エムズシティ野並

エムズについて語ってください

野並と徳重は全く性質の異なる街でしょ。

店の種類や性質、街並みを見ればわかる

南部の今池になろう！
ガンバロー

＞＞199
名古屋、徳重間は、35分、
名古屋、野並間は、25分です。
適当な書き込みですね。

南部の大曽根だな

＞＞205
名古屋、徳重間は、35分、
名古屋、野並間は、26分です。

あとは、＋マンションから駅のホームまでの時間と
座れるか否かが重要。

ここはあまり魅力がない

マンション自体は特に悪く無かったが、
街としては、魅力を感じなかった。

間取りがイマイチ。キッチンが狭い。ちょっとかたがふるい物を使っているのかな？

戸数が多いから、在庫を一括買いしてコストを抑えたのか？

コストカットが随所に感じられました。

にしては高い！

オアシスの森って、ヒメボタルが出るところでしょうか。
あのあたりって立ち退き→道路が通るって聞いたことがあるんですけれど。

散歩するには遠いですね。

高い

そろそろ完成が近いみたいですね。販売状況はどうなんだろう

まだまだ半分くらいは残ってました。

でも野並じゃヤバい

雪が降ると、やっぱり「地下鉄」徒歩5分圏内が欲しいよね

でも野並ではちょっと不安。大雨降ったらやっぱり怖い。

売れてるの？賃貸みたいな建物だよね。安っぽいんだよね。中も外も。

野並って水没したトコじゃん！

緑区とかまともな地域のレベルじゃなく、
枇杷島とかキケン地帯のレベルで考えないといけない地域デショ。

しっかり治水工事してたからもう大丈夫でしょう。

野並はスーパー、コンビニが多く、日常の買い物は仕事帰りに徒歩で行けるし、この物件からは駅もすぐ目の前なのでとても便利でしょうね。

このマンション大丈夫？スーモにもずっと広告出してないけどさ。売れるの?話題にもならなくなってきた。

まだ完売していないんですか？
完売したと思っていました。

徳重の方が注目されているので、その影に隠れてしまったのでしょうか。

半分は残っていると思います。っていうかモデルルーム行って他のお客さんに会った事がない。土日でも(￣▽￣;)

ここはどうなっちゃったのかな？

もう完売したのではないんですか？スーモに載ってないし

もうみなさん入居していませんか？
完売していなくても、利益があがればいいやっていうことかもしれませんよね。

もしかして売れ残りがあったら、徳重より穴場だから値引きの確率が高いかも。
自動車を普段使っている人だったら、野並でもいいかなと思います。

値引きは誓約書書かされるらしいよ。しゃべりませんって。車はここでは持ちたくないです。また水に浸かるのは嫌です。
やはり場所がよくないですね。魅力は駅が近いだけです。

水災は全く気にしていませんが、地震保険には入ったほうがいいのかな・・・

このマンションは保険で水災はずすのヤバいでしょ!?

ハザードマップをよく確認しましょう。もちろん地震も怖いけど

地震保険は、全壊程度にならないと、お金が支払われないと聞いたことがあります。
保険に入るよりも、お金を貯めておいた方がいいのかななんて思ったりもします。

みなさん入られるんでしょうか。

地震保険の掛金をご存知なのでしょうか？地震保険を節約したお金を貯めても、本当に地震が来たら、そんな金額ではぜんぜん足りないと思いますが・・・。

基本的に、保険を無駄だと思うこと自体が、保険の本質から外れているように思いますよ。

地震保険もはいりましたよ〜
入居もうすぐですね、
引っ越し準備でバタバタしています。
みなさん引っ越しはいつ頃なんでしょう。

どれくらい売れたのかも気になるところです。

うちは４日後です。
冷蔵庫の中が～　数日で食べきるしかない！

地震保険には入りませんでした。
数年後に入るつもりですが
その間に大地震が起きたら
ショックですけどね。

安心料としてはそんなに高くはないですよね。
でも、まだ数年は起きないような変な自信が(笑)

なんか、そろそろ地震起きそう…

夜通りました。
まだ４～５件しか入居されてない感じでした。
まだ、モデルルーム公開中のはありましたね。
そろそろ完売かな？？？

地震保険って、どの程度からお金が支払われるんでしょうか。
ちょっとよく理解できていなくって・・・。

火災保険は入りますが、地震保険って入ってますか？
どうしようかなと迷っているところです。

別に入らなくてもいいんじゃない？

ただ地震で起きた火災は火災保険でカバーできないはずなんで、
その時はキッパリ諦めましょう。

もう入居しているのに、エントランスのガラスに思いっきり

モデルルーム公開中とか？貼ってあった。
あんな状態では１年かかっても売れない？？？
嫌だ

期分けで分譲しているからでしょう。
環境的には、ファミリー向けではありませんね。

価格が安いからといって子育てに向いていないのは・・
夫婦二人や子供が大きい家庭向きだと思いました。

第２期から全然進んでない気がしますが・・・・

そりゃ、あの地震を見てこのマンションを買おうと思わないデショ？

どのくらい入居されてるんでしょうか？
スーモーには２タイプしか載ってなかったけど。。。

この前見に行きましたが、７割ぐらい決まってましたよ。うちは、決めませんでした。他で契約しました。

かなり以前から残っていますね。
野並、環境としては好きなんですが、土地が低いし地震があったことも理由で決まらないでしょうね。。。

うちも他できめます。

うちも、ほかに決めました。

ここはいつから売ってるんですか？モデルルーム見にいこうかと思ったんですけど、ホームページで見たモデルルームのだささにびっくりです。それでもたかがモデルルームなので自分達で空間作りすればいいかと思い、興味があるのですが。。。

値引き等はあるのでしょうか？また、野並の環境はいかがでしょうか？あまり良くない感じですかね。

昨年の１月頃から？売ってました

今年の二月末が引き渡しでしたよ

我が家はほかのマンションを決めてしまいましたが
値引きありましたよ。
そろそろ大幅な値引きができるのでは。。。


でもだっさい・・・・・・

ださいって言葉も最近めっきり死語ですね。

さきほど通りましたが、ほとんど入居されてない・・・
大丈夫かここ・・・・
まぁ関係ないけど

野並の将来性はあんまりない気がするけど。

値引きしてくれるなら買ってもいい（なぜか上から目線）。
でも多分、他で決める。

ずっと似たような批判してる人達の文章の作りが同じなのは気のせい？

金曜日の夜に通りました。
電気がついていたのが１０件もない・・・
みなさん外出中？

入居したのは２０戸くらいではないでしょうか。

非難している人はたぶん同じ人間。

この辺りでマンションを探していればわかりますが
他にいい物件があるとは思えません。

非難しているような人間と同じマンションには
住みたくないです。

非難している人は買わないから大丈夫だよ！

ただ、この地域の事を知らずに購入して、住んでみてショックを受けている人も多そうですね。

野並の中古マンションは供給過多になってますし…。

まだ上階は空いているのでしょうか？
下の方はちょっと水害とか怖いからできれば上の方で検討してみたいです。

随分、水害を気になさっている方が、いるので
参考まで、あの東海豪雨から、川沿いにある公園
（菅田のあたり）、の地下を掘ってかなりの水害
対策をしていますよ。後、あの時は、近くのポンプが逆流していたので、その対策、・・・
でも、解りませんよね、そんなことは、
一応、行政も少しは動いていましたよ。
参考までに・・・

＞２６６は営業だな

近くを通りました。

まだ、垂れ幕がかかっていました。

売れてないのかなと思いました。

野並は適度に自然が残ってて、暮らしやすそうです。

知人にも緑区で探している人がいます。

入居しているのに、たれまくとゆうのは嫌ですね。
けっこう大きいですね。たれまく。。。

どれくらい残っているのだろうか？

入居しているのに垂れ幕ってよく見かけますね。あと○棟！とか、のぼり旗とか、
あまりいい気もちしないですよね。

垂れ幕がやっとなくなりました。　
台風の強風のためか、家具付モデルルームの広告のおかげで集客できたのか・・

ってことは完売したか？

あれだけ残ってるから完売は無理なんじゃ…？

現状の野並物件は、1000以上落として適正価格と言える。

とりあえず垂れ幕とれてよかったですね！

やっぱり強風で垂れ幕を外しただけだった・・・
今日復活してました。
１階の値段設定が一番低い部屋は売れたのかな？

完売まで頑張ろう！

梅雨の時期売れ行きはいまいちかな？

スーモに載ってなかったから、売れたのかな？

ここは、なかなか売れませんね。
かなり苦戦してますね。

現在の水没状況ってどうなの？

知ってる人いたら教えてー

野並の今は…。

徳重へ延伸で、正直終わっている。

地下鉄延伸で野並駅だと朝は既に座れませんもんね。
今までそういう利点を受けていた人たちにはキツイ仕打ちでしょう。
そういう状況であと二割強残っているのは厳しいと思います。
ところでヤマダ電機の建て替えって終わったんでしょうか？
売り場が広くなってるなら行ってみようかと思いますが・・

徳重の新築がないから野並を注目している人もいそう。

地下鉄の終点じゃなくなったので、少し不便ですよね。

徳重検討してる人って、あの緑に囲まれて、ゆったりした街並みに価値を見いだしているのでは？

野並は、ゴミゴミし過ぎてて落ち着かない。

ヤマダ電機は建て替え工事真っ最中です。

水害も心配ですしね

服部家具センターは？

台風の影響が心配ですね。水害・・・・

沈しそうなんですが。

東海地方も雨降ってるの？

ニュースでは天白区、緑区が停電って書いてあるけど・・・。大丈夫かな？

台風直撃はまぬがれましたが雨は降り続くとあなどれませんね
ここは車寄せもあるので雨の日も荷物をおろしたりとか同乗者を
下ろしたりなどに便利ですね

台風一過、秋風になってきましたね。

車寄せはいいですよね。
大通りに車を停めなくてもいいというのは嬉しい！

普通ですな。他の物件も普通ですが。

ここは、野並に魅力がないと思う人にとってはあまりピンとこない物件だと思うよ。

魅力はないですね。。。

このあたり（野並全般？）は、どういったところが子育て環境に向いてないんでしょう？
ここの物件にはキッズルームとかもありましたが・・
購入された方は、小さいお子さんのいないようなご家庭なのでしょうか？

昨日、夜通りました。
エントランスの、モデルルーム公開中の、貼り紙は嫌でした。
入居してるのに、こうゆうのは嫌ですね。

１４階とかまだまだあいているようですね。

297さんへ

キッズルームも時々利用しています。近くに公園もあり、子育てサロンのやっているコミュニティーセンターへも歩いて行けて便利ですよ。

夏休みすぎてから入居者が増えてきました。あともう少しかな？

何度も洪水で沈んだことがある街に住むことに、みんな抵抗があるんじゃないかな？

マンションだから大丈夫？
この周辺が沈んでは、子供が心配でならないでしょう。

マンションだから、大丈夫でしょう。
洪水のときは外には出ない方が安全ですね。

売れていないのは、やっぱり氾濫したことのイメージが強い人が多いのだと思います。

まぁ、あれだけ水没した過去を知っていれば、そこに住みたいと思わなくなるだろう。

胸のあたりまで、水がきましたもんね。
地下鉄にも水が流れ込んで、大変でしたね。
さすがにあんなのを見てしまっているので、買う気にはなれません。

台風。。。。
ご注意くださいね

水もしたたるいいマンション

今日も天白川の氾濫ヤバかったですねぇ

ここは冠水大丈夫？

天白川！！　もちこたえてくれ！！　頼む　買ったばっかりなんや！！

昨日からすでに水位は下がってますが…

１５階の角部屋とか、まだあいてるのかな？

船が出て吉野家が沈みネパール料理屋さんが無くなってしまいました。

まだ１８件も残っているんですね。
完売まで後１年はかかりますね、やはり台風が来るたびに水没してたら誰も買いません。
船舶免許必須です。

台風が来ると水没しちゃうんですね。

低層階は買えないなぁー

まだ完売してないんですか・・・

売れてないみたいですね・・・・
野並駅が終着駅の時に売ればよかったのに・・・

なんでここまでうれないのかね・・・

１割以上残っているなんて異常ですね。
デベにとっても想定外じゃないかと。

買わなくてよかった

メイツはそこまで不人気じゃない。
ただここの売れ残りはちょっと多過ぎかと。

HPもGWキャンペーンのまんま。やる気ないのね

小さなお子様がいて、購入済みの方いらっしゃいますか？
環境の問題で悩んでいますが、決め手など教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

マンション出入口で突撃インタビューしてみてもいいかと。

マンション目の前の大通りがいつも渋滞。
空気は悪く、交通事故もコワい。
大雨になれば道は川になる。

他にもデメリットが多数あるし、これだけ売れ残るには、それなりの理由があるのでしょう。

目の前って言ったって北側のことでしょ。

売れないには、うれない理由がある

野並の人気が落ちたのかな？

野並は人気はないでしょう。冠水してから特にね

地下鉄が延伸されたのも一因にありかと…空室あれから埋まったんだろうか？

ここは不人気ですね。

まだあと１３戸もあるぅ。

もう中古なのでわ？
１３戸もあいているんですね。
どの階のどの部屋が空いてるか、わからないから
検討のしようもない・・・

今日からサマーキャンペーン。

夏休み突入ですね。

サマーキャンペーンは何をするんでしょうか。

何かいっぱいプレゼントしてます。

具体的には何を？

例えばルンバ。

正規品？

便利ではないけど不便でもない、
物件悪くない、
値段高くない、
駅近は良いですね。

野並は徳重ができてから押されっぱなしですね。

悪くない駅だと思うんだけどなあ。
やっぱり洪水が尾を引いてるからなんですかね？

ルンバキャンペーンはまだやってるかな？

もう野並駅近くではマンション建たないですかね？。

名古屋、すごい雨だ。

野並は大丈夫だろうか？

またホームページもそのまま放置になってる(笑)

最初にスレッドがたってからもうすぐ３年。販売開始から２年半。いまとなっては名鉄の物件をくいついて買った自分が恥ずかしい。名鉄不動産といえば売れ残りの代名詞。もっと待ってから買えばよかった。まだ売れてないのかよ、と友人を招待するのも恥ずかしい。早く売ってよ。売れ残っている部屋がどこかはわかってる。後から入居した人は思いっきり値引きされて買った人だろうな、と思うと、その人のこともその子供さえもなぜだかうらめしい。あまり素直につきあいたくないとさえ思ってしまう。そんな気分になるのも嫌だし。悔やまれます。

のぼりはまだ立ってるのでしょうか？
お客さんが遊びに来た時に「絶賛販売中」ののぼりが立っているのはイヤですね。

ルンバキャンペーンで売れてくれるといいですよね。

基本的に鉄道系って言う信用だけで仕事する会社で
用地仕入から販売までノウハウも何もありませんから
いつもこの有り様です。

野並の将来性はあんまりない気がするけど。

残り戸数は12戸とありますが本当ですか!?

名古屋市内で一番売れていないマンションでしょうか。

駅3分でこんなに残っているのは何故でしょう？
価格も高くないですね

それは名古屋人なら『野並』言えば『水害』・『大渋滞』をイメージするからです。

早くも中古が出てますやん。
新築と中古が同居してるマンションて他にあらへん。
で、新築時より値段高くないか？

中古で出している理由を知りたい。

転勤とかだといいのですが…
なにか呪われているのですかね？

建物まだできてないのに？

最終5邸ってホームページには書いてありますね。

野並の地名がよくないんでしょうね。
中古はもしかすると徳重の方に逃げた人？

転勤でもマンションを貸して副収入にする人もいる中、売ってしまうのがこのマンションの人気のような気がします。

中古はいくらくらいなのかな。

2380万円

6階/RC15階建　3LDK


専有面積

73.29m2（壁芯）

6階/RC15階建

新築時っていくらだったのでしょうか？
坪単価110万ってかなり安いですね。

個人的に野並は利便、環境などは悪いと思わないけど、
やっぱり浸水のイメージが悪いのかな。

その辺の対策なんかを詳しく聞いてみて、問題なさそうなら
検討してみる価値はあるなぁ。

値引きは期待出来そうだろうか？

最近ここってお客来てます？

ちと遠いとは思うけど、
さっきあたりまで打ち上げてた花火大会、
こっからもパッチリ見えてる？。

久しぶりに通ったら、まだエントランスのガラスに

「好評分譲中」？みたいな張り紙と、旗がいっぱいたってました。

もう中古マンションでしょ？
あれじゃあ、人を呼ぶの恥ずかしい

買うのをやめてよかったと思いました。
１４階とかまだあいてる感じだったけど・・・
どこがあいているんだろう

なぜ、ここまでうれないんだろうか？

花火大会結構たくさんみることできるのにね。

＞「好評分譲中」

好評じゃないでしょってツッコミ入れたくなるよね。

私も買うのをやめてよかったと思いました。
野並は地下鉄延伸で買う価値のなくなった場所ですね。

もう中古の域に入ってしまいました。

あとまだ３戸か。
結構売り切った方じゃないの？。

相当な値引きなんでしょうねぇ？

中古で出てきた時は、築浅であっても1000万円台くらいからじゃないと売れないだろう。

ただ、そこが買える層が住みだしたマンションは…。

2000年の東海豪雨のとき、名古屋市周辺で最も浸水被害が激しかったのは野並地区
天白川とその支流の藤川の堤防に囲まれた堤内地が、
水面より遥かに低い地形だったために行き場を失った雨水が集中した
ポンプ場から天白川に排水した水が、藤川の支流の郷下川を逆流し、
野並地区に再度流入するという悪循環を繰り返した
地区の住宅の1階は完全に水没して、住居内での溺死者も発生した
ポンプ場も浸水して機能停止したために、水が引くまでに相当の時間を要した

そんな場所に売り出すってことはそれなりに勝算あってのことじゃないの？。

＞371

うん、知ってる。
この前の台風はどうだった？大丈夫なら時と場合によるでいいんじゃないのかな。

東海豪雨は１２年前なんで
当時のことを知らない人に売りつけれると思っていたのでしょうね。
世の中そんなに甘くないって今頃気付いたのでしょうね。
一番の＊＊＊は購入者ですけどね。

豪雨での被害地域は対策されてるから再発し辛い。
この場所での水害は地下鉄運行にも影響出たから優先的に
予算がつけられ対策されてるよ。

野並駅の乗降数って地下鉄延伸でかなり減りました？。

減ったでしょ。
徳重がかなり多いよ。

減ったよね？。

結構静かで住みやすいと思いますよ。　
豪雨も気にはなるけど整備が進んでるから、まだ何も起きてないとこの
方が危険じゃないかな？

それは徳重？

ここは東海通沿いで静かな環境とは言いがたいでしょう。

最終１戸になったようですね。長かったですね。ここまで。以前こちらの不動産会社の物件見に行きましたが、
築１年過ぎてても中古じゃないと営業さんが言っていました。早く売れるといいですね。営業さんはいい人そうで
結構好きだったので。

一気に２戸売れたってことですか？。

＞築１年過ぎてても中古じゃないと営業さんが言っていました。

新古？

完売おめでとうございます。

色々な書込みがありましたが無事完売となりました。
ありがとうございました。

以降は、住民板でお願いします。

おっ

完売おめでとうございます。

どうやって完売させたんだろうか。
大幅値引き？。

関係者が購入した？

これからは住民版になるのか？

いや検討板です。

完売したのに検討？

中古が残ってるのか？

そうなんです。
近々売りに出ますので。

3割値引きだった

あらら

早く誰か買ってあげて！

まだ完売してなかったの？

それとも中古のこと？

３割引って本当ですか？。

相変わらず腐ったデべね。

完売したみたいですが、いつ？

まだ中古という名の未使用って残ってますか？

中古という名の未使用、それどういう意味？。