購入検討中さん
[更新日時] 2025-01-11 17:45:22
石友ホームのことについて教えて下さい
[スレ作成日時]2014-09-16 14:31:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
富山県高岡市下牧野36-2 |
交通 |
https://www.ishitomo-home.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
石友ホームの評判を教えて下さい
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464
匿名 2020/03/10 14:31:50
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465
匿名さん 2020/03/10 15:55:19
>>464 匿名さん
今年、石友ホームと契約した者です。昨年から最近にかけて、石友ホームと色々と話をしていましたので、石友ホームを検討されている方に一定の近況を含めたアドバイスができると思い、色々とコメントさせてもらっています。
僕自身は、電子部品メーカーで働いている一社員です。
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466
通りがかりさん 2020/03/12 11:45:57
石友さんの仮契約?
20万円もらってから図面を出すってのは良いと思います。
低能で常識外れの客も多いしクレーマーも多いから。
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468
名無しさん 2020/03/13 08:15:38
462さん
私も同じ説明を受けました!
なるほど、設計の時間を割きたいための仮契約なのですね…。
担当の営業さんは、初めてモデルハウスを見学させていただいた日に「いま仮契約すると値引きします!早い方がいいですよ!」などと言っておられたので…。早く仮契約させて、例えキャンセルされても5万だけでも持っていきたいのかと思っていましたが、ちゃんと理由があったのですね。(そのようなことをするメーカーさんではないとはわかっていますが…)
463さん
5万くらいなら勉強代として…と思いましたが、後に引けない気持ちになるのはすごく思いました…。オダケホームさんもそうなのですね!
断熱性の素晴らしさはモデルハウスを見学させていただいた際に身をもって知ることができたのでぜひ石友ホームさんで契約を!とは思っているのですが、担当の方が話が進むと徐々に高圧的な態度を取るようになられたり、アフターサービスの詳細を聞くと「アフターが必要になる施行にはなりません」など話の趣旨をズラされたりと少し不安はあります。
ただ、他のメーカーさんより所有している土地が多いようで、土地に関してはたくさん提案していただきました。そこはとても感謝しています。
あとはオプションの有無や懐と相談して決めます。石友ホームさんで施行していただくことになりましたらまた書き込みに来ます。
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469
通りがかりさん 2020/03/13 09:27:28
うちが石友で打ち合わせした際は見学会を3,4回訪れたくらいで設計さんも同席してたよ
営業さんが「色々質問したいこともあると思うので、しっかり回答したいと思い説明も同席させてください』って言われたわ
もちろん一銭も払ってない時だよ
お金払わないとなにもしてくれないってのは違うと思うよ
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471
通りがかりさん 2020/03/13 10:37:07
お金払わなくても設計書いてくれる人と書いてくれない人がいるって違う住宅メーカーから聞いたことあるから、どちらのパターンもあるんじゃない?その分け方の理由は分からんが…
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472
通りがかりさん 2020/03/13 20:36:27
>>471 通りがかりさん
たぶん担当営業によるっぽい
石友は露骨にやる気ある営業とやる気ない営業に分かれてる気がする
営業って最初に接客してくれた人がずっと担当になるから、ハズレ引いた時点で詰むわ
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473
通りがかりさん 2020/03/14 07:12:15
>>472 通りがかりさん
なんで露骨にやる気ある営業とやる気ない営業に分かれてるってわかるの?
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474
通りがかりさん 2020/03/14 11:03:51
>>473 通りがかりさん
見学会行けば営業の態度でわかるやん
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475
ちょっと 2020/03/18 06:27:04
やる気あるないもあるかもしれないけどお客さんに合う合わないもあるし、逆に反応の悪いお客さんや態度の悪いお客さんには早く帰ってほしいんでしょう。
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476
匿名さん 2020/03/18 13:29:26
県によって違うのかなー?
私は金沢の展示場で接客してくれた営業マンですが20万を払えば値引きが適用されると言われました。
見た目はヤンチャっぽい方ですが説明が分かりやすく丁寧でしたよ。ただその後、全く音沙汰無しで旦那から連絡してましたw
やる気ない人だったのかもw
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477
口コミ知りたいさん 2020/04/07 16:39:13
>>468 名無しさん
契約する前に絶対に建築現場確認して下さい。まぁ養生などメチャクチャですから。他社特に(山◯ホーム、正◯産業)と比較してみて下さい。住宅は出来上がったもので比較するのではなく、現場が一番大事です。
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479
匿名さん 2020/04/08 06:12:00
同業者、OBどちらからも良い話は聞きませんね。
色々なハウスメーカー、ビルダーと話をしましたが、特に同業者からは悪評を多く聞きました。
土地の登記手続きをした際に、司法書士からも出てきたのは笑えました。
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480
匿名さん 2020/04/08 16:28:30
>>479 匿名さん
例えば、どんなことを言われていましたか?
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481
匿名さん 2020/04/08 16:29:29
>>478 戸建て検討中さん
なぜ、建てなくて良かったと思ったのですか?
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482
名無しさん 2020/04/09 02:19:50
>>480
中の人情報で、訴訟案件が多いというのは私も聞いたことがあります。
上記鑑みると内容は多岐にわたるのでしょう。
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483
匿名さん 2020/04/12 09:02:14
>>482 名無しさん
そうなんですね。住宅は作ってみないと分からないとく良く聞きますし、住宅業は結構トラブルが多いと良く聞きますが、他のハウスメーカーよりもそういうトラブルが多いということでしょうか?
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486
通りがかりさん 2020/04/29 01:57:21
石友は営業戦略が上手いと思う。分譲地を多数占拠して、結局当社で契約してくれれば土地価格値引きます、等の手法をとってくるので、安ければと、契約する人も多いと思う。もし自分が契約するなら、多数の意見を聞くと現場が一番心配なので、中立的な立場の(国の機関ではない)ハウスインスペクターに依頼します。数千万の物を買う保険だと思って。。ハウスインスペクターの選定も大変ですが後々トラブりたくないので。
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487
匿名さん 2020/04/30 12:58:46
今日、石友ホーム立ち会いで、地鎮祭をしました。営業、支店長、現場監督、皆、来てくれて、滞りなく進みました。
今まで、仕様打ち合わせなど、決め事ばかりで大変でしたが、やはり、ここまで来ると、実感、湧きますね。
どこのホームメーカーでもいいと思いますが、良い家が立つことを、願うばかりです(^.^)
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489
匿名さん 2020/05/11 09:09:56
物件が完成して、初めて家に足を踏み入れる瞬間はわくわくが止まりませんでした。
良いお家が完成することを祈っています^^
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490
匿名さん 2020/05/11 12:50:08
実際着工までに色々決めなきゃいけないこと多くて大変だけど、
完成したら全部やってよかったと思うことばかりなんだよな。
一生に一回の買い物だからもう買わないだろうけど、
資産が何倍もあったら、もう1軒くらい建ててみたいと思う。笑
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491
名無しさん 2020/05/12 07:17:17
すみません。
コロナが落ち着いたら、いろんな会社に行って見積もりしたいと考えています。
何かポイントはありますでしょうか?
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492
匿名さん 2020/05/12 09:27:35
>>491 名無しさん
まず見積もり前にどういう家にしたいか、ある程度イメージしておくことが大事です。
それによって値段も変わってきます。
もちろん後から希望を伝えることも可能ですが、
それが会社によってはオプションの場合もあるので、
ご自身にとっての希望条件を伝えることはとても重要です。
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493
名無しさん 2020/05/13 00:14:01
なるほど、ご丁寧に有難うございます。
もし差し支えなければ、どのようにイメージされたか教えていただけますでしょうか。
なんとなく家が欲しいという漠然としたことしか考えておらず、
センスも無いため、私も妻も自信がありません。
参考までに教えていただけると嬉しいです。
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494
匿名さん 2020/05/13 04:05:32
>>493 名無しさん
どなたも始めはそうだと思いますよ。
一番良いのは色んな物件を見て回ることだと思います。
今は外に出ることを避けてしまうかもしれませんが、
会社のHPには色んな物件が掲載されています。
その中でも、好みの合う合わないがあるはずです。
それらを見ながら、どんどんイメージを膨らませていくのが良いかと。
あとは外装の話にはなってしまいますが、散歩がてら住宅街を歩いてみるのも良いかと思います。
歩きながら「この物件の色や窓の位置が素敵だな」と考えるのも楽しいですよ。
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495
名無しさん 2020/05/13 08:31:26
確かに他の物件を意識することはこれまでなかったです。。
HP見たり、普段の散歩で意識したりしてみますね!
ご丁寧にありがとうございました!
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496
匿名さん 2020/05/16 09:42:12
現在福井県の石友ホームで家を検討中です。
申込み金20万円を払って、プラン制作をしている段階で、契約はまだしていません。
自分の要望と間取りを伝えると、ほぼ希望通りの間取りでプランを書いてくれました。
ハウスメーカーは高いけど、耐震等級3が取れるから安心だと思い工務店は避けました。
石友ホームも北陸ではそこそこ実績があるハウスメーカーだから、当然耐震等級3だと思って打ち合わせしていました。しかし、だいぶ話しが進んだ段階で、実は耐震等級1ということがわかりました。ハイペア工法と制震装置ミライエがあるから、耐震等級1でも耐震ば大丈夫と言われたのですが、本当でしょうか?
私の知識では、まずは耐震をしっかりあげてから、制震を取り入れるというのが筋だと思っていたので心配です。
私が先に間取りの希望を伝えてしまったから、たまたま耐震等級1になってしまったのでしょうか?それとも、石友ホームは基本耐震等級1で、間取りの自由度をあげて、その分ハイペアとミライエで安全を担保してるのでしょうか?石友の耐震等級1+ハイペア、ミライエが、耐震等級3相当という確かな情報があるなら安心です。しかし、そうでないなら、間取りの変更や、そもそもハウスメーカーの変更すら考えます。石友は型式適合認定ではありませんので、お墨付きのようなものがありません。詳しい方がおられましたらご教授ください。
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497
マンション比較中さん 2020/05/22 23:11:53
耐震等級なんか余震で揺れ続けたら意味ないと思いますよ。
等級1って現在の基準がそこなので多くの家が1です。そこまで気になさるなら3に上げてもらってはいかがでしょうか。ただし希望する間取り(大空間や大開口など)は制限を受けますのでお注意を。
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498
匿名さん 2020/05/25 09:27:25
石友って耐震2?じゃなかったっけ? 県によって違うのかな?
ハイペア工法で使うパッキンの関係で耐震3は取れないって言ってたよ
まあ、パネル+ミライエの石友で耐震ダメなら在来で作ってる半数以上の工務店はNGになるんじゃない?
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499
匿名さん 2020/06/21 03:30:48
496で質問したものです。
結局、多少の間取り変更と、耐力壁を増やすということで、耐震等級3にできることがわかりました。しかし、見積もりを取ると、耐震等級3を取るための材料費と構造計算をするために、オプション代、100万くらい乗せられました。
一回目の見積もりなので、結構全体的に盛られている感じです。
石友ホームだと総額いくら位なら妥当だとかんがえられるでしようか?
ちなみに土地あり、地盤改良不要、水道引込み70万、延床35坪、外構費なし、断熱ハイスペック、窓は標準のAPW330です。
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500
建築関係者 2020/06/21 04:07:27
>>499 匿名さん
地盤改良不要とは今の段階で地盤調査をしたって事ですか?
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501
匿名さん 2020/06/21 13:55:52
496です。
はい。地耐力調査はすでに終わり、補強不要の証明書発行してもらいました。
現在、一回目の見積もり出たところです。
しかし、オプションを全てあきらめた(最低限住めるようにするだけ、もちろん等級1)としても、申込みのときに、営業の方が設定した工事予定額をはるかにオーバーしていました。
こんなに費用がかかるなら、申込みのときの営業の方が設定した工事予定額は一旦何だったのかわかりません。
私は、いくら出せるか、先に言いたくなかったので、坪数とだいたいの間取りを伝えて、営業の方が工事予定額を設定しました。
最初からもっとかかるならかかると言ってくれればよかったのにと思いました。
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502
匿名さん 2020/06/23 10:49:18
>>501 匿名さん
それは君が予算を言わないからじゃないかな。予算を言えばその額でやってくれますよ?予算言わない人は結構ぼったくられます。常識です。予算なし=いくらでも出せると判断します。
予算を掲示するときは実際の予算より100万下げとけばだいたい本当の予算になります。
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503
匿名さん 2020/06/23 10:54:37
>>501 匿名さん
参考までに35坪なら、他のとこなら2500万もあれば余裕で足りる。ただ石友ブランドがあるから値段は張るかもね。品質は変わりませんが簡単に言うとブランド価格です。
石友ブランドが好きで石友にしたんでしょ?価格を気にするなら別で建てた方がいいよ。
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504
匿名さん 2020/06/23 13:52:55
496です。
申込みした際に、すでにプラン1を作って見せてくれていました。そのときのプランと広さは同じで、設備もそう変わりません。
それを見せた上で営業の方が自ら工事予定額を書きました。営業の方は20年くらいハウスメーカーに務めている人で、自分で出したプランの工事予定額を見誤るとは考えられません。
つまり、かなり盛られて見積もり出された感じです。プラン1の資料と、申込み工事予定額を書いた紙を持って、次回の交渉にのぞみたいと思います。
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505
匿名さん 2020/06/24 10:49:22
>>504 匿名さん
盛られた可能性もありますが、最初に掲示された額が低いだけかもしれません。契約するために必死なんです。
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506
匿名さん 2020/06/25 01:56:12
496です。
見積もりの中に産廃処理費用が30万円以上含まれていたのですが、家を建てるのにそのぐらいはかかるのでしょうか?
ちなみに、建築予定地は、実家の畑(土)で、建築後は、建物の周りに砂利をひく予定です。産業廃棄物とはいったい何の事なのでしょうか?
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507
匿名さん 2020/06/25 02:36:19
>>506 匿名さん
そのくらいだと思います。
ゴミコンテナの運搬、処理費など。でかいゴミコンテナを何度も入れ替えたりします。でかい家電などを廃棄する時にお金かかりますよね?あんな感じです。
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508
名無しさん 2020/06/25 08:58:13
>>506 匿名さん
疑問に思ったことは、直接営業の方に聞いた方が良いと思います。
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509
匿名さん 2020/06/25 12:32:51
496です。
家を建てる際に木材についてはプレカットです。現場で木材のゴミがたくさん出るとは考えにくいです。となると、断熱材の袋とかですかね?そういうのは産業廃棄物なんでしょうか?施主が普通に分別して捨てたらまずいでしょうか?
壊した石膏ボードなどならわかりますが、そんなものは家を建てる際には出ません。家を建てる際に出る産業廃棄物が何なのかよくわかりません。
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510
名無しさん 2020/06/25 15:40:21
>>509 匿名さん
石友ホームで建てられるなら疑問に思った事は営業の方に聞くのが一番だと思います。
これから長いお付き合いになるので、コミュニケーションを取りながら接していかれた方が、ご自身の為にもなると思います。
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511
匿名さん 2020/06/26 10:35:53
>>509 匿名さん
ひとつの家を作るのにだいたいゴミは2000?3500kgでるといわれます。それを自分で処理するんですか?建てるときにもボードのゴミは出ますよ。木くずなどもでます。別に30万なら妥当ですが。
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512
匿名さん 2020/06/26 10:36:29
>>510 名無しさん
ぼったくられてると思ったから第3者に聞いてるんでしょうね。
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513
匿名さん 2020/06/26 10:42:33
>>506 匿名さん
もしぼったくられてるか確認したいなら見積書を見せないとわかりませんよ。
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