武蔵野タワーズ【その４】

979
今まで何度となくそんな書き込みがありましたけれど、本当に値引き交渉出来るようなネタは何一つありませんでしたよね！？
近隣がどうだとか、内容が憶測とか個人の意見とか、くだらなすぎるんだよ。
もっと頭使いなよ。本当に検討してるならねＷＷＷＷ

979と981は明らかに自作自演。削除依頼しました。○ホらしい(笑)

>>980
あなたもだよ。なんでそんなに必死なの？
本当にこの掲示板から営業消えてほしいよ。
ネガを隠されたまま高値掴みしたくないのは普通のことでしょ。

978の自作自演さん
私はデベでもなんでもありませんが。そういう決めつけされると逆におたくが怪しいと思いますよ。

>>982
いっぱいありましたよね。
周辺と比べても都心と比べても賃料期待収益率を比べても割高であることは、この掲示板でさんざん書かれてきました。

９８４
もう５期販売ですよ。いい部屋なんてほとんどない。今さら何を高値掴みしたくないとか騒いでるんですかね。見ていて呆れます。

986
それが本当にまっとうな意見ならば、とっくのとうに値引きしてるでしょうが。大丈夫ですか？(笑)
他にまともなネタ無いの？

５期ともなると、キャンセル部屋 or 売れ残り部屋オンリーなのでしょうか？
住まいに詳しい方、事実予測を教えてください。

990
新築販売の場合、人気のある部屋(要望の多い)部屋から販売していくケ−スが多いですね。ここのマンションもそうだと営業さんが言っていました。
そうだとすると、やはり余りいい部屋は残ってないと考えるのがいいかも知れませんね。

>>989
とっくのとうに値引きしている金額でさえ割高です。だから言っています。
いい部屋が残っているかどうかは人それぞれです。
多くの人が悪いと思っている部屋なら余計に値引きさせないといけないわけですから。

９９１さん
深夜にありがとうございます。
とても参考になりました。

992
こんなところで深夜にウダウダ言ってないで、モデルル−ムに言って交渉してみては如何でしょうか？
あなたが本当に検討してるならば、理由なんてどうだっていいと思いますよ。

>>994
深夜に仕事の人の相手をするにも限界があるので、今日はもう何も言いません。
ただ、こういう掲示板にはネガ含めた意見も載せてほしいと思っているだけです。

995
くれぐれもネガと荒らしを履き違えないでくださいね。他の何人かの方も仰っていたように、今までのネガ意見というのは、ほとんどが何の根拠もない、限りなく荒らしに近いものです。今のあなたもそう。
根拠がないから、抗弁出来なくなると、逃げておしまい。もうこれで書き込みやめてくださいね。

なんなんだ。ここのデベの傲慢さは。
996は値引きの根拠を出せといってるのかな？
ハッタリじゃすまなくなったらどうするの？

つか、住民などが自身の意見、心情を書いたら、なぜ荒らしになるんだろなｗ

今まで低層住宅で自然や風情のある通りに住んでいて、
自分のファッションが一番お洒落だと思っていたところに、
いきなり、成金のお高い毛皮のコートを着た人たちが登場する感覚ですかね。
（毛皮が良いとは思ってないけど、ちょっとした発言でも傲慢に見えてしまう。）

理由はなくとも、良い気はしないでしょうね。

いくら言っても建ったものは仕方ないと思いますよ。実際に、反対活動はもうありません。インターネットを見ても解ります。
こういう事言うと、また屁理屈言う方がいるでしょうが、他地域の例を見ても、マンションが建った後でも本当に建物が周囲に悪影響を及ぼしている場合など、反対運動は継続するものです。でもここはこれだけ目立つ立地でありながら今はほぼなし。

客観的に見てそんなに問題あるマンションではないと言うことを表してる。

998
どんな意見かは抜きにしても、意見なんて立派な発言はあなたからは無かったと思いますが。

そんなくだらない「誰かがああ言えばこういう」は止めませんか？

内容がとても検討者とは思えませんし、何がしたいのかわかりません。

999さんの気持ちを思うと私は涙が出てきます。
この何年間、中町に繰り返された歴史は「駅前は商業地なので何でも有り」
そしてこのタワーの前に新たに遊技場ができる。「中町住人が望んでいた駅前」だったのでしょうか。
連なるバスから降りる人。その間を車が通過しその後ろから駅に向かって歩く人々。
信号機もない横断歩道を斜めに横切る人。異常風景が目に入ります。大きな声を上げませんか。

今は反対運動は過去の話など、計画段階から全く変わらないその傲慢さに周辺住民は怒っているのです。
その怒りは消えようがありませんし、デベであろうが住人であろうが、普通の感情で接することはできないでしょう。

気持ちは同じです。

でも投稿者の正体が誰一人としてわからない掲示板で怒りをぶつけても何も変わらないですよ。計画をそもそも許可した行政をどうにかしないと。でなければ同じことが起きます。

反対運動の結果、タワーズの高さが当初の計画より低くなったんですよね？
母の友人宅が西久保（中町だったかな？）にあって、反対運動に参加してたそうです。
タワーズの南側の低層住宅街なので、日照に影響が出るからだとか。
冬なんか太陽の位置が低いから、かなり影も伸びるんでしょうね。

私の実家は吉祥寺寄りの戸建なので影響はありませんが、
タワーマンションが出来ることによって、日照時間が短くなって家の中が暗くなったら
やっぱり嫌だなあと思います。

でもやっぱり、タワーズは通勤に便利そうでいいですね。
夫におねだりしても、ここでこの価格はありえないと言われました…。
武蔵野エリアは、地縁の無い人には、魅力はわかりにくいのかな。

タワーズの南側に低層住宅街はありません。ドトールか駅に住むことになっちゃいます。。

確かによく行政が許したよな。。。

タワーズの南といえばクレオレミントンだね。
元々の住民は、だいぶ引越しちゃったね。まあ当たり前か。
今残ってる人もタワーズに引越し予定かもしれないがｗ

三鷹南側の発展ぶりを見てて焦ってたんじゃないの？北口住民も沢山南側で飲み食いと買い物して金落としてるだろうし。

武蔵野市って財政状況がキツイのでしょうか？

>1011
それくらい自分でぐぐれば。
今すぐモデルルームにいって社会貢献してくれよｗ

財政はかなり健全な自治体として有名。メンツやしがらみの話。

健全な自治体がごっついことをしはりましたな～

大人の事情があるんでしょう。

武蔵野市はいわゆる行政の裕福度を示す財政力指数だと全国でもトップクラスで有名。発展してるように見える三鷹駅南口のある三鷹市より実はかなり財政力指数は上だよ。

市としてはかなり良好。でも北口だけで見たら？大人の事情はそこにあるのかな？

>>1004
購入を検討されている方に、マンションが近隣住民に歓迎されていないことを知って頂くことだけでも、
この掲示板で訴える意味があります。

1018
何を誰に訴えるのですかね？
北口かなり近くに住んでいますが、はっきり申し上げて、現在反対運動なんてのもありませんし、私の近所では話題にもなりません。マンションが出来たことで、道も広がり新しい店も出来き、むしろ近所も楽しみにしている方が多いです。
今までの、中央線始発駅にもかかわらず駅前いきなり梅林という方が余程不気味。しかも自然の梅林では無いですからね。税金対策のため生産緑地化するためだけの植林林。もっと都心より離れて、乗降客も少ない車庫があるだけの武蔵小金井でさえタワ−が建っているのに、三鷹駅前で今更騒ぐ事自体あり得ないでしょう。
街は「変化」していくものです。
賢明な検討者は、今までの「荒らし」含む書き込みが如何に根拠がない書き込みが多いか、また、決定的な間違いでボロを出していることが一目瞭然で解っていることでしょう(北側のクリオレミントンの場所を南側と言ったり、住居など無いタワ−の南側が低層住居と言ってみたりね)。

1018
客観的に拝見していますが、新築マンションが建つときに反対運動はつきもの。しかし法律違反をしているならまだしも、これから購入を検討している人に訴えるには少し根拠が無さ過ぎるかな。
大きな反対が起きた武蔵野○○○○○のマンションの例と比較しても、ここの商業地域の場所とは次元が違うと思います。
国立のマンション訴訟で最高裁まで争った例の結果を見ても、法律違反が無い限り反対しても無駄な事は結果として出ているし、仮に法律違反の可能性があったとしても、行政やデベロッパに訴えるならまだしも、マンション住民の権利が侵害されるような事は許されないでしょう。
いくら匿名で自由な書き込みが出来るとはいえ、余り悪質な場合は業務威力妨害や脅迫にあたります。

>>1018さん
どれ程の検討者がここを見てるかも判別できないのに意味があると？

その執念は素晴らしいけど向ける方向と場所が間違ってますよ。
市に対して意見し続けるべきです。でなければ何も変わらない。

なかったほうがよかったけど、反対運動するものでもない。あーできたんだ。景色悪くなったけど、仕方ないかな。そんな感じ。
住みたい人は住めばいいし、商業施設に行きたい人は行けばいい。
たぶん商業施設には自分はわざわざ行かないと思う。全部かぶってるし遠回りになるし。潰さない程度に競争してねって感じ。

常識的に考えて、近所の住民はムカつくよな。

皆さんと同感です。しかし、ネットとは恐ろしいものですね。ちょっと気に入らなければ、すぐに匿名で公表出来てしまいますからね。競合業者なのか、ただの暇なネット住人か解りませんが、住民とか近隣などという言葉を盾にすればあたかもそんな意見もあるかのように勘違いされるかも知れないですからね。
ちなみに、私は正真正銘近隣の住人です。

1023
しつこいな。
薄っぺらい根拠でいつまでもしがみつくなよ。どうせこの前もなりすましで複数投稿して削除されたヤツだろ。

>>1023
常識的に考えて、ムカつく程の事はありませんが。他の方も仰っていますが、何がムカつくのかなど具体的に言われたら如何ですか？
悪口だけ言い逃げは荒らしですよ。

９割近くは売れたんじゃないの？
違う？

正解

残２割弱。

1031
まぁ、個人の感想はどうであれ、完成までに実際に残りそこまで売れたということは適正価格だったということだ。
あれだけの戸数で凄い。
中古の成約事例よりも何よりも一番の相場指標が出来た。
とにかく、武蔵野エリアのポテンシャルには驚きだ。

1032
田舎と感じるかどうかは人それぞれでしょう。
市部と言ってもここは限りなく区内にも近い場所です。それに、必ずしも山手線内より市部が安いとは限りません。私も当初都心で探していましたが、交通利便性は良くても、高額な割に買物不便だったり、駐車場が少なかったり、環境面を考えてやはりこのエリアで選ぼうと思ってます。

残2割弱。
売れてんだか売れてないんだか微妙な数字ですね。
時期と戸数を考えると、すごく好調とは言い難いが踏ん張ってはいるって感じなんですかね。

1032
→>>1031の間違いでした。

1034
は〜？
何処と比べて言ってるの？デベの肩を持つわけじゃないし、私はただの街の不動産屋だけど、今時この戸数で完成前にここまで売れている物件など皆無だし、しかも相場より高めのこの価格で残り２割以下だとしたら相当優秀でしょう。
根拠があれば具体的に、ここと同規模で完成前に完売している物件を教えてくれ。

1036さん
確かに。
この高値でよく8割も売れたもんだ。
賞賛に値する。

1036さん
別にネガのつもりで書いたわけではなかったのですが・・・

武蔵野タワーのスレは、近隣不動産屋、近隣さんが異様に多く出没しますね。

近隣不動産屋って、モデルルームのことでしょw

確かに、三鷹は老舗地元不動産が多いからな。

1040
違いますよ。
中町の不動産屋です。
そもそも、そういう発想がネガですよ。

1038さん
私も、この値段でこんなに売れているとは思いませんでした。
売れ行きが微妙と仰るのはどういう根拠なんですか？

武蔵野は今だとどこの新築マンションでも、坪300より安いとこは無いという感じだから
ここは武蔵野の中心部ですので六本木とかと同等の評価が出来ると思いますよ。

だから将来的には坪500ぐらいまで上昇してもおかしくないはず。
高いとは全然思いませんね。

豊洲のスレでも、将来は坪５００万になるとのレスを見たことがあります。
皆さん、楽天的でいいですね。
あっちもこっちも、坪５００万！６６平米の部屋で億ション！

>>1043さん、
計画発表時は世間でも注目物件の一つでした。でも、ここに至るまでそれなりに時間が経過しました。
その状況を売れ行きが良いとみるべきかいまいちと見るべきか微妙ですねと言うつもりでした。
自問自答に近いです。ネガのつもりではなかったので誤解を与えてしまったら申し訳ありません。

>>1045
冷やかしだから相手しないこと。

まあ、後半は相当値引きが入ったけどね、
健闘したほうでしょ。

後半の値引きを考慮しても、販売は健闘したほうでしょ。

>>1048 入居予定さん
それであなたはどの間取りで幾ら値引きがあったのかしら？

1000件を超えましたので、【その５】を作成しました。
そちらに移行してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/

1048
私も知りたいです。そこまで仰るには当然経験談なんでしょうね。いくらがいくらになるのか、教えてください。