シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

匿名さん [更新日時] 2014-11-08 23:22:01

削除依頼

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
南武線「向河原」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】

こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-09-16 22:39:57

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…24 25 26 272829 30 31 32…50｜20レス 50レス 100レス 200レス

シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

552 匿名さん
- 削除依頼
コスギタワーの購入者はそういう意味では成功者かな。

ただ、あの頃はまわりは工場だったし、新駅もアナウンスされてなかった。
553 匿名さん
- 削除依頼
>>551
その時には金利どうなってるんだろ？
金利で総支払額1000万上乗せだったりして…こわっ
554 匿名さん
- 削除依頼
むつかしい局面だわね

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-413.html?sp
555 匿名さん
- 削除依頼
今の時代を生きる

http://wangantower.com/?p=8182
556 匿名さん
- 削除依頼
コスギタワーのときは、新駅アナウンスなかったんだ。よく決断したね。
557 匿名さん
- 削除依頼
そういえばここ工場跡地だよね。土壌汚染ってどうなんだろう。
558 匿名さん
- 削除依頼
>>557
モデルルームいけば懇切丁寧に教えてもらえますよ。
559 匿名さん
- 削除依頼
不親切だね。問題ないのなら一言のコメントなのに。何かあるのかな。
560 匿名さん
- 削除依頼
ここは2つの駅が近いし、グランツリーも目の前。改めて立地いいね。懸念はガソリンスタンドぐらいか。
561 匿名さん
- 削除依頼
>>559
問題ない以外の回答があると思ってる？
562 匿名さん
- 削除依頼
コスタ契約時期に新駅確定のアナウンスはありましたよ。今の小杉は想像できるアナウンスはありました。
563 匿名さん
- 削除依頼
コスタ住民ですが、新駅や東京機械の跡地にマンションと
商業施設のアナウンス、正式に営業さんから教えて頂きましたよ。

>552さんはタワマン住民ではないですね。
コスタとパークフォレストが販売時重なった時も
あったし。

現にうちは、フォレストに抽選落ちしコスタに当選しコスタ住民と
なった次第。
564 匿名さん
- 削除依頼
>560

一番の懸念事項はすみふの売り方でしょ。
565 匿名さん
- 削除依頼
先住民にとってはここは脅威かも。大量に売れ残って、小杉も終わったという印象を与えかねない。

潮が引き始めるとあっという間にバブルがはじけちゃうかも。
566 匿名さん
- 削除依頼
565さんは、どんな立場なの？

検討者じゃなさそうだし、
先住民でもない。
早く売れて欲しい業者さん？
567 匿名さん
- 削除依頼
地元の仲介業者のコメントがあったので拾ってみました。参考になります。。
【マンションバブルだった武蔵小杉】みずほ信不動産販売溝の口センター所長原慎吾http://realestateinvestment.reuters.co.jp/vol35/index.html
＞このような要因から武蔵小杉は、2000年代に起きた首都圏のマンションバブルにおいて、価格の上昇を経験した街のひとつといえます。お客様の中には、当初、坪単価200万円で購入したタワーマンションが、2年後の完成時には240万円、280万円に上昇したケースもあったようです。もっとも現在は落ち着いてきて坪単価220万円～230万円で推移していると思われます。どんなに利便性が高いといっても総額が5000万円を超えるとなかなか買い手はつかないようです。
568 匿名さん
- 削除依頼
坪200がで買って、完成時は坪280って、そんな事例あるの？コスギタワーだと思うけど、本当かなあ？
569 匿名さん
- 削除依頼
マンションバブルだったと過去形だが、いつ弾けたの？
信頼出来るレポートか疑問です。
570 匿名さん
- 削除依頼
いまさら　2009年のレポートを引用してどうするの。
この所長の予想ははずれたってことを言いたいのかな？
571 匿名さん
- 削除依頼
相場について知りたかったら自分で近隣の仲介業者にあたって話しを聞くぐらいしないと。あと、ここの評価についても。

複数かつ、すみふの系列を外すってのがポイントかな。

2006年頃にミニバブルがあって、１~２割くらいは上がってた。小杉は、みなとみらい線とか新駅もあったから、その当時、もっと上がってたよ。ミニバブルはリーマンショックではじけたんだけど、そのときは販売不振で中小デベがばたばた倒れて、大手の寡占化が進んで、新築物件価格は高止まり。

5000万って数字は怪しいけど、小杉は坪単価上がりすぎたからここは７０平米ってファミリータイプとしてはやや狭い間取りにしてグロスの価格を抑えてるでしょ。あながち間違いではないと思うけど。

1…24 25 26 272829 30 31 32…50｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
エクセレントシティ本厚木駅前 (238戸) | 住民スレ | まとめ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
パークホームズ溝の口　ミッドイースト (197戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス中央林間 (192戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス登戸 (180戸) | まとめ
ウエリス相模大野 (173戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部
	4900万円台～6900万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	68.44m²～76.05m²
	総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	5,698万円～7,198万円
	3LDK
	63.05m²～75.02m²
	総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	5298万円～6998万円
	3LDK・4LDK
	60.25m²～77.68m²
	総戸数 26戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.60m²～75.60m²
	総戸数 231戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8298万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

リビオ新横浜

	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,968万円～9,198万円
	2LDK～3LDK
	44.28m²～72.89m²
	総戸数 70戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

	神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目
	未定
	3LDK
	70.93m²～85.61m²
	総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4998万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 68戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

	神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
	4,968万円～5,268万円
	3LDK
	73.16m²～75.64m²
	総戸数 74戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

	神奈川県鎌倉市台３-666-1
	5498万円
	3LDK
	70.95m²
	総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
	3900万円台～6200万円台（予定）
	3LDK
	58.57m²～68.67m²
	総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

	神奈川県相模原市緑区橋本２丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45m²～105.73m²
	総戸数 80戸

ブランシエラ横浜瀬谷

	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４-8-1他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	62.17m²～73.94m²
	総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

	神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65
	4400万円台～5700万円台（予定）
	3LDK
	58.05m²～62.35m²
	総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

	神奈川県大和市福田３-9-1ほか
	3600万円台～4500万円台（予定）
	3LDK
	58.79m²～65.64m²
	総戸数 60戸

ソルフィエスタヴェルデ

	神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目
	3700万円台～4700万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	65.01m²～73.49m²
	総戸数 36戸

ウエリス相模大野

	神奈川県相模原市南区文京一丁目
	3,900万円台予定～6,500万円台予定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41m²～80.90m²
	総戸数 173戸

ヴェレーナ湘南藤沢

	神奈川県藤沢市高谷132-5他
	6,198万円・6,348万円
	3LDK
	70.00m²・72.62m²
	総戸数 36戸

物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通	横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分南武線「向河原」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	800戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階地下3階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年01月竣工済み入居可能時期：2018年12月下旬予定

シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

シティタワー武蔵小杉