レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

イオンが近いのは便利ですね。

早くこちらの物件の詳細が気になります！

浦和にしては安そうなので狙っています。

始発っていいよね！

東口の大規模マンションと比較ですね。
大規模と小規模どっちがいいのかなー？

ランニングコスト、大規模のほうが安かったり、スケールメリットがありますよね。

大規模と小規模の違いもあるけどそれ以前に東口のほうが発展しそうですよね。

マンションに何を求めるのかによって
大規模と小規模、どちらが自分に合うかも
違いが出るのでしょうね。

大規模って修繕大変ですよね。

やはり東口の方がこれから発展しますよね。
はやくＮＴＴ都市開発の概要を知りたいです。
値段が大幅に安いなら西口も有かな。

値段は同じくらいらしい…

単純に浦和美園で購入するなら、東口の方が良いのは明白な気がしますが…

でも東口って地盤がヤバいですよね？

イオンに近いので便利なのですが
週末などは周辺の道が混んで大変かなと思うのですがどうでしょうか

全戸分駐車場があるというのも良いですが
公式ページを見ても詳細がないので平面式か機械式かわかりません。
価格も含めてもう少し詳しい情報が知りたいですね

週末はそれなりに車は多いですよね　あと何気に出庫も時間がかかることがあるので（休日夕方など）余裕をもって店から出るといいかもしれないです。
大丈夫な時もあるんですけれど、なにか天気とかイベントとか被っているとそういう風になるのかなぁと思います。

イオンが近いのは便利ですね。
こちらの地盤はどうですか？

地盤は良いみたいです。
ハザードマップでも確認が取れました。

NTT都市開発は金額が高いみたいですね。
地盤の改良しないとセンターフィールドの二の舞になる可能性もあるみたい。

NTT都市開発は金額が高いんですね。。。

高くはないんじゃない？

＞＞３６さん
地盤がいいという事で安心しました。地震直後は地盤の事とか
色々考えているのですが、しばらくするとその他の条件が前に出てきて
しまって忘れてしまうんですよね。この間の長野の地震をみてやはり
一番は地盤かなと思いました。自然災害はいつおこるかわからない
避けられないですからね。イオンは近いけど上の方でも出ていた渋滞
の影響がマンションにもこないか心配ですね。

早く間取り見せてね!

間取りは使い勝手が良い間取りが多かったですよ。
リビングを広げたりも無料で出来るみたい。

始発最高！！

南側の工場跡地は何か建つんでしょうかね
戸建てですかね？

戸建てでしょうね

となると、眺望面とか日照面ではさほど心配しなくってもいいんでしょうね。
戸建てだと本決まりになるといいですねぇ

間取りはJタイプしか公式サイトでは見られないけれど他の物はモデルルームでは見られるのかな。
プラン集なんかもらえたり？
まどりはまあ普通みたいな感じはします＞Jタイプ

ウォークインクローゼットが2部屋にあるのはいいですね。

バウクラッセに決まりましたね！
いいと思いますよ…(^"^;)

地元民は、絶対買わない場所でしょ

どうしてですか？(｀ｰ´)

地元民は農家しかないでしょう
このあたりは新しく来たひとだらけです

地元の人出も実家近くにマンションとかってよく聞く話ですけれど
そんな需要の方もあるんじゃないですかね、ここも
駅も遠くないし、マンション自体もリーズナブルな感じ
生活面ではどうでしょうか
病院は小児科医が２４時間いる病院ってこのあたりにはあったりしますか？

浦和美園の区画整理内に順天堂大の大学病院を誘致してるようです

順天堂が誘致できなくても大きめの病院ができるのは確定のようです

いま一番近いのは浦和三室のさいたま市民病院かな

ちっちゃいお医者さんはあんまりありませんね
あとは東川口病院とか

区画整理地内に色々できるといいですね

始発は将来岩槻になってしまうんですよね

55さん、現在のsrの利用状況では岩槻延伸はナイト思われます。
延伸しても乗降客が少なくては元がトレマセン！

こちらの物件は、杭を打ってるのでしょうか？
HPを拝見しても載ってなかったもので
どなたかご存知の方いたら、教えてください。

サスガにベタ基礎ではないと思いますよ。
杭打ちは当たり前なので載せてないのでは?

ありがとうございます。
他の物件はどこも杭を打っていても、杭の長さとか記載があるのですが、
こちらの物件だけ何も記載がないので…
杭の長さとかちょっと気になります。

地盤は良い場所で、杭打ち基礎でしたよ。

第1期終わってしまうのあっという間でしたね。

美園はマンションラッシュになりそうです
変わりゆく町並みを眺められそう

そうですね～？
このあとに大規模ウェリスが控えてますからね！楽しみです。

ウェリスは地盤が悪いのが影響していて工事が止まっているみたいですね。

えっ、ホントですか…?
そうだとしたら価格が割高になるかもしれないですね…。

ウェリスってセンターフィールドの隣？
ウェリス浦和美園って名前なのかな？

工事中断は不安ですね。

まだ着工すらしてないでしょ

オリンピックによる人員不足もありそう

バウクラッセって高くないですか？
駅からもそんな近くないし。西口だし。

魅力が分からない～

でも売れてるんですよね
始発だから？ すごいね

町全体が区画整理で綺麗なのも防災上安心で人気が出るのかも

意外と美園はマンション増えてきたね

>>67
マンションマニアさんのブログでは10月着工って書いてあるけど、工事中断ってどこからの情報？

現地はまだ更地のまま着工してないようなので中断というより着工延期でしょうか

まあ慎重に建ててくれた方が安心です

地盤の改良でお金がかかるので、価格が高くなるか長谷工物件で仕様を落とすかになりそうらしい
立地からしてセンターフィールドの二の舞になってしまいそうだけどね

2期のモデルルーム年明けにオープンするみたいです。

太陽光パネルとかいろいろあって、いいなと思います。
開放感があるといいなって思いますが、どうでしょうか。

第一期は何戸売れたの？

敷地内に駐車場が100%あるのはいいです。

太陽光発電供給3年連続1位だそうで、タカラレーベンは次世帯エネルギー導入に力を入れているんですね。
問題はメンテナンスコストになってきそうですが、太陽光パネルの出力保証が25年と長期間なのがいいですね。
あとは計算通りの発電量が期待できるか否か。

イオンも近いですが、北村バルブの跡地にスーパーとかできたら便利ですね
人口も増えてきたので薬局とかはつくられるでしょう

ウェリスの大規模マンション予定地は無事着工したようです

ルーフバルコニーの部屋まだ空いているかな？？

近くでコンビニOpenするみたいですね^ ^

道路も整備されたので建物が増えていきそうですね

今は２期めを販売されていますね。
価格も他と比べて安くなっているので
購入希望者は多いのかなという印象です。
駅まで徒歩７分の立地は悪くないのかなと思います。
駐車場も全戸分あるのもいいのでは？

購入した方にお聞きします。
インテリアオプション、どのくらいつけましたか？

東口の380戸のウェリスマンションはミソノミラクルワールドというそうです

美園も人口が増えますね

美園は投資としても有りかも

どんどん住みやすくなりそうでうね。

駐車場無料？？

タカラレーベンって戸建てもやるんですね？

>89


駐車場は無料～3,000円みたいです。
相場から考えても安いですね。

>>84
検討中です。他の方がどんなオプションをお願いするのか気になりますね。

ここは美園でも台地の上みたいですね、南側の工場の跡地も更地になっていました。だいぶ広いので商業施設でも建つんでしょうかね
イオンもありますが、スーパーなどちょっとしたものが買えるお店ができると便利です

あそこにスーパー出来たらいいけど、戸建てみたいですね。

なるほど戸建なんですか、閑静な場所になりますね
まあイオンも近いし、駅前にもコンビニとかいずれできるだろうと思うので、生活に困ることはなさそう
ヤマダ電機やカインズホームなどもありますしね

入札の結果出たんですか？

>92さん

なんやかんやで、15万ぐらいしましたよ！

南側の更地は、レーベンに話が来てるみたいですね。
レーベンになると、マンションか、戸建になるんじゃないでしょうか？

順天堂大、さいたま市に付属病院開設へ
http://www.asahi.com/articles/ASH1V45D5H1VUTNB019.html

浦和美園に順天堂大学病院が開設されるようです

大病院がくるのは、とてもいいですね！

さらに住みやすくなりますね！

救急車がうるさくなるだけでは？
大学病院は二次どころか、第三次病院だろうから、住民にとってはあまりメリット無いと思います。
人は増えるだろうけど、難病の患者さんが周辺をうろうろするだけかも。

難病の患者ってうろうろするもんなんですか？

病院が近すぎないからいいかもしれないですね。
ここだと車で5分くらいですから音は気にならないでしょうね。

大学病院いいね。
益々駅前発展しそう。

順天堂大なら安心感がある

うちは、大学病院に通う子供が居ます。
子供が通っている大学病院の周辺には、
明らかに病気であろう人がウロウロなんてことはないようにみえますが。
少なくとも、見た目で「あの人病人だ」
なんて人がウロウロしているようなことはありません。
それよりは、お見舞いに来た人や病院関係者が周辺を歩いているという姿はよくみかけます。
車などの出入りも多いと思います。

まあ病人がうろうろなんておかしいですからね

病院ができたことはプラスに考えてよさそうじゃないですか
大学院もできて学生も増えるんでしょうけど、医学部生なんだから節度守った行動とってくれるでしょう

南にちょっといったところにファミマができたんですね、ちょうど駅西口は空白地帯であったらいいなーと思ったのでよかったです

マンションや戸建てもどんどん出来てますから町が便利になっていくのは時間の問題でしょう

南側の更地にまたレーベンが大規模マンション建てたら、
こっちは７階建てだし、日当たりや景観が悪くなる？

南にマンションが建つかどうかはまだ憶測の域を出ていないんじゃないですか？
現地に看板とかできているんですかね？

建設予定地には標識を出す決まりみたいなので、現地で確認したほうがよさそうですね。

デザインとか内装はだいぶこだわった感じみたいなので人気がありそうですね、2期で完売してしまいそうですか？

更地のままでまだ特に動きはないみたいですよ。

デザイン気に入っています。

駅から近くて静かでいい。ルーフバルコニーってまだあるの？

ここは地盤よさそう。

地盤より、何か出ないか心配。

何が出るの？

もうすぐですね。