東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-10-10 01:17:54

<全体概要>パークホームズ豊洲ザレジデンス
所在:東京都江東区豊洲5-6-3
交通:有楽町線豊洲駅徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅徒歩4分
総戸数:693戸(他に保育施設と店舗各1区画)
間取り:2LDK~4LDK、56.37~88.47m2
入居:2017年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計・施工:大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-17 09:19:27

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名さん

    >スカイズ、ベイズで一億越えがなかったのは、
    前者は億超えあったよw

  2. 582 匿名さん

    SKYZ TOWER&GARDENの全戸平均坪単価
    http://wangantower.com/?p=5535

    BAYZ TOWER&GARDEN 第二期以降の価格表
    http://wangantower.com/?p=8030

    BAYZも一戸だけ、1億円超があったようです。

  3. 583 購入検討中さん

    1戸だけでしょ。江東区民、または江東区民になろうとする人で1億以上払う人は皆無ということ。

  4. 584 匿名さん

    SKYZは11戸が1億円超です。

  5. 585 匿名さん

    >>578
    タワーより低層の方がいいと思うが。

  6. 586 匿名さん

    >>585
    そんなのひとそれぞれ。好みです。

  7. 587 匿名さん

    なんで坪290万で買えると思っちゃうんだろ。
    数年前から売り始めている新豊洲(徒歩13分)でも270万で即日完売なのに、ここが徒歩5分で坪290万で売る訳ないじゃん。

    普通に考えたら350万近く行くことは確実でしょうに。
    どういうセンスなのよ。

  8. 588 匿名さん

    数年前→1~2年前
    270万円→250万円

    ではないでしょうか。

  9. 589 匿名さん

    ベイズは270万くらい。

  10. 590 匿名さん

    長谷工だったら290万で買えた可能性あるけど、大林組だもの。350万超えるよ。
    大林組にこの規模のマンション作らせたら、そりゃ高いと言うことくらい分かるでしょ。

    わざわざコストアップさせてる意図は、やっぱり高く売りたいんだろうね。

    俺だったら、長谷工に作らせて、床暖房もオプションにして、とことんコストダウンして、300万以下に抑えるけどね。

  11. 591 匿名さん

    >>589
    ベイズはスミフ並のプレミアム価格かと。。

  12. 592 匿名さん

    ベイズは安いじゃん。坪265万円程度だよ。
    庶民価格。

  13. 593 匿名さん

    >1戸だけでしょ。江東区民、または江東区民になろうとする人で1億以上払う人は皆無ということ。
    皆無 の意味から調べよw

  14. 594 匿名さん

    皆無

    全く存在しないこと。全然ないこと。また、そのさま。「欠席者は―である」

    (goo辞書)

  15. 595 匿名さん

    なんか次第に高め予想が優勢になってきた。事前予測より実際は高いことが多い気はする。

    誰か、専有部仕様を周辺マンションと比較出来る人いません?

  16. 596 匿名さん

    キッチン:御影石天板、ディスポーザー、食洗機

    2部屋床暖房(3LDK以上の住戸)

    ミストサウナ

  17. 597 匿名さん

    駅距離が違うSKYZ、BAYZより、駅距離が同じ4丁目物件と比較した方がわかりやすいと思います。

    新築時のパークタワー豊洲大成建設施工)-同時期の4丁目大規模物件(長谷工施工)=50~60万円/坪でした。

    現在、4丁目大規模物件(長谷工施工)は20~30万円/坪上昇して、220~240万円/坪くらいでしょうか。

    そこから類推して考えると、290~300万円/坪となります。

    これ以上高いと、4丁目の中古を購入してフルリフォームしようとか、
    豊洲は止めて別の街の新築を買おうとか、そういう判断が働くと思います。

  18. 598 匿名さん

    4丁目大規模物件の物件名は?

  19. 599 匿名さん

    プライヴブルー東京
    東京フロントコート
    スターコート豊洲

    の3物件です。

    http://wangantower.com/?p=1867

  20. 600 購入検討中さん

    593さん皆無ぐらい意味知っているよ。わざとそういった言葉を使っただけだよ。行間読まなきゃね。@350とか言っている人は、根拠を示してほしいね。

  21. by 管理担当

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