プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

そもそもさいたま市は指定学区制で、選択制ではないのですよね　ですので、希望する学校があるならその学区に越さないといけないようです　そういう方もいらっしゃるようです　ここは通学区域は仲町小学校　学校のホームページを見る限りは常盤と大きく異なるようなことは無いかな～と

駅からここまで来たらｽｹｰﾙﾒﾘﾂﾄでザ. レジデンスのが良いかなぁ…ここは駐車場どうやって入る？スパンが無いんじゃ？高さ制限もあるし！賃貸マンションレベルでしょ(笑)

イマイチ盛り上がらないですね。
どうせこのあたりに住むのなら常盤小学区に住みたいです。
そうでないのなら、このあたりに住む意味ってなんでしょう。。。
学区も常盤小じゃない、商業施設も近くにないし、駅も微妙に遠いし。。。
あえて挙げるなら近くに公園があるってことくらいしか良い点がみつかりません。
条件だけだともっといい物件ありますよね。

常盤小ってそんなに別格なのですか。
公立は教員の異動が定期的にあるので、質に差がない気がするのですが。

ここは坪単価いくらくらいなのですか？
セミナーに、行った方、教えて下さい

南は220万〜って感じでした
1階は半地下なのでもう少し安いみたい

目と鼻の先が常盤小なのに、わざわざ大通りを渡って仲町小に行けって馬鹿な話があるか！？

この地域はスーパー不毛地帯
いなげやとイオンのちょうど中間点。どちらも徒歩10分。
しかも北浦和駅から物件への経路には、飲み屋とコンビニとラーメン屋ばかりで、スーパーが無い。
スーパーに行くには遠回りせざるを得ず、駅からの帰りに寄れない。

道路沿いで線路が近いですが、都心だとこういう立地が多いですね。
駅から近いとなると線路も近くなりますから。
住戸数が少なくてこじんまりした感じが好きです。
周囲が第一種住居地域なら高い建物も将来は、建ちませんね。

昨日マンションギャラリーに行きましたが、結構来てましたね。
予定の価格も決まってきてるとは言ってましたが…

現地も日当たりも良さそうでなかなかの高評価です。

昨日物件見てきました……幻滅しました。

まだ塗装中なのでしょうか、外壁の色が悪く正直購入を見合わせようかと思っています。

また駅から歩いて見ましたが、上の方も書かれているとおり、帰り道にスーパーがなく、不便そうと感じました。やはり安いだけのことはあります。

北浦和のプレミストはどちらもイマイチ感が拭えない。

実際にみるとかなり黄色っぽいんですよね…
プレミストはデザインが安っぽく見えます

スーパーがないんですね。
ここは小規模なので、マンションができたからと言って新たに商業施設が
できるような事はないのでしょう。
外壁の色は完成予想図とイメージが違っているんですか？
どなたか写真を撮影していただけるとうれしいです。

連窓サッシって最近の流行りだろうか？カーテンもたつかないかな？

Fタイプの間取り酷いですね。。。許せない！

>>38
どの辺りが酷いのでしょうか？
マンション探し初心者につき教えてください！

>>39
いろいろあるけど、一番酷いのは洋室1だと思います。WIC、布団棚の横は完全なるデッドスペース。実際使えるのは5畳程度ではないでしょうか。しかもWICに布団なんて入れたらカビの温床では？

確かにそうですね。
部屋の中に廊下がある感じ…。
廊下が短いから一見無駄はなさそうですが、洋室1は家具を置くとさらに狭くなってしまいますね。

この場所で、このお値段ならＦタイプがお安いし、検討しているのですが、ダメですか？
まさにこの大きな収納があるから、後はベッドだけ置けば大丈夫だと思っていました。カビに関しては、湿った布団を入れておけば、押入れでもカビ生えますし、マンションの8階に住んでいた時も閉めきっていた場所は、狭かろうと
広かろうとカビ生えましたよ。特に革製品には気をつけないと！

現地今日見ました。
2階は結構低いですよね…
それなら1階のほうがいいのかなー
どうなんでしょ

38です。
ありがとうございます!!

言われると納得です。

Fの洋室1を見たのですが、WICが引き戸じゃないのでさらに使いにくそうです。
扉を開けたまま部屋と行き来するのに不自由しそう。
布団の出し入れはどうするのでしょう。
デザインした人は使い勝手を考えたのかな。

なるほどですね。
布団をしまうとき、ちょっと戸に触れてしまったりすると、自動で閉まっていくんですよね。
ストレスたまりそう…。

ほんとですね。
ここの戸だけは、引き戸にしてもらいたい感じはしますね。
変更とかってできないのでしょうか？
Ｆタイプの洋室１は7畳と記載されていると、そこまで使えない広さと思ってしまいますが、6畳弱の部屋で収納がたくさんあると思えば、結構良いお部屋なのではないでしょうか？
収納がたくさんあるので、家具は、ベッドや机を置く位じゃないでしょうか？
十分な広さだと思います。
あと、リビング、ダイニングも12.5畳となっていますが、実際使えるスペースはもっと少ないと思った方がよさそうですね。

買い物出来るお店のある位置がマンションの位置と
あんまり相性が良く無い感じがありますが、
駅までそこまで遠くはありませんので、
交通面は問題なさそうです。

物件南側の大通り（道場三室線）に、朝方何台もダンプが路上駐車しているのが気にかかります。
この建物の工事前から見受けられたので、マンション工事の関係者かどうかは分かりませんが、こういうこともあることは、購入予定者は把握しておいたほうがいいでしょう。

明日から登録と広告入ってましたが、
まだお部屋は選べたりするのでしょうか。

延期されていた販売開始日ですが、先週末に始まったのですね。
販売価格が思っていたよりも高めではありますが
設備や外観デザインもなかなか素敵だなと思いました。

登録ってまだ間に合うのでしょうか。
北浦和なら一番環境が整っていると思うのですが、、、どうなんでしょうか。
みなさんの意見が聞きたいです。

まさにその通りで、周りに何もないつながりでここを買うならレジデンスの方がまだ良いと思いますね。

53さんに北浦和の何が一番なのかぜひ教えて欲しいです。

あと、48さんにもお聞きしたいのですが、買い物ができる場所って駅からこのマンションの途中にありますか？
駅の周辺にはスーパーもないですし。。。

このマンションを買うなら価格も高いですし、マンション自体のスペックに惚れる以外はないと思いますが。それにしてもここで6800とかびっくりですね。購入者がいればなおびっくりです。

販売戸数
35戸
専有面積
71.89m2(6戸)～87.27m2(6戸)
販売価格（税込）
3,999万円(1戸)～6,799万円(1戸)
最多販売価格帯
4,500万円台 4,800万円台 4,900万円台(各4戸)
間取り
3LDK(29戸) 4LDK(6戸)

意外と早く売り切れそうです

そうなんですか。もともとの戸数もそんなに多くないからでしょうかね。
売出しから入居可能の時期まであまり期間がないものなんですけれど、かなりバタバタした感じになりそうな予感。
子どもさんがいらっしゃる方は特に年度内に引っ越ししたいですよね。
今からなら間に合う感じなんでしょうか。

どのような見込での販売だったかはこちらからではうかがい知ることはできないですけれども…
常盤学区ということで、販売がスムーズにいくような感じはしたのかも！？

この８戸で完売ということでいいのでしょうか？
この価格にしてはまあまあな方では？？？

残り8戸なんでしょうかね。新年の来場キャンペーンとか豪華ですね。
スーモだと3部屋の間取りと価格が載ってました。
これから公式サイトの方でも更新あるんでしょうか。
建物はもう外観が見えてる頃なんでしょうか。入居が3月末ですか、
義務教育中のお子さんがいる家庭だとちょっとジリジリしますね。

学区は常磐中ですか？
だったら私立名門に通わせるよりも上なので
高くても購入したいです。

市立浦和中が難しいと言っている時点でレベルが知れてるでしょ？
所詮都内私立中受験前のお試し校程度ですよ。

>>65
64です。
常盤中を名門だと言ってるような程度の人間には、その市立浦和中でさえも難しいという意味で難しいと書いたので。一応補足しておく。

»64
通報させて頂きました。

10日から建物内のモデルルームがオープンしているんですね。
モデルルームの間取りはどのタイプなのでしょうね？
もう見学された方はいらっしゃいますか？
差し支えなければ見学のご感想やご意見を聞かせていただけると
嬉しく思います。

>>68
モデルルームはDタイプ1階の部屋でした。1階、かつ植栽もありますが南側に遮るものがほとんどないので日当たりは良いです。
Dタイプは通路からも入れるウォークインクローゼットが便利そうですね。

常盤ということもあってデザインは高級感ある感じです

もう残り少ないのかな
建物内見れるのはいいですね

マンションの前の大きな道、来年には新大宮バイパスまで繋がるらしいので首都高とか乗れて便利っちゃ便利ですが、交通量が増えるんでしょうかね