シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

99.9％直床でしょうね。
同じシャリエシリーズ、特に朝霧の住人さんのスレットみましたが。
シャリエシリーズは長谷工の施工の中でもグレードは低い方な気がします。

近隣の生活音などかなり気になるようで・・・
悩みます

ミッドランドと比較とか、２年以上前の物件価格だされてもねぇｗ

やはり直床ですか…子供の足音気になりますね。

えっ。長谷工の施工でグレードとかあるんですか？
しかもグレード低いって。。

比較されてるのはミッドランドではなく至近のパークフロントテラスでしょ。ここはミッドランドには遠く及びませんよ。

グレードの高さで生活音の響き方も違うものなんですか。
実際の音が聞けないだけに、判断が難しそうですね。

アルコーブがせっかくあっても、廊下に丸見えの間取りが多いですね。
プライバシー性があるのはB1タイプくらい。
36さんが言われるように、アルコーブに目隠しをおくのは、たぶん駄目でしょうね。
たしか、物を置いてはいけない決まりがあるのではなかったでしょうか。

今どき直床のマンションなんてあるのですか？

>>50
直床の方が、子供が歩いても跳ねても、二重床より静かですよ。ほんと。二重床は太鼓現象でうるさい

http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/
↑
今の時代、二重床・二重天井は当たり前でしょ。

>>（公開日：2007年09月25日）
いつの情報やねんｗ

今の直床・直天井はお宅様の言う旧式とはちがうんよ。そのへんよく調べておっしゃってくださいね。

亀戸の方が大島よりも近いと思っていたのですが（体感的に）
数字的には大島の方がこちらからだと駅は近いんですね。
川渡るからなんとなく遠く感じていただけなのかな。
どちらもあまり近くはない…けれどもいちお、歩ける感じだったりするのかなぁと思われます
自転車に乗るほどじゃないかな

長谷工のマンションって実際のところどうなの？？

>>59
近いなら金町のシャリエ金町のMR行ってみるとよろし。
基本的な仕様はほぼ一緒。

教えてください。

長谷工が悪いってよく聞きますが、一番多く作っている会社なのに、なぜ悪いのですか？
作りですか？グレードですか？

ここからちょっと西に行ったフットサルコートのあたりに大和ハウスが何か作ってますけど、あれも分譲マンションですかね？
だとしたら、ここより駅近だから悩みます。
どなたかご存知ありませんか？

>>62
http://www.kensetsu-databank.co.jp/

このサイト便利ですよ。
江東区、共同住宅、新築って調べると出てきます。

近くに住んでる者です。
近くですし、せっかくなんでモデルルーム見たいとおもってるんですけど、
モデルルームってどこでやるんですかね？
知ってる方いますか？

長谷工が悪いのではなく長谷工はコストダウンが上手くコストダウン物件ばかり建ててるということですよ。

そういえばそろそろ案内会ですけれども
モデルルームがどこにできるかってアナウンスはないですね
あと2週間弱くらいなんですが
駅の近く位にできるんでしょうか？それとも物件近く？？
発表はそろそろですかね～

>>63

62です。
ありがとうございました。
しかしここに該当しそうなも案件はみつけられませんでした。

>>68
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=7372

ここではないですか？
といっても何が建つのかよくわかりませんが。

床の仕様は気になります。10年以上住んでいる賃貸ですがみしみしというかキュｷｭなるので経年劣化でしょうね。ネットで見ると新築でも床がなることがあるんですね。おどろきました。日当たりが良ければ1階に住みたいと思っていますが上からのおとってマンションだとどうなんでしょうね、

>>69

62です。ありがとうございました。
私が気になっているのは大島三丁目団地の北側です。
あっという間に基礎工事が終わり、鉄骨の組立が始まりました。鉄骨ってことはマンションじゃなさそうです。

82平米の4LDKを3LDKに変更ならわかりますが、2LDKにしてしまうとリセール厳しくなりますよね。

小学校や中学校の評判はどうでしょうか、低学年の子供がいるので気になります。

あと荒川に近い立地で、海抜ゼロメートル以下の地帯なので地震や洪水も心配です。

西側の１階２部屋を潰して認可保育園って書いてあるけどどういう管理になるんだろうか。

>>73

大島駅の地上出口に「ここは海抜-2.1mです」という看板がありました。
荒川以外も周りに川が多いし地盤的にはかなり弱いでしょうね。

海抜-2.1mか、かなり低いですね。
東側は地盤はどこでも弱いので仕方ありませんが、海抜が低いと今後異常気象で豪雨が増えると洪水が心配ですね。

西側の１階２部屋を潰して認可保育園ができるのなら、同じ敷地内に子供を預けられるのでかなり楽になりますよね。
認可保育園がどういうものかというのも、まだよく分かっていませんが、需要が多いという事なのでしょうか？

保育園に送り迎えに来る保護者の自転車置き場や駐車場もあるのかな。マンション住人の邪魔にならないようにしてくれれば良いのですが。

車の出し入れ時に保育園のお子さんがうろちょろされると危ないのでいろいろ気になりますね。

この辺りは民度が低いですよ。

以前は分譲の賃貸で墨田区に住んでいたのですが、都心は価格が高いからと妥協して、亀戸でマンションを購入してからはちょっとどうかなと思うことが多々・・・

やっぱり街の程度ってのも大事ですよね。まあ私は買えないから郊外に出たんですけどね。

保育園ってオルガンとか弾いて歌うたったりもしますよね？
防音ってちゃんとしてるんでしょうか？
子供好きじゃないので西側の棟って厳しいでしょうか？

南はいきなり高いし。

南側は高いのですか？
B6タイプの高層階を希望してるのですが、5千万以上しますか？

南側3LDKは１～２階が4800～4900。
３階くらいで5,000万台に乗せてくる位だったと思います。
高層階だと下手すると6000万超えてたかもしれません。
あまりにも予算外だったので殆ど記憶に残っておらず申し訳ないです。

82さん

教えて頂きありがとうございます。

びっくりするくらい高いですね、今週末にMRの予約をしていましたがキャンセルしようかな。
金町と平井の住友の物件とここを悩んでいましたが、ここは諦めて平井の物件を見に行く事にします。

83さん
奇遇ですね
平井は自分も候補です。
西と東の棟はやや価格が抑えられているのでＭＲは行かれてもいいかなと思いますよ。
日当たりは全く期待できそうにないんですが。

84さん

平井の事まで教えて頂きありがとうございます。

平井は南向きは諦めて、少しでも眺望が良くて価格も抑え気味の間取りを探したいと思います。
そんな都合の良い間取りはないと思いますが、MRに行ってみますね。

強気すぎる値付けにびっくりです。
あの場所であの仕様でその価格で売れると思ってるんですかね？

私も平井のMR行きました。
住友不動産にしては価格が抑えられていて、ちゃんと立地やマイナス点を考慮してると思いました。

平井の物件は最低でも4,300万からですよね。
住友の割には抑えめかもしれませんが、平井という事と鉄塔の事を考えれば高めだと思いますよ。

亀戸はオウムの事務所、平井は鉄塔、どこも電波だらけですね。治安も悪いし。
保証人不要で外人だらけの公団にも近い。

両国、浅草橋あたりも比較しようかな。広さ我慢すれば値段変わらないし。

ここは芸能人使って、そのギャラをマンション購入者が払うってことが気に入りませんね。

MR行きましたが、強気の価格と、管理費も
そこそこ高めでびっくりしました。
MRの間取りもカスタマイズされ過ぎてて、
実際の部屋を想像しにくかったですね。

>>82
高過ぎて笑っちゃうわ！

エレベーターって2基しかないですよね？
180戸で2基じゃ朝とか渋滞しそうです。

第1期50戸の販売、なかなか厳しい出だしかなと思います。

>>91

エレベーターは2基なんですね、何人乗りなんでしょう。
9人乗りだと朝は大変だと思いますので、17人乗りかせめて13人乗りなら良いですね。

共用施設と呼べるものが何もないのに管理費二万は高いと思います。何にそんなにかかるんでしょう？

価格も管理費もめちゃくちゃ高いね！
総武線ってこの価格が普通？

>>89

MR行きました。
他のMR以上にオプションごっそり。それだけじゃなくて間取り自体を大改造しちゃっているからモデルルームの意味まるでなし。
担当の人も申し訳なさそうに案内してくれた。