パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

でも、高くなるのは間違いなさそうだしねえ。、
とほほ。。。

>>770
そうでもないらしいよ。待ってて良かった^o^

新豊洲の契約者はここが気になって仕方がないみたいだな。ま、気持ちは分からなくもないが。

これよると300万程度の予想ですね。晴海タワーや新豊洲よりも若干高いけど、気にするほどの価格差じゃないよね。利便性も圧倒的だし待ってて良かった。晴海三井も気になるけど。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1891

>>763
同感ですねー。
ここが引き渡しになる頃には駅前にホテルもできるだろうし、共用施設を抱え込む必要がないですね。
内部に共用施設つくるとモノが中途半端だし陳腐化もするので、キチンとした外部施設を使うほうが賢明と思ってます。

コンビニだけは、外でも内でもサービス一緒だし、夜中に小腹が減ったりするときに便利なので、敷地内にあったほうが快適だと思います。

敷地内コンビニはＡＴＭとコピー機も便利です。

でも、その予想が上ブレして350万になるのでは？
住友は1500万円値上げらしいし。同じような影響はあると思います。

ベイズも3期からは値上げらしいしね。

>>777
またシントヨ君？好きに値上げさせといたらいいんちゃうん(笑)

では、参考にしてください。

豊洲5丁目は、第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州物揚場背面埋立工事で成立しています。豊洲エリアでは南部に当たり、過去には『オーベルグランディオベイフロント』(1999年分譲、「豊洲」駅徒歩8分、分譲時平均坪単価190万円程度)、『グランアルト豊洲』(2000年分譲、「豊洲」駅徒歩4分、分譲時平均坪単価180万円程度)、『豊洲シエルタワー』(2005年分譲、「豊洲」駅徒歩1分、分譲時平均坪単価190万円程度)が同じ豊洲5丁目立地で分譲されています。

坪２００越えてくると、厳しいでしょうね。

>>780
では今は湾岸バブルということですか？確かに不動産屋さん勤務の人でこの時期このエリアを買ったって人聞かないもんね。

知り合いの三井不動産の若い課長さんは湾岸タワー買ってたよ。

そういや、財務官僚もタワー買いまくってるんだよな。
何があるんだろう？

坪200も一気には上がらないから大丈夫だよ。
値上がりするとしても坪50万くらい。

有名ネット企業の役員も湾岸タワー買ったらしい。Twitterで湾岸写真ばら撒いてるな。

湾岸タワー買ったって話は安い時に買ったってことでしょ。今は売りに廻ってるズラね。

最近の話ですよ〜〜〜。

>>787
湾岸つっても中古もあるし、港区も湾岸あるからね。

湾岸タワーは都心より安くて眺望いいから、ゆとりある富裕層がセカンドで買うの向きってことだよね。
地ぐらいや、地盤を考えたら、リーマンが、基本、永住目的に頑張って買うってのは、賢明な判断ではないよね。

>>785
雰囲気的にパークシティ豊洲っぽいですよね。同じ人のことではなかったらごめんなさい。賃貸に住み続けると宣言していたのに転向して話題でした。

>>790
豊洲に同世代の、割とグイグイした人達が増えてるといった趣旨のこと書かれてましたね。でも実際都心に近くて、運河があって、空が広くて、夜景が綺麗で、ジョギングが気持ち良くて7000万円位〜で住めるこの地に、同様の人達が集まって来るのはわかるな。

>>785
レインボーの見える芝浦とかっしょ！

>>792
だから豊洲だってば。。

豊洲はIT企業やバックオフィスが多いからね。オフィス賃料が安いからコスト部門や都心にある必要のないITベンチャーが多いんでしょうね。

豊洲はベンチャーは少ないですね。大企業が分散してた拠点を豊洲で統合するケースが多いようです。

nttデータ、IHI、第一生命、ユニシス、SCSK、IBMあたりですね。

>>794
ご本人が公表されている公開情報ですが、785さんの書かれているIT企業はLINEなので本社は渋谷です。
数年前まで豊洲は都心に近くて安い街でしたが、もはやそれなりの方達が実需で住む街になっているのですよ。

街が成長すればそうなるでしょ。

恵比寿なんて昔は工業エリアだったのに、今は結構おしゃれな街になってますしね。

次は晴海・有明ですかねぇ。

>>795
マルハニチロ忘れてた。後はオートバックスセブン、ミライト、アスクルあたりですね。

やっぱり350万は超えるだろうけど、そうなると富裕層だけのマンションになってしまって、バランスが悪くなりそう。

財務官僚がタワー買いまくりなのが気になる、

>>800
なんでですか？

財務官僚の安月給じゃ買えないよ。元の事務次官がタワマン買ったということは知ってる。

財務官僚くらいの安月給なら、湾岸のタワーマンションでしょうね。

買いまくりというより、無理して湾岸タワマン、

財務官僚が買ってるのは江東区湾岸タワーマンションだよ。

江東区ね。

安月給だからね。

無理してでも買うべき理由があるって事なんでしょうねぇ。。。

もう１戸買っておくかな。

相当値上がりすると予想されているんでしょうな。。。
こういうのは、インサイダーにならないのでしょうか？

財務省の政策で値上がりするという事なんでしょう？

そんな理由ないよ。買い煽りはやめてね

でも、これが事実ですから。。。

インサイダー握っている人は強いよねー。

ステマ禁止。

やっぱり３５０万超えてくるんでしょうな。

困った。

>>807
金融庁が分離された現在、財務省には税制と予算配分しか残されていないでしょ。
特定エリアに対する財務省の政策なんてないから。
マクロ経済に対しては残されていると思いますがね。

早く価格が知りたい。
ベイズ売り切れてしまう。

財務官僚や不動産屋の課長が買ってるだの、値上がり確実だの、よくそんな書き込みが許されるね。業者だったら大問題だな。仮に財務官僚が買っていたとしても、そういう情報をネットで流すこと自体問題だし、「買いまくっている」という表現は何戸も買ってるという風に捉えられると思うが、事実なのか。どういう主体がそういう書き込みをしているのか知らんが、極めて悪質で放置しとくと健全な不動産取引に支障をきたす可能性がある。
特に豊洲物件でこういう煽り的書き込みが目立つが、どういう主体が、ともすれば検討者に偏った認識を与えやすい表現を繰り返し書き込んでいるのか然るべき組織に調査を依頼する必要があるな。

何が問題なの？
ネガ活動に不都合なだけでは？

私の知り合いの国家公務員も湾岸タワー買ってますからね。普通に財務官僚が買ってても驚きませんが？

湾岸タワーを買う以上に内陸タワーや非タワーを買っているかもしれないですしね。
「防災の仕事をしている知り合いはタワーでないマンションを買っています」（例）みたいなものかな。

>>816
もし本当に買っていたとしたら問題ですね。
たとえば、「○○証券の人が投資的に買ってきている。何か情報を持っているらしいよ」とインターネット上で煽れば犯罪でしょ。