パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

豊洲といえば、ららぽ。なの？
8年前の古びた郊外型モールがそんなにありがたい？

>>豊洲の一番手物件はパークシティ豊洲のタワーＢだと思います

現時点の中古の取引からもそうなるけど、PC豊洲はさすがにちょっと年季が入ってきたよね。
ここがPC豊洲（や3丁目中古）より高くなるなんてありえないって意見が多々あったけど、決してありえなくはないと思う。

豊洲で最近話題なのは、豊洲フォレシアじゃないですかね。
何か、ららぽーとが話題になってます？？？まぁ、ららぽーとも好きですけど。

ちょっと前までは、グルメ不毛地帯でしたけど、結構良い街になってきましたよ。

350万なら普通にあり得ると思いますけどねぇ。
どんどん値上がり進んでますし。

買えないといいますけど、一部屋狭くしたら買えるでしょ？
何をもって買えないと言ってるのでしょう。

豊洲フォレシアはいいですね。先日行きました。
ただ、関東圏くらいでの知名度では、まだまだららぽーと、
そして、キッザニアだと思います。（行きませんが。）
知名度は数年かけて、築かれるものだと思います。

豊洲と言ったら、ららぽーとではなく、マジックビーチとか、ワイルドマジックでしょ！

>>310
BAYZスレと同じ流れ。。。

最近ではオクトーバーフェストでも有名な気がします。
あとは、DIY好きにはたまらないスーパービバホーム！
ワイルドマジックや、マジックビーチでも有名になった気がしますけどねー。

でも、まだまだららぽーとは強い気もするなー。

>買えないといいますけど、一部屋狭くしたら買えるでしょ？

それはそうです。一部屋減らせば、500万円以上下がります。


>何をもって買えないと言ってるのでしょう。

23区の平均世帯年収は600万円程度（都心３区は700万円台）です。
これでも全国平均よりはかなり上です。
普通の世帯では、7,000万円の家は買えません。

http://media.yucasee.jp/posts/index/13948

平均的なもので良いなら、平均的な給料でも買えるんじゃないですか？
狭くするか、下の階で我慢すれば6000万円台で買えるんじゃないかな。

>>295
江東区で300の壁を超えるのはないんじゃないかな。
新興豊洲が270ってのは既にかなり割高でしょう。

270-300がいい線と見てます。

一部屋減らせば1000万くらい下がりますよ。どういう計算してるの？

さすがに300万円以上だと思いますよ。
270万って、僻地の新豊洲の価格ですよ。
駅チカのここが270万で買える訳ないでしょ。

300万以上350万以下くらいで考えておけば、価格発表しても落ち着いていられると思いますよ。
さすがに270万期待してると、価格発表でガッカリすることになると思う。

@350なんかあるはず絶対にないよ。駅直結、中央区の勝どき東でも@340〜@350ぐらい。特に豊洲は、新築だから売れるのではなく、中古より安いから売れるエリア。同じような条件のフロントコート@230。免震と新築を考慮しても、せいぜい@290だよ。http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/03/rail/2357/2435/?u...

新豊洲で270万は割安だよ。豊洲の5年落ちの新築物件が300万。
270万と300万比べたら、どっちが安いか分かるでしょうに。

割安って言うからには、どこと比較してるのか書かないと。

300超えると豊洲で検討するインセンティブがないよ。安いが故の豊洲ですから。

勝どきは、使えない大江戸線しか無いじゃん。。。乗り換え必須のダメ電車でどうしたいのよ。

400でもPC豊洲は飛ぶように売れてますけどね（笑）

さすがにもう「豊洲が安く買える」は無いって理解しないといけないのでは？

開発される前に買わなきゃ安く買えないよ。

300万から350万の間でしょ。
これくらいで予想しておかないと、価格発表のときに悩む事になるよ。