| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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182
契約済みさん
>>181
え、そうなんですか。
じゃぁやはりイーストは来春までぐらいまで出て来なそうですね。
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183
周辺住民
本社の建築状況 35階まで伸びました！
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184
周辺住民
EAST棟
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185
周辺住民
WEST棟
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186
匿名さん
ありがとうございます！
周辺住民さん宅からの景色もこの半年で激変してきましたね〜。
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187
匿名さん
今週は、一層分しか延びてないんですねありがとうございます！
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188
匿名さん
だいたい1週間に1フロアのペースですね、タワマンは。
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189
周辺住民
>>186
そうですねー 半年前までは正面以外は右も左も眺望が抜けてたんですが、左は完全に塞がれちゃいましたね。
ウチは自分の家が伸びていってるので楽しめてますが、他の住民は残念がってると思います。
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190
契約済みさん
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191
契約済みさん
12月31日に42Fと予想します、あたるかな～、
自分の部屋は2月中旬ころかな。
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192
契約済みさん
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193
契約済みさん
二期販売は11月中旬に延期になりましたね。延期は7月からずっとなので、またかという感じですね。しかし中旬という発表はこれまでなかったので、今回はホントに販売かもしれませんね。
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194
契約済みさん
EASTはほぼ竣工後販売なのであと一年で300戸って考えれば程よいペースなのかなと思います。
住むにはいい物件なのでじっくり考えてもらえればいいかな。
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195
匿名さん
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196
契約済みさん
確かに。
3月の終わりには全部出来そう。でも、そこから共有物・専有部の内装に着手と考えるとやはり来秋が妥当なのかも。
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197
契約済みさん
>>196
戸数の数多いんで、やっぱ個別の内装には相当時間かかりそうですね。
一階二階辺りも色んな施設作んなきゃいけないし。。
ただ少しでも早く住みたいですねー。
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198
契約済みさん
>>197
そうですね〜。
ただ、時間がたくさんあるだろうから急いで内装仕上げて変になる心配しなくて良さそうな点は◎
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199
契約済みさん
近くまで行ったついでに。
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200
契約済みさん
カメラに収まらなくなりました。
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201
契約済みさん
EASTです。
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202
契約済みさん
選手村建設予定地方面から。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
>>202
この写真いいですね〜。
トリトンとの対比がいい感じ。
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205
匿名さん
いまいち，この無機質なタワマン銀座写真のどこがいいのかイマイチわからないけど
ビル好きな人なのかな．．．
対比がいいとか無機質で無個性で窮屈そうなビル群にしかみえない．．．謎です
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206
匿名さん
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207
匿名さん
>>138
本来不要な工事が提案されている、という意味ですか？
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208
匿名さん
>>207
電源工事はIHに将来変更しようとしている方には必要な工事です
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209
契約済みさん
>>205
憧れて、わざわざ契約者スレまで覗きにきてるね。
ビルが無機質というなら、遠〜くの一軒家を買いなさい。
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210
匿名さん
>>208
138の意味は？
今やらなくても、あとで本当に必要な時に出来ますよってことですか？
その時の値段は先にやるのと後にやるのは同じ？
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211
匿名さん
>>210
電源工事は建築後でも出来なくはないが、仕様によっては外に出たり見栄えがよろしくなくなる可能性もある。
後にやると値段は安くなる可能性はあるが建築中に効率的に行うわけではないので成果物の保証は出来ない。
そんだけ。
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212
匿名さん
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213
契約済みさん
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214
契約済みさん
>>212
違いますよ。
電源工事を建築オプションで頼んだ者です
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215
匿名さん
>>214
138さんの趣旨をお聞きしたかったんですけどね。
ご解説、ありがとうございました。
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216
契約済みさん
いらしたんですね。
住友シスコンのDT担当者は、IHの電源工事は誰も申し込まなかったと言っていたのですが。
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217
契約済みさん
>>216
いつ聞いたのか分かりませんが、10月入ってからの申し込みです。
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218
契約済みさん
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219
契約済みさん
なんと！申込締切前日10/20に聞きました。
全然いないと聞いて安心したのですが、結構いらっしゃるのかもしれませんね。
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220
周辺住民
朝から散歩してきました。まずは朝潮小橋からドゥトゥール、スカイリンクの三連タワーと前建タワー
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221
周辺住民
南西方向（晴海テラス横）よりWEST
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222
周辺住民
上層階のみズームで 南東の角部屋は30階辺りからデザインが変わって角の面がワイドになってます。
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223
周辺住民
撮る場所変わって、WEST EASTの間から高くなって構図が難しい
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224
周辺住民
真下からの感じで
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225
周辺住民
南東角上層階をズームに
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226
周辺住民
ついでに前建タワーも
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227
周辺住民
周辺の街並み① ドゥトゥール前の通りから晴海埠頭方向
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228
周辺住民
周辺の街並み② ドゥトゥール前の通りからトリトン方向
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229
周辺住民
周辺の街並み③ ドゥトゥール前の通りから月島警察署方向
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230
周辺住民
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231
契約済みさん
画像ありがとうございます！
なんか一帯ができた感じですね。
マエケンも同じテイストで開発の一体感もたせてますし。
マエケンも
住友さんが販売したりするのかなー。
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232
契約済みさん
>>231
マエケンは賃貸の可能性もありそうですよね。
周辺住民さん、写真ありがとうございます！
早朝散歩、引っ越したら楽しみたいです。
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233
周辺住民
今週の建築状況です。定点観測用も投稿します。もう37階まで建ちあがってます。
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234
周辺住民
遠景も
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235
匿名さん
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236
匿名さん
今日、勝どき駅前からレイメイ橋渡り切る感じで歩いてみましたが、9分もかかりますかね？
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237
契約済みさん
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238
契約済みさん
>236
一分80ｍはともかく、勝どきの交差点から桟橋の所を通ってキャナルエントランスの位置までは自分の足では7分です。
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239
契約済みさん
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240
匿名さん
やっぱそんなもんですよね？
でも、駅何分の計算方法が決まっているとすると、やっぱり9分なんですかね。公園通れる間は8分と。
三井の人道橋が出来れば、地下鉄入り口まで4分？6分？ぐらいですよね。
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241
契約済みさん
7分なら歩けます！
勝どき駅を通勤ルートにしようかな。
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242
契約済みさん
>>233
周辺住民さん宅からはDTが建つ前はディズニー花火見れましたか？
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243
契約済みさん
一期契約者です。
すでにかなり値上がりしてるみたいですね！
現時点で含み益が数百万出ました。スミフ物件は早めの購入が良いですね。
この調子でどんどん上がってほしいものです。
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244
契約済みさん
>>243
パスワード付に書いてもらっていいですか？
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245
契約済みさん
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246
契約済みさん
含み益なんて、まだ少なくともあと一年半後に売買成約してからでないと決定はしませんよ。
もちろん買った金額より高い水準でやり取りされるのは嬉しいですけどね。
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247
メルロー
北西からの眺め
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248
契約済みさん
>>247
メロンパン屋さんの近くのお店ですね！笑
そうやってDTを眺めながら飲むワイン美味しそうです。
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249
周辺住民
>>242
DTが建つ前も東雲の高層マンション群に塞がれていて、すき間から若干見える程度でした。毎日音だけはし聞こえるんですけどね。
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250
契約済みさん
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251
匿名さん
>>249
WEST棟とEAST棟の間に1本、東雲のタワマンがありますが、その右と左どちら側に見えましたか？
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252
匿名さん
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253
契約済みさん
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254
契約済みさん
>>246
エントランスの豪華さに惚れて購入しましたが、
掲示板内での評判見てるとなんだか不安になってきてます。
一期で買ったので、安かったのだと思うのですが。
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255
住民でない人さん
まぁ、みんな面白がってネガコメしてますからね。
ただ、購入者の判断は間違いないと思いますよ。完璧な物件なんてどこにもないし、ネガのネタになるものってどの物件にもある。購入者は自分の判断を信じて、入居に向けてワクワクするのみです。
通りすがりのものです
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256
周辺住民
>>254
家を買う時の判断基準は人それぞれですので、ネガコメントはそういう意見もあるんだなくらいに見ておけばいいと思います。確かに割高だとは思いますがそれに見合うワクワク感があったから決断されたのだと思いますので、そのワクワク感を胸にあと11年半後の完成を待ちましょう！
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257
契約済みさん
これから色々開発されると思うと、
ワクワクしますなー。
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258
周辺住民
本日の建築状況です。39階まで伸びてきてます！ペースが上がってる？
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259
周辺住民
もうちょっとアップに
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260
周辺住民
さらにアップに
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261
契約済みさん
もうちょっとでうちの階に到達かぁ。
楽しみだなあ。
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262
入居予定さん
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263
契約済みさん
うちは2ヶ月前に出来てます！
実際、かなり気分が高まりますよ！！
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264
契約済みさん
年内に45階くらいいきそうな感じですね。
後はエントランス周りを早く見たい！！
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265
契約済みさん
先日見たところ、イーストの2階あたりに一部デッキを作りはじめてました。圧倒的な存在感になりそうです。
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266
契約済みさん
大分出来てきましたね！さて、検討板のスレで不安になられた方のコメントありましたが、私も気になりスミフに確認を入れました。
こちらの板も一般の方が覗けちゃうから具体的な内容は書けませんが、ネガの内容は全て払拭出来ましたよ！気になる事があれば一度進捗状況確認されると良いと思います。あと、来春くらいに契約者向けに現況報告会など開催して欲しい要望をしました。
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267
契約済みさん
>>266
情報共有ということでパス付きの方に詳細をお願いしたいのですが…いかがでしょうかm(_ _)m
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268
契約済みさん
パス付きの方ってどうすれば良いですか？
あまり詳しくないもんでアクセス方法教えていただけますか？
皆さん既にご存知の情報かもしれないけど、共有したいと思いますので宜しくお願いします。
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269
匿名さん
>>268
1.不動産売買契約書を用意してください。
2.No.82のリンク先へ
よろしくお願いします。
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270
契約済みさん
>>269
ありがとうございます。
268さんも何卒よろしくお願い申し上げます。
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271
ご近所さん
>>269
有難うございます。
先ほど情報をアップしておきましたので参照下さい。
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272
契約済みさん
>>271
情報共有ありがとうございました！
おかげで安心できました。根も葉もない噂話って怖いですね。
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273
契約済みさん
271です。
お役にたったみたいで良かったです。
幸い私の担当営業さんは大変よく対応してくれる方なので、聞いたら細々と教えていただけたので皆さんに共有させていただきました。
流石に一般スレに書くわけにいかず、専用板は有難いです。
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274
契約済みさん
>>273さん
情報提供ありがとうございました。
一般スレだと埋もれていってしまいますので、専用スレッド(スミフ質疑回答スレッド)を作成し
転載させていただきましたのでこの場をお借りしてご報告いたします。
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275
契約済みさん
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276
契約済みさん
>>275
PCでの閲覧だとスレッド一覧が出てますが、スマホ、タブレットで閲覧する際は
スレッド表示がされてません。
スレッド表示する際は一番右上のメニューボタンを押し次画面でスレッド一覧
を選択すると出てきます。
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277
契約済みさん
>>276
確認しました。
仕様の変更もありがとうございます。
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278
契約済みさん
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279
入居前さん
MRがオプションだらけだったことに気づきオプションつけようと思います。Westって階ごとの締め切りいつですか？
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280
契約済みさん
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281
契約済みさん
建築オプションは終了したはずですが、これから契約の方はどうなのでしょうね。
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