レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

ゲームセンターとユニクロあたりでしょうか。

スーパーができるって何情報ですか？

>>251　いらねえよ

パチンコじゃない？

ウエリス価格出ましたね。こちらに回ってくるね。

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位
予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

どなたかウエリスとレーベン、両方ご見学された方いますか?
正直、どちらにしようか迷ってます

どちらもすごく良いですが、御自身の目で確かめられた方が宜しいかと。

価格帯が違うから、比べられない。

価格帯はそんなに変わらないですよ。

じゃあ、比べるまでもなく断然ウエリスです。

格が違う。

レーベンの営業マンは、結構適当だから気を付けた方がイイよ、、、
ウエリスの方が断然イイ
立地からして格が違う
今後は東口と西口で資産価値の差が明確になってくると思うよ

レーベンまだ残ってますか？

安いお部屋は最後まで残るんじゃない？

>>263
高い部屋でしょう

マンションは、高い部屋から売れるんですよ。
日当たりが悪い２階などが、売れ残ります。

東口も西口も橋渡ればすぐなんだし、どちらも新興住宅、格の違いなんてないですよ（笑）

うふふ

ヨシ！来たな。

あと何戸？

ユニクロとかは、正直他にもあるから
毎日便利なスーパーが出来てくれたほうが良いです。
ちゃんとした情報だと良いのですけど。

1期、2期分が完売とありながらも
今の販売戸数が未定なのはどうしてなんでしょうか？

ウエリスよりここが良い点ってあるのかなー？

安いってことじゃない。

部屋の広さが違うでしょ。

>>273
坪単価でみてます？
30万は違います。

西口はまだ開発が始まったばかりじゃない？主に住宅地がメインではあるだろうけど。

レーベン安くないですか？☆

お金持ち、羨ましいですね。

目の前の大きな空き地は何の工場だったのでしょう？
また土壌汚染など問題無いのかも気になっています。

マンションを建てている土地も元工場ですよ

インテリアオプション会のお知らせ来ましたね！
皆様は、どうする予定ですか？
量販店等で揃えますか？

>>279　あれ事務所ですよ、工場じゃないです。ホントに近所の奥様？

もしかして、下記のHPの開発プロジェクトって目の前の大きな空き地ですかね
ベランダからの景色は建物しか見えない感じになるのかな
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000012732.html

閑静な住宅街だったのに、危険な街に変わってしまいますね。

トラックの往来が増えるのか。。。それは嫌だね。。あ〜あ。。

よし、大幅値引き期待しちゃうよ！

全然気にならないでしょ
むしろ明るくなっていい

私も気になります。
景色も悪くなり、トラックの往来で危険度も騒音も増加…。
契約してしまったらもうどうしようもないですよね…

駅から近い場所に倉庫とはね、てっきりスーパーやマンション業者が落札すると思ってた。
これでちょっと周辺の街並みが変わりますね。

マジかよwあり得ないな。

うわー

トラックも枯れ木の賑わい

ウーン、これは考えものですね。キャンセル料の問題もあるけど、まずは真偽を確認してからでしょうね。

ここ契約する寸前までいったけど、冷静になってやめた。
目の前の膨大な工場跡地に何か変なの出来たら嫌だったし、近くには暗い林あるし。
夜も下見行ったけどかなり暗かったよ。

営業力に押され契約を進めようと思ってましたが周辺の環境に不安があり辞めました。

レーベンの営業のやり方って一般的なんですかね？
私「契約を考えていますが…」
営業「契約するなら今手続きを進めましょう。他の人が先に契約しちゃいますよ。」
私「でも親からの援助もあるので一度親と相談を…」
営業「契約するのはあなたですよね？親は関係ないのでは？」

翌日、断りの連絡を入れるも30分くらいの長電話。
営業「その年齢、年収ならなにも問題ないですよ。環境も絶対よくなります！マンションが嫌なんですか？一軒家をお探しですか？」

この事があってから10日後くらいにもまた電話…
もう信用とかないですね。

別の会社で戸建てを購入しましたが、レーベンみたいな営業じゃなかったので気になりました。

倉庫の情報
敷地面積52000㎡(建物面積24000㎡)
4階建(高さは各階6m)
さいたま都市計画事業大門上・下野田特定土地区画整理事業施工地区
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000012732.html
バウクラッセの20倍の土地ってやっぱり目の前ですかね？
http://www.city.saitama.jp/001/010/017/002/009/p010820.html
倉庫だと夜中でも作業してそうですね。

この辺りは、さいたま市都市計画の住宅市街地開発整備方針で重点地区とされていて、 「良好な住環境の住宅地とし て一体的に整備開発する」となっていても、こんな建物が建ってしまうんですね。
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1107/sigaitikaihatu-top/documents/36474...

ヨカッタヨカッタ、、目の前の土地ではないみたい。

>>303
いや、目の前の土地でしょう。

一期、二期完売だからね。。
三期はどうなるんだろう。お客様から、目の前の土地のこと聞かれたらこのこと話さないといけないよね？
今までは「恐らく分譲住宅になるだろう」って言ってたけど。倉庫なんて。ｗ

準工業地域だからと言って、
住宅街のど真ん中に倉庫はひどいですね。
公共機関のチェックとか無いんでしょうか？
地域の発展の大きな障害になります。

これじゃあ発展しないかもね

契約してしまっていた場合、目の前に倉庫ができることが嫌だと思っても泣き寝入りするしか無いんですかね？

倉庫くらいでなんとも大袈裟ですねえ

現地確認してきました。

あの空き地の開発はシーアールイーが注文となっていたので倉庫で間違いなさそうですね。
2017年3つきましては竣工だとか。

倉庫が問題なのではなく、そこに出入りするトラックの排気ガスや騒音、作業時間が問題なのでは。

これには困りましたね

倉庫はほぼ24時間稼働だろうから、今から作業時間なんて気にしてもね。

センコーみたいなのが出来るイメージ？
出入り口には、いつも誘導してる人いるね。
閑静な住宅街が台無し。

千葉県野田市でも、住宅街の中に物流センターが計画された事例があり、こちらは、地区計画を変更して建設を中止にするという結論になったようです。http://www10.ocn.ne.jp/~nodanet/Tuusinn/tuusinn-90/tuusinn4.htm
閑静な住宅街が台無しになる前に何とかしたいものです。

浦和美園は土地がたくさんあるから何が出来ても仕方ないと思う。
買う人も目の前に大きい土地があるんだから多少は色々考えて購入したんだろう。
暗い林、倉庫しか見えないマンションになるだろうね。ドンマイとしか言えない、三期検討中の人はもっと視野を広くした方がいいだろうね。住宅なんて一生物だから後悔しないように。

他にも土地はあるんだから
駅徒歩10分の住宅街に物流センターいらないでしょ。
みんなで反対したら計画中止もありえるだろうか？

>>316
あり得ると思います。
何から始めたらいいのでしょうか…

近くの議員さんに相談

一番気になるのは日当たりですね
どうなるんでしょうねか？

日当りよりも何よりもトラックが行き交う場所の眼前に住まうことの方が問題じゃないでしょうかね

毎朝周辺を清掃活動致しますので、多少の騒音はご了承下さい。

そもそも認可申請通ってるんですかね？
区画整理事業地内なので許可が必要となってますが、事業の目的を見るかぎり、ありえないでしょ。

http://saitama-kukaku.jp/business/entry_141/

記事には取得したって書いてるじゃん。もう決定でしょ。それにあの辺りはそこまで住宅がたくさんあるわけでもない。まだ出来上がる前の街だから何ができてもしょうがないよ。
こればっかりは運だね。

こんなこともあります。
http://www.tamatimes.co.jp/article/72
望みはあるのでは。

契約どうしよう

まとまった土地は、122沿いにいくらでもあるはず。
わざわざ、あんな住宅地にねぇ。

ここではなく、もう少しクローズな場で、入居予定者だけではなく、周辺の方々を交えて具体的な意見交換をしたいですね。ここでは、誰が見てるか分からないので。
また、このマンション建設により、少なからず影響を受けている方々もいらっしゃると思うので、マンション入居者の主張だけでは進められない話かと思いますので。
幸いに、かなり早い段階で建物の情報を得ましたので、近隣説明会までには、まだ住民としての意見を纏める時間があるはずです。
問題は、その場をどう周知するかです。
どなたか、妙案お持ちではないですか？周辺自治会の動きが分かる方、いらっしゃいませんか？
長文失礼しました。

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
営業の方は、どのようにお話しされてましたか？

住民運動参加します！

先日主人が倉庫について営業と話をした内容ではレーベンから先方に詳細説明の場をもうけるよう掛け合っているところだそうです。

私も是非参加させてください！！

安く購入できるチャンスですよ。

>>331
328です。
もちろん、そのつもりです。
こちらでは、パスワードが必要な掲示板を作成し、そのパスワードを関係者にしか分からないような方法で伝えようと考えていました。
周辺の方々には、自治会を通じてお話しさせていただいた方が、信用いただけるかと思いましたので、上記のように書き込みました。また、マンションの方々へ連絡取るにはいい方法ありませんか？現時点では、営業を通すしかないでしょうか。
お知恵をお貸しください。

マンション購入者は、組合も結成されていないので無理じゃないですか。

倉庫は嫌だ。って、何ならいいの？分譲住宅、マンション以外なら全部反対運動するの？
新しい都市開発している街なんだから何が新しく出来てもおかしくないでしょ。
そうゆう新しい街に住むって決めたのならわかることじゃないの？
どこに住んでもメリット、デメリットあるんだから。んなの住宅街に倉庫や工場、最悪火葬場等ある所なんてたくさんあるんだからさ。
いちいちあれが嫌だこれが嫌だ文句つけないで事実を受け入れることをしなよ。
新しい街に住む、住んでいるならこうなることも十分予測出来ていたはず。現に目の前の土地が怖くて契約しない人もいたっていうし。
それが新しい地でのデメリット。

住宅街にある宅配便などの倉庫とは規模が違います。都市開発と言ってもあの周辺は地元の人が沢山住んでいる住宅地です。
地元住民からも不安の声が上がっている状況なのでなにかしら運動がおこるかもしれませんね。

そうですねーそうなると良いですねー。

328です。
試しに、下記URLにて掲示板を作りました。
上記の情報ですと、周辺の方々にも多少動きがあるようですので、見切り発車を避けるため、今回は契約者の方を対象としました。周囲の自治会へも、早い段階で連絡が取れるよう試みます。
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=lebenurawamisono
アクセスキーを求められますので、下記の方法で出てきた数字を入力してください。

契約者専用ページの工事進捗レポートが閲覧できるページへ行ってください。
①進捗レポート01のP.3（PDF4枚目）一番上の写真に数字が写っています。
②進捗レポート02のP.2（PDF3枚目）上の写真に数字が写っています。
上記①と②の数字を掛け算して、出てきた答えの下６ケタをアクセスキーとしています。

すみません。少々面倒ですが、契約者の方のみ閲覧できる方法が他に思いつきませんでした。
ただし、このアクセスキーは、営業も知り得てしまいますので、ご注意ください。
また、アクセスキーがこちらの掲示板に漏れてしまった場合は、新しい掲示板を閉鎖します。

掲示板の趣旨ですが、あくまでも正しい情報にもとづいて意見交換する場にしたいと思っています。こちらの掲示板では、誰がどのような立場で書き込みをしているかも分かりませんので。
度々の長文、失礼しました。

スロープがあるってことは、エンジン吹かして登ってゆくんですよ。この排ガスの環境影響は相当大だと思います。それも、夜中じゅう上るんですよ。周りには小さい子がいっぱいいるのにこの企業はひどいんじゃないです？マンション買われたみなさん、また付近の自治会のメンバーの方、まず自治会長に話してみては？だらだらしてたら手遅れになりますよ！嘆いていても何も始まらない。兎に角いち早く、自治会に問題提起することです。そのためにみんな高い自治会費払ってるんですよ。あと、地元に強い市議会の議員さん、高橋先生とかおられるので相談してみることです。いまでしょ！

どうしよう…本当にどうしよう。完成してとんでもないものだったら毎日ストレスになりそうで心配ですね。

相変わらずさいたま市は放置プレーで最悪です…

さいたま市は誘致できて喜んでるほうでしょ。

公明党の地元議員・神坂さん、出番です！！
元サッカー選手なんかまったくこういう時、使いものにならないだろうな。
まずは自治会長が動いてくれるかどうか・・・。

議員は使えないってことですか？

347の者です。
すみません、前の方と投稿が被って、おかしな質問になってしまいました。

議員？そんなの使えるわけない。知事だって税金納めてくれる企業の方が大事でしょう。

議員は地域住民の意見を聞いてくれるためにいるんですよ。何のために選挙があるのかわかりますか？
企業の税金なんてたかが知れています。
今後の説明会しだいですね。