レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

大丈夫、まだまだ残ってますから

あと何戸ですか？

第二期は終わったみたいですね。

売れ行きも好調のようなので、二期、三期と値上りしそうですね。

オススメはどの間取りでしょうか

国策でインフラ誘導していて、低金利の今買わなくいつ買うの？

ここのマンションは買いでしょう！！
買わなきゃ後悔する！！！

うおおおお！！

ただ、もう三期で部屋は選べないと思いますよ。しかも一期からだいぶ値上がりしてるかと…

NTTよりこっちの方が絶対資産価値がありますよね

モデルルームが有料オプションだらけな上に装飾過多なので、部屋のイメージが湧きません。
壁紙も有料オプションを付けないと天井と同じ壁紙だと説明されたけど…納戸に使うような壁紙なのであり得ない(ｰ ｰ;)
有料オプションをたくさん付けないと、薄暗い廊下に貧相な部屋になりますね。

いやいや、資産価値高くないでしょ(笑)
見学したけど、オプションだらけでビックリしました・・・
実際の部屋は、あんなに豪華にならない
しかも、すごい地盤の話出てるけど、ここも特別地盤がイイわけではない。

営業マンもやたら質問攻めだし
一度話したことを何度も質問してきて、しつこかった。
その上、こっちの質問はろくに答えてくれないし
担当営業マンはチャラチャラしてるし・・

人それぞれだけど、私はこのマンションの印象は良くありませんでした。

分からなくもないです・・・
地盤はそこまで良くはないんですか？

MRの過剰オプションはどのマンションもそうで、此処だけの話しじゃないと思うけど。

>>187
今でしょ

designが安っぽく良くないですね。
レーベンだから、しょうがないですが。

地盤良いのは安心

それほど良くないって言ってるのに

少なからず東口や川の近くよりは全然イイ

NTTよりは良いね！

イイんですか？良いんです！

いいな〜このマンション！東口より良いんでない？
価格帯は広いみたいですが、いくらで購入出来るんでしょうか？

3000万円台からご用意しております。

ウェリスは軟弱地盤、レーベンは強固地盤でeす。

ウエリスも区画整理エリアなのでそれなりに地盤改良してると思いますが、高台のほうがいいんですかね。

強固地盤と言っても杭を40mも深くまで打ってるんでしょ
別に強固地盤ではないよね

チョーウケル

強固な地盤に杭打ち40mですね！
本当は10m位でいいみたいですけどあえてですね。
これは安心材料になるのではないでしょうか？

あえて40m深くまで杭を打ち込んでますか(笑)
営業の方が言ってたんですか？

あえての40M

うそっぽい

一応構造のページに記載されていますけれどね

http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/structure/index.html

支持層まで杭打ちしているということなので、
その強固な地盤というものまで40メートルなんじゃないですか？？
公式サイトを見る限りそう読み取れます。

35ｍまでらしいですよ、強固地盤と言えるのは

地盤沈下したら終わりだよ

なんやねん
地盤良くないんかい

此処が崩壊するときは、都内のマンションなんかは全部倒れてるだろうね

たしかに。埼玉で地盤悪いなら東京神奈川千葉に住んでる人はどうなっちゃうんだろう

単純に地盤が良いとか言われてるけど、別に特別に良いと言うわけではないってことでしょ

どこ住んでも絶対な場所はない

確かに、マンション購入となれば、気になるのは否めないが、キリがないよ。もっと建物について語りましょうよ。

美園系のスレでいつも地盤がと荒らしてる人だよ。

しつこいよね。

このマンション好評で殆ど部屋が埋まって来てるみたいですね。ウエリスと比較しようとしてたけど、あちらは価格出ないし、こちらで決めようかと迷っております。

格段悪い要素はないかなと思います。高台だし、質が良さそうなのはレーベンかな。
駅前にもスーパーができるそうです。

レーベンのほうが質が良い？　笑

西口駅前にスーパーですか！それは嬉しいですね。美園はコストコが出店される様な噂もあるみたいですしね。

ウエリスはゴールデンウィークにオープンみたいでね！！
いろいろ迷いますけど、東口の方が発展性ありそう、、、東口の方が資産価値が上がりそうだし迷います。

なんにしても今は更地が目立ちますが大学病院が完成する頃には信じられないような値段で取引されるでしょう。いま買うべきかなあ。

武蔵小杉の例がありますからね

地下鉄直通なのはいいかもしれん。

埼京線には敵わんやろ

埼京線で大手町にいけますか？

最強線

子供はおうちに帰る時間だよ

駅に近いのに魅力を感じた物件ですが
全戸分の駐車場が完備されるのはとても良いと思います。
３分の１程度しかない物件も多いですから。

駐車場代が０円~３，０００円とのことなんですが
価格が安いのは嬉しいけれど、この価格差は何なんでしょうか。
ちょっと不思議です。

立地も結構いいのかな。

なかなか良い物件ですね。もう7階は売れてしまったでしょうね。。

いよいよ始まるウエリスとどっちが良いか楽しみです。

立地は圧倒的にウエリスでしょうね。
あとは、価格と設備関係がどーかですかね。

駅からの距離同じくらいじゃないですか？こっちの方が高台だしいいかな。

迷ってるとなくなりそう。

確かに今後の発展を考えると東口の方が良さそうですね

駅の反対側に行くだけなんだから、西口でも良いと思いますけど。

道が危ないですよね

東口の方が将来性あるよね
西口なんもないし

何もないと言いますが、美園に住む事を選択してる人達にとってはネガでは無いんですよ。そう言う場所がいいと言う人達が集まるエリアです。

今後の発展に期待！いい街になるよきっと！

そうかな？

なにがあれば満足？コンビニなんてもうすぐできるでしょ。

ゲームセンターとユニクロあたりでしょうか。

スーパーができるって何情報ですか？

>>251　いらねえよ

パチンコじゃない？

ウエリス価格出ましたね。こちらに回ってくるね。

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位
予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

どなたかウエリスとレーベン、両方ご見学された方いますか?
正直、どちらにしようか迷ってます

どちらもすごく良いですが、御自身の目で確かめられた方が宜しいかと。

価格帯が違うから、比べられない。

価格帯はそんなに変わらないですよ。

じゃあ、比べるまでもなく断然ウエリスです。

格が違う。

レーベンの営業マンは、結構適当だから気を付けた方がイイよ、、、
ウエリスの方が断然イイ
立地からして格が違う
今後は東口と西口で資産価値の差が明確になってくると思うよ

レーベンまだ残ってますか？

安いお部屋は最後まで残るんじゃない？

>>263
高い部屋でしょう

マンションは、高い部屋から売れるんですよ。
日当たりが悪い２階などが、売れ残ります。

東口も西口も橋渡ればすぐなんだし、どちらも新興住宅、格の違いなんてないですよ（笑）

うふふ

ヨシ！来たな。

あと何戸？

ユニクロとかは、正直他にもあるから
毎日便利なスーパーが出来てくれたほうが良いです。
ちゃんとした情報だと良いのですけど。

1期、2期分が完売とありながらも
今の販売戸数が未定なのはどうしてなんでしょうか？

ウエリスよりここが良い点ってあるのかなー？

安いってことじゃない。

部屋の広さが違うでしょ。

>>273
坪単価でみてます？
30万は違います。

西口はまだ開発が始まったばかりじゃない？主に住宅地がメインではあるだろうけど。

レーベン安くないですか？☆

お金持ち、羨ましいですね。

目の前の大きな空き地は何の工場だったのでしょう？
また土壌汚染など問題無いのかも気になっています。

マンションを建てている土地も元工場ですよ

インテリアオプション会のお知らせ来ましたね！
皆様は、どうする予定ですか？
量販店等で揃えますか？

>>279　あれ事務所ですよ、工場じゃないです。ホントに近所の奥様？