エコヴィレッジ和光ってどうですか？

>21
まるで人の住むところではないみたいって　そんな事だれも言ってないのに　ちょっと言いすぎでは

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現地見ました。

まるでダム。。。

ありえな～い。

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和光と名前がついていますが、和光駅の恩恵が受けられても、そこから実質徒歩20分以上もかかるような立地では、和光に住む意味があまりないかと思います。
池袋まで出る時間を考えても、特別な事情がない限り私ならこの物件よりも、柳瀬川以北川越以南の駅近物件を選びますね。
朝霞台・志木は駅近だと予算オーバーだと思うので。

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確かにダムみたい！
崩れたりしないのかな？

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あのダムのような壁は作り変える場合は気の遠くなる金額だろうから
土地価格が高いエリアならまだしも　あそこでは土地がタダでも割に合わないでしょうね

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ここの会社はどうですか
他の物件は、自転車つきや諸費用サービスや、値引き価格いっぱいネットにあるのが
購入して倒産ってこと心配ないですか

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＞２８

サービス分の価格は、あらかじめ本体価格に上乗せされてるでしょ。
このマンションは。不況になってから企画されたマンションだしね。
もっと言えば、今後予想通り売れ残った場合に実行されるであろう値引き分も加味して
価格設定されていると思うよ。

マンションバブルの頃に企画されたっぽい鶴瀬の方は知らないけど。
あっちはさすがに赤字じゃないかなーと思う。

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ダム、ダム・・って何のことを言っているのかと思って、
ちょっと原付走らせて見に行ったら、みんなの言っていることが解ったｗ

あのコンクリの壁のことね。

あんな盛り土する必要あったんかい？
っていうか、大地震でも起きたら、地滑りしちゃうんじゃない？と心配。
いくら建物が地震に耐えられても、地盤が崩れたら意味ないアルよ～

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地盤うんぬんより森林や山を壊してまでマンション作って何がエコなのかよくわからん！

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出来上がったときには、
　
『クララが立ったー!!』

みたいなマンションになるのかなぁ･･･

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将来的には部屋数は必要なのでしょうが、現状は子どもがまだいないので、２ＬＤＫで充分なんです。

設計変更どうしようか悩んでいます。

広いリビングには憧れるけど、部屋数は３つ欲しいし、でも、４ＬＤＫの広さを３ＬＤＫとまでは価格的に届かないし。

貧乏モノのナイモノねだりとは承知しているのですが・・・

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新倉２丁目３１８６にマンションを建てるのですか。

下新倉２丁目でしたら、お勧めでした。

小学校、中学校が遠いですし、店もないのでよく調べることです。

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立地や擁壁についていろいろと批判されているようですが、
そこそこ売れているみたいですよ。
腐っても和光ですし、入居まで１年ありますから、それまでには完売するんじゃないですか。
確かに元の緑の山をここまで削って、ダムみたいな大掛かりな擁壁を造ってまでの計画のようですが、
それでエコと言っている姿勢は笑ってしまいますが、
南向きの高台のマンションと言えば、いいマンションとも言えますからね。

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完売は無理だろ。
購入検討中ならもっとよく検討した方がいいですよ

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あまりに酷い立地条件のおかげで逆にエコヴィレッジ本来の突っ込みどころがうまいこと隠れちゃってるかも。

高級車や贅沢家電にエコなんて名前の優遇をつける時代だけどエコの名前だけでローコストマンションを売り続ける姿勢には疑問を感じるな。

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>>35

腐っても和光…
いや、もはや和光とは言えないのでは？
だから腐ることも出来ません…
徒歩20分…歩いている内に東上線で志木から池袋着いちゃう時間ですよ？
マンションのメリットは駅近ですよ？
私なら同じ場所をどーしても買わなきゃならないならば、戸建にしますが。

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一般論・・というか、将来売る・貸すことを考えると、
「マンションは立地で選べ」なんだろうけど、
個人の価値観はそれぞれだからね。
駅から遠いのをどう考えるかでしょう。

チャリなら、チャリ置き場経由しても駅まで10分くらいだろうし、
ふじみ野あたりの駅近マンションよりは、早く家に着く。
・・ていうか、世の中電車通勤の人だけじゃないしね。
工場とかに車で通勤してる人にとっても、アリなんじゃない？

駅から遠くて立地が悪い分、マンション自体が安いしね。

ちなみに、土地代と建物代の割合ってどれくらいですか＞契約した方
３：７くらい？？

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この立地じゃ売れていないでしょう。
少し待てば値引きも始まるでしょう。
検討者は辛抱強く待つ事です。
物件のキャンペーンを始める理由は、売れていないからです。

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みなさまの予想を裏切るようですが、ココは売れてます。

とはいっても、年内に1期（30戸）完売レベルですがね。

レリアなき後、好調です。

東上線物件を比較検討されている方よりは、有楽町線、副都心線のお客様で客付けされてます。

でも、東上線で下った駅近でもこの価格はないでしょうけど。

要するに、立地なんかどうでもよくて、安ければ買いたい人はどこにでもいるのです。

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＞４２
ここが安いって大いなる勘違いです。
隣接のマンションが築１３年位で坪単価５０万円位。
この年数でこの単価は、もはや市場価値に問題がある立地としか言いようがありません。
この立地でこの単価の新築マンションが売れているとしたら、
それは企画が秀逸だからです。

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＞この立地でこの単価の新築マンションが売れているとしたら、
＞それは企画が秀逸だからです。

違うと思う。
単に和光市のマンション供給が、需要に対して少なすぎるから、
他に選択肢がなくて売れるのでしょう。

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>４３
隣のマンションを見に行きました。
ここが安い理由は立地とかではありませんよ。
物件（建物）自体に問題があります。
半端に勉強して知ったかぶらないように。
しっかりご自分でお調べ下さい。

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昨日、今日とモデルルームは定休日が多いですから、競合している営業マンが頑張ってますね。

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こうまで、売れて欲しくないという意見が多いと、相当順調なのでは。

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＞４５
物件が問題ってどういうことですか？
構造に問題がある？とか、管理が杜撰？とか
どう調べればいいのですか？

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そういわれると、隣の物件って築年数の割には修繕積立金が異様に高いよなー。

今も大規模な修繕しているみたいだけど、「建物自体の問題」と何か関係あるのでしょうか。

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>３３
３ＬＤＫを契約したものです。
広いリヴィングに設計変更するつもりで契約したのですが、家具やら、将来のことやら考えると、やっぱり、３ＬＤＫのままでいいかな、なんて考えてます。
悩みますよね。
まだ時間あるので楽しく悩もうと思います。

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南面の自然林

「バルコニーからは隣地の自然林越しに、すばらしい眺望が眼前に広がります。高台ロケーションならではの、他と一線を画す爽快感です。」


だ、そうです。

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高台だそうです。

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すごい・・断崖絶壁の気がするすけど。これを高台と言わせるのかぁ。これはちょっと怖くて手が出せないや

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これだけ立地が厳しいこのマンションは、競合企業にとっては相手にするほどのものではないのでしょう。
それでもこれだけ批判的な書き込みが多いのは、業界でのこの会社のポジションなのでしょう。

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>>53
>他と一線を画す爽快感

たしかに他と一線を画すことは認められますね。
それを爽快と思うか怖いと思うかは人それぞれでしょう。

少なくとも外から見る多くの人は｢何だこりゃ？｣と思うでしょうけどね。

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確かに、何度かモデルルームに拝見しに行きましたが、盛況でした。

他に、比較検討することができないからだと思いました。

和光市って人気があるんですね。

他に比較するようなのもないですし。

和光市ということと、供給が少ないというだけで人気はでるのですね。

そんな状況でも立地や会社の批判が多いのは、業界の人なんだと推察します。

よっぽどの、ひがみ？

もしくは、恨み？

厳しい業界みたいですからね。

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54です。まったくもって業界の人間ではありません。
物件の販売状況の個人的見解もそうですが、あまり憶測で物事を言わない方がいいいと思います。
当物件の関係者にしてみても中途半端な擁護や“ひっしさ”は逆にマイナスイメージで嫌がるでしょう。

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何が言いたいの？？？

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周辺を見に行って見ました。
確かに高台で、日当たりもよく、特に朝日がよく当たりそうです。
眺望も開けていて、新都心から武蔵浦和のタワー群、部屋によっては新宿方面のタワー群が見えるのではないでしょうか。
駅からの外環沿いの歩道は広く、他と比べてかなり広く安全にあるくことができそうです。
途中の坂道は横浜、川崎あたりの住宅街を思わせるような感じでした。

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>６３
すごい恨み節ですね。
ホント、ヤバイです。

ちなみに私は業界関係者です。

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>６３
何が言いたいのでしょう？

このマンションの最寄駅は和光です。
他にどこがあるのでしょうか？
他の駅を名称につけるほうが、よっぽどおかしいですよ。

宣伝物にも、モデルルームと現地の地図はしっかり載せてありますよ。

すくなくても私は、あなたのような穿った感情は持ちませんでした。

それに、モデルルームでのお話は、ほとんどコンセプトについてでした。
めちゃくちゃ、前面に押し出された営業を受けましたけど・・・
賛否両論と言いますが、本質が分かってないようなので残念です。

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契約しちゃったらもう後にはひけないですもんね、
とっても魅力を感じ納得して契約しました！
って思いたいですよね。
間違ってなかった、そうであってほしい願いが無意識のうちに思い込みを生んでいるんだけど、
不安で不安で仕方ないからせめてここで良い意見を求めて安心したい、ところが世間の評価は低い。
そりゃ逆ギレもしますよね。捨て台詞のひとつも吐くわね。
いいじゃないですか！胸をはって、買いましたけど！って言ってれば。
恥ずかしくなんてないですよ！
価値観がちょっとズレてるくらい、問題ないですよ。

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もう立地とか崖とかその話題から離れてはどうですか？契約済みや購入検討者の方に失礼だと思います。人それぞれ生活スタイルも違いますし安易に批判するのはどうかと…今後購入される方にとって参考になる書き込みをされた方がいいと思います。

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52と53の写真をアップした者ですがね。

なんかもう、ネガティブな書き込みは他社の営業マンとか決めつけたり推測したり、
そんな確認も証明もしようのないことを考えてもしょうがないと思うんだけど。

誰が書いたかより、その書いてある内容が正しいのか、自分の参考になるのかとかいう方が
重要なんじゃないかなあ。

ここに限らず、チラシやＨＰにはいいことをうんと強調して書き、
悪いことはちょこっとしか書いてないわけだし、この掲示板にネガティブな情報が
あってもいいじゃないですか。ここはその分安いんだし。

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最近環境共生住宅を勉強しミサワホームのビキコートを知り、マンションで実践しているのはこの会社くらいなので見に行きました。
エコヴィレッジのベースはパッシブデザインにあるようで、それはそれでいい考え方だと思います。
ただ、元の山を崩してあんな高い擁壁を造ってまでの建て方は目一杯アクティブだし、ここまで高い建物だとパッシブといっても限界があるし、ちょっと考えてしまいます。
残念。

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だったらミサワホームで注文建築したら？

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↑
なんとレベルの低いレスポンス！！

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