物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番) |
交通 |
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟)) 徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
570戸(他管理事務室各棟1戸)(243戸(スカイゲートタワー(南棟))、327戸(スカイクロスタワー(北棟))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下3階建(スカイゲートタワー(南棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・販売代理]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社ランド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵野タワーズ口コミ掲示板・評判
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410
匿名さん
スーパーゼネコンは会社経費が高い。マンションの単価には合わないし、請けたくもないらしいが、シ〇ズ建設の場合、現場員は3流大学出身の契約社員が多い。
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411
匿名さん
>>409
市川の件といい羽田の件といいさすがスーパーゼネコンですよね。ピンはねして手抜き工事。
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412
匿名さん
スーパーゼネコンクラスになると単体のマンション建設なんてバイト仕事なんじゃない?三桁は受注額が違う大型事業いくつも抱えてるんだから。。
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413
匿名さん
まあ、個人的にはスーパーゼネコンであろうが、なかろうが、ちゃんと作ってくれるならどこでもいいんだけどね。ある程度の知名度のゼネコンならそう心配はしてないですね。むしろマンション選択の優先順位としてはかなり下位の選択基準。やはりマンションが建ってる街とか駅近とか公園が近いなど建てられてる場所とか予算などの選択基準のほうが上位。403さんじゃないけど、どこが作ってようが最後は自分の予算とか、その街での生活に縛られることになるわけですから。
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414
匿名さん
今度はゼネコン云々ですか。話題が堂々巡りしますね、ここは。>>178に関連書き込みがあります。
もう検討スレの体裁留めて無いから閉鎖したらどうですか?
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415
匿名さん
>>409
野村もスーパーゼネコン使ってる物件ありますよね?逆に他のデベも使って無い物件沢山あるし。この業界はそんなもんでしょ。底の浅いネガレスするなら書き込まないでください。
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416
匿名さん
そうですね。もう殆ど売れたことですし、閉鎖でよさそうですね。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
ランド過去最高の物件だね。ランドファンは即決したかね。
外観は最高でしたね。
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419
匿名さん
つまりコストダウンしていながら価格だけは高値。誰かが儲けすぎているってことでいいのかな。
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420
匿名さん
無意味な書き込み多いし、閉鎖でよいのでは?
あとは、住民板でどうぞ。
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421
匿名
儲けすぎなのは、企画して1抜けしたランドじゃない?
でもランドがいなければ、このマンションができなかっただろうから、ランド様々、ランドタワー万歳だね。
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422
匿名さん
ランドはうまいこと立ち回りましたね。
でもそういう賢さも中堅以下がどんどん倒産してるこの業界で生き残るには必要ってことでしょう。
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423
匿名さん
大手不動産、財閥系デベだけが生き残ると、マンション業界の市場規模はますます縮小してしまいますね。
今後、こういった物件はなかなか出なくなるのでは?
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424
匿名さん
すぐに、ランド厨、アンチ・ランドがワサワサとたかってくる。
検討している人はもういなさそうですね。
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425
匿名さん
冷やかしが定期的に同じ話題書き込んでるだけで目新しい情報はないですからね。
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426
匿名さん
意味の無い書込みは止めて、残り2割の在庫について話をしましょう!!!
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427
匿名さん
2割って100戸以上ですよね。デベはどうする気でしょう?でも、まあ駅近ですから、賃貸に回すのかな。
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428
匿名さん
不動産業界に関わる人の書き込みばかりになりましたね。
検討中の人いないの?
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429
匿名さん
まだ4か月あるんですし、これからの販売計画の中にあるでしょう。
賃貸は無いですよ。
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430
匿名さん
428さん
検討中の人がいないから、こんだけ売れ残ってるんですよ!
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431
匿名さん
条件のよい部屋はほとんど残っていないですよ。
ゲートとお見合いのクロス南はそりゃ残るでしょうね。
この市況ではデベも長期戦覚悟に切り替えてるのでは?
市況を逆手に取るならせっせとMR通ってキャンセル住戸紹介してもらう手もあるかと。
収入懸念で手放している人も居るんじゃないですか。
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432
匿名さん
それにしてもチープな外観、今後の三鷹のイメージを良い意味でも悪い意味でも決定づけてしまいましたね。
やはりこのプロジェクトはタワーのプロフェッショナルであるM井不かS友不に任せるべきであった。
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433
匿名さん
中古で買って、リフォームした方が、賢いような・・・・。
異常な高値の新築は諦めました。
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434
匿名さん
新築や間取りにこだわらなければ中古リフォームは有りですね。
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435
匿名さん
>>432
わざわざイニシャルにする必要性あるの?
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436
ビギナーさん
>>407さん、
401です。
ありがとうございます。
レス遅くなりました。
ピーエス三菱というゼネコンがあるのですね。
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437
ビギナーさん
>>432
もう走り始めてるんだから今更言ってもしょうがないでしょ。
気に入らなければ掲示板に張り付いてないで、M井不かS友不のMRにでも遊びに行ってそのこと言ってくれば?
営業さんきっと大喜びだよ。
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438
匿名さん
432は三井不動産か住友不動産の末端営業だろ。どう考えても。こういう営業がいるから、三井の印象も悪くなるものだ。
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439
物件比較中さん
もう走り終わって、タオルもらえるかどうかという頃合いかな。
今更というのは同感。そもそもランドだったのが。。。。。
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440
匿名さん
三井、住友オタの次はまたランドネタか。。ネガレスもここまで芸がないと本当につまらんね。で、次は?八王子ネタ?大崎ネタ?もっと盛り上がるネタ書いてくれよ、ネガ厨さん。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
匿名
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444
匿名さん
ただのマンコミュ厨だよ(笑)因みに土地の話も使い古し。
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445
匿名さん
このマンション、毎週立派な折り込みチラシが入るけど、なぜ?
そんなに経費があまってるの?それとも売れ残りの処分が予想できないほどあるの?
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446
匿名さん
445さん、どのあたりにお住まいですか?(って細かくは言えないと思いますが)
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447
匿名さん
446さん
なぜそんなこと聞くの?
営業の方ですか?
大まかでいいなら答えておきますが、東京都のどっかに住んでます。
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448
物件比較中さん
チラシうちも入ってきますね。
今年の一時期は各社の折込チラシがかなり減ってましたけどここ数ヶ月まただいぶ増えてきましたね。
有明・豊洲・大崎なんかの大規模物件のチラシも毎週のように入ってます。
やはり各社露出増やしてるんですかね?
三菱の某物件は「新価格!!」なんてでかでかと書いてあったりします。
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449
匿名さん
446です。447さん、大変失礼しました。
私はタワーズから2駅離れた中央線の駅の近くに住んでおりますが、今年に入ってからチラシは入ってこなくなったので、気になった次第です。
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450
物件比較中さん
>>449
448ですけど、横から失礼します。
チラシ入りませんか?うちも近い地域に住んでますが、ちょくちょく入りますよ。
取ってる新聞によるのでしょうか。HPに同じような情報あるからチラシは各社のものを面白がってみてるだけですけどね。
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451
匿名さん
うちも近い地域だと思いますが、必ず毎週チラシが入ります。
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452
匿名
京王線沿線ですが、ココの折り込み、よく見ますよ。印刷業者に大量発注してるから、バンバン入れるでしょう。価格変更したら刷り直しだけど、ここは強気だからこのままで売り切るつもりかな。
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454
匿名
>>453
そうですね、宝くじが当たったら…。う~ん、実際には、まず3000万くらい手元に置いて、次に利回り10%くらいの投資用物件買いますね。タワーズは利回りどれくらいですか?
単身者用の一棟売りの方が堅実かな。三鷹~国分寺なら満室期待できますよね。
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455
匿名さん
70m2台で7000万円として貸せても20万円くらいか
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456
匿名さん
そうね。宝くじ当たったらそもそもどこも部屋だけなんて買わない。都心部だろうがここだろうが。投資に回す。そんで会社は副業。
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457
454
455さん、早速のレスありがとうございます。
年間収入が240万では利回り4%にも届かないってことですね。家賃月額が30万で5%超えですが、借りてくれる人がいるかどうか…タワーズは投資には向かない物件であることが分かりました。
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