二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part15

>>649
降参宣言乙

高島屋の地下まで車でいくとどうなるか
駅の南側からだと大渋滞が予想されるが、どうすんだろ？
朝夕や休日に駅の北側に車で行くのなんて、よほど暇人でなければ考えられない・・・渋滞必死
それに用賀、溝口、自由が丘、三茶・・・買い物に行くのに10分なんかじゃつかないよ、絶対
その前に確実に渋滞を覚悟しないといけないから

それに狭いね
郊外なのに一昔前の団地サイズで高級感？
プリンスのあの部屋で喜んでた、あの当時のバブル庶民が購買層なのかな？
ここでセレブ意識なんてもてるなんて、錯覚というか、センス悪すぎｗ

本当だよね、団地ｻｲｽﾞで多摩川の夕日眺めて、しあわせーて！昭和のあの頃じゃない。
二コタマ夕陽丘団地としたら売れるよ。

一番広いところで８０ｍ２でしかもリビングが三角の僅か１３ｍ２でおまけにベランダがなくガラス越しに真下を覗くなんて恥ずかしくって友達呼べない。
まるで崖っぷちでビバークしてるみたい。
これが一番広いんでしょう。
どうなってるの？

ここの再開発は都や区の税金が結構入ってるだろ？
売れなければ、公団の賃貸にしちゃえばｗ

652や654みたいに感じて買う気をなくした層は結構いるだろう
いつまでたっても建たないし、ロケーションと広さを見て「や～めた」と思ったね
好き好きだけど、なんか（セレブ感？）に憧れてる物好きが買う物件という印象はぬぐえないな～

値段は高いけど中身が大したことないあたりは、高島屋の客層とかぶるな。
そういう意味では、きちんとマーケティングされている？

郊外なのに狭い敷地にぎゅうぎゅう詰めで、間取りも狭い部屋が多くゆとりがない。割高な価格設定で1000戸も分譲するのですから、儲け最優先の印象は正直わたしも受けました。

ＩＰ見たら全部自作自演なんだけどwww

「“憧れの”東急ブランド」は、いまだ健在だと思うけれど。
だって、アンチ東急がいるんだもの。

どうやったらＩＰ確認できますか？

知っている人もいると思いますが、セントラルはＵＲって計画があった頃から間取りは小振りにする予定だったらしいですね。

一期から三期にむけて売り出された部屋の広さはだんだん小さくなり価格帯も下がっています。
狭い間取りしかないと騒ぐ方は当初から検討もされていない方なんでしょうね。

値下げされるかもという淡い期待より広さや間取り、設計変更等の条件を優先した方は既に契約済みのはず。

あえて小振りな間取りの販売が中心になってから狭い間取りしかないと騒ぐなんて変ですね。
ネガさんがセレブマンションと思い込んでいるだけで、その小振りな間取りでさえ値下げもされずにそこそこ売れているのがネガさんには悔しいのかな？

６６４
違うのです。私が見てる別のマンションで酷いネガレスが続いており、単独なのか複数なのか確認できれば、無視してもよいネガなのか否かが判断できるのではと思った次第です。

>>661
東京育ちの30代前半だけど、「東急ブランド」なんて言葉初めて聞いたぞ。

>>662
この掲示板ではIPの確認はできません。（管理者を除く）

>>663
今年の初めにMR行った時、内装選べないって聞いてあきれたよ。
完成まで1年以上あるのにってね。
他のマンションでもそんなもんなの？
俺はマンション購入を真剣に検討したことがないから、俺が無知なだけなのかなって思って質問してます。

今年はじめは選べたはずだしタワーはそうだよ。それでやめたの

659ですが、660ではありません
反対派ワンちゃんは相変わらず適当だな。

裁判でボロ負けするわけだ。

>>673
レスありがとう。
なるほどね。
そういうもんなんだ。
勉強になりました。

そもそも、この物件は購入を検討していません。
近所なので、どんなもんなのかなと冷やかしでMR行ったくらい。
この掲示板も冷やかしで見てます。

誰でも管理ページからＩＰ履歴見れるよ

６０７さん、坪単価で岡本レジデンスより安い住戸もありましたよ。もう売れたかもしれませんが。価格見に行かれたらどうでしょう？

その管理ページとやらの入口はどこにあるのかな？

君の目は節穴かな？

残念、リンク貼れないんじゃ嘘つきと言われても仕方ないですねぇ。

目はちゃんと3つあるよ。

６７６さん
岡本レジデンスより安い住戸なんてあたりまいです。
岡本の方が住宅地としてはかなり格上なのですから、本来ならライズは岡本より2－3割安くないとおかしいですよ。
しかも岡本レジデンスは低層だしこちらは高層ですから。3－4割安くてもおかしくないですよ。
１１２ｍ２　で8,800万ですから坪単価258万ですよね。
低層の岡本が258万なら高層のここなら230万ぐらいが相場のはずですよ。
そのくらいでも充分東急は利益が出ると言う事です。
ぼられすぎです。

んなこたあない。
交通利便性、生活利便性はこちらの方が良いので岡本レジデンスより高くて当たり前。
岡本って区内屈指の安さですよ。不便ですからね。
住宅地としての格とやらは岡本の方が上だった（過去形）のは確かですけどね。
やれ戦前はどうだったとか、もうそんな時代でもないでしょう。

ライズも岡本も、交通利便性、生活利便性においては、同じくらい不便。
同じくらい不便だったら、岡本の方が高いのは当然だな。

＞681

東急は「ぼったくり、もうけ過ぎ」批判を繰り返していますが、
なにかいやなことでもあったのですかね（笑）

第一、マンションの立地だけで高い、安いって比較できんだろ。
土地の仕入れ価格とか、周辺や共有スペースの割合とか、部材とか建設コストとか。。。

総合的に値付けされてんだからさあ

そんな理屈じゃ、笑われるだけだなあ

夏頃あの辺り通りかかった時は、とにかく建設工事の音が凄まじく五月蝿かったけど、今はどうなってるのかな？
あれだけでも、近隣住民にとっては大迷惑だったよね。

すみませ～ん。
685さん、『五月蝿かったけど』って、
なんて読むんですか～？

>>683
はあ～？
岡本レジデンスってバス便ですよ
周辺住民どころか埼玉県民あたりですか？

そのようですね。いいかげんすぎるよ。

>>687
バスw
うけるんだけど。
郊外の団地かよw

No.687
はあー？
ライズって歩きで７－８分でしょう。
周辺住民と言うより群馬県民ですか？
パーク住民より。
岡本のﾊﾞｽ便のほうが楽なんじゃない。とくに雨の日は。
リボンストリートは雨や風の日は河原からの風で大変ですよ。

＞『五月蝿かったけど』って、 なんて読むんですか～？

さすが世田谷レベルの知性ですね。

アンカーくらいちゃんと打ってよ。
団地の住人さんたち。
会話にならないよ。

雨の日も風の日もバスに揺られてお家に帰るんだ。
お父さんタイへーン。
心中お察しします。

690 つまらないレスはやめましょう。バスの方がよければご自由に、しかしライズを見上げながらバスのるのは疲れると思うけど。 運転手付か車出勤なら岡本はいいよ。

二子玉川駅を使う前提だと、岡本もライズもどっちも不便。
目くそ鼻くそを笑うっていうのはこのことだな。
常に車で移動ならその限りではないが、車無しじゃどっちも不便。
低レベルな言い争いはやめようね。

ライズは便利ですよ
陸の孤島の岡本なんかと一緒にしないで

自分もその低いレベルに染まっているのがわからないの？

低レベルな争いですね。

郊外物件ってこの程度のレベルなんですね。

ではどこが便利ですか？南武線沿線？

誰が見ても周辺住環境は岡本が上なんだから喧嘩になりません。