パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

SKYZみたいに駅遠で構わないって人が選ぶマンションではないね。比較するだけ無駄。駅近のメリットを感じられる人向け。

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>>22
松竹梅なら梅、特上上並なら並です。
他に大規模物件ならパークシティ、
高層物件ならパークタワー。
特上（松）はパークマンション、
上（竹）はパークコート。

仕様グレードは梅（並）だけど、
価格が安いとは言っていません。
当たり前ですが、所在地により変わります。

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規模感があるけど、
パークシティになっていないのは、
共用施設を最小限にして、
価格や管理費のコストダウン、利益確保
したいのでしょう。

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シティもホームズもタワーもコンセプトが違うだけで大差ない印象
パークコートは別格でパークマンションは雲の上の存在
ただ、コート寄りのホームズ、タワーもあれば、
リュクス（単身、賃貸向け）に近いタワー、ホームズもあるし一概には言えないよね
近くに既にタワーもシティも存在してるからホームズは必然って気もするけどね

ここは敷地面積的に無駄を省いてランニングコストを抑えてきそうだけど、
設備仕様についてはやっぱり蓋を開けてみないと分からないけど、
大林だし免震だしそこそこ期待できそう

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わざわざ「ザ・レジデンス」って銘打ってるし、
それなりに仕上げてきそうではある

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>>37

そもそもスカイズの共有施設以上のものが全て、より安価にて活用可能かと。

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分かりやすいご説明、ありがとうございます。大型のタワーマンションが多いエリアですから、こういう物件は個性があっていいですよね。とはいえ、値段次第ですけど。

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ここは四方がそれなりの高さのビルに囲まれているから眺望や開放感はあまり期待出来ないのかな。
それでも高層階からだとレインボーブリッジや東京タワーとか見えそうですか？

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>>45
大崎もレジデンスの方が仕様グレードを
少し上げていますね。
コストダウンのために軒並みグレードを
落としていますから、
やっとギリギリ期待するレベルかも。

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豊洲５分の三井。これだけで人気は間違いない。好みもあるけど一般論としては４丁目６丁目より資産価値はありそう。まああとは仕様と価格か。

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価格はいつ頃分かるんだろ？

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病院の近くって、どんなデメリットがありますか？救急車がうるさいとか、何かに感染しちゃうとか？

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ここの立地だと例え高層階でもレインボーブリッジ等は恐らく見えません。
昭和大学病院の高さより上に抜けれても、その先のスカイズ＆ベイズと賃貸棟がちょうど壁になります。

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>>53
スカイズベイズは被らない（被ってもちょっとだけ）じゃないかな。賃貸棟は被っちゃうかも

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>>54
賃貸棟は高さ60mで10m低いですね。最上階ならレインボーは見えるかも。

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床暖房がリビング+１っていうのも仕様が高そうな気配が。

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眺望や開放感を重視する人にはここは向かないと思うよ。

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＞３８
坪３００も出したら、２，３丁目の中古買えるから、もっと安いんじゃないの？
６丁目よりは高いと思うので、坪２７０あたりか？？

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駅徒歩とかの利便性を重視する人向けでしょうね。
中層以上なら前建との距離もかなり取れていそうです。

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毎日のことだから、駅近はありがたいな。
とくに小さい子供がいる場合は駅遠だと治安面の心配もある。
資産性はいわずもがな豊洲に永住は考えられん、という人にはパーフェクトか。

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