プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

この場所で、このお値段ならＦタイプがお安いし、検討しているのですが、ダメですか？
まさにこの大きな収納があるから、後はベッドだけ置けば大丈夫だと思っていました。カビに関しては、湿った布団を入れておけば、押入れでもカビ生えますし、マンションの8階に住んでいた時も閉めきっていた場所は、狭かろうと
広かろうとカビ生えましたよ。特に革製品には気をつけないと！

現地今日見ました。
2階は結構低いですよね…
それなら1階のほうがいいのかなー
どうなんでしょ

38です。
ありがとうございます!!

言われると納得です。

Fの洋室1を見たのですが、WICが引き戸じゃないのでさらに使いにくそうです。
扉を開けたまま部屋と行き来するのに不自由しそう。
布団の出し入れはどうするのでしょう。
デザインした人は使い勝手を考えたのかな。

なるほどですね。
布団をしまうとき、ちょっと戸に触れてしまったりすると、自動で閉まっていくんですよね。
ストレスたまりそう…。

ほんとですね。
ここの戸だけは、引き戸にしてもらいたい感じはしますね。
変更とかってできないのでしょうか？
Ｆタイプの洋室１は7畳と記載されていると、そこまで使えない広さと思ってしまいますが、6畳弱の部屋で収納がたくさんあると思えば、結構良いお部屋なのではないでしょうか？
収納がたくさんあるので、家具は、ベッドや机を置く位じゃないでしょうか？
十分な広さだと思います。
あと、リビング、ダイニングも12.5畳となっていますが、実際使えるスペースはもっと少ないと思った方がよさそうですね。

買い物出来るお店のある位置がマンションの位置と
あんまり相性が良く無い感じがありますが、
駅までそこまで遠くはありませんので、
交通面は問題なさそうです。

物件南側の大通り（道場三室線）に、朝方何台もダンプが路上駐車しているのが気にかかります。
この建物の工事前から見受けられたので、マンション工事の関係者かどうかは分かりませんが、こういうこともあることは、購入予定者は把握しておいたほうがいいでしょう。

明日から登録と広告入ってましたが、
まだお部屋は選べたりするのでしょうか。

延期されていた販売開始日ですが、先週末に始まったのですね。
販売価格が思っていたよりも高めではありますが
設備や外観デザインもなかなか素敵だなと思いました。

登録ってまだ間に合うのでしょうか。
北浦和なら一番環境が整っていると思うのですが、、、どうなんでしょうか。
みなさんの意見が聞きたいです。

まさにその通りで、周りに何もないつながりでここを買うならレジデンスの方がまだ良いと思いますね。

53さんに北浦和の何が一番なのかぜひ教えて欲しいです。

あと、48さんにもお聞きしたいのですが、買い物ができる場所って駅からこのマンションの途中にありますか？
駅の周辺にはスーパーもないですし。。。

このマンションを買うなら価格も高いですし、マンション自体のスペックに惚れる以外はないと思いますが。それにしてもここで6800とかびっくりですね。購入者がいればなおびっくりです。

販売戸数
35戸
専有面積
71.89m2(6戸)～87.27m2(6戸)
販売価格（税込）
3,999万円(1戸)～6,799万円(1戸)
最多販売価格帯
4,500万円台 4,800万円台 4,900万円台(各4戸)
間取り
3LDK(29戸) 4LDK(6戸)

意外と早く売り切れそうです

そうなんですか。もともとの戸数もそんなに多くないからでしょうかね。
売出しから入居可能の時期まであまり期間がないものなんですけれど、かなりバタバタした感じになりそうな予感。
子どもさんがいらっしゃる方は特に年度内に引っ越ししたいですよね。
今からなら間に合う感じなんでしょうか。

どのような見込での販売だったかはこちらからではうかがい知ることはできないですけれども…
常盤学区ということで、販売がスムーズにいくような感じはしたのかも！？

この８戸で完売ということでいいのでしょうか？
この価格にしてはまあまあな方では？？？

残り8戸なんでしょうかね。新年の来場キャンペーンとか豪華ですね。
スーモだと3部屋の間取りと価格が載ってました。
これから公式サイトの方でも更新あるんでしょうか。
建物はもう外観が見えてる頃なんでしょうか。入居が3月末ですか、
義務教育中のお子さんがいる家庭だとちょっとジリジリしますね。

学区は常磐中ですか？
だったら私立名門に通わせるよりも上なので
高くても購入したいです。

市立浦和中が難しいと言っている時点でレベルが知れてるでしょ？
所詮都内私立中受験前のお試し校程度ですよ。

>>65
64です。
常盤中を名門だと言ってるような程度の人間には、その市立浦和中でさえも難しいという意味で難しいと書いたので。一応補足しておく。

»64
通報させて頂きました。

10日から建物内のモデルルームがオープンしているんですね。
モデルルームの間取りはどのタイプなのでしょうね？
もう見学された方はいらっしゃいますか？
差し支えなければ見学のご感想やご意見を聞かせていただけると
嬉しく思います。

>>68
モデルルームはDタイプ1階の部屋でした。1階、かつ植栽もありますが南側に遮るものがほとんどないので日当たりは良いです。
Dタイプは通路からも入れるウォークインクローゼットが便利そうですね。

常盤ということもあってデザインは高級感ある感じです

もう残り少ないのかな
建物内見れるのはいいですね

マンションの前の大きな道、来年には新大宮バイパスまで繋がるらしいので首都高とか乗れて便利っちゃ便利ですが、交通量が増えるんでしょうかね

常盤中なんて、レベルが低すぎるので、私どもは都内でお受験致します。
それが浦和の誇りですからね。

是非そうなさってください、優秀なお子さんは都心に住むべきです

是非お金持ちになって、常盤に住んでください
今住んでいる住所が恥ずかしいから浦和に嫉妬しているんです

お金持ちも大変ですね。
変な書き込みされないよう四六時中見張ってないとね笑

ここは公式ブログの更新がありませんね。
折角建物内にモデルルームができているのだから、
ブログでも紹介して欲しいですよね。
今度小倉さんのトークセミナーが開催されるようですし、
もっとブログを活用して宣伝すればいいのに…と思います。

>>71
現在は埼大通り方面からのだけだが、延伸したら新大宮バイバスや桜区役所方面からの車も入ってくるので、２割増加ってところかな？
今でも朝なんか凄い交通量があるし、ダンプが何百台も通過してるし、ダンプの路上駐車も多い。環境は良くない。

ダンプの路上駐車って今道路の終点になってる西の川の手前のあたりだけじゃないですか？
このマンションの前の道路に路上駐車する車は無いんじゃない、さすがに邪魔すぎる

道路の建設工事が終わった後もダンプは多く走るんですかね？工事が終わったら減るかな？

平日夜の様子を20時くらいにのぞきに行きましたが、でっかい道路なのに車通りは全然ないですね
バイパスまで繋がると増えるんだと思いますが、車の流れはよさそうな道ですね

86さんは平日の夜に現地に行かれたんですね
夜ってダンプやトレーラーなど大きな車が走るのかなという印象を持っていましたが
今のところはそうではないということですか
夜、大きな車が走っていると音がしたりしますけれども
そもそも車通りがないのならそこまで心配はいらないのかなァ

あと7戸で終わりですか？
なんだかんだいっても常盤学区なのはポイントではあります。北浦和駅前とかとも比べる人は多そうですね。

4車線もあるわりに車はいなかったですね。道が今後繋がって交通量が増えるにしても4車線ならスムーズに流れていくと思いますよ。

所沢方面から越谷方面まで通しで通る車なんてトラックぐらいでしょうから、そんなに増えないんじゃないかな～

車線があるのなら、渋滞とかそういう事も起きないかもしれないですね　出来てからじゃないと何とも車の流れって判らない物ですけれども
今と変わらないレベルであれば特に生活に及ぼす影響ってないんじゃないですかね
普通に静かに生活できるのが一番いいですけれど、それが変わらなければ…

ここは環境がよかったので北浦和駅近と迷っています。

もうすぐ売り切れるということなので、早めに決めなければ。

ここ、賃貸に出てましたね。
常盤小学校なら検討に値しましたが、残念です。

今だ！

駅から10分近いですが、常盤アドレスだと結構高いですね、駅近と再度検討中です。

ここいいね。

前の大通りの植え込み、良く見たらゴミがいっぱい・・・
春日部や千葉や所沢ナンバーのドライバーがポイ捨てするんでしょうね。
煙のくすぶった煙草の吸殻も放置されてました。危ない！

自治会で清掃とかがあったら参加したいですね。

気になってみてみましたが、ゴミなんて落ちてませんでしたよ。

最後はデザイン。

>>102
物件のもうちょっと西側も含めて、良く見てみた？
大通りの植え込みの葉っぱの間にビニール袋とか空き缶とかビンとかペットとか
かなり挟まってますよ。
自分は市役所に通報する予定ですが。

困りますね

まあ公道だから仕方がない

おそうじです。

ここかなりイイね。

プレミスト浦和常盤と悩む。

どうしたもんかな。

黒潮の宣伝おつかれサマッス！！

行ってみまッス！

常盤ならブランド力があるし、リセールも安心と聞きます。

埼玉県は常盤中、岸中くらいしか有名な中学校ないからね。

東大いくなら浦和高校ですよね。

プレミストかあ、なかなかしっかり造ってあった。

高台なのがいいですね。
ただ前が結構大きな道路なので騒音と排ガスが心配です。
上の階だったら気にならないのかな。

いいね。

開口部は大通り側を向いているのですよね。
音自体はおそらく窓を鍵して閉めておけばあまり入ってこないとは思いますが、
排気ガスがどの程度まで影響があるかですね。
ご近隣のお宅を見ていると普通に洗濯物も干されているのかな？
実際に住んでみるとあまり気にならないのかもしれません。

常盤アドレスなので気になっています。でもいい部屋は売れてしまっている。

結構堂々としてるね

立地は良さそうですし、なかなか良さそうな物件ですね。
交通機関が近くにあるようですし、不便なことはあまりなさそうです。
騒音も気にしないという方であれば、問題はなさそうに思えます。

あと3戸ですか？

»12３
写真のupお願いします。

あと3邸のようです。駅近のプレミストもここが完売する勢いなので販売再開しましたね。

ここが完売しそうになったから駅前のが再開かどうかは…
駅前の、もう来月竣工で17戸残ですよ。単に動きが無くなったから竣工直前までこっちに集中しただけなんじゃないの。
竣工してから売り出すわけもないし。棟内モデルルームが使えるタイミングになって出したのかなとも思いますが。

駅前が17も余ってたとするとこっちもあのお値段で本当に売れてるのかなあと疑問ですけど、本当に残3なんですかね。
駅前のは17も余ってるなんて話ぜんぜん皆認識してなかったですよ。

ホームページもいったん消して、SUITEに誘導されましたよ。

アハハハハ

そこまで多くはなかったので３戸だと思います。

7000万近い部屋もいくつかありましたが、もう完売なんですね。北浦和金持ちだなあ。

もう3戸とは常盤いい感じです。

入居いたしました。
あと3戸はまだ動きなさそうです。

さいたま国際マラソンがベランダから観賞できますね。

駅徒歩9分ですが、常盤の地名ブランドも相まって割高な価格設定でした。でももう残り3戸ですか。

駅前と悩む。

なんだかんだいってるうちに残り2戸。

残り2戸は6500万と6600万のお部屋ですね。

あと２邸から動きはありませんが、
このまま行けば値引きなしで完売はしそうな感じですよね。
でも、自分にはなかなか強気な価格帯かなと思いました。

家具付きだけじゃ無理でしょ。
不特定多数の人が入った売れ残りの住戸なんだから。