パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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601 購入検討中さん
4丁目の大規模マンションの中古が@230でしか売れない理由を説明もして欲しいよ。
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602 匿名さん
「@230でしか売れない」のではなく、＠230もの価格で売れる、というところです。
元々＠180とか＠200で購入して、その後何年も住んで、
元値の＋５％～＋25％で売却できているわけです。
十分な金額だと思います。
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604 購入検討中さん
買い値は別として、安くないと売れないということ。タワーとの価格差は@30〜@40だから中古タワーの相場が@260〜@280。よって、新築を加味すると@290だよ。
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605 匿名さん
買い値は考慮しないと。
買い値安いということは、仕様低いということだよ。 -
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606 匿名さん
パークタワー豊洲も内廊下とか、階高が高い（66ｍ・19階建て）とか、
優れている仕様もあります。
http://www.blue-style.com/photo/all/view-3599.html
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607 匿名さん
三井不動産などが東京電力から土地を購入したのが2012年３月。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20120615/572174/
東日本大震災の発生から１年後でした。
その頃の豊洲は、まだあまり高くなかったような記憶があります。
というより、地価はV字の底だったかもしれません。
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608 購入検討中さん
2012年3月は大震災の津波の影響で湾岸物件が叩かれ、買い手がいなかった時だね。安く仕入れているね。おそらく@270設定でしょ。
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609 匿名さん
>>597
パークタワーは立地が良くありません。
南はコンクリ工場隣接、西は晴海通り沿い、北のオフィス近接（低層階はオフィスの人と目が合います）、東もスターコートが壁のようにそびえ圧迫感があります。
立地差は最低でも坪20くらいはあると思いますね。となると、坪315～320くらい？ -
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610 購入検討中さん
直近の成約事例でもツイン、シンボルは@280。パークシティは抜けており@300といったところ。@350なんかだったパークシティ買った方が良いでしょ。だからありえないから。
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611 匿名さん
坪２７０じゃ買わないよ（笑）富久が３００だよ。
新宿になるには、2000兆円必要だよ。 -
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614 匿名さん
じゃ、またあれか、高く出して、半分売れて シラ〜ってやつかw
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615 匿名さん
日本人の新築信仰知ってる？
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617 匿名さん
スカイズ買った人が、涙目になってしまう。
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618 匿名さん
ガンバレ ネガ
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619 匿名さん
地所さんの新富町、400超えらしい。。
ここも油断してると結構な金額出たりして -
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by 管理担当
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