BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

で、結局スーパーは何が入るの？
入る以前に、そもそも入ることも確定してるわけじゃないんだよね？
入ったらそりゃー嬉しいけど、ないと思ってた方がいいのかな？

>>100
坪400は高いでしょう。
で、あなたはどこの契約済みなの？

>>101
３階建ての商業棟にスーパー入らずに何入るの？

MAGICBEACHのカフェの新企画楽しみですね。
http://thebeach55.com

・ビーチシアターカフェ
　ゆっくりと風を感じながら過ごす新しいスタイルのシネマカフェ開催予定
・シーフードブッフェ
　手ぶらでお越しいただき様々な海鮮素材を気軽にテーブルで楽しんで頂くBBQプラン
・ホワイトハロウィーン
　白いビーチではハロウィーンも真っ白？？？
　思わず写真を撮りたくなるようなハロウィーンイベントを開催予定

103

何入るのって、、、知らんがな。
知らんから、聞いてるんじゃん(笑)。

早くスーパーの情報出してよねー、って感じ。
主婦はほぼ関係ないワイルドマジックより、普段使うわけでもない市場より、
近くのスーパーの方が重要！

商業といっても、家具や車を売る店だって商業だし。

赤すぐ会員メールで、ベイズMR 行くと5000円もらえるって来たズラ。

苦戦しているズラ。

残り200数戸で苦戦とは言わず。
たたみかけのラストスパートでしょう、短期間で完売するための

安い物件を売ってしまわないと周辺の高額物件がいつまでたっても売れないからね。JVだし。

マンコミュの８月以降の単独スレ数でも
ベイズは ７なのに対して
KTTは ４
ドトールは３
ティアロに至っては１スレも消費されていない。

いろいろ見て悩んだあげく、
結局BAYZに人気が集中している感じ。

のらえもんさんのこの前のブログでも、９０日間のページビューベスト１０のうち、BAYZが３つもランキング入りして単独タワマン記事ではダントツ。KTTは１つ、他のタワマンの単独スレは無かった。

BAYZは人気過ぎてネガもネガりきれない状況

のらえもん氏のブログより
http://wangantower.com/?p=8030

>第二期販売が始まるBAYZモデルルームからDMが送られてきました。ビニール袋に入っていたDMの表紙はコレ。「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」挑発的ですね～。んで袋を開けるとこれ。ということで、残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。

>>107

すでに5丁目のマンションの見込み客の勧誘名簿集めも視野に入れてるんだと思うよ。
Bayz目当てに集客、抽選外れたら5丁目に誘導。

>>99

すでに建物の外枠は出来てる感じで、3階はフルにあった気がしたけどなー。
誰か6丁目第2公園から写真撮ってきてくれないですかねー。
記憶が曖昧ですので。

東京建物って、ベイズとBAC終わったら、
湾岸物件なくなるね。次計画してるのかな？？

＞107

5000円はいいですね。貰いに行って来ます。

ちなみに、台場はたまに遊びにいくのですが、豊洲って、イメージわかないです。

ららぽーと、船橋のものとは違う感じなのかしら？

>>107
5000円もらえるなら散歩がてら行きたいですが、赤すぐ会員限定ですか？

お台場は豊洲から船でスグですが、
特別なイベントでも無ければ、結局
豊洲の方が圧倒的に楽しいです。
飽きがこない面白さ。

とにかくすべてがお洒落で綺麗だし（行き交う人も）、
お台場のようにザ・観光地でもない。
豊洲はまさに毎日を過ごしたい「住みたい街」。

でもイベントがある時はお台場も楽しい。

本文：
>>116
船橋など他のららぽーとにも行ったことありますが、どこがいいのかまったくわかりません。
近くを通りがかっても、２度と行きたいと思いません。

しかし豊洲のららぽーとは最高です。
他とはまったく違います。

個人の感想です。

BAYZサイトのららぽーと特集
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

>>111
このスレに投稿数が多いときは「ネガの多さは人気物件の証し」と書かれていたのにね。

豊洲はキッザニアの人気が凄いからね。いつも大行列

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」でも、子どもにとくに人気なのは日本で初となる”こどものための職業･社会体験施設”「キッザニア東京」だ。医師やパイロット、バスガイドなど90種類以上の仕事･習い事を体験することができる。
>職業体験をするとキッザニアの専用通貨「キッゾ」が給料として支払われ、もらった「キッゾ」を使って、サービスを受け、また銀行で預金することもでき、楽しみながら社会の仕組みを学ぶことができる。

ネガが一斉削除されて、投稿禁止になってから、ここもすっかり静かになりましたね。これからは落ち着いた話し合いのできる有意義なスレッドになりそう。
ネガだらけの掲示板じゃ情報探すのも一苦労。

>>116
豊洲は船橋より全体的に洗練されてる感があります。周りとの調和も良いかと。
船橋は後から色々継ぎ足してるので洗練さに欠けるというか良い意味で何でもありな感じで面白いです。
入っているものの質についてはトータルで大差無い印象です。

私も主観ですので一度行ってみて貴方が感じたものが全てだとは思います。

売り上げは、船橋の方が豊洲より断然大きいんですけどね。

まあ、所詮ららぽーとですから、どんぐりの背比べかと（笑）。

関東最大級のシネコンもあるぜよ

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」内にはシネマコンプレックスも完備している。「SOUTH PORT」3階北側の大部分を占める「ユナイテッド・シネマ豊洲」は、全12スクリーン1,770席を持つ関東最大級のシネマコンプレックス。

豊洲は映画ファンにはたまらない街だね
http://www.unitedcinemas.jp/sp/toyosu/index.html

>日本最大級のスクリーンサイズ（縦9.3ｍ/横22.6ｍ）を誇る“オーシャンスクリーン”も！迫力も感動も、日本最大級。映画はゆとりのある席でゆったりと・・・コンサートホールレベルの最高の音響で・・・

>KTTのスレ数に追いつくぞ〜こっちはかなり後発なんだけど。関係ないかもしれないけど、方々から注目はされる物件なんだろうな。

いつの間にかBAYZが追い抜いてますよ。
1420戸もあるKTTはまだ１５。
550戸のBAYZは１６で追い抜きました。

勝どきは供給過剰過ぎて検討インポッシブル

あの状況で勝どきを選べる方は
すべてを失ってもいい石油王か何かだと思います。

BAYZを選ぶかどうかはともかく、
BAYZ以外は怖くて選べない状況なのは確かでしょう。

高騰区の方が供給過剰でしょう。これから三井も出来るし早くはけないと。。。ね。

KTTは後悔要因しかないみたい。
以下KTTスレより。

>結局ここのネガは住んでから後悔しないように警告の鐘を鳴らしているのだと思うよ。設備や構造的に後悔する要因しかない。安くてここに食いつくなら立地のグレードを落とした方がいいし、金を積んででも設備を優先するなら他を当たった方がいい。

>>131
あなたの嘘はスグにバレるよ。

勝どきはタワマン３つで既に
２３００以上も余ってる。

中古市場で新築より安く出た地権者住戸はぜんぜん売れない。

勝どき大ピンチ！

ちなみに、
あなたが供給過剰勝どき関係者だってこともバレてるね（笑）



東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

勝どき関係者の他のタワマンでの宣伝行為は相当顰蹙買ってるね。
あまりに不自然なティッシュ配りだから、逆に比較されてイメージ落としちゃう悪循環。

売れてるのはそのなかでSKYZ/BAYZが一番安いからでしょ(笑)
中央区・港区と江東区じゃ…

グローバルフロントタワーは現地を見た瞬間にアウトでした。
あり得ない環境…
広告やモデルルームのイメージ映像だけなら
いくらでも誤摩化せるんだと…恐ろしくなりました。

ここのポジ大丈夫？

ポジネタで浮かれるのは
勝手だが、周りを見下させる立場か？

>>135
同じ価格でも豊洲でしょう。
少なくとも勝どきは選ばないよ（笑）

「みんなが住みたいと思う街」に住みたい。

勝どき駅利用マンションはDTのスレにあるこの体験するとスグに萎えます。

＞全然無理です。勝どきからトリトン方面の歩道はラッシュアワーは歩く向きの規制があるくらいですから。そもそもこんなに開発される事を想定してなかったんですね。今一生懸命拡張工事してますが、駅は何とかなっても車両サイズの小ささは如何ともし難い。ラッシュアワーに大江戸線で出勤が必要な人は一度体験しておいた方が良いです。

他のタワマンスレでの宣伝行為は特にDTが凄いようですね。KTTスレでかなり嫌がられてる。

＞気持ち悪いくらいのDTポジの出張は勘弁。まじで。

＞DTを気持ち悪いくらいポジるのはスレ違い。

結局、他物件をネガらないと自己を保てないんだね、ここの人は。哀れ。

>>142
他物件がここをネガったり、ここで宣伝行為を繰り返してるんでしょうに。情報操作はやめましょう。

ベイズを検討している人がベイズの悪口だけをわざわざ投稿しますか？
他のタワマン関係者丸出しの人達がいつもウロウロしているってゆう恥ずかしさに気づいて欲しい。

>>143
本心からそう思ってるなら、
かなり可哀想だね、あなたの思考回路。
湾岸随一の良い物件なのに、
君のような哀れなこと言う存在がこの物件の印象をかなり下げているよ。

>>145
情報操作するためだけの投稿を繰り返すのは荒らし行為だよ？
あなたはここで何をしてるの？
目的がさっぱり分からない（笑）

いいマンションですよね。
共用施設も適切だと思います。
ゴミ焼却炉が近いことが気になります。
あと選手村の建物がどれぐらいのレベルになるか気になります。
公共の企画だとハイレベルにはなりませんよね。

↑間違いました。

SKYZ契約者板をパスワード付掲示板に追い込んだ
成りすましネガ。

ここでは投稿禁止で静かになってましたが、
そろそろ復活してきた匂いがします…

>>148
投稿するマンションを間違えたってことですか？

>>143
一度冷静に過去レス読み返して見たら？

検討した結果、この物件のマイナス要素を許容できず、検討から外したという意見があっても良いよね。検討板なんだし。
マイナス意見を全て悪質なネガだとして叩き、締め出す方が悪質な情報操作だと思うけど。
それともここは、信者が教祖を賞賛して奉る板なのかな？

そういうのを迷惑行為って言うんだよ。
社会常識をまず勉強してね。

何の参考にもならないくだらない長文を投稿する人の真の目的は何？

ここのイメージ落として他物件に誘いたいのか、本当はBAYZが希望なんだけど抽選倍率を落としたくてネガって雰囲気悪くしようとしてるのか…

誰も読んでないから、無駄な努力だよ（笑）

>>153
この物件の好感度を下げるような、執拗な他物件ネガも迷惑行為だからやめようね、僕ちゃん。

>>147
色んな物件に顔出してるんだね！

連投お疲れさま！

>>156
いろんな物件で宣伝繰り返してるのは、ＤＴのようですよ。成りすましで無ければ。

>>155
お前がなw
お嬢ちゃん‼

>KTTの多くの間取りは魅力を感じず、そして専有面積内にエコキュートが入っていることを知って、やめました。高層階の広め（しかも今後も抜ける方角）を買えるほどの潤沢な予算があれば、KTTは良い物件かもしれませんが、そうでないなら、平均的に行ってbayzの方が全然良かったです。私も真面目にレスしますと、そんな感じの比較検討でした。重ねて書けば、予算に糸目をつけないでいられるならKTTは良いですが、微妙に妥協して住むほどの魅力はなく、それならbayzで好みの部屋に住んだ方がhappyと感じます。

なるほど、本当の検討者さんの意見はとても参考になります。ごもっとも。

やけに中央区物件を目の敵にする書き込みが目立つけど、控えた方がいい。
私は中央区物件も検討しているのでKTTなどのスレも見てるけど
高騰区のことについては誰も触れられていないよ。
勝手にライバル視する自意識過剰さは北に通づるものを感じます。

>>160
高騰区ね（笑）


中央区ってどこ？
まさか勝どき？

いまだに２３００戸以上も余ってる
超リスキーな地域なんて問題外だよ。

勝どき検討ごっこはやめようよ。

まさか、現地も見ずに、売れ残りも知らずに
勝どき買っちゃった人？

あなたはどこを買おうと思ってるの？

勝どきのいいところってなに？
本当に１つも挙げられない。

比較広告、成り立たない。

BAYZ検討者の方は映画好きの方が多いと思います。
よかったら、みなさんの好きな映画を教えてください。

湾岸同士のネガりあいは止めましょう。豊洲が勝どきより良いと感じる人もいれば、中央区が江東区より良いと感じる人もいるのです。

最悪、豊洲二、三丁目と勝どきは比較ならまだギリギリ、
ゆりかもめしか無くて、有明以下の僻地新豊洲と
並列で検討なんてしないよww

165みたいなのが、このスレでおなじみ、
他地域売れ残りタワマン関係者のティッシュ配り（笑）

自分の言動すべてが恥ずかしいことに気づいてない（笑）

いつもこんなとこでウロウロして悪口ばかり書いているのはなぜかな？（笑）何が目的でここにいるの？（笑）

>>164
中央区でも勝どき以外にはいいとこありますよ！

勝どきはイメージ的には中央区から外しましょう。中央区他地域の人は一緒にされたくないと思っていますよ。

勝どきが２３００戸以上も余ってるのは人気無いからでしょうに。ただ、それだけ。

勝どき、月島、そして豊洲と住んできましたが、一度豊洲に住むと勝どき、月島エリアには戻れません。豊洲エリアの開放感と自然との融和（とでも言うのでしょうか）、埠頭ならでわかもしれませんが、豊洲は湾岸エリアで圧倒的です。

モデルルーム見学で5000円貰えるって本当？
行ってこようかな？？

三方向運河に囲まれるBAYZを実際に運河から見られる「クルージングツアー」のほうが楽しそう。
http://www.tokyo-wonderful.com/misc_ratio/index.html

>>169
安く済んで良いね

オールアバウトの記事
http://allabout.co.jp/gm/gc/441707/

「緑陰の景。美しい眺めは上空からだけではなく、タワーの足元にも広がっている。」…都心部のマンションなのに緑が本当に素晴らしいよね。
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/sight/landscape.h...　

ここは敷地内に広がる「万緑の杜」。
古くからこの場所に樹林があったかのような自然の姿を描きました。
芝生が広がる開放的な近景。
巡る季節に変化する中景。
杜の向こうに東雲運河を望む遠景。

「万緑の杜」では、緑と水が織り成すさまざまな風景を堪能できます。
樹々の合間を抜ける散歩道を歩くと、
聞こえてくるのは風に揺れる樹々の葉音や虫の声。

ベンチで読書をしたり、憩いの時間を過ごしたり、
思い思いの時間をお楽しみください。

BAYZ住民はSKYZの共用施設が使えるのもいい。
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/community/index.h...

ジム、プール、ジェットバス。フィットネス&スパには3つの施設が併設されています。ジムは窓に映る庭園風景を眺めながら、爽やかな気持ちで健康維持や体力増進などを図れるスペース。ランニングマシンやエアロバイクをはじめ、さまざまなマシンを導入しています。リゾートの気配が漂うプールもまた、緑に囲まれて心身を解き放てる場所。ジェットバスとともに、都心を忘れ、気持ちをリセットする優雅なひとときをお過ごしください。水辺をジョギングした帰りに、プールやジェットバスへ。そんな使い方もできるフィットネス&スパ。街のジムに通わなくとも、健康的な日常がここでかないます。

地上約150m、本格的な天体観測ドームをご用意したのは、周囲の光の影響を受けにくい屋上部分。子どもたちの好奇心を刺激し、宇宙への探求心に応え、親子がともに心をときめかせる時間を演出します。例えば、月食や彗星接近など観測日和にはイベントも開催予定。住む方同士のコミュニケーションも広がります。

住棟内にあるため外に出ることなく、気軽に立ち寄れる住民専用のコンビニエンスストアを1階に設けました。雨の日も傘を持たずに軽食や飲料、生活用品などの買い物が可能です。

タワーの最上階から専用エレベーターで屋上へ。そこにあるのは東京を優雅に見晴らせる、広さ約800m2のスカイラウンジ。見渡す景色に想像力をかきたてられるひとときをお過ごしいただけます。緑で仕切られたベンチに座れば、そこはまるでプライベートなリビング空間。地上の喧噪が届かないこの場所は、静かに語らうロマンチックな夜も演出します。

家族で過ごす時間と同じように、時には一人で過ごす時間も大切に考えて、全15ブースが並ぶスタディルームをご用意しました。窓の向こうに広がる緑を感じながら、読書や仕事などに静かに集中して取り組めます。また、万緑の杜への出入口を設けているため、緑のなかでの読書や気分転換も可能です。

SKYZ契約者板は成りすましネガが酷かったけど、遂に「住民でない人さん」なんて名乗ってのネガまではじまってる。

「teacupのほうは投稿数が少なくお花畑のようで刺激なし。侵入者が多めに写真上げてるだけで他に話題なし。いろんな事放り込んでくるこっちのほうが楽しいよ。」っていうのは本当のスカイズ契約者が言っているのか、パスワードを入手したネガが言っているのか、ネガが適当に言っているのか…とにかく疑心暗鬼な掲示板になってしまいましたね。

そういえば、最新の地価lookレポートで豊洲に対するコメントが変わったのは話題になってましたっけ？

前回まで:中央区湾岸に次ぐ人気

今回:中央区湾岸と並ぶ人気

178
「住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿」は禁止だよ。俺は170じゃないけど

178ってSKYZ契約者板でもネガってる人だね。きっとコンプレックスの塊なんだろう。で、社会に相手にされてない。

パークホームズ豊洲レジデンスの折込入っていたけど、駅に近いなど近いを強調。ベイズが駅から遠いから、対抗していたね。

>>180
それってどういう意味なんですか？地価？

>>183
坪400と言われている物件だね。
ところでベイズは駅歩６分だよ。ネガちゃん。

日本代表になろうってこういうことなんだ…
http://www.waterfront-mansion.jp/SKYZ/concept/

暮らしを見つめ直した街づくり。私たちが東京ワンダフルプロジェクトで目指したそれは、幸せを見つめ直した街づくり。そう言い換えられるかもしれません。多様化したいまの時代、幸せってなんだろう。明日へつづく幸せってなんだろう。広く深く考えを巡らせて、私たちは「夢がかなう街」こそが幸せな街であり、そういう街を描きたいという大きな想いを抱きました。家族の夢がかなう街。一人ひとりの夢がかなう街。誰もがいきいきと暮らし、まぶしく輝いている街。そんな街を、この国につくりたいと思ったのです。あなたの夢を想い描いてください。それがきっと、この街でかないますように。東京ワンダフルプロジェクト「スカイズ タワー＆ ガーデン」。私たちの夢も乗せて、さぁ、未来へ。

ここは 相当に勝どきにコンプレックスを感じている 痛い集団のスレだな(笑)

２３００戸以上も余ってる超不人気地域、勝どき
のタワマン関係者が、いつもウロウロしているスレですね。

勝どき関係者が勝どきのイメージをさらに落としている。

人気地域を検討している人が釣られる訳ないよ。

人気の都心部・豊洲の唯一の新築が、残り２０３戸。
焦ってるね。他地域買っちゃった人が（笑）

>>184
180です。はっきりとは書いてないですが、地価のレポートなので地価なのでしょう。

国土交通省
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

>それより、専有部に入っていることが、私は残念でした。エコキュートの親機（って言うんですかね）はけっこうな大きさなので、これが部屋の面積にしたら３～４㎡は取ってたと思いますね。なので、表示面積からそれをひいたくらいと思った方がいいです。

KTTは、室内にあるエコキュート親機の騒音がネックで、しかも専有部分の面積になってしまってるなんてひどい。

さすが、湾岸で唯一値下げしたタワマン。
KTTはデメリットだらけですね。

>>180
なんて見栄っ張りなんだ‼
あんた、それ面と向かって知り合いに話したら
ドン引きされるよw

KTTの新築より安く出された中古（地権者住戸）はいつまで売れないの？新たに新築価格でKTT買う人ってあり得るの？

>>189
5丁目三井、ヤマト跡地？ガス跡・・・
ここより条件の良い（駅に近い）立地がガンガン控えてるからねぇ
早く売っちゃわないと！

まあ散々言われてることだけど、
ここはスカイズもあるしリセールへの過度の期待は禁物だろうね
それでも今の勢い（とは言っても一期1.1倍だけど）だったら普通に二期で売り切れると思う

勝どきのタワマンスレじゃ
お互いにどっちの方が囲まれてるかって、
対決してるね。

劣悪な環境、供給過剰で売れ残り、
誰も遊びにいこうとは思えない魅力ない街、
眺望リスクだらけ…

取捨選択で結局
BAYZを選ぶしかなくなってきちゃう。

>>194
BAYZは新豊洲の角地。最高の立地だと思うよ。
３方向水辺なんて希少。

たかだか500程度しかないのに、まだ200も売れ残ってるんですか？
要望書が入らずに2期販売も延期してるし、
5丁目三井も見えてきて、苦戦必至ですね。

新豊洲にはBRTは通らず
豊洲大橋から新市場通りお台場方面に行く予定だよ。

>>197
２週間で347戸売れた大人気物件をネガるのがヘタクソ（笑）

小規模マンションまだ３００しか売れて無いのか(笑)