ガーデングラス駒込染井ってどうですか？

北側壁面の傾斜している部分の仕上がりがどうなるか気になります。タイルを貼らないのでしょうかね？

確か外装が安っぽいって話でしたよね。
個人の主観に過ぎず、中傷などでもないと思いますが…？

>>58
久が原の物件のタイル間違いが問題になってるから過敏に反応したのかな？

削除申請が出されたとなると、何か穿った見方をしてしまいますね。
疾しいところないのなら、平然としていればいいのに。

＞＞５０さん
小規模マンション、大規模マンションそれぞれデメリット、メリットが
ありますよね。大規模マンションだと本当不要な共用施設が多く、
それに対しても管理費などを払っていると思うとばかばかしく感じて
しまったり、あとはセキュリティ面で不安かなと。いくらオートロックでも
簡単に入れてしまいますからね。住人の方の人数が多いとその方が住人なのか
外部の人なのかの判断もできないですから。

でもこのマンションのセキュリティー会社はセコムとかALSOKではなく長谷工コミュニティ。
どうなんでしょか？
管理会社も多分長谷工ですよね。

今日から見学・説明会でしたっけ。行った方の感想がうかがいたいところですね。

建物前の電信柱が気になりました。
もう少しスッキリと出来ないでしょうか？

間取りは良いと思ったけど、いかんせん高いです。
市況の影響もあるのだろうけど、この広さを考えると購入には戸惑ってしまますね。

価格はピンキリっぽいですよ。
にしても差が大きいですね、上は億、ですか。
この場合は全住戸が億なわけではないから億ションとは呼ばないんでしょうか。

1LDKでも投資としては回収に時間がかかる価格帯なのかな。。
と考えると、実際に住む目的で検討する人のほうが多いのかも。
駅近で便利そうですしね。

当初貰っていた価格予定表と今回の正式価格？を比較したところ、殆どの部屋が値上げです。
人気が高そうだからと強気なのでしょうか。この価格帯だと検討対象から外す人も出てくるのでは。

当初の価格から値上げしてくる物件って初めてです。少々不信感を持ってしまいました。

雨の日に行ったのですが、この街の雰囲気によくとけ込んでいた外観でした。狭い空間の中で、間取りもうまく設計されていて、実物を見てもらって売るという自信みたいなものが感じられました。
部屋の大きさからすると二人用なのかなあ？緑が多く、静かな環境ですが、戸数の少なさなど、住んだあと息がつまりそうな感じもしました。

オプションに惑わされてはいけませんよ。
天井は低いし１４１８の風呂も狭く感じ足が伸ばせない。
吹き抜けも雨が入ってくるのでエントランスは梅雨の時期はカビ臭くなるかも？

確かにあの吹き抜けは心配。ゲリラ豪雨の時とか、対応できるのだろうか。

明日からモデルルームグランドオープンみたいだけど、
まだ工事が終わってない様子。工事、遅れてるの？

この辺は中古も築浅で良いの出てるから、よーく検討してみては。

７０さん
大規模マンション、小規模マンション共それぞれデメリット、メリットが
ありますよね。大規模マンションだと共用施設が多く、自分が利用しなくても
それらの管理費なども払わなくてはならない。
小規模マンションだと大きな修繕がでると一時金が高額になり易いなどが
ありますね。２０戸だと日がたてば皆顔見知り位になるのかな。
私は小規模マンションの方が防犯上も安心かなと思っています。

広さ的には、ファミリーにも対応できる広さです。
ただ、住戸数が少ないので、ファミリーには共用施設が充実している大型マンションのほうが良いかもしれませんね。
ここの魅力は竣工分譲という点ですね。
もっと、こういうマンションが増えるといいですね。

エントランスがチョット貧弱。
左右にスロープがあるけど、センターは階段を下る。
１階は道路より結構低地。
大雨のとき、大丈夫でしょうか？
商談中（工事中の為なのか）ドアの開け閉めのバタバタ、その他結構騒音が聞こえました。
気が引ける思いで断りました。残念！

８日が抽選日だったようだけど、完売したの？

スーモの情報からすると、あと二戸って事なのかな。
さすがに1億の部屋はまだ売れてない様子。

エントランスは普通だし大雨が降ったら１階は道路より低いので洪水になる恐れがあるかも？
１億だすんだったら他のマンションを買いたい。
修繕積立や管理費はすぐに高くなりそう。

第1期でこれだけ売れるって事は、人気があったんだね。

２０戸のうち２戸残ってるので、９０パーセントの成約率だね。出来上がりの物件で、場所がいいからこんなものかな。王様部屋は苦戦しそう。

知り合いが1人で住む予定なので、公式ホームページのBタイプのプランはいいなと感じました。LDKの隣の部屋を開放して暮らすと1LDKにもなりそうですよね。

全20邸なので、もう売れちゃったでしょうか。

場所もいいですし、間取りもいいなと感じられます。

＞王様部屋

Irタイプでしょうか？
確かに、これなら戸建てを買うかもしれません・・・。

天井が低いとやや閉塞感みたいのか感じられる事がありますけど、間取り的には十分な広さがありますので、
単身者より、ファミリーで子供がいても問題がなさそうなレイアウトに見えます。
立地も整っていて暮らしやすそうなマンションですね。

実際に物件を内覧しましたが、
確かにBタイプ、良いお部屋でしたよ。
ワイドスパンで図面で見る以上に広く感じました。
玄関周りがゆったりしているのがとても印象的でした。

結局、うちは別物件に決めましたが、このお部屋はかなり、迷いました。

霊園が傍なので気にする方もいるかも。
私は、六義園が近いのが魅力です。
ここ、桜の時期や藤の花の時期など、非常に綺麗なんですよね。
夜もライトアップされて。
緑が多いエリアなので生活環境は、いいと思います。
駅までも近いですし。

近所を歩くのが楽しみになりそうですね。
霊園も気にすると気になるけれど、空が広く見えるとか緑があるという面ではそう悪くもないなと思います。それに、隣接しているわけではないですしね。夜遅くに近くを歩かなければいけないわけでもないですし。

染井霊園は桜の名所です。
春が楽しみです。