レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

完売おめでとうございます。

完売したんですね！
おめでとうございます。

治安、倉庫、林、電車などスレで騒がれてたけど、買う方、売る方どちらも満足できたみたいでよかったですね！

完売したんですか？
公式サイトを見てみると、第4期物件概要として3戸が売り出し中となっており
何のお知らせも出ていません。
次回更新日が9月4日なのでこれから告知が出るのかな？

本日もポストにチラシが入っていたわよ。

順調な売れ行きですね。やはり駅近の立地と豪華な設備が人気あるのでしょう。

埼玉高速鉄道は運賃が高いのでマイナスポイントになってしまいそうですが、
車があれば快適な暮らしができそうです
太陽光発電は電気代の節約になるのかな。年間通すとどの程度安くなるのでしょうか
広めの間取りはファミリー向けなんですね

まだ完売してないのかしら

ここを購入された方は本当の勝ち組ですね！

まだのようですね。

どうしても倉庫がひっかかります。。
建物はマンションど真ん前に建つみたいですね。丸かぶり。少し奥にはいきそうですが。
物流倉庫周辺に住んだことのある方の話とかきけたらいいのですが。。

これから本格的に工事が始まるのよ。

素敵な物件だけに残念です。でも物流倉庫もイオンの様なものと思えば。。大きさも車の出入りも。確かに車の大きさと24時間稼働という差はありますが。液状化の心配よりはまし？悩むとこですね

物流倉庫ができるとトラックが多くなりますから、安全面から見てもマイナスかなと思います。
早朝に走るとなると、騒音の問題も出てきますしいいことはないですね

噂で近々美園小学校の選択ができなくなって大門小のみになるらしいんですが、どなたかご存知ですか？ここのホームページで美園小が記載してあるから大丈夫なんですかね

>>772
美園小ですが、さいたま市の中で一番児童数が多い小学校だそうです。
4年後に新設小学校が開校するまでは今のままで、
再来年には仮校舎(プレハブ)建設で対応するとのことです。
ちなみに現在の１年生は８クラス(35人学級)で、来年度の新１年生も８クラスの予定。

マンションに住んだことがないので、わかりませんが、
夫の両親宅のすぐ近くに物流倉庫があります。
やはり皆さんの言われる通り、２４時間トラックが走り去っていきますし
その度、地響きもします。
戸建なのでしかたがないのかもしれませんが、マンションではどの程度響くのか
チェックはされていた方が良いと思います。

そんなこと気にしてないしwしつこいね〜、今さらどーでもいいの！

チェックも何も
もう購入済みだからね
今さら悔やんでもしかたない

住めば都

物流倉庫の稼働時間は昼夜問わず24時間なのですか？

騒音は遮音サッシで対策できるとして大型トラックが

頻繁に往来する環境は避けておきたいと感じます。

まだ通学路が別であれば安心できますが、ルートは

どのようになるか予測できますか？

>>22
正直、このマンションは駐車場内も狭いのでマンション前に停めて荷物を下ろしたり、短時間で車に戻るから機械式の駐車場に入れるのは面倒で停めるという事情はわかるんです。
なので１時間とかの短時間や、一晩中停めていたとしても一回二回なら気にしないんですが、やはり『この車また停まっているなぁ』と思われるほど停まっている車は気になりますね。

やはり、マンション前は道幅も狭くそんなに見通しのいい道路ではないので、車が停まっているだけで見通しが更に悪くなり、マンションから出るときにも入るときにも人や車がいないか見にくいと感じます。
近隣やマンションの子供たちがマンション前の道路を歩いたり、自転車で走ってるしている姿も見るので、いつが事故にならないかと心配です。

確かに、まだまだ新しく入居されている方や業者の出入りが激しいので、仕方ないなという気持ちがありますが、少しは減るといいですね

完売ですね、美園も5,000万で売られる時代になりましたから、この価格はリーズナブルでしたね。

路駐が多いのでしょうか、大型トラックの往来もある？ようなので、
みんさん事故には気をつけてください。

価格がリーズナブルだったとのこと、おいくらくらいだったのか気になります。
もうホームページも閉じられていて、価格スレも無いですので。
だいたい、2000万円台半ば～3000万円台半ばくらいでしたか？
5000万の物件もあるとなると、かなりお得だったのでしょうか。

うろ覚えですが、2600～5000くらいだったような気がします。

周辺一帯、真っ暗ですよ。隣りの奥さんは夜怖いって言ってました…

そりゃまだ区画整理始まったばかりのエリアが北側にありますからね。

CRE／来春竣工のロジスクエア浦和美園、CG動画を公開
http://lnews.jp/2016/01/i010814.html

見たところ、マンション側はそれほど影響なさそう。

予想通りマンション側が倉庫の入り口やんけ！

しつこいね笑

おまえがな！

浦和美園、治安大丈夫？
落書きとかどんどん増えてる。
林が本当に暗くて怖いし夏になればゴキブリ凄そう。
見学会では予想図見ていいなぁと思ったけど、実際は全然魅力ないよね。
人を招待できるマンションじゃないねこれ！

完売したのかしら。。

>>790
まだあなたみたいな人いるんですね
そういう心ない発言は不愉快です

もうほっといてください
倉庫ができようが林があろうが夜暗かろうが想定の範囲内ですから

何が出来ても、動じなそうなあなたはたくましい方ですね！全てが想定内なら、様々な問題もあなたにとって大したことないのですね。想定内なのですから…。

浦和美園は沼地だったから空気がジメジメしていること、液状化が危ういこと、夜は外灯がほぼないこと、様々なデメリットがあるようですが、所々、建設作業をしている場面を見かけます。新しい街に期待したいものです！
あと、何年かかるかわかりませんが…。

790、793同じかた？
浦和美園が沼地？
このマンションというか西口は違いますよ(笑)
このへんは貝塚出るくらい昔から人住んでます。液状化もないし、林は区画整理で住宅地に決まったし物流センターも環境を配慮した設計だと思うし、地元民ですが梅雨や雨以外はからっとしてますよ～
浦和美園は自然と虫さんもたくさんいるので予算があるなら浦和の一等地もマンションたくさん建設してますからそちらへどうぞ！

台地ですよねここ・・・もとは大門宿という由緒ある宿場町ですよ。

793はレイクタウンとかと勘違いしているんですかね。
もっと勉強してから投稿してほしいもんだ。

沼地だったからジメジメしてるとか、アホですね。

住人ですが、久しぶりに掲示板を見たら荒れていてびっくりしました。
マンションに何を（価格、周辺環境、品質など）求めるかは人それぞれなので、
他人があーだこーだ言ってもしょうがないと思います。
ネットの情報なんてそれぞれの主観が入っているので、
実際に現地に運び、自分の目で確かめるのが一番です。
車でもバッグでも、その人の趣向なので、
その人が良いと思えば、それがベストチョイスなのだと思います。
コスパ、リセールも自分も考えますが、
自分が気に入れば、それはとてもいい買い物なんだと思います。
ここからは、自分の主観ですが、総じて良い物件だと思います。
静かだし、物件もまあまあ高級感あるし、見晴らしもいいし（これは向きによりますが）、
住んでる住人の方々が暖かく良い方が多いので、お互い挨拶もちゃんとしています。
きっと心無い書き込みは、ここの住人の方ではないと願っています。
インターネット上で誹謗中傷はしやすいけど、倫理的に良くないです。
差別・誹謗中傷は世界的にみてもしてはいけないことです。（ちょっと話が脱線しました。。）
ネットの情報などに左右されず、暖かいマンションでいつづけたいと思います。
クリスマスなので皆さんの平和を祈って。
長文、失礼しました。