プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

この辺りは北浦和でもとくに良いあたりですよね。駅までも一応歩ける範囲かと思われます。
買物もイオンに自転車で行けばいいのかなぁと思います。ネットスーパーと提携サービスもしているようなので、家に必ずしもいなくてはいけないみたいな感じではないのはいいのかな。

駅までの距離が徒歩9分の位置にありながら、学校、コンビニ、銀行、公園
市役所、ファミリーレストラン他揃っていますからね。車があれば
行動範囲が広がり便利ですが、なくても自転車があれば快適に暮らせる
環境だと思います。その自転車を置くマンション駐輪場は総戸数の約2倍
用意されているのは嬉しいメリットだと思います。

前の通りはそこまで交通量多くないし場所的にはありかな。
あとは値段ですね。常盤１０丁目のプレミストより少し駅遠になるから安くだしてもらえると嬉しいんですが。こちらのほうが後から販売ってことは１０丁目より高くなるということなんですかね？

ネットスーパーで購入した食品も宅配ロッカーで受け取れるのは良いですね。
配達時間に在宅していないといけないとなると、面倒になってしまいますよね。

ここは常盤小学区じゃないから、検討対象外です。

常盤小と仲町小でそんなに違うとは思えないんですが、何が違うんですか？
ブランドですか？

また北浦和に出すのか。
供給過剰で売れ残ってるのに。

>>3
前の通りって、南側にある道路のことですか？
来年には西側に延伸して埼京線高架下をくぐり、新大宮バイパスに直結します。
そうすると交通量が激しくなることが予想されますね。

ここは南向きで良さそうだと思ったんですが、
前の道路の交通量が増える可能性があるんですか。
どの程度になるかは開通しないとわからないですよね？

>>3は現地の下見は休日の夜とかにされたのでしょうか？
朝や日中は相当な交通量ですよ。
何せ東西交通網が弱いさいたま市にとって稀有な東西縦貫道路ですからね。
朝方は所沢川越や越谷足立を行き来するダンプなど大型車両が無茶苦茶通過しますよ。
冬の朝なんかは排気ガスで霧が出来ているくらいです。

ここは小さい、お子さんがいる場合は、ちょっと危ないですね。
西側の道路に子供注意と書いてある点を見ると、やはり飛び出しとか事故も多いのかも。
駅からそれほど近くはないですが南側も道路ですし、どうなんでしょう。

確かに西側の道路のような、広くない道でしっかりした歩道も無い道を、子供に歩かせるのはちょっと怖いですね。でも、周辺の道路すべてにちゃんと歩道があることを条件にすると、物件探しもかなり難しくなりそうです。ここはまだガードレールがあるだけ良いのかもしれないですね。

>>12
単に常盤小学校が近いから、地元の人が要望して、路面標示があるのでしょうね。

公式サイトのロケーションを見ると、近くに大きな公園があるようですね。
浦和北公園は門構えが明らかに純日本風ですが、日本庭園なのでしょうか。
子供が遊べる公園と言うよりは、大人が散策して楽しめるような場所ですか？

排気ガスで霧ができたりするのですか？
これってかなりすごいって事ですよね？
そこを子供が歩くと思うと、やっぱり心配になりますよね。
ガードレールがあるのは、良いと思いますが、
環境としてはあまりよくないのかもしれません。
小学校付近は、とても環境が良いのですけどね。

駅周辺の駐輪場には空きがあるのでしょうか？

常盤に住むのなら常盤小学校区が前提だと思うので、ここは対象外ですね。
特に他に良いところもないので微妙ですね。

かつて同じような立地に建ったマンションがありましたが、道ひとつ常盤小学校区から外れていたので、結局売れずに賃貸　になった物件がありました。
それと同じ運命をたどらなければ良いですが。。。

>>17
これって　国道17号に面した三菱地所のあのマンションのことですよね？
アドレスが中央区大戸４丁目の。
確かに学区外ですが、常盤小学校通学選択できるようになっているはずですが

本日より説明会が開催されてるみたいですよね！参加された方、予定価格がどのくらいか教えていただけないでしょうか？仕事で参加できないものですから・・・

南側の道路の開通はまだ先みたいですよー
あくまで噂ですが！
まぁそんなに音は気になりません

常盤省は学校選択の同エリア内なんでしょうか。

あまり大々的に学校選択について市の方は出していないなと思ったんですが
基本的には通学区域内の学校に通っている子供が多いからなのかと考えています。

ここからだと仲町小学校よりも常盤小学校の方が近いですよね。
通学区って必ずしも近い学校という訳ではないのだなというのがよく判ります。