| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
3年後、
三角タワーの契約日にね
目の前でティッシュ配る
リエトの抽選物件。
坪300
吊られて機会逃したお客に
ここ勧める。
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402
匿名さん
独特の売り方ていうけど
関東では軽蔑されてる。
別の地域でも面倒くさいんで
住友は買わなかった。
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403
匿名さん
>>400
でも三角は70平米以上出してくるでしょ？トランクルームを専有面積に含めたりしないだろうし。
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404
匿名さん
植栽に期待
できない事業主は軽蔑されます。
グランツリーの植木も増量中
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>>405
正解！
地域に貢献しないで
お金だけ儲けるてこと
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407
匿名さん
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408
匿名さん
>>402
ここすでに契約している人もいるし、シティハウス住民とかいるので、すみふ悪口もほどほどに。すみふ買わないのが正しいかのようなスタンスもどうかと。
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409
匿名さん
>>408
でも実際のほかの物件の契約日
半径50m前で
リエト抽選物件のテイッシュ配ってたよ
面倒くさいんだよ
そうゆうのが好きなの？
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410
匿名さん
既に購入者もいることだろうから、どこまで客観的な意見なのか難しくなってるけど、高くても欲しい人は買うし、黒くてもカッコいいと思う人もいるわけさ。
冷静になれば小杉の景観で浮くのは確か。
すみふはあまり街のことなんて考えてないのかなあ?って思うよ。
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411
匿名さん
狭けりゃ2戸買って壁ぶち抜いて144平米にすりゃいい。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
小杉は開国するのか?
白船もまだ売れ残ってるけど。
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414
匿名さん
黒船
新たな文化や技術をもたらした象徴だと思っていたけど、
ここの黒船は黒い建物であること
坪400？
間抜
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415
匿名さん
>>414
デフレ時代の申し子だね
新時代についてゆけぬもの
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416
匿名さん
自分の価値観で物事考えてる。時代は変化しているよ。
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417
匿名さん
リエトで釣るかどうかはさておき、
竣工後5,6年間はここのティッシュを普通に配ってるんだろなぁ。
もちろん、マンション周辺には「棟内モデルルーム販売中」の幟が常設。
その人件費や物件費も余裕で回収できる値付けが坪400万。
世の中うまいことできてる・・・・いや大丈夫なのか本当に？
一つ何が計算が狂ったら、例の豊洲のいまだに販売中のやつ以上に悲惨なことになりそう。
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418
匿名さん
グランツリーオープンをマスコミがどれほど特集するかだなぁ。
王様のブランチやらヒルナンデスやら、情報番組に多数露出した後の動き一つだけど。
公式HPには
噂のグランツリー、目の前徒歩1分！
首都圏優秀マンション2013年度受賞！
東横線、JR徒歩4分のセンターゾーンファイナルステージ！
中住戸は12mの超ワイドスパン！アウトフレーム&ダイナミックパノラマウィンドウ！
どうだーっ！って（笑）
これだけ宣伝文句ある物件ってそうは無いよ。
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419
匿名さん
グランツリーを正面から撮影すると、背後に建築中のタワマンが。
「あ、あれなんですかね」
「あれ、住友不動産が建設中のタワーマンションだそうですよ」
テレビ局に宣伝費払って、広告してもらう、と。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
>>418
マンション建てる前に優秀賞ってのはヤメテクレヨ。職人さんや内装業者を完全にないがしろにした販促受賞だよね。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>>419
真南にあるため逆光ですから普通は真っ黒でしょうね。
撮影技術を駆使するぐらいなら背景からずらすでしょう。
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424
匿名さん
>>421
建てる前から賞を貰えるから意味があるんじゃん。なかったら買う人は何も判断できねぇし。
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425
匿名さん
>>423
逆光で真っ黒って…いつの時代の撮影？（笑）
パークシティの北側は何色に見える？（笑）
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426
匿名さん
これだけ話題になるシティタワーって珍しいなぁ。多分もっと値上がるでしょうね。
買うなら早めの方が良いでしょう。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
ほんとに黒船が襲来したときみたい…
それだけインパクトありますよね。
間取りもいいし、外観もいいし、場所も最高だし。
他のデベが羨むのも頷ける。
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429
匿名さん
高値をつけられたことを絶賛する購入検討者がたくさん集る検討スレ。でも、飛ぶように売れてる訳でも高倍率になるわけでもない。不思議だね(棒)。
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430
匿名さん
417 豊洲に何か売りあった？ 駅から遠い。
ここは、駅４分が２駅。グラツリ１分。まだ、再開発ありそう。
全然違う。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
というかスミフで高倍率で飛ぶように売れるってないでしょ。
そんなことになったら、営業はクビでしょ。
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434
周辺住民さん
>428
立地が最高っていうのはどうしても既存タワマン住民としては違和感があるんだよな。
これから建つタワーの中ではってことなのかな？？
綱島街道と府中街道に挟まれてるところもなんだかなー。
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435
匿名さん
>>433
営業は自宅待機か他メーカー物件へレンタルで出される。
値付けは本社の最重要課題だから現場責任者に一任はしてないんじゃないかな？
あのブロック売りは現場判断が入ってるような値段の付け方じゃないし。
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436
匿名さん
>>434
その既存タワマン住民目線て意味ないからやめない？
そのあとにその点うちはホニャララだからとか完全主観で自慢したいのがミエミエ、やらしい。
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437
匿名さん
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438
周辺住民さん
>437
動線になるってことは即ちそのマンションからは両駅にアクセスしやすいって事では？
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439
匿名さん
駅直結マンションと比べたら、徒歩4分は大きく劣りますよね。
横殴りのどしゃ降りでも快適に出掛けられるのとびちゃびちゃになるのとでは、住む世界が全く違うと言っても過言ではないと思います。
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440
匿名さん
＞＞439
その分線路の音は大きくなるんですけどね
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441
匿名さん
グランツリーと横須賀線、東横線の三角地帯はさらに騒々しくなるだろうしゴミのポイ捨てがイヤだね。
住むならその外側だな。
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442
匿名さん
市ノ坪は市営住宅等が多く決して雰囲気の良い場所ではない。
それを言えばそもそも小杉がって話ですが。
駅から近くて便利というだけで坪400万。
急激に上がる前の周辺の古い住宅群が坪100万程度なので稀にみるイビツな街です。
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443
匿名さん
不動産価値は直結はあるんでしょうねえ。それでも、自分は線路脇は嫌だけど。
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444
匿名さん
>443
ここも十分線路脇だけど。
しかも調度加速減速位置で最もうるさい位置。
西側は無理。
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445
物件比較中さん
東急直結で片方の駅が遠いより、両方4分でおさまりグランツリー目の前の便利さの方が好きですが、あの三角で道路に囲まれている感が何と無く息苦しく感じるんですよね。。。
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446
匿名さん
駅7分のほうが静かに暮らせるよ。
何が一番とか今更どうでもよくて
地域に貢献する証は植栽だけ
惨めな植栽の物件住んでたら
軽蔑されます。
「がめつい」迷惑物件
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447
匿名さん
真っ黒クロ助
ここの植栽には期待大です！
数十億はないだろうけど
数億かけた緑地が展開されますよ
笑えないです。
お庭に2万円
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448
匿名さん
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449
匿名さん
公開緑地
他とは比較にならないほど上質なデザイン。
ここのは特に別格。
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450
匿名さん
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