シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

>>353
まちがえました。
端から2番でした。なので3LDKですね。

記載があった
マンション内モデルルームが
実際にそこかは断言できませんが~_~;

＞３５１さん
電柱のところによく看板が巻いてあるじゃないですか？
あれに「バスのりば」と書いてありました。
エントランス前の道のところです。
でも調べてみたのですが、カードの会員だと無料で乗れるみたいな感じらしいので、
そうじゃない場合はあまり使えないかもしれません。

>>355
ポイントカード作ってたら、使えると思いますので、問題はダイエーの品揃えですかね、やはりイオンかイトヨーが欲しいですね。

このマンションの側にはOKストアと中の橋商店街があるので、食料品の買い物は困らないと思います。
中の橋商店街の八百屋（マンションから一番手前）の野菜はとにかく安いし、日持ちするので、いいと思いますよ。

第三期第三次が終わって先着順で28戸ってなってますね。
まだ結構余ってるんですね。
南側のマンション建築の影響もあるのかな～

>>358
結局、何階まで影響されるか誰方知ってますか？
ギャラリーに資料が置いてあるようですが

ギャラリ－に行けば、資料等なにかしらの物があるんじゃないでしょうか。

やっぱり物件が余っているのは、他に良いと思われる何かがあるんでしょうね～。
これだから、焦りは禁物ですね。

南側に他のマンションね～。どっちが良いと思うかなぁ。

住吉のグローリオよりはこっちかなと思ってたりして、コスパ的に、皆さんはどう思いますか？

ここは土地のパフォーマンスが悪いのでコスパは向こうがいいと思います。絶対的な安さならこちらですね

>>362
地価が安いということでしょうか？
住みやすさの観点ではこちらが上だと思いますが、
詳しく教えていただきたいですね。

所々にシャリエの人が受け答えしてますね。
住めば都ですから場所についてはあくまでも好みですが
兎に角この場所で決して安くありません。
資産価値でみれば後で後悔するのでは。
何より近所の人の購入比率は低いようです。

>>364
近所の購入率は低いって、どうやってわかるんでしょうか？

この物件批判してる人の文体ずっと一緒だし粘着してる業者がいるんでしょ。ほっときな

中の橋の商店街、すごく良いですよね。
お惣菜屋サンが多くあるので、忙しい時にもありがたいし、
生鮮の店もすごく多い。
あとこちらに来た時に１回、商店街の中のお蕎麦屋さんに入ったのですが、
昔ながらのカジュアルなお店でとても美味しかったです。

>>367
商店街にあるお蕎麦屋さん、こないだ商店街を通りましたが気が付きませんでした(>_<)
今度は歩いて探してみよう。
食パン専門店は立ち寄ってみました！
好きなサイズにカットしてもらえるのが良いですね。

>>364は批判的と言うより「理解ってない人」に見えます。どの物件もそうだけど、程度の差を除けば否定的なコメントは的を射たものが多いです。問題洗い出しのため否定的な意見こそあげて貰いたい。

いよいよ金曜日の引き渡しですね、初日は結構混んでるんですかね。

>>370
そうですね！
我が家は12時過ぎにと言われてます。

>>371
結構早いじゃないですか？^ - ^
我が家17時以降ですよ…結構混むでしょうね(￣▽￣)

みんな早いんですね！我が家は来週になっちゃったんですけど、待ち遠いなー

　もう契約まで済まされている方たちは引き渡しの時期なのですか
おめでとうございます
　まだまだ検討されている人もこのスレッド内も多いかとは思いますが
皆さんの投稿がものすごく参考になったりヒントになっていしていまして…
　これからも何かがありましたら、ぜひぜひ投稿をお願い致します

カギ受け渡し完了！

すでに引っ越しされている方がいました(^ ^)
早い。

これから、皆さんよろしくお願いいたしますm(_ _)m

>>375
我が家も本日鍵を受け取りました。
今日で70戸ぐらいの引き渡しらしいです。

引っ越しされてた方いましたね～

皆さん宜しくお願いします！

皆さんよろしくお願い致します！
楽しく過ごして行きましょうね！

我が家も19日に鍵を受け取りました。
皆さん、どうぞよろしくお願いします！

部屋にいても、首都高の騒音はほとんど聞こえませんでしたね。
夜になるとまた違うのでしょうか・・

引越しはまだ先ですが、それまでにエアコンや電話（ネット）の工事、ガスの開栓を予定しています。
日付はそろえたのですが、いずれも時間がアバウトなので、何もない部屋で待機です。
とりあえず19日に電気ポットは持ち込みこんでおきました。暖かいコーヒーでもいれてのんびり待つことにします。

>>378
よろしくお願い致します！
我が家も引越し待ちですが、ネットは新設の予定でNTTから初期工事費が24000かかると言われて、え〜！既に部屋まで導入されている認識ですが、何の工事でそれだけかかるんですかね？！
皆さんはどうでしょうか？

>>379
宜しくお願いします。
ネットはdocomoのスマホでないのなら、Wi-Fiのルーターを買った方がお得だと思います。工事費不要ですし、もしauならスマホとセットの割引ありです。(auの営業のようなコメントですみません)

皆さん今後よろしくお願いします。
インターネットの話ですが、SBひかりを申し込みしてる方がいますか？うちは二週間前から申し込みしましたが、未だいつ開通するか不明な状態です、理由は訳がわからなくで、フレッツが此方の住所を確認できないと、

うちは家電買うついでに量販店で申し込みましたけど工事費無料、開通翌月にキャッシュバック35000とかでしたよ。
色々なとこで比較検討してはいかがでしょうか。

>>381
こんにちは！
我が家はソフトバンク光で、昨日、ネット、Wi-Fi、BBフォンとも開通済みです。

モデルルームでの説明ではフレッツからSB光への変更は無理？とのお話だったのですが、
BBフォンどうしの無料通話が捨てがたく、念のためSBショップで相談したところ、
「シャリエ亀戸・・は対応リストに入っていますね」
とのことでしたので、喜んで1月に申し込みました。

ただ、サービス提供はSBでも、工事にきてくれるのはNTT（フレッツ）さん側だそうで、
日程や光電話の番号など、多少行き違いはありました。
でも、昨日設置にきてくれたNTTの方が、同じマンション内の工事のあとそちらに回る、と
おっしゃっていましたし、普通に対応しているのは間違いないと思います。

>>383
ご返事ありがとうございます
今週ぐらい様子を見て、まだ確認できなかったらSBひかりをキャンセルしようと思ってます。

価格comを見ていただくと
結構良いキャッシュバックプランありますよ。
ちなみに、わたくしは、WiMax利用しており
固定回線申込みはしておりませんが。

入居済の皆さん、24時間換気システムって、寒くないんですか？

>>380
お返事ありがとうございます！
仰る通り、モバイルwifiも１つの選択肢ですね。

>>386
24時間換気は特に寒く感じていませんね…
レンジフードオンの時だけ、風が強く、寒いですが…(￣▽￣)

先日入居いたしました、今後ともよろしくお願いいたします。
洗面所の換気扇の音がうるさいのは共通ですかね？
うるさいというほどではないのですが、トイレの換気扇は無音なので、どちらかに問題があるのかも？と思ったのですが。
他の部屋はどうでしょう？

>>386
24時間換気システム寒いですΣ（・□・；）お風呂入るときは特に寒く感じます。

>>391
うちのもシャワーにならないです。
朝髪の毛洗おうとしたときに初めて気が付きました。
微妙に使いづらい､､､

>>392
水洗器具は、変えるのは簡単ですよ。未契約の部屋が、まだ50件程ありますね。

>>393
物件概要では先着順24戸残っているみたいですが

>>394
先日、モデルルームに行って、残見たら、53戸でしたよ。まだ、未販売もありますからね。

>>395
そうですか？！その間の管理費とか売主持ちになるんでさかね、気になりますね。

>>396
管理費は売主持ちではないです。契約者がいない分は、支払われないので、管理費、修繕積立金がたまりにくいですね。

>>395
この期に及んで未販売なんて本当に有るんですか？
今更出し惜しみしたところで売り主にとってメリットないように思いますが。

>>398
あるんですよ。販売所に、行って確認するとわかりますよ。

東大島のダイエーで、カード（クレカではない）をこしらえてきました。

無料送迎バスはエントランスの右から1時間に1本あるようなので、食品や洗剤はOKストアがあれば十分ですが、雨の日でも簡単な衣料や家電製品、百均製品を買いに行けるのは安心です。

>>400
なるほど。家電製品まであるんですね。
週末の中の橋商店街は思っていたよりも活気があって面白いですよ☺

住吉セコムの価格を見たら、こちらの価格は適正的かなと思いますが、どうでしょうね？

亀戸5丁目に15年住んでますが、中国人がどんどん増えていて、中国人のための中国語のみ表記の店とかまで出来出して、本当にうんざりです。
文化の違いだとは思いますが、若い女性までもが道に平気で痰を吐くし、民家やマンションの前で大声でスマホで話してるし、話ながらタバコすてるし、ゴミ捨てのルール守れないし、逆にゴミ捨て場を漁って散らかして行くし。
とにかくずっと大声でバレバレ！

私は亀戸ってもうヤダ!!な感じです。
グローリオ住吉の亀戸ディスを読んだら、駅から遠いし、売れ残る理由が解ります！

だけど、亀戸7丁目ってそんなに雰囲気違うんですか？

>>403

今時は銀座だって外国の方だらけですからね。
それで潤っている面もあるのですから
ある程度は仕方ありませんね。

なお、印象ですが、
7丁目は5丁目よりは穏やかなようですよ。

396さん
通常、売れるまではデベロッパー側が管理費や修繕費を持つことが多いのが慣例らしいです。
ただ物件ごとに違う可能性もありますので
確認していかないとなりませんね。
長期修繕計画がありますから、キチンと払っていただかないとなりませんし。

>>402
亀戸は周辺物件と比べるとかなりお高いのでは。
住吉は高いですが駅近、将来的に3路線が使えることで資産価値としていいと思います。

>>407
3路線と言っても、結局通勤通学で1路線しか使わないし、駅だけで判断するのは物足りないかなと思います。同じ長谷工物件ですし、そこまで差を付けられるのが理解できないですね。実際に住吉現地に行ってみましたが、正直地味ですね。亀戸も地味なんですけど、コスパ的に適正かなと勝てに思い込みますが、実際に住まないとわからないことがいっぱい出て来ますね。

そして理解できない人が集まる物件になるんですよね。亀戸であってもそれなりに落ち着いた環境として検討する身には悲しい。

住めば都とか言うけど、住むとなると住んでみて良かったと思いたいですよね。

亀戸は地味なところなんですか？亀戸には行ったことがありませんから何も言えませんが、
マンションの資産価値とはどう判断すれば良いのかな。
交通機関とか公共の施設とか？

資産価値はマンションブランド・設備や地価に差が出ていると思いますよ。シャリエとグローリオの場合、比較は地価になるかと思います。
よく昔はあーだっただの、こーだっただの、掘り下げたいろんな意見もありますが、現在の価値に尽きると思います。実際にそれを元に基本の価値は決められるので。
亀戸と住吉では地価が違います。ネットで簡単に調べられますが、これが現在の価値です。
ですが、亀戸も何年か前と比べるとかなり上がってきていますので、住吉を超えるかも知れませんし。
資産価値は将来的に売りに出す時に差が出ることなので、ご自分が住まわれる分には、ご自身の価値観を一番に考えればいいのではないでしょうか。
住吉は何もないと捉える方も居ますし、静かで良いと捉える方も居ますし。どう捉えるかは今お住まいの環境をどう思っているかなのかと思います。

中古で売る時に亀戸の相場を考えるとだいぶ値段は落ちると考えられますが、ずっと住むと思えばそこまで気にならないです。
路線数などは、暮らしに響かなくても売るとなるとやはり大きいですけどね。。
まぁ、向こうはこちらより少し富裕層なのかな。

較べても仕方ないと思います。
場所も同じ江東区だし販売時期も近いから、比較検討になるのはわかるとして…。
自分が住むんだから、自分の生活環境で選べば良いんじゃないですかね。
他の方も仰ってますけど。
もしかしたらの売る時を気にして選ぶんじゃなく、住むことを考えれば良いと思います。
亀戸も住吉もそれぞれ魅力が違うと思いますよ。

入居してほぼ一カ月。
なかなか良いところだと思っています。
駅(新宿線)までの距離が気になっていましたが、商店街を通れば短く感じます。その商店街も活気があるって便利だし近くのOKストアも安くて良いです。
上下左右の音や声も全く気にならないし住宅街だから外も静かです。
バスですぐの錦糸町に行けば何でも揃います。

資産価値としてどうなのかは素人なので分かりませんが、自分で住むには良い買い物だったと思っています。
南側の工事が少々うるさいですがあと一年の我慢ですね。

そーか。錦糸町まで行かないと揃わないのか。

亀戸は商店街の活気があって、物価も安くて良いですよね。
私もそう思います。
アトレ亀戸もよく使います。サンストリート跡地も楽しみですね。

>>415
錦糸町まで行かないと揃わないものなんてほとんどないですよ。買えないかなと思うようなものもドンキホーテと、亀戸水神のホームズが万能で何でも売ってます。
売ってないのは小洒落た洋服やインテリアなど、デザインにこだわりたいものくらいです。
ただ錦糸町のダイソーは本当に大きいので、100均だけはわざわざ錦糸町まで行きますね。亀戸も東大島のも小さすぎます。

錦糸町のダイソー、ものすごいですよね。
たまにテレビのロケをしているのを見かけます。
商品数多いからなんでしょうね。
亀戸も駅前の再開発がもう何年先に完成するかはわかりませんが、
そこが完成したらまた変わってくると思います。

大島駅改札口前のポスターがなくなっているが、どうなっているのですかね。

>>419

交差点のところのモデルルームが閉じてました。
（何度か訪問したのでちょっと寂しい）
代わりにマンション内にモデルルームが用意されたようです。

>>417
確かに錦糸町のダイソーはすごく大きいですよね。
それには到底およびませんが、西大島のダイエーのダイソーは東大島や亀戸に比べたらずっと大きいです。

420さん、そうだったんですか。
もう建物も出来て、どうせだったら見せないとって思いますよね。
見たいとみんな思いますし。
事務所もマンション内にできているということなんでしょうか。

>>411
住吉と亀戸なら亀戸の方が地価は高いよ。
ここは大島が最寄りで亀戸まで10分越えてるから住吉より安い。

>>422
事務所もインフォメーションセンターみないな
名前となり、
マンション内に設置されてますね〜

>>423
駅との距離以外は負けてないと思いますが、駅距離だけで地価を決めるという単純な考え方はだめですね。

>>421
ダイソーの大きさなんて、どーでもいいよ。
そんな店を意地になって比べるなんて。

>>426
ダイソーは確かにどうでもいいですね。
それよりサンスト跡地の新しい商業施設が期待できそうですね。

だいぶ売れ残ってるのか意図的に売ってないのか。
前者ですかね。

実際のお部屋も見れるし、ゆくゆく売れて行くんだろうね。

>>430
記憶では50以上残ってると思います。
それなりに選べる余地があるとのことですね。

>>431
記憶とはいつでしょうか？

>>431
今2月末私一回目見に行った時の写真で数えてみたら、分譲済み以外は48戸でした。
その後、自分買って、友達も4人が購入ずみ、受け渡し待ち状態なので、もうそんなに残ってないでしょうかね

>>432
2月中旬頃の記憶ですが、写真の方が最新かもしれませんね。

４３３さん、ありがとうございます。
灰色のところは確か身分上のところだったのですよね？
数字がつきいているところは少なくとももう既に売れていっている可能性はあるということでしょうね
４３２サンやお友達の方たちが購入される前の数字ということになりますから。
ペースはゆっくりではありますが、着々と、ですね。

>>435
432，433も当方でした(笑)
灰色は次期ということだが、気に入ったら先に販売するのもありだと聞いてました。
そうですね、着々と:)

現地に行って見ました。三つの都立公園のど真ん中にあるとの立地は魅力的ですね。そろそろ決めようかな。

まだ残ってますね～
あと何戸あるんだろ？

一応、先着順で17戸となっていますので、これでおしまいなのではないでしょうか。
けっこう順調に来ている方なのかな？
駅までの距離はありますから、かなりゆっくりになるのではと思っておりましたものですから。
生活環境自体は良い、というのが売れている理由なのかもしれないですね。
これからの駅周辺の変化も楽しみですし。

値段が4500万以下二階以上の部屋はまだまりませんか。存じる人はいらしゃいますか。

>>440 マンション検討中さん

ないですよ。

>>441 匿名さん

返事ありがとうございます。予算を高くしなければならないですね。でも、近所住んでる友達から聞くと、このあたりは生活には本当にいいところですね。スーパーはいっぱいあるし、物価もとても安いですし、公園もいくつあるし。周辺の商業施設も徒歩圏内ある(島忠ホームセンター、亀戸アトレ、イトーヨーカドーなど)。サンストリートの跡地も期待できますね。
とても気に入ります。

>>440 マンション検討中さん

60平米の部屋って、1階は3990から何で、2階以上で4500まででしたら、10階まで買えるとの計算だと、きっと残ってますよ。

>>443 マンション検討中さん

ありがとうございます。了解しました。

>>444 マンション検討中さん
スーモには8階の4480万が出てますしね、現地に行ってみたら。

>>445 マンション検討中さん


http://www.shiroiwa.com/?p=7224

このサイトもご参考下さい！

見に行きましたが、１階の虫（ハエ？）が気になりましたが、たまたまでしょうか。
また高速の音はもう入られている方は気になりませんか？

>>447 マンション検討中さん

たまたまではないです。特定の時間帯に多く出るのでユスリカだと思いますが、1ヶ月くらい前から発生してますね。除虫作業をすると書いてあったので、それに期待しています。

高速の音はまったくしませんよ。

４４８さん、詳しくありがとうございます。どこからその虫は来ているのでしょうね？？
対策をされていると書かれているので、落ち着くといいですね…。

高速の音って外にいてもそこまで気にならなく無いですか？
むしろ外にいると京葉道路の音のほうがよっぽど聞こえてくるように思います。
でも、ダイレクトに面しているわけではないので、
部屋に入ってしまえばもう大丈夫そう。

皆様、登記簿って届きました？
3月入居で、まだ届いていないのですが

もう入居されている方はそういう段階になっているのですか！

虫の方は管理会社にお願いして対策してくれているのでしょうか。
それであるならば、
管理会社が仕事していることになってくるなぁとは思います。

前の方の書き込みで、近くにある商店街が面白いという風に書いてあります。
亀戸駅前も変わってくると思われますし、
お買い物は楽しくなってくるのでしょう。

いつになったら完売するのか・・・

うーん、駅までの距離が一番引っかかる部分であるから、それで販売がゆっくりなのかもしれないなと思います。
今の時期だと暑いので駅まで京葉道路を歩いていると実際よりも遠く思えてしまうのかも。
バスで駅の近くまで行ってしまうのもありかもしれないが、バス乗るには近すぎるという感じもしなくはないです。
そういうのもあって、じゃないかな。