【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.2

すみません。撮影面の訂正
No.146は近傍超高層マンション48階西寄りベランダから撮影したもの

ドゥトゥールからだとどちら向きの住戸から富士山が見えるのでしょう？

芝浦桟橋から田町方向面ですから南面、東側ならベランダからは
見えるのでは。

また方角が間違いました。東⇒西です。

富士山はいいですね。
ラウンジからも見えるといいな。

No.166さん
ラウンジは43階の南東角部屋です。富士山もレインボーブリッジも
パノラマで魅惑的な眺望が楽しめると思います。
No.167さんも内覧の機会に、間違いなく確かめられるでしょう。
台風一過の朝、富士山の方向を確かめました東側にほぼ正対しています。
前回は夕焼け、今朝同じ位置からズームで富士山を追って撮りましたので
ご参考まで

また方角を間違ってゴメンなさい。
図面で再確認しますとＷＥＳＴ43階ラウンジは南西角部屋でした。
No.167さん失礼しました
富士山の方角は西面です。南東角は担当の営業に確認してください。、

本日の建築状況です。秋晴れのいいお天気ですね。34階まで伸びてきました！

周辺住民さん、いつもありがとうございます。

>>117
これまで、住んでいたマンションでもダウンライトを後からつけてもらいましたが、いがいと簡単に取り付け可能でしたよ。仕上がりもとても綺麗でした。

住んでからでも大丈夫ですよ^^

>>130
同感です！

存在感がすごくなってきたー！！

凄いですね

船もいい感じですねー！

サッシ高っていくつでしたっけ？忘れてしまいました。

僕も忘れました。

もうすぐ二期なんですよねー？

また延期するかもですね。

>>181
え、そうなんですか。


じゃぁやはりイーストは来春までぐらいまで出て来なそうですね。

本社の建築状況 35階まで伸びました！

EAST棟

WEST棟

ありがとうございます！
周辺住民さん宅からの景色もこの半年で激変してきましたね〜。

今週は、一層分しか延びてないんですねありがとうございます！

だいたい1週間に1フロアのペースですね、タワマンは。

>>186
そうですねー 半年前までは正面以外は右も左も眺望が抜けてたんですが、左は完全に塞がれちゃいましたね。
ウチは自分の家が伸びていってるので楽しめてますが、他の住民は残念がってると思います。

このペースでいくと、年内は40階までですかねー。

12月31日に42Fと予想します、あたるかな～、
自分の部屋は2月中旬ころかな。

私は43階かと。

二期販売は11月中旬に延期になりましたね。延期は7月からずっとなので、またかという感じですね。しかし中旬という発表はこれまでなかったので、今回はホントに販売かもしれませんね。

EASTはほぼ竣工後販売なのであと一年で300戸って考えれば程よいペースなのかなと思います。
住むにはいい物件なのでじっくり考えてもらえればいいかな。

このペースで行ったら内覧会早くなりませんかね？

確かに。
3月の終わりには全部出来そう。でも、そこから共有物・専有部の内装に着手と考えるとやはり来秋が妥当なのかも。

>>196
戸数の数多いんで、やっぱ個別の内装には相当時間かかりそうですね。
一階二階辺りも色んな施設作んなきゃいけないし。。
ただ少しでも早く住みたいですねー。

>>197
そうですね〜。
ただ、時間がたくさんあるだろうから急いで内装仕上げて変になる心配しなくて良さそうな点は◎

近くまで行ったついでに。

カメラに収まらなくなりました。

EASTです。

選手村建設予定地方面から。

内装がかなり時間がかかるんですよね～マンションは

>>202
この写真いいですね〜。
トリトンとの対比がいい感じ。

いまいち，この無機質なタワマン銀座写真のどこがいいのかイマイチわからないけど

ビル好きな人なのかな．．．

対比がいいとか無機質で無個性で窮屈そうなビル群にしかみえない．．．謎です

>>205
ん？契約者専用スレだよ？

>>138
本来不要な工事が提案されている、という意味ですか？

>>207
電源工事はIHに将来変更しようとしている方には必要な工事です

>>205
憧れて、わざわざ契約者スレまで覗きにきてるね。

ビルが無機質というなら、遠〜くの一軒家を買いなさい。

>>208
138の意味は？
今やらなくても、あとで本当に必要な時に出来ますよってことですか？
その時の値段は先にやるのと後にやるのは同じ？

>>210
電源工事は建築後でも出来なくはないが、仕様によっては外に出たり見栄えがよろしくなくなる可能性もある。
後にやると値段は安くなる可能性はあるが建築中に効率的に行うわけではないので成果物の保証は出来ない。
そんだけ。

>>211
138さん？

IHの工事をした人はいないようですよ。

>>212
違いますよ。
電源工事を建築オプションで頼んだ者です

>>214
138さんの趣旨をお聞きしたかったんですけどね。
ご解説、ありがとうございました。

いらしたんですね。
住友シスコンのDT担当者は、IHの電源工事は誰も申し込まなかったと言っていたのですが。

>>216
いつ聞いたのか分かりませんが、10月入ってからの申し込みです。

>>217
うちも申し込みました。

なんと！申込締切前日10/20に聞きました。
全然いないと聞いて安心したのですが、結構いらっしゃるのかもしれませんね。

朝から散歩してきました。まずは朝潮小橋からドゥトゥール、スカイリンクの三連タワーと前建タワー

南西方向（晴海テラス横）よりWEST

上層階のみズームで 南東の角部屋は30階辺りからデザインが変わって角の面がワイドになってます。

撮る場所変わって、WEST EASTの間から高くなって構図が難しい

真下からの感じで

南東角上層階をズームに

ついでに前建タワーも

周辺の街並み① ドゥトゥール前の通りから晴海埠頭方向

周辺の街並み② ドゥトゥール前の通りからトリトン方向

周辺の街並み③ ドゥトゥール前の通りから月島警察署方向

以上連投失礼いたしました

画像ありがとうございます！

なんか一帯ができた感じですね。

マエケンも同じテイストで開発の一体感もたせてますし。

マエケンも
住友さんが販売したりするのかなー。

>>231
マエケンは賃貸の可能性もありそうですよね。

周辺住民さん、写真ありがとうございます！
早朝散歩、引っ越したら楽しみたいです。

今週の建築状況です。定点観測用も投稿します。もう37階まで建ちあがってます。

遠景も

すごい！ありがとうございます！

今日、勝どき駅前からレイメイ橋渡り切る感じで歩いてみましたが、9分もかかりますかね？

西日が反射していい感じですね

>236
一分80ｍはともかく、勝どきの交差点から桟橋の所を通ってキャナルエントランスの位置までは自分の足では7分です。

私の足でも７分でした

やっぱそんなもんですよね？
でも、駅何分の計算方法が決まっているとすると、やっぱり9分なんですかね。公園通れる間は8分と。
三井の人道橋が出来れば、地下鉄入り口まで4分？6分？ぐらいですよね。

7分なら歩けます！
勝どき駅を通勤ルートにしようかな。

>>233
周辺住民さん宅からはDTが建つ前はディズニー花火見れましたか？

一期契約者です。
すでにかなり値上がりしてるみたいですね！

現時点で含み益が数百万出ました。スミフ物件は早めの購入が良いですね。

この調子でどんどん上がってほしいものです。

>>243
パスワード付に書いてもらっていいですか？

どうしてここに書いたらいけないの？

含み益なんて、まだ少なくともあと一年半後に売買成約してからでないと決定はしませんよ。

もちろん買った金額より高い水準でやり取りされるのは嬉しいですけどね。

北西からの眺め

>>247
メロンパン屋さんの近くのお店ですね！笑
そうやってDTを眺めながら飲むワイン美味しそうです。

>>242
DTが建つ前も東雲の高層マンション群に塞がれていて、すき間から若干見える程度でした。毎日音だけはし聞こえるんですけどね。

こんな小雨降る夜にも建設しているんですね！

>>249
WEST棟とEAST棟の間に1本、東雲のタワマンがありますが、その右と左どちら側に見えましたか？

>>242
良く見えます。右肩あたりに。

>>252
東雲マンションの右側ってこと？

>>246
エントランスの豪華さに惚れて購入しましたが、
掲示板内での評判見てるとなんだか不安になってきてます。

一期で買ったので、安かったのだと思うのですが。

まぁ、みんな面白がってネガコメしてますからね。
ただ、購入者の判断は間違いないと思いますよ。完璧な物件なんてどこにもないし、ネガのネタになるものってどの物件にもある。購入者は自分の判断を信じて、入居に向けてワクワクするのみです。

通りすがりのものです

>>254
家を買う時の判断基準は人それぞれですので、ネガコメントはそういう意見もあるんだなくらいに見ておけばいいと思います。確かに割高だとは思いますがそれに見合うワクワク感があったから決断されたのだと思いますので、そのワクワク感を胸にあと11年半後の完成を待ちましょう！

これから色々開発されると思うと、
ワクワクしますなー。

本日の建築状況です。39階まで伸びてきてます！ペースが上がってる？

もうちょっとアップに

さらにアップに

もうちょっとでうちの階に到達かぁ。
楽しみだなあ。