勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

いつか買いたいさん [更新日時] 2010-05-07 08:53:35

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大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

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881 匿名さん 2010/04/22 02:23:37
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880さん
ゲストルームの使用料金は具体的には、いくらくらいなんでしょう。
相場では3000～4000円、安いところは1000円位という物件も
あるのに、やはりここは全てにおいて高額に設定されているようですね。
882 匿名 2010/04/22 04:24:22
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一泊5000円
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883 匿名さん 2010/04/22 07:39:16
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今日のような大雨の日は、駅に直結しているマンションってうらやましいですね。
スーパーにも、雨に濡れることなく行けるって、良いなぁ、と思います。魅力的ですね。

ゲストルームが１泊５０００円って、びっくりするほどは、高くないんですね。
３８階のゲストルームなんて、内装も素敵ですが、眺望も良さそうですね。
週末などは、予約でいっぱいになるんでしょうねぇ。
884 匿名さん 2010/04/22 07:53:09
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月島駅周辺のマンションは、
駅直結もあれば駅１分のマンションが何棟もあります。
更に駅直結トリプルマンションの新築予定もあります。
そういうとこにすんでると、別にうらやましさは無いな。
885 匿名 2010/04/22 08:01:05
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ゲストルームが38Fとは、中層階にあるのですね。
やはり39F以上に住みたいと思ってしまいます。
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886 匿名 2010/04/22 08:02:46
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月島駅直結でも勝どき駅直結でもいいけど、六本木への大江戸線での通勤を考えると勝どきかな。
座れるし。
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887 匿名 2010/04/22 10:37:03
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>883さま

傘を持って、子供連れてのお買い物きついですよねー。
私はこの物件買ってよかったです。
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889 匿名さん 2010/04/22 11:15:07
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>>886

月島駅の大江戸線ホームは、
改札から近くて便利ですよ。
勝どき駅ほどは大江戸線駅が混まないし。
890 匿名 2010/04/22 13:04:02
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銀座5〜8丁目で飲むことが多いので、勝どきの方が近くていいかな。
月島もいいけど。
たまたまこの時期に建つからこちらを購入しましたが。
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891 匿名さん 2010/04/22 13:15:26
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銀座や新橋からタクシーに乗ったら運ちゃん120％いい顔しませんよ。
ゴミ客扱いなどの嫌な思いも結構していてこの付近の住民はかなりの人が深夜の勝鬨橋を歩いて渡って帰ってます。
乗るにしても低姿勢で謝りながら乗ることになるでしょう。
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892 匿名さん 2010/04/22 13:25:08
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プッ
893 匿名 2010/04/22 13:37:46
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私、週に2〜3回は銀座からタクシーで帰っていますが、住み続けて30年以上、嫌な思いはしたことがないです。
鈍感なだけなのかしら；
当たり前だと思っておりました。
だって終バスがなくなったらタクシー以外の交通手段がないのですもの。。
（徒歩で帰るなんて概念ありませんでした。）
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894 匿名 2010/04/22 13:52:18
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私もタクシーってそうやって気軽に使うものだと思っていました。
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895 匿名さん 2010/04/23 01:58:12
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ゲストルームの使用料金5000円は妥当じゃないですか？
寝具等のレンタル料含んだ金額ですよね。
ちょっと前に料金がビジネスホテルより高いから貧乏人は住みにくいと
投稿されてましたが、これなら普通に利用できそうです。
ただ、5Fと38Fなら38Fの方が利用者に喜ばれるでしょうね。
896 匿名さん 2010/04/23 02:09:08
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5000円は１部屋ルームチャージ料金？
１名だけで泊まっても素泊まり5000円では安くはないな。
897 匿名さん 2010/04/23 02:54:05
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駅直結だし公園もスーパーも近くて一応一通り揃ってるんだな。
個人的には埋め立て地（だよね？）はちょっと不安だけど。。
部屋から花火見えるのかな。
898 匿名 2010/04/23 05:52:58
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明治の埋立ですね。
花火は、南向きなら東京湾、北向きなら隅田川、西向きなら神宮、東向きならディズニーランドが見えるかな…
東京湾以外は遠いので小さいでしょうし、TTTやらイヌイやらで厳しいかもしれませんが…
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899 匿名さん 2010/04/23 05:55:40
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＞駅直結だし公園もスーパーも近くて一応一通り揃ってるんだな。

だけど、ゴークレ
900 匿名 2010/04/23 06:00:47
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ジムも徒歩2分でプラザ勝どきにあるし、ほっとプラザ晴海までいけば、区民は250円で使えます。
豊海にはテニスコートもあるし。
スーパー成城石井、ポロロッカ、文化堂、マルエツも徒歩5分以内。
ドラッグストアぱぱすも歩いて2分。
生活しやすそうですね。
ただ確実にひとは増えますね。
スーパーでのレジ行列は仕方がないかな。。
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901 匿名さん 2010/04/23 06:37:52
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ゴクレ、業績大幅下方修正ですね。大丈夫なのかな？
902 匿名さん 2010/04/23 06:45:01
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＞ジムも徒歩2分でプラザ勝どきにあるし、ほっとプラザ晴海までいけば、区民は250円で使えます。
＞豊海にはテニスコートもあるし。
＞スーパー成城石井、ポロロッカ、文化堂、マルエツも徒歩5分以内。
＞ドラッグストアぱぱすも歩いて2分。

だけど、ゴークレ
903 匿名さん 2010/04/23 06:46:40
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>>895
貧乏人はどうせ買えないでしょ。
904 匿名 2010/04/23 07:38:24
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私としては、近くに聖路加国際病院はじめ、馬見塚歯科医院など、医療施設が徒歩圏内にあるのがいちばんの購入ポイントでした。
中央区の病院はほぼ聖路加と連携して医療の向上に努めていますね。
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905 匿名 2010/04/23 07:40:17
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別にゴールドクレストさんが潰れたところであのマンションの利便性に関係ないし。
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906 匿名さん 2010/04/23 07:51:41
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瑕疵担保の2年が過ぎたらゴクレは実質関係なしだからね。
907 匿名 2010/04/23 08:10:48
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906
二年？たった？
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908 匿名さん 2010/04/23 08:34:07
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IR見たけど、なんだか資金繰りが厳しくなって、
ゴクレは黒字倒産スレスレみたいだね。

郊外の～なんて書いてあって、
都市部の評価損が含まれていないところを見ると
今期以降は赤字確定だろうなぁ・・・
909 匿名さん 2010/04/23 08:55:09
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882さん
ゲストルームの使用料金の情報、ありがとうございます。他のマンションに比べたらちょっと高いかなって思いますが、1泊5000円なら使えそうですね。ビジネスホテルとあまり変わらないというかどちらかというと安いんじゃないかと思います。へたなビジネスホテルなんかに泊まるより眺望もよくこちらの方が気持ちよく眠れそうな感じがします。

900さん
ジムやお店の情報ありがとうございます。成城石井やマルエツがあれば大抵のものが揃いますし、近くにドラッグストアがあるのも嬉しいです。
910 匿名さん 2010/04/23 09:06:17
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ゲストルームは一般的に、４戸などと多く確保されているマンション以外は、
早くから満室ってケースが多いですね。急に使いたくても使えない。
911 匿名 2010/04/23 10:30:10
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38Fのゲストルーム、イヌイの43F建てビルに視界遮られてますよ？
- 非表示
912 海豹 2010/04/23 12:00:43
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>9＊2さん

○○の一つ覚えだね
- 非表示
913 匿名さん 2010/04/23 12:16:06
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久しぶりに登場だな、晴レジ住民
914 匿名さん 2010/04/23 12:56:54
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海豹ってシーシェパードからもじってるのか？
915 匿名さん 2010/04/23 23:55:08
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近くに築地市場があることに惹かれるのですが
実は一度も行ったことがありません。
築地市場で家庭用のお買い物している方っていますか？
もしいらっしゃったらどんな感じなのか是非教えて欲しいです。
916 匿名さん 2010/04/24 00:02:07
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築地市場は
色んな物を売ってたり食べたりできるけど、
特に安いって程ではないな。
917 海豹 2010/04/24 00:45:05
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>914

シーシェパードをどうもじったら海豹になんだ？
- 非表示
918 匿名 2010/04/24 08:11:17
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築地で家庭用の買物はしたことがないです。
ですが同級生に市場関係のお友達が多いのでたまに傷物などもらったりはします。
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919 匿名さん 2010/04/24 15:08:44
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>>917
シェとレを読み間違ったんじゃないのか？
920 匿名さん 2010/04/25 05:03:02
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>>916
>>918
色んな食材が揃っていて楽しそうですね、それに築地で買ってきたというだけで
いつもより美味しく感じそうです。
私もいつか行って色々買い込みたいですね、情報ありがとうございました。
921 匿名さん 2010/04/25 05:30:38
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築地は、商売の裏側も見えちゃうんだよね
食べ物屋の店の前に解体されたマグロが保冷もされずに置かれていたり、
大きな段ボールに纏めて詰まってる松茸を八百屋のおばさんが目分量で小さな箱に小分けしていたり…
922 匿名 2010/04/25 09:01:29
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築地はプロの仕事場なので恐れ多くてはいれません……
- 非表示
923 匿名さん 2010/04/25 09:03:23
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>>903
むしろ貧乏人しか買わないような。金持ちはそもそもゴクレなんて買わない。
924 匿名さん 2010/04/25 09:14:24
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築地の場外市場は観光ルートです。私は近くに住んでいて色々な店で食べましたが、
価格がやや割高で味は大体、がっかりします。商店で売っている海鮮品もスーパー
で買った方が清潔そうです。味も価格もスーパーと同等でしょう。
築地市場の雰囲気は悪くないですが、しょせん観光地ですので近所の人はそこで
食べたり買ったりしません。
925 匿名さん 2010/04/25 12:05:03
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＞915
＞築地市場で家庭用のお買い物している方っていますか？
もしいらっしゃったらどんな感じなのか是非教えて欲しいです。

うちでは、「松露」というお店の玉子焼きを良く買います。
シンプルなものや、桜えびと三つ葉の入ったもの、季節限定で梅干し入りなんていう玉子焼きもあります。
出汁の味がしっかりしていて、ほんのり甘くて子供も大喜びです。
夕食まで待てず、おやつに食べたりもしますよ〜。
おすすめです。
926 匿名さん 2010/04/25 12:32:05
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そうですね。忘れてました。卵焼きは確かに築地ならではのものがありますね。
場内はプロの人たちが購入するところですが場外は下町のようで小さな店が
多くあり、一般の人が買えるようなサイズです。しかし卵焼き以外は大した
ことはないな。
927 匿名さん 2010/04/25 14:11:12
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新進企業だから馬鹿にされがちですが、この不況にきっちりと結果を出してるゴークレは立派です。金持ちの定義は人それぞれですから何ともいいませんけど、財閥系企業の強気な価格を喜んで買う人も不思議だとは思います。
928 匿名 2010/04/25 14:26:08
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松露友達の家がやっているお店です！
おいしいですよね。
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929 匿名さん 2010/04/25 14:31:52
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「結果」というなら、
完売できない物件がどれだけあるか
も、企業の営業努力の「結果」だと思う。
930 住まいに詳しい人 2010/04/25 14:39:46
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>>927
>この不況にきっちりと結果を出してるゴークレは立派です。

全然立派じゃないでしょ

【ゴールドクレの３月期、純利益90％減　在庫評価損響く】
マンション分譲のゴールドクレストは23日、2010年３月期の連結純利益が
前の期から90％少ない９億円になったもようだと発表した。従来予想は40億円。
日本経済新聞　2010/4/23 22:55
by 管理担当

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5階　5498万円　坪単価371万円

C-55K　2LDK　56.95m2
32階　8178万円　坪単価474万円

CS-85C　2LDK　86.71m2
10階　11300万円　坪単価430万円

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49階　13900万円　坪単価581万円

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50階　21800万円　坪単価537万円

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物件概要
所在地	東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分山手線「東京」駅バス15分「勝どき橋南詰」バス停から徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	712戸（うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設（児童館・保育所）、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上55階（法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む）地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2010年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

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