公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸
竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-16 17:02:15
行けば建物の形くらいは説明があるでしょう。
日照について特に語られるのではないでしょうか。
その点が分かれば良いと思います。
先着順が15戸、３期３次が７戸で計２２戸でています。
まだそれでも最終期じゃないのですねぇ。
駅から微妙に遠いのが効いてしまっているのかも。
本日の新築工事説明会に行かれた方はいらっしゃいますかね
まだ22も残ってんのか
あの場所なら納得だが予想以上だな(笑)
>>341
こんにちは、説明会当日出席した者です。
（出席者はお子様連れも含め20組弱でした。）
新しい建物は分譲マンションではなく、企業（未定）と契約しての社宅となるそうです。1階は社員食堂。
シャリエ亀戸の階別の日照の影響については、ほかの方が質問されたのですが、メーカー（東レのことか？）に資料渡し済み、とはぐらかされました。しかし、実際に届いたのは説明会当日に配布された資料と全く同じものですね。
はぐらかしてるのではなく引き渡し前だから当然なんですが、、、
社宅ですか。
人の出入りは頻繁かもしれませんが、
賃貸のマンションとは違ってきちんと社宅の場合はしていそうなので、
環境面では良いのではないかなと思います。
今時社食まである社員寮って珍しいですね。
全体的になくなっていく傾向なのに。
社宅ですか？図面を見る限りでは一階のトイレが広い障がい者用トイレだったり、居室とトイレ洗面所の扉がないところや駐車場が車いす用しかないところから、私も老人ホームだと思いました。それが嫌だというわけではないのですが、かなりたくさんの部屋があるので相当の人数が入居されるのでしょうね。
こんなに人口が増えて、イオンかイトヨなどのショッピングモールがほしいですね、サンストの閉鎖に備えるにも
ここのマンションの前に、たしかダイエーに行く無料バスが出ていたと思います。
現地に行った時に「あら」と思いました。
ショッピングモールというほどではないにしても、規模は大きいかな。
普段の買い物はオーケーがあるから、
困ることは無いんじゃないかと思いますが、洋服とかちょっとしたものがほしい時にはモールは欲しいかも？
>>350
バス停は初耳です！
エントランス側ですかね？
今度探してみよう！
無事に竣工しマンション内にモデルルーム完成ってホームページにありましたね。
何号室なんだろ？
＞３５１さん
電柱のところによく看板が巻いてあるじゃないですか？
あれに「バスのりば」と書いてありました。
エントランス前の道のところです。
でも調べてみたのですが、カードの会員だと無料で乗れるみたいな感じらしいので、
そうじゃない場合はあまり使えないかもしれません。
このマンションの側にはOKストアと中の橋商店街があるので、食料品の買い物は困らないと思います。
中の橋商店街の八百屋（マンションから一番手前）の野菜はとにかく安いし、日持ちするので、いいと思いますよ。
第三期第三次が終わって先着順で28戸ってなってますね。
まだ結構余ってるんですね。
南側のマンション建築の影響もあるのかな～
ギャラリ－に行けば、資料等なにかしらの物があるんじゃないでしょうか。
やっぱり物件が余っているのは、他に良いと思われる何かがあるんでしょうね～。
これだから、焦りは禁物ですね。
南側に他のマンションね～。どっちが良いと思うかなぁ。
住吉のグローリオよりはこっちかなと思ってたりして、コスパ的に、皆さんはどう思いますか？
ここは土地のパフォーマンスが悪いのでコスパは向こうがいいと思います。絶対的な安さならこちらですね
所々にシャリエの人が受け答えしてますね。
住めば都ですから場所についてはあくまでも好みですが
兎に角この場所で決して安くありません。
資産価値でみれば後で後悔するのでは。
何より近所の人の購入比率は低いようです。
この物件批判してる人の文体ずっと一緒だし粘着してる業者がいるんでしょ。ほっときな
中の橋の商店街、すごく良いですよね。
お惣菜屋サンが多くあるので、忙しい時にもありがたいし、
生鮮の店もすごく多い。
あとこちらに来た時に１回、商店街の中のお蕎麦屋さんに入ったのですが、
昔ながらのカジュアルなお店でとても美味しかったです。
>>367
商店街にあるお蕎麦屋さん、こないだ商店街を通りましたが気が付きませんでした(>_<)
今度は歩いて探してみよう。
食パン専門店は立ち寄ってみました！
好きなサイズにカットしてもらえるのが良いですね。
>>364は批判的と言うより「理解ってない人」に見えます。どの物件もそうだけど、程度の差を除けば否定的なコメントは的を射たものが多いです。問題洗い出しのため否定的な意見こそあげて貰いたい。
いよいよ金曜日の引き渡しですね、初日は結構混んでるんですかね。
みんな早いんですね！我が家は来週になっちゃったんですけど、待ち遠いなー
もう契約まで済まされている方たちは引き渡しの時期なのですか
おめでとうございます
まだまだ検討されている人もこのスレッド内も多いかとは思いますが
皆さんの投稿がものすごく参考になったりヒントになっていしていまして…
これからも何かがありましたら、ぜひぜひ投稿をお願い致します
カギ受け渡し完了！
すでに引っ越しされている方がいました(^ ^)
早い。
これから、皆さんよろしくお願いいたしますm(_ _)m
皆さんよろしくお願い致します！
楽しく過ごして行きましょうね！
我が家も19日に鍵を受け取りました。
皆さん、どうぞよろしくお願いします！
部屋にいても、首都高の騒音はほとんど聞こえませんでしたね。
夜になるとまた違うのでしょうか・・
引越しはまだ先ですが、それまでにエアコンや電話（ネット）の工事、ガスの開栓を予定しています。
日付はそろえたのですが、いずれも時間がアバウトなので、何もない部屋で待機です。
とりあえず19日に電気ポットは持ち込みこんでおきました。暖かいコーヒーでもいれてのんびり待つことにします。
>>378
よろしくお願い致します！
我が家も引越し待ちですが、ネットは新設の予定でNTTから初期工事費が24000かかると言われて、え〜！既に部屋まで導入されている認識ですが、何の工事でそれだけかかるんですかね？！
皆さんはどうでしょうか？
>>379
宜しくお願いします。
ネットはdocomoのスマホでないのなら、Wi-Fiのルーターを買った方がお得だと思います。工事費不要ですし、もしauならスマホとセットの割引ありです。(auの営業のようなコメントですみません)
皆さん今後よろしくお願いします。
インターネットの話ですが、SBひかりを申し込みしてる方がいますか？うちは二週間前から申し込みしましたが、未だいつ開通するか不明な状態です、理由は訳がわからなくで、フレッツが此方の住所を確認できないと、
うちは家電買うついでに量販店で申し込みましたけど工事費無料、開通翌月にキャッシュバック35000とかでしたよ。
色々なとこで比較検討してはいかがでしょうか。
>>381
こんにちは！
我が家はソフトバンク光で、昨日、ネット、Wi-Fi、BBフォンとも開通済みです。
モデルルームでの説明ではフレッツからSB光への変更は無理？とのお話だったのですが、
BBフォンどうしの無料通話が捨てがたく、念のためSBショップで相談したところ、
「シャリエ亀戸・・は対応リストに入っていますね」
とのことでしたので、喜んで1月に申し込みました。
ただ、サービス提供はSBでも、工事にきてくれるのはNTT（フレッツ）さん側だそうで、
日程や光電話の番号など、多少行き違いはありました。
でも、昨日設置にきてくれたNTTの方が、同じマンション内の工事のあとそちらに回る、と
おっしゃっていましたし、普通に対応しているのは間違いないと思います。
価格comを見ていただくと
結構良いキャッシュバックプランありますよ。
ちなみに、わたくしは、WiMax利用しており
固定回線申込みはしておりませんが。
入居済の皆さん、24時間換気システムって、寒くないんですか？
先日入居いたしました、今後ともよろしくお願いいたします。
洗面所の換気扇の音がうるさいのは共通ですかね？
うるさいというほどではないのですが、トイレの換気扇は無音なので、どちらかに問題があるのかも？と思ったのですが。
他の部屋はどうでしょう？
先日入居しました、よろしくお願いいたします。
入居済の方に聞きたいのですが、洗面台の蛇口はシャワー切り替えできますか？うちは切り替えできないものが装備されてますが、モデルルームで見たときは切り替えできるタイプだったような気がしまして…
東大島のダイエーで、カード（クレカではない）をこしらえてきました。
無料送迎バスはエントランスの右から1時間に1本あるようなので、食品や洗剤はOKストアがあれば十分ですが、雨の日でも簡単な衣料や家電製品、百均製品を買いに行けるのは安心です。
住吉セコムの価格を見たら、こちらの価格は適正的かなと思いますが、どうでしょうね？
亀戸5丁目に15年住んでますが、中国人がどんどん増えていて、中国人のための中国語のみ表記の店とかまで出来出して、本当にうんざりです。
文化の違いだとは思いますが、若い女性までもが道に平気で痰を吐くし、民家やマンションの前で大声でスマホで話してるし、話ながらタバコすてるし、ゴミ捨てのルール守れないし、逆にゴミ捨て場を漁って散らかして行くし。
とにかくずっと大声でバレバレ！
私は亀戸ってもうヤダ!!な感じです。
グローリオ住吉の亀戸ディスを読んだら、駅から遠いし、売れ残る理由が解ります！
だけど、亀戸7丁目ってそんなに雰囲気違うんですか？
>>403
今時は銀座だって外国の方だらけですからね。
それで潤っている面もあるのですから
ある程度は仕方ありませんね。
なお、印象ですが、
7丁目は5丁目よりは穏やかなようですよ。
396さん
通常、売れるまではデベロッパー側が管理費や修繕費を持つことが多いのが慣例らしいです。
ただ物件ごとに違う可能性もありますので
確認していかないとなりませんね。
長期修繕計画がありますから、キチンと払っていただかないとなりませんし。
亀戸5丁目と7丁目は全然雰囲気違いますよ！
私も亀戸水神から亀戸まで5丁目を歩きましたが、異様な雰囲気に驚いてしまいました。夜には歩きたくないです。
7丁目だけではなく、南口は極端に外国人が気になるということはないです。
ただ都心部よりは、外国人は多い印象を受けますね。
そして理解できない人が集まる物件になるんですよね。亀戸であってもそれなりに落ち着いた環境として検討する身には悲しい。
住めば都とか言うけど、住むとなると住んでみて良かったと思いたいですよね。
亀戸は地味なところなんですか？亀戸には行ったことがありませんから何も言えませんが、
マンションの資産価値とはどう判断すれば良いのかな。
交通機関とか公共の施設とか？
資産価値はマンションブランド・設備や地価に差が出ていると思いますよ。シャリエとグローリオの場合、比較は地価になるかと思います。
よく昔はあーだっただの、こーだっただの、掘り下げたいろんな意見もありますが、現在の価値に尽きると思います。実際にそれを元に基本の価値は決められるので。
亀戸と住吉では地価が違います。ネットで簡単に調べられますが、これが現在の価値です。
ですが、亀戸も何年か前と比べるとかなり上がってきていますので、住吉を超えるかも知れませんし。
資産価値は将来的に売りに出す時に差が出ることなので、ご自分が住まわれる分には、ご自身の価値観を一番に考えればいいのではないでしょうか。
住吉は何もないと捉える方も居ますし、静かで良いと捉える方も居ますし。どう捉えるかは今お住まいの環境をどう思っているかなのかと思います。
中古で売る時に亀戸の相場を考えるとだいぶ値段は落ちると考えられますが、ずっと住むと思えばそこまで気にならないです。
路線数などは、暮らしに響かなくても売るとなるとやはり大きいですけどね。。
まぁ、向こうはこちらより少し富裕層なのかな。
較べても仕方ないと思います。
場所も同じ江東区だし販売時期も近いから、比較検討になるのはわかるとして…。
自分が住むんだから、自分の生活環境で選べば良いんじゃないですかね。
他の方も仰ってますけど。
もしかしたらの売る時を気にして選ぶんじゃなく、住むことを考えれば良いと思います。
亀戸も住吉もそれぞれ魅力が違うと思いますよ。
入居してほぼ一カ月。
なかなか良いところだと思っています。
駅(新宿線)までの距離が気になっていましたが、商店街を通れば短く感じます。その商店街も活気があるって便利だし近くのOKストアも安くて良いです。
上下左右の音や声も全く気にならないし住宅街だから外も静かです。
バスですぐの錦糸町に行けば何でも揃います。
資産価値としてどうなのかは素人なので分かりませんが、自分で住むには良い買い物だったと思っています。
南側の工事が少々うるさいですがあと一年の我慢ですね。
そーか。錦糸町まで行かないと揃わないのか。
亀戸は商店街の活気があって、物価も安くて良いですよね。
私もそう思います。
アトレ亀戸もよく使います。サンストリート跡地も楽しみですね。
>>415
錦糸町まで行かないと揃わないものなんてほとんどないですよ。買えないかなと思うようなものもドンキホーテと、亀戸水神のホームズが万能で何でも売ってます。
売ってないのは小洒落た洋服やインテリアなど、デザインにこだわりたいものくらいです。
ただ錦糸町のダイソーは本当に大きいので、100均だけはわざわざ錦糸町まで行きますね。亀戸も東大島のも小さすぎます。
錦糸町のダイソー、ものすごいですよね。
たまにテレビのロケをしているのを見かけます。
商品数多いからなんでしょうね。
亀戸も駅前の再開発がもう何年先に完成するかはわかりませんが、
そこが完成したらまた変わってくると思います。
大島駅改札口前のポスターがなくなっているが、どうなっているのですかね。
420さん、そうだったんですか。
もう建物も出来て、どうせだったら見せないとって思いますよね。
見たいとみんな思いますし。
事務所もマンション内にできているということなんでしょうか。
だいぶ売れ残ってるのか意図的に売ってないのか。
前者ですかね。
実際のお部屋も見れるし、ゆくゆく売れて行くんだろうね。
HPでは今回販売戸数21戸となっていますが、残り何部屋くらいなのでしょうか？
>>431
今2月末私一回目見に行った時の写真で数えてみたら、分譲済み以外は48戸でした。
その後、自分買って、友達も4人が購入ずみ、受け渡し待ち状態なので、もうそんなに残ってないでしょうかね
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
