匿名さん
[更新日時] 2015-05-14 20:13:28
シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
2棟で254戸、大型マンションですね。
駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？
まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.13 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティテラス品川イーストの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-09-13 08:17:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番） |
| 交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸（124戸（A棟）、130戸（B棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2018年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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451
周辺住民さん 2015/03/28 06:40:16
ここの売りは新築、駅近、都心の水辺の暮らしなんだろうけど、住民さんは対岸のWCTを羨望しながら過ごすことになるのでしょうね。
人それぞれでしょうが。
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452
匿名 2015/03/28 08:21:03
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453
匿名さん 2015/03/28 08:51:05
>452
わざわざWCTの中古に行きたいとは思わないなあ。
しっかし、WCTはよく駅遠だと板で誤解されますよね。ここ同様に駅に近いのに。
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454
匿名さん 2015/03/28 11:00:17
>>451
設備古くてバルコニーあんなに狭いのにないない
こちらとWCTはターゲットが違うでしょ
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455
匿名さん 2015/03/28 12:10:54
>>454
WCTはタワーだからそもそもベランダをがんがん使う人は少ないでしょうね。
高層階などは海からの風も強いでしょうし、タワマンのため洗濯物は基本外には干せません。
ここはベランダ需要が多そうですので、確かにWCTとはターゲットとなる層が違うの納得できます。
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456
匿名さん 2015/03/29 00:27:48
>>453
えっ？
棟にもよるけどここの倍はかかるでしょ？
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457
匿名さん 2015/03/29 12:24:05
モノレールは中央口がWCT寄りにもあって
徒歩4分なのでここと1分差ですね。
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458
匿名さん 2015/03/29 12:51:58
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459
匿名さん 2015/03/29 12:58:24
こちらの物件も出しときます
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460
匿名さん 2015/03/29 13:14:06
WCTは品川駅と天王洲アイル駅どちらにでも歩いて行けますが、CTEは現実的には天王洲アイル駅のみだと思います。
品川駅へも歩けないことはありませんが、WCTが品川駅まで徒歩13分程度なのに対して、CTEは25分くらいかかると思います。
※マンション名がやや長いので「CTE=シティテラスイースト」と略させて頂きました。
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461
匿名さん 2015/03/29 13:34:24
>>460
どうせ品川駅は、出口からホームまで長〜いので
徒歩13分なんて名目上だけ。
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462
匿名さん 2015/03/29 13:40:39
>>460
この物件選ぶ人に品川駅迄の距離誇られても失笑しかできませんが
品川行きたければエントランス目の前のバス乗りますよ
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463
ご近所さん 2015/03/29 13:47:40
エントランス前のバスのルートはぐるぐる入管の方を廻っていくから、
品川まで結構時間かかるよ。
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464
匿名さん 2015/03/29 14:07:03
>>463
信号渡ってすぐにあるバス停は直通ですね
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465
購入検討中さん 2015/03/29 14:07:34
ここって長期優良住宅ではないんですね。価格が高いだけに、住宅ローン減税が400万円しか使えないのは残念です。
何にも無い場所なのにこの価格、というのでいまだ悩んでいます。
でも、23区内だと最近どこでもこのくらいの価格になっちゃっていますね。
もう一馬力のサラリーマンが買える限界を超えそうです。
すいません、愚痴になってしまいました。
でも、A棟・B棟、さらには階数を問わずどこからでもこの眺望が得られるのは非常に魅力です。
悩みます。
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466
匿名さん 2015/03/29 14:33:37
>>465
ここ、5000万円台のマンションですけど、5000万円台がキツいという方の年収って500〜600万円くらいですか？
そうすると長期優良住宅だったとしても全額還付は受けられないのでは？
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467
匿名さん 2015/03/29 14:43:50
A棟もB棟も価格はほとんど変わらない、市況次第では値上げもあるみたいなことを事前説明会で言っていた。
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468
購入検討中さん 2015/03/29 14:50:43
>466さん
コメントありがとうございます。
5000万円台といっても最低価格の客寄せ部屋で5880万円ですよね。基本的には6000万円前半が中心になるのではと思っています。
頭金次第だと思いますが、うちの場合頭金がすくないのでローンがきつくなるなあ、とおもっているところです。
ちなみに、年収は1000万円以上（一馬力）ですが、5000万円以上のローンを組んだら生活は決して楽にならない状況です。
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469
匿名さん 2015/03/29 14:52:24
>>467
実際近頃の物件は上げているところ多いですね
TBTとか最初に買っておけばと思いました
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470
匿名さん 2015/03/29 16:01:55
港南や芝浦の住友物件の新築価格を見ると坪単価350〜400程度なので、ここは多少安く設定したということなんですかね。周辺環境を見ると高いと思いますけどね。
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471
匿名さん 2015/03/29 16:09:16
>470さん
港区と品川区では価格帯が変わってくるからだと思っています。
距離としてはほんの数メートルの違いですが、やはり港区とは違うということですかね。
品川駅や今度できる新駅、田町駅まで徒歩でいける物件と、それ以外では差が出るのは仕方がないかと思います。
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472
匿名 2015/03/30 04:16:50
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473
物件比較中さん 2015/03/30 09:40:53
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474
匿名さん 2015/03/30 10:07:20
>>473
そんなの人それぞれだからどうでもよくないですか？
検討版で顔赤くしてるほうが恥ずかしいかと...
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475
匿名さん 2015/03/30 10:17:09
まあここは、飛行機の都心通過ルートからはかなり離れているのが救いでは。
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476
匿名さん 2015/03/30 10:25:51
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477
匿名 2015/03/30 10:36:47
5千万前半が標準価格なら早いうちに売れるでしょう。
今の価格設定では厳しい気がします。
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478
匿名 2015/03/30 12:01:46
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479
物件比較中さん 2015/03/30 15:04:19
476
恥ずかしくてお客さん呼べませんね
あの人のお家はトレーラー街って陰口言われそう
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480
購入検討中さん 2015/03/30 15:16:52
>>479
で、479さんはどこと比較してて、どこが有力候補なんですか？参考に教えて下さい。
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481
匿名さん 2015/03/30 15:33:45
また変なのがわいてますねぇ
お子様は相手せずに近隣物件も含めて有用な情報交換しましょう
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482
匿名さん 2015/03/30 16:09:45
検討版が荒れるのはむかしから
検討者と偽り、ポジ４割、ネガ６割をやんわりとかく新手もあり
大抵、競合デベの関係者か、検討しても買わない、買えないやから
相手にしない事。
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483
匿名さん 2015/03/30 23:22:13
>>479
おお、そんなレベルの人達を回避できるって言うのはこの物件のメリットになりますね
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484
購入検討中さん [男性] 2015/03/30 23:38:23
>>473
帰るけど買わないという意味でしょうか？何が問題なのでしょうか？
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485
ご近所の奥さま 2015/03/31 04:34:28
ではポジを
・この時期、横手の若瀬橋を渡るとミニお花見スポットです。
・品川駅行きの都バスは天王洲から６分ごとに利用（土日は少ない）
・モノレールは、強風、台風にて、山手や東海道、京急線等総ストップの中
両足踏ん張って運行。やわいゆりかもめとは似て非なるモノです。
・天王洲のセントラルタワーの２７階にセントラルスポーツが入っているが
一昨年より子供のプールと体操クラスがオープンしました。
屋上と屋内にジャグジー、サウナ、大風呂を完備（バブルの頃はクラブだったとか）
・りんかい線から木場乗り換えでディズニーも近く、年間パスで楽しんでいます。
最後に、ここは７階辺りからお台場、虹橋が見えると思われますが
すべて運河向きなのは何か理由が有るのでしょうか
それはさておき、C棟とか？上から見ると四角なのでタワーなら
東、北にラウンジ、ゲストルームなど設ければいいですね。
尚、A,B棟は、暑さ寒さもマンションに入るとホッとして思ったより距離は感じませんが
品川駅にも近く、ご近所も賑やかになり、応援しています。
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486
匿名さん 2015/03/31 04:44:28
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487
匿名さん 2015/03/31 04:44:47
>>485
・目の前にも都バス停はあるのに、不便さゆえに存在を無視される。
新幹線と羽田新線の線路が近いため、騒音を考慮してすべて運河向きなのでは？
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488
匿名さん 2015/03/31 06:04:04
>>487
新幹線は車庫への引込線なのでノロノロ運転のため多分騒音はありません。
毎日頻繁に新幹線が観れるので鉄道ファンにはたまりませんね。
おそらくこちらの住民の過半数は新幹線のファンだと思います!!
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489
匿名さん 2015/03/31 07:31:37
ぼちぼちタワー棟の話も聞こえてきましたね
眺望についてはTBTを超えると思いますが場所的に坪単価は下回ってきそうなので期待しています
予想図の高さから25階程度かなと思われますが公式発表が待ち遠しいです
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490
匿名 2015/03/31 07:44:34
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491
匿名さん 2015/03/31 07:57:07
>>490
AB棟のイラストに半透明で薄く描かれていますよ
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492
匿名 2015/03/31 10:30:20
同じデベロッパーが開発するのだから、開発計画を確認したうえで検討したいですね。共同住宅になること以外は未定のようですが。
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493
匿名さん 2015/03/31 12:33:49
>>488
ここドクターイエローが頻繁に見れますよね
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494
申込予定さん 2015/04/01 11:28:44
この辺りの湿気ってどんなものなんでしょう？
窓開ける事が多そうなので湿気対策をどうしようかと思案中です
カラーセレクトもあるしご近所さんの情報あるとありがたいです
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495
匿名さん 2015/04/01 12:22:40
目の前は運河ですが湿気は気にならないと思います。
このマンション、高層階よりも低層階の方が運河の水面が観れて落ち着いた感じで良いかもしれません。
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496
匿名さん 2015/04/01 12:35:21
水面が観れる → 水上の船からは逆に見られる
暖かくなると水上バイクの集団が走り回るようになりますよ。
あと、ドクターイエローはスケジュールが分からないので全くの偶然でしか見られません。
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497
匿名さん 2015/04/01 13:17:29
>>495
おっしゃるとおり、低層階のほうがお勧めですよ。
水上バイクを材料にネガるのは、現場をご存じない方の悪意に満ちた投稿ですね。
近隣マンションの低層階住まいですが、水辺の生活は最高ですよ♪
日が暮れた後、赤い提灯をいっぱい下げた屋形船が次から次へと通過するのをリビングから見ていると、心が癒されます。
昼間は昼間で、水鳥の素潜りとか、魚が跳ねるのとか、エイの曳航とかダイレクトに観察できます。
水上バイクは、暖かい休日の昼間、たまに行き交うけど、京浜運河、川幅広いんで、視線が気になるとかありえません。
でも、水上バイク、見ているだけでも楽しそうなんで、密かに小型船舶免許の取得を考えています。
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498
申込予定さん 2015/04/01 14:08:29
情報ありがとうございます
湿気がひどければエコカラットで壁処理しようかと思っていたので助かりました
これで色も決めれそうです
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499
匿名 2015/04/02 01:46:50
>>497
私も夏場の京浜運河を楽しそうに走る水上バイクを見て、小型船舶取ろうかと思っているところです。
歳をとってもできると思いますし、気分転換にもなり楽しそうです。
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500
匿名さん 2015/04/03 10:47:26
ここなら勝島でもいいかな
天王洲って住所も存在しないし
実際問題、ここと橋を越えるじゃど偉い違いが。。。
とりあえず何もない
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