公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸
竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-16 17:02:15
市況が高騰しているとはいえ、相場からすると割高に感じますがどうでしょう
確かに高いかも。この辺陸の孤島ですからね。
南面開口、北側共用廊下、分かりやすい田の字間取り
使いやすいと考えるか工夫がないと感じるか・・・どうなんかな
確かにちょっと高い気がします。バス停は近いけど亀戸駅東口でも13分？20弱位かかりそう。大島駅も15分位かかる気がしますーでも京葉道路から一本入るから静かそう！
OKも近い、中の橋商店街も使えるし、日用品の買い物は便利ですね！
普通な田の字の間取りも価格が安ければ、使いやすくて良いと思えそうですが、割高な感じがあると、ひとひねり欲しいと思ってしまいますね。
モデルルームできるかなり前のこの段階から価格出してるから価格には自信あるんじゃないですかね
個人的には高いと思いますけど、人によってはMR行く手間が省けるから良心的なのかもしれないですね
物件はいいですよね
駅までは遠いけど、ここあたりは将来売れるんですかね
田の字の間取りでも、生活スタイルに合っていればいいかなって思います。
ただ、柱があるとちょっと使いにくそうに感じましたがどうでしょうか。
駅までの距離はすこし気になってます。
実際に歩いたら遠く感じるのでしょうか？お天気や季節にもよるのかもしれませんね。
中部屋だと柱が食い込む部屋になってしまうのは仕方ないのかなあと思います。
玄関出たらすぐ廊下ですしね。アルコープ部分って目隠しを置いても大丈夫なのでしょうか。
地図を見ていたら気付きましたが小学校が新設されるんですね。
この辺りは子供さんが多い土地なんでしょうか。
新設校の方はここからだと通いやすい距離で良さそうです。
購入検討しています。価格がこの辺りにしては高い気がしています。
建築業界の友人に聞いたら、この土地は一度売り主から大手不動産会社に売られた後に東レに転売されたそうです。
なので価格はお高めになるようです。。
みなさんのご指摘通り兎に角価格が高い。デベはこの辺の相場を知らないのか？早急に価格を見直さないと大量に売れ残りますよ。
タレントさんを起用した分も費用上乗せされてるでしょうしね。
近くのパークフロントテラスの営業の売り文句は「販売価格が安いから資産価値の目減りが少ない」でしたからね。70平米で4000万〜4300万ほど。ミッドランドより500万強安い設定でした。
南向きを検討していますが、南向きに大規模な駐車場があり、近い将来何かがたちそうな危険性を感じます。
駅からの距離が遠いのが残念ですね。
設備に関してはディスポーザーやスロップシンクがついているのが良いですよね
収納もそこそこありそうです。
4LDKの間取りがありますから、お子さんが2-3人いても大丈夫そうですね
99.9％直床でしょうね。
同じシャリエシリーズ、特に朝霧の住人さんのスレットみましたが。
シャリエシリーズは長谷工の施工の中でもグレードは低い方な気がします。
近隣の生活音などかなり気になるようで・・・
悩みます
ミッドランドと比較とか、２年以上前の物件価格だされてもねぇｗ
比較されてるのはミッドランドではなく至近のパークフロントテラスでしょ。ここはミッドランドには遠く及びませんよ。
グレードの高さで生活音の響き方も違うものなんですか。
実際の音が聞けないだけに、判断が難しそうですね。
アルコーブがせっかくあっても、廊下に丸見えの間取りが多いですね。
プライバシー性があるのはB1タイプくらい。
36さんが言われるように、アルコーブに目隠しをおくのは、たぶん駄目でしょうね。
たしか、物を置いてはいけない決まりがあるのではなかったでしょうか。
今どき直床のマンションなんてあるのですか？
>>（公開日：2007年09月25日）
いつの情報やねんｗ
今の直床・直天井はお宅様の言う旧式とはちがうんよ。そのへんよく調べておっしゃってくださいね。
亀戸の方が大島よりも近いと思っていたのですが（体感的に）
数字的には大島の方がこちらからだと駅は近いんですね。
川渡るからなんとなく遠く感じていただけなのかな。
どちらもあまり近くはない…けれどもいちお、歩ける感じだったりするのかなぁと思われます
自転車に乗るほどじゃないかな
亀戸東口20分 大島15分くらいかかると思います。
駅まで案外遠いい。。
ここからちょっと西に行ったフットサルコートのあたりに大和ハウスが何か作ってますけど、あれも分譲マンションですかね？
だとしたら、ここより駅近だから悩みます。
どなたかご存知ありませんか？
近くに住んでる者です。
近くですし、せっかくなんでモデルルーム見たいとおもってるんですけど、
モデルルームってどこでやるんですかね？
知ってる方いますか？
そういえばそろそろ案内会ですけれども
モデルルームがどこにできるかってアナウンスはないですね
あと2週間弱くらいなんですが
駅の近く位にできるんでしょうか？それとも物件近く？？
発表はそろそろですかね～
おそらく京葉道路沿い(9丁目陸橋付近のセブンイレブンの隣りの隣り)に建設中っぽいです。
>>68
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=7372
ここではないですか？
といっても何が建つのかよくわかりませんが。
床の仕様は気になります。10年以上住んでいる賃貸ですがみしみしというかキュｷｭなるので経年劣化でしょうね。ネットで見ると新築でも床がなることがあるんですね。おどろきました。日当たりが良ければ1階に住みたいと思っていますが上からのおとってマンションだとどうなんでしょうね、
>>69
62です。ありがとうございました。
私が気になっているのは大島三丁目団地の北側です。
あっという間に基礎工事が終わり、鉄骨の組立が始まりました。鉄骨ってことはマンションじゃなさそうです。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
