _)m

パス付きの方ってどうすれば良いですか？
あまり詳しくないもんでアクセス方法教えていただけますか？
皆さん既にご存知の情報かもしれないけど、共有したいと思いますので宜しくお願いします。

>>268
1.不動産売買契約書を用意してください。
2.No.82のリンク先へ

よろしくお願いします。

>>269
ありがとうございます。
268さんも何卒よろしくお願い申し上げます。

>>269
有難うございます。
先ほど情報をアップしておきましたので参照下さい。

>>271
情報共有ありがとうございました！
おかげで安心できました。根も葉もない噂話って怖いですね。

271です。
お役にたったみたいで良かったです。
幸い私の担当営業さんは大変よく対応してくれる方なので、聞いたら細々と教えていただけたので皆さんに共有させていただきました。
流石に一般スレに書くわけにいかず、専用板は有難いです。

>>273さん
情報提供ありがとうございました。
一般スレだと埋もれていってしまいますので、専用スレッド(スミフ質疑回答スレッド)を作成し
転載させていただきましたのでこの場をお借りしてご報告いたします。

>>274
専用スレとは？

>>275
PCでの閲覧だとスレッド一覧が出てますが、スマホ、タブレットで閲覧する際は
スレッド表示がされてません。
スレッド表示する際は一番右上のメニューボタンを押し次画面でスレッド一覧
を選択すると出てきます。

>>276
確認しました。
仕様の変更もありがとうございます。

80戸先着順販売開始しました

MRがオプションだらけだったことに気づきオプションつけようと思います。Westって階ごとの締め切りいつですか？

契約者ならわかるでしょ。

建築オプションは終了したはずですが、これから契約の方はどうなのでしょうね。

ガキの使いの番組で晴海通りからちらっとDEUX TOURS が写りましたね。

本日の建築状況です。まずは遠景から

現在41階建築中です

EAST棟

WEST棟

足元をアップで

既に40階こえましたね！
このペースなら年内に52階までいけちゃいそうです。
近くで見ると圧巻ですよ。

最高ですね！一階の連結部も作り始めてる？
早く完成形が見たいですね！

ここまできたら、後はエントランスやその周りが出来てくるの楽しみですねー。

あとはてっぺん出来た時も！

今週末はラウンジの43Fに突入でしょうか！わくわくo(^o^)o

この物件、買ってよかったです。どんどん値段が上がるので、今後が楽しみです！

オリンピックでさらに値上げになりますよね！

自分は五年程度は住む予定です。
皆さん、よろしくお願いします。

写真楽しみにしてます！
わくわく！！！

迫力が出てきました

環二の真新しいアスファルトに映えます

す、すごいですね！！！！
環２にはえるはえる！！！


たのしみになってきたー

私のフロアもようやく出来ました

うちのフロアはもうちょっとです。
今日見に行ってきましたが凄く迫力があってよかったです！パンフレット通りですね！

写真ありがとうございます！これに白い横のラインが塗られていくんですよね！
スミフ独特の黒！って感じじゃなく、まさにフラッグシップ！ちょーカッコいいです！

ユーミンの歌になりそう！
中央フリーウェイ～
右に見えるドゥトゥール～

ユーミン、作って！

DT前の朝潮運河で数人の方が釣りをしてました多分ハゼ釣りでしょうか、暇なときは目の前で釣りができるのもいいな、冬は水もとても綺麗で釣った魚も食べれそう。

内覧会はあと１年後ですかねー。

朝潮運河の釣り人、多すぎでしょ！20人はいました。

釣った魚は逃がすのかな？
まさか食べられるの？

やっぱりシティータワーのシリーズとはちょっと違いますね。
オリジナルな感じでいいです！

昨夜ガイアの夜明けの再放送見てたら、ドゥトゥールの
建設現場でてましたね。43階からの眺めがすごくキレイでした。

ちょっと驚くけど、食べる人多いよ。朝潮運河はハゼ釣りが有名。引っ越したら、みんなでハゼ釣りしましょう。

チーム晴海女子ってHPにありましたね（笑）
ﾄﾞゥトゥールの様子は他にも出てましたか？ご覧になった方教えてください！

>>308
屋形船等からの糞尿垂れ流し問題を見かけたので魚を食用しても大丈夫なのか心配です。火を通すからバイ菌は死滅するかもしれませんが･･･
釣り上げた時、運河の水に触れると不衛生かもしれませんね。

>>294
おいおい(笑)

>>310
垂れ流しはもうやってないんじゃないですかね？
朝潮運河は変な匂いもしないし、基本的にはきれいですよ。
↓し尿垂れ流し規制の記事
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO21941550Z10C11A1L71000/

釣りは結構だけどＤＴ目の前のスペースに勝手に入ってきていかにも釣り人風の人達を見たくないなあ（心狭いかな？）。見えないところでやってほしくないか。しかも朝潮運河は夏には赤潮も発生する程度だからね、夏はさすがに臭いはあるよ。個人的には絶対に食べたくない。この場所に限らず、東京湾に流れ込む中洲や海への合流地帯などは泥がたまりやすく放射能が濃縮される場所でもあるんだよね。どっかの大学の先生らが定期的にしらべてたけど場所によってはかなり高かったよ。関東の護岸周囲で釣ったものは私は食べない。

釣り人が立ちションしてました。運河側の仕切り壁にむかって。スミフの名前がついたやつ。ヒドイ。

>>314
パス付きに詳しくお願いしますね

>>314
立ちションは通報すれば逮捕されるのではないでしょうか？通報通報！

>>316
勇気がなくて何もできずです。クスン
竣工後は人通りも多くなって、そういう人はいなくなると信じています。

>>317
入居してからそんなことがあったら私が通報しますね！

>>317
警備員は24時間常駐でしたっけ？警備員に監視を強化してもらうのは？
個人的にはスーパーの自転車マナーも心配。

今何階まで行きましたかね？

久しぶりの投稿ですが、本日の建築状況です。
現在47階まで立ち上がってます！

ちょっとアップで

早いですね。うちの階も年内には到達しそうです。
楽しみです！

おぉ、綺麗なデザインが浮かび上がってきてる！
圧巻。

最高です！色が塗られてる完成形が早く見たい！

デザインがいいですね。きれいです。ここに決めてよかった。

いつも写真ありがとう、いつの間にかうちのフロアー越えちゃいました、最近ペース上がってますね、建物のコア部分の施工が少なくなったからかな、高さ的には年内に最上階まで行っちゃいそう。

勝どき東のマンション建ったら、反射して北側にも日中陽が射し込むのでは？

差し込むでしょうね！てか本当にきれいなマンションですね！
シンボルやツインのデザインあまり好きではなかったのですが、
ここは好きです。

うわーウチができたーー

>>294
値上がりって。。

うわーーーーー！！！すごいすごいすごい！！あとすこしで上まで行きますね！
来年の今頃は竣工してるから、景色も見えますね！

たのしみだーーーー

いつもありがとうございますっ



最近、湾岸の開発加速のニュースも多くてテンション上がってきます

>>325
色って、
これからさらに塗られるんでしたっけ？

＞３２３さん

かなり上階ですね〜

うらやましい。

うちはもう達しました。
完成が楽しみです！

あとは足まわりが楽しみ！環２と2階デッキがつながり、植栽ができれば現実味がグッとますんでしょうねぇ。

環二とデッキがつながるのは歩行者側でしたっけ？

>>336
はい、歩行者用の外側の部分と繋がるので自転車や徒歩ならそのまま出られます

最高ですね！バスでも自転車でも虎ノ門六本木まで行けます！この立地がなんとといえず最高です！
後は地下鉄が来てくれたらいうことなしですね。

>>338
地下鉄は考えに入れない方がいいかと。

このマンションは2015年9月完成ですが、それまでに契約者に現場を内覧させないんですか？
三田のマンションのようになってからでは遅いですし。
不安でなりません。

>>340
あぁ、その件に関してはパス付きの掲示板をご覧ください。
詳しく書いてありますよ。

＞＞340
三田のマンション結構ひどいね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/all/

早く住みたいですね！
こちらのブログにもアップされています。
かっこよすぎます。
http://tokyo-wangan.com/?p=8159

>>343
東京湾岸風景ブログ見ました、かっこよゆぎ、迫力ありすぎ、約一年後の内覧が楽しみ。

>>341
すみません、パス付きの掲示板でもわかりませんでした。
パス付きの掲示板のいくつに書いてありますか？

やはり電線が邪魔だ

>>345
質疑回答スレです

晴海に地下鉄を検討してるとかどうとか。舛添知事。

最高！ドゥトゥール側に来たらもっと最高！BRTとのコンビで最強！

私たちが入居する頃までに地下鉄をお願いしたい！

今どのくらいまで伸びたんですかね？
そろそろ、スカイリンクタワー超えてますかね？

>>351
ちょうど同じ高さでした。あっと言う間に建っちゃう
ものなんですね。

>>352
今年中に最上階まで行きそうですね。

ご存じかもしれませんが。

チーム晴海女子
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=201412116

工事不良などが起こるのは、労働環境が悪いからであって、三井住友建設のこうした取り組みには期待します。
女性が働きやすい建設現場になるということは、男性作業員にとっても働きやすいだろうと思います。

>>354
映像の中でPCスラブ＞配筋＞コンクリート打設後が確認でき参考になりました。

>>354
そういうニュールもあったんですね、リンクをありがとう。

選手村、50階建ての超高層ツインタワーができるようですね。まさかこちらと大差ない50階建てとは思いませんでした。

選手村跡地のモデルプランが発表されてます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

大会終了後に50階建ツインタワー建設予定とのこと

のらえもんぶろぐでまとめられてます。
http://wangantower.com/?p=8594

囲まれてしまった・・・残念。

地下鉄を引いてくるのが現実的になってきたが、眺望が失われて相殺ってとこか。

選手村の団地化にネガティブ意見があるようですが私はDTとは別物と考えれば良いと思っています。
晴海は晴海でもあちらとこちらでは違う認識がされるようになるといいな。
ツインタワーがいくらで売り出されるのかについては気になります。

本当にネガ情報ばかりで心配です。DTは良いマンションなので住みたいですが、資産価値が……大丈夫かな⁈

正直、この規模じゃ地下鉄は無理でしょう。

選手村が安く供給されたり、低家賃ならこちらは大暴落するでしょうね。

>>365
大暴落することはないよ、地価自体も高いし、そもそも激安で売る人はいないでしょう。

舛添知事定例記者会見2014/12/20
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141219.htm

今年度中に事業協力者を決めるようです。我らが住友不動産が名乗り出て価格設定までしてくれないかな。
また、1LDK3LDKのくだり、壁を取り払う云々が逆の説明ではないかと疑問なのですが･･･私の解釈違いでしょうか。

失礼しました、日付は2014/12/19です。

>>366
いやいや、分譲時の高値で売りに出すのは自由だけど、売れないよ。
隣の新築が安く供給されればね。

都民窓口にはメールにて意見しました。その他中央区や晴海を良くする会、区役所などにも電話などで意見する予定です。レガシー委員会、区議、都議などつてがある方はご協力お願いします。
晴海団地化反対！

こうなるとマンション名に晴海が入らなくてよかったなぁ。
庶民、大衆の街、晴海住まいだと誤解されたくないから。
ドゥトゥールでよかった。

住民達は団結すべきだね。少なくともウェスト棟は。

リスクがあるの分かって購入しているのにクレームかよ（笑）
他にする事ないのかね？

団地化が嫌だと言って近代的なタワマン乱立になったらもっと困りますよね･･･

団地でも、タワマンでもないお洒落な低層マンションにして欲しい。

>>375
いいですね。
契約前に、おしゃれなブランド街になるような話を聞いたのですよ、営業担当者から。

営業は、「眺望、大丈夫です！」ってどや顔で言っていたが。

>>370
クレームをいれましたよ。安い団地は反対です。

そこで、TBTはいかが？

373、375、377、379は、よっぽど暇人なのですね。張り付いてる（笑）
まぁ、話の間に手拍子を入れてくれてるみたいで面白いですが。
話は変わりますが、地下鉄延伸だと、やはり日比谷線が有力なのでしょうか。

よくよく見れば選手村は素晴らしい。あのイラストが安っぽいだけ。オリンピック開催時は１７階まで。当初の構想より階数は下がりました。緑地帯の豊富さを評価します。その後学校と商業施設が誘致され、３～４年後にようやく50階相当のタワーが建築されます。タワーと商業施設の交差点付近が地下鉄の新駅だと思われます。

>>380
銀座線もありえるかと思います。環２の下を通すのであれば引きやすいです。

>>382
この際、両方となるのでは！

両方、いいですね！

久しぶりに本日の建築状況です。ついに50階到達‼️

うおー！かっこいい買ってよかった。あこがれるデザインって重要ですよね。
中も豪華ですが。

＞382さん
ありがとうございます。
もし、銀座線が来てくれたら嬉しいです。両方ならなおさら。
これで街づくりが得意な三菱地所辺りが加わってくれたら言うことなしなのですが。
周辺住民さん、いつも写真ありがとうございます。
夕日を受けて建つドゥトゥールはとても素敵
ですね。

パスワード付きの契約者サイトにて選手村のシミュレーションを見ました。
やはり当初どおり30階程度の高層ならばギリギリ、ラウンジからレインボーが見渡せるのではないかと感じました。

>>378
選手村跡地計画で学校がタワマンから見下されることに懸念があり、中央区へタワマンの配棟についてクレームをいれさせていただきました。

カレッタ汐留46階からの湾岸眺望。DTの存在感はすごかったです。輝いてました。

>>388
良ければ画像のみで良いので、このスレにアップして頂く事可能でしょうか？
ドゥトゥール検討中のものです。スレ違いかと思いますが、何卒宜しくお願い致します

あくまで東京都が作ったシミュレーションですから最終的には選手村の事業協力者によって変更点が生じます。

>>391
アップした方が独自に作成した物かもしれませんので、その方の承諾があれば良いのですが･･･
私が勝手にこちらへ公開することは致しかねます。
何かお返事があると良いのですが。

>>393
なるほどですね、、、その方に専用掲示板にて聞いてみて頂くことは出来ますか？お返事気長にお待ちしてます笑 ありがとうございました☆

＞390　DT、かっこいいっすね！

>>394
もし迷われているようでしたらゲストルームに相談や問い合わせをするのが一番ですよ。
まだ未定の内容ですからシミュレーションはできていないと思いますが何らかの判断ができるかもしれません。
希望の住戸は早いほうがいいですからね。値上げされても売れた状況です。

>>243
いやいや、高くなりすぎて売れないだけだよ。とりあえず落ち着こう。
君が買った値段で、「 中古 」 の物件を買いたいかね？？
それだけお金がある人なら、新築の駅近物件を買うよ。

眺望が損なわれていなければ買いますよ。東側高層とか。
新橋までのシャトルバスや、大規模エントランスなどは
他の近隣マンションにはないですからね。

契約者みんなで見ましょう!
http://tokyo-wangan.com/?p=8723