プラウド八事テラス

駐車場は早いもの勝ち⁈

ここの駐車場って100％ではないのでしょうか？
総戸数42戸に対して42台分ありますよね？

1期22戸の販売ですね。
土曜日から登録受付になってますが、
土日はどうだったのでしょうか？
賑やかかったのでしょうか？

>>262
一期22戸即日完売！あ～だこ～だ言っても流石プラウドですね。崖っぷちでも関係なし！

即日完売商法で人気を演出

とはいえ、半分以上を一気に売るのは、やっぱり販売力ありますよ。

即日完売ってなんやねん(笑)ずっと前から営業しまくって、一定のロットになった時点で計上してるだけ。販売側でいくらでも操作できるのよ。

>>266
確かに。でも竣工前に完売するのも事実。

確かに竣工前に売り切るならすごいと思う！

ここの雰囲気素敵ですよ。ただ土日なのにモデルルームがガラガラです。即日完売？？？何でもありですね。

頭金抑え目でいい感じです。web来場プレゼントが豪華ですね
返済計画が相談しやすそうな感じがして気になります

入居までに完売しないと大変だろなこのマンションは…

何でですか？

現地モデルルーム見たが、これ、プラウドじゃないよ。首都圏のプラウド住んでる人間からしたら、一緒にされたくないレベル。来場プレゼントやら山のようなDMやら。。売れ行きも悪いから無駄な販促経費が乗りすぎてんじゃないのかな。とにかくコストパフォーマンス悪すぎ。

>>273
>首都圏のプラウド住んでる人間からしたら・・・


何のネタ？

>>273
首都圏に帰れや。

>>273
首都圏のプラウドは二重床とか聞き飽きた話だから(笑)

第1期即日完売は、基本的にはずっと欲しい停まっていた人たちが購入に至るので
あまり珍しくはないと思いますが
これからですよね
2期以降がどうなっていくか、が大切になってくるのかも（デベ的に）

基本的には設備等、いいんじゃないのかなと思います
東京の方のプラウドがどういう感じかは比べられないのでわかりませんが…

ここのマンションいいですよ。確かに崖っぷちであまりいいイメージじゃなかったですけど、日当たり風通しは文句ないし（特に南棟）坂も岳見に比べればゆるい方だし、設備等も悪くないし、ここ最近のプラウドの中じゃ1番じゃないかな。個人的な意見ですが・・・

駅からもう少し近いともっといいのに。
永住志向ということなので、これくらいの距離のほうが逆にいいのかな。
ただ、商業施設もちょっと遠いので、あまり生活利便性が良いとは言えないですね。
ここだと、車は必要かな。

>>279
ヨボヨボになった時のことを想像してください。

子供と孫に囲まれて幸せな絵が浮かんできます

>>281
280ですが、歳とると坂道は大変ですよって意味だったんですが。。。車を運転できなくなったらタクシーや送迎か歩くしかないので。タクシーがいつも使える人なら問題なし！

>歳とると坂道は大変ですよって意味だったんですが

勿論、承知してます。
その上で、坂の事もあるけれどさして気になりません
っていう意味です。

坂が嫌、駅近、生活利便性重視なら八事より御器所がお勧めですけどね。
八事はお金だけじゃなく精神的にもゆとりが無いと選べないと思うけどね。

公式ホームページを開いたら音声が鳴り、勝手に動画が再生されて焦りました。
1人の部屋で見られる人はいいでしょうけど、そのような状況が難しいので
できればこのような作りは避けていただきたいです(+o+)
キャンペーンのプレゼント内容はいいと思います。

今のマンションって平面駐車場ないのって仕方ないのかな。

現場行きました。駅までかなりありますね…眺望は部屋によって格差があります。

エントランスホールはどうでしたか？

眺望の差がそのままお値段の差になってきている、ということなんでしょうか
お値段変わらずで眺望が違い過ぎるのもがっかりですものね（汗）

駅までの距離はありますか
徒歩12分とありますが、実質的には15分チョイ位はかかるという風に見ておいた方がよろしいのでしょうか？

>>288
眺望の差と言えなくもないですが、基本的に同じ造りなら階数の差じゃないですかね。
どこのマンションも階数によって金額に差をつけてますから、業界の慣行と言ってよいかと。

あと、駅までの時間ですが、グーグルマップでもヤフー地図でも徒歩12分と出ました。
仕事でよく参考にしてますが、自分の場合、この数字は正確なので信用してますね。
決して歩くの早い方じゃないですけど。

12分は無理でした。さっさと歩いても14分はかかります。フラットアクセスは民家の小路を通っていく感じで夜は暗く寂しいです。エントランスホールは豪華な感じはないですね。夜景が綺麗な穴場だと思いました。

上の階の眺望はかなりいい感じでした。
確かにゴージャスさがあるわけではないですが、その分価格安めの設定でコスパ高いと感じました。

>>291
崖の斜面に２棟建っているのですね。土砂崩れが心配です。南棟に行くのにはエレベーターに2回乗るんですね。

>>292
あそこで土砂崩れはないかと思いますが。
そもそも、あの辺は斜面ばかりでたくさん家建ってますが、あの辺で土砂崩れ聞いたことがありませんし。
それを言い出したら、八事周辺には住めないかと思います。

もう入居始まってるみたいですけどまだ売れ残ってるのかな？

>>293
そうですよね。そんなところに建設するわけないですし。失礼いたしました。

販売戸数を明かさないのがここの戦略ですよね。

本当に成約済みなのか、本当に先着順なのか、本当にキャンセンなのか、小出ししているのか、このような売り方はここだけだと思いました。他社も見学してみて気がつきました。販売価格、仕様など比較中です。

ホームページには先着順受付中と書いてあり、完売はまだのようです。

八事イオンは高齢者向けにリニューアルされて使いやすくなりましたね。
ただ、駐車場が相変わらず入れにくい。
そのため、八事フランテについ行ってしまいます。
徒歩では遠すぎるし。提携駐車場をつくってほしいです。

プラウドはとっくに完売したっていうのに。。。

>>299
ガーデンのこと？ここもプラウドなんですけど。

テラスとがーでん。
絶対郵便物間違えそう。
戸数未定なところもそっくりだし。

そもそも区が違うんですが。

駅からの距離と坂、若ければいいけど・・・

高台で日当たりが良い点はよろしいのですけれどね。
平地だったらこの距離でも歩くのはそこまで苦にはならない程度だし、自転車で行けば良いと思いますが
坂があるので自転車はなぁという面は否めないのはあるかも。
電動アシスト付きじゃないと厳しいかしら。

こちらも八事ガーデンも坂道が気になりますよね。
八事駅にこだわらず、いりなか駅の方が良いのかなあと思ってしまいます。

ここはなぜこんなに注目度が低いんだ？

坂道は気にならないと言えばウソになるかもしれません。
下りは良くて上りがしんどいですから。
駅までも結構ありますからどうなのでしょう。
案外、電動自転車を利用すれば、そんなに苦にならないのかしら。

坂道よりもプラウド住民の質の方が気になり始めた。
他物件のスレを見ると、おかしな書き込みが多い。
大手デベ物件の中でもグランドヒルズやパークハウスを買った方が無難なのだろうか。

>>308
ガーデンの荒れ具合は酷いですよね。
でも八事エリアの他プラウドの板はあんなになってないから、たまたま変な人に粘着されてるだけでは？

坂がきついね、40代まで向きかな

通勤で朝は塩釜口まで下り坂、帰りは八事から下り坂・・・って言う具合に駅を使い分ける訳には行かないのかな?

>>308
住民が自分で変な書き込みしないでしょう。
人気の証拠とはいえ、やっかみがすごいですね。

地盤カルテで 95/100 と点数ほぼ最強。
地盤という意味では山は安心感ありますね。
坂が多くはなりますが。

某マンションは35/100でした。
同じ八事地区でも差がありますね。

↑それって八事ガーデンのことですか？

八事ガーデンは25/100でした。別なマンションではないですか。
地盤カルテは簡単に調べることができるので、助かってます。それにしても、ここの点数は凄いですね。

314ですが、35/100だったのは八事ガーデンです。
住所を入れて地図で場所を微調整したつもりですが、点数に違いが出てくるんですね。

ガーデンの地盤は行政のハザードマップでは問題ないよ。
ネットを鵜呑みにするのも問題だね。
しかも、あちらは既に完売してるよ。

ガーデンの近くにある八事富士見は85点
あまりあてにできない気もする

ガーデンは南側のマンションとの高低差があるから、盛土なのかもしれまんせね。
昔あった建物の頃からの擁壁を使ってますし、地盤補強をしてないから低い点数なのかも。

ガーデンはここの劣化版なのでどうでもいいです。

同じプラウドで目くそ鼻くそ。。。ガーデンと両方見たけどはっきりって変わらないね。
向こうがあっという間に完売したから、
こちらを購入した身としては気持ちもわかる。
どこでも言えることだけど、そういった書き込みは民度を下げるよ。
ここも早く売れるといいね。

駐輪場の入口は自動ドアなのですね。贅沢で、羨ましい。

駐輪場の入り口が手動のマンションがあるんですか？

販売戸数が明かされていない以上、ドアが自動だとまずいからじゃない？。

そうは言っても全部で４２戸しかありませんから。

八事、人気エリアなのであっという間に売り切れそうです。

>>駐輪場の入口は自動ドアなのですね。
いいですね！すっと開くと爽快ですね。

Dのプランはキッチン横に納戸があったり、Gのプランは廊下に物入れがあったり面白いです。他の間取りも見てみたいと思わされます。

年寄りに坂はつらいね、八事より都心に近い平地がいいよ。

今が買いな気がする。

行ってみたけどあの坂毎日はきついね、出不精になる

こちらは高度地区ということですが、ふつうのところとどう違うのでしょうか。高さに制限があるということですが。
だからここはあまり階数がないということになっているんでしょうか。
なんだか土地のことって本当に難しいなと思います。

坂…ですか。
ほんとうに難しいです判断が。

現役の人は毎日だからねえ。

出かけるときは塩釜口まで下り坂、帰宅時は八事から下り坂という使い方にすれば解決しますね。

>>333
傾斜にもよるけど、
下りの方がむしろキツイ場合もあるよ。
その場合は、
出勤時八事、退勤時塩釜口ってこと？

高度地区については詳しくないですが、そもそも第一種低層住居専用地域で高度の規制があるから階数が少ないということかと思います。
階数は普通作れないけど斜面を利用してマンション自体は７階建になっているようで、他にも斜面に建っているマンションはそういったところもあります。

坂は裏側はきついですが、裏側に歩いていくことがそうなければ問題ない印象です

坂道はそんなに勾配がきついのでしょうか。
マンションの公式サイトに住宅ライターさんのレポートがアップされていますが、八事から現地までの道のりを写真で紹介していますが、ほぼフラットな道で徒歩で約11分だそうで、このルートを使えば通勤も問題ないように感じます。

つい最近まで戸数未定だったのに、知らぬ間にあと１戸まで減っちゃってますね・・・。

スーパーはイオン、フランテ、タチヤと３つ利用できるのでいいですね！
駅まで距離はありますが、ほぼフラットの道で行けるのは、有難い。