武蔵野タワーズ【その４】

南口のタワーいってごらん。エントランスあたりで、パチンコの音がお出迎えしてくれるよ。

南口は下品だからね！

商業区域にパチンコは付き物。細かいこと気にしだしたら駅近は住めない。そういうの敬遠するなら駅前でも文教地域にするかそもそも駅前には住まないこと。ただし文教地域は文教なりの面倒くささもたくさんあるけどね。親が集まれば進学や塾、習い事の話題ばっかり。。しかも微妙にお互い牽制しあう感じね。。家の教育方針が周りと合わないと面倒だよ～(実体験より)

どうやら武蔵野タワーの商業施設はスーパーのキッチンコートが2階部分だけで、1階部分はカフェとかレストラン等の飲食店街みたいな感じになるみたいですね（3，4階部分はメガロス、5階部分は医療モール）。

飲食店ですか、、当初と変わりましたね。
飲食店というと、高円寺の居酒屋火災のようなことを心配してしまいます。

自分としてはむしろ望ましいですね。北口は南に比べて飲食系が弱いのでスーパーとかだけだと物足りなかったので。確かに火災の不安は出ますが毎日階下にレストランがあるオフィスビルに通う身なので免疫できちゃってます。。良くも悪くも。

>558
心配にこした事は無いですが、それを心配されたら日本中で飲食店が入っている建物はすべて火災の危険性がありますよ。それにビルの規模や防災設備が全く異なりますので、その心配は不要かと。

>>560
そう思います。
にしても入るテナントは責任重大ですね。スーパー、ジム、医療機関が他に入ってますから万が一の時はタワーズの住民だけでなく広範囲の人相手に賠償責任問われることになりそう。そういう状況でテナント出すところは嫌でも意識も高くなるのかも。

どうしても気になるなら下駄履きマンションを検討から外せば済む話です。

後から規約変更で飲食店を入れられるなら、何でもアリですね。
キッチンコートが撤退したらパチンコとか。

入居が始まったら逆に住民が規約変更して店を追い出すことも可能。票数からすれば住民のほうが断然多いでしょ。
ここはどうやら商業部分はファンドかどこかに売却しているようなのでテナントに空きが出ても住民負担に影響なさそうだし。

>>561の言うとおり気になるなら検討から外せば良いだけ。今時物件なんてそこらじゅうに余ってる。
うちは竣工まで待つ+具体的な店の概要がわかるまでのんびり待ちます。高い確率で竣工前完売はなさそうだから。

今は入居前だから、商業施設にどんなお店が入るのかはわからないけど、入居後は「こういうお店が入る予定ですがいいでしょうか？」みたいに住民に聞いてくれたりするんでしょうか？あまり好ましくないお店だとわかってから追い出すとしたら、結構時間がかかってしまいそうですよね。住民の負担に影響がないようなら、変なお店が入るよりも空いててくれた方がいいけど。早くお店が決まればいいな～。

>>563
それは不可能だろ。
賃借権締結後の規約変更が、従前の賃借権に何の影響もない。
もし、立ち退いてもらうならば、それ相応の立退料が必要。

入居すぐにって話じゃないのでは？規約は変えれるし賃借契約も無期限じゃないんだから時間かけりゃ追い出しは可能じゃない？ただ大抵は住み始めたら心配してたほど気にならなくてそのままってのが多いのかな？

店の中身気になりますね。有益な店なら歓迎。

北口の広い駐輪場に何かでかい商業施設作ってくれないですかね。あのスペースを駐輪場だけにしておくのはもったいないですよ。

なんだかんだ言われながらも期販売が進んでるって事はちょっとずつでも売れてると言うことなのでしょうか？営業に聞いたらYESとしか言われそうにないので聞いてます。

>>569
というかもうここは完売カウントダウン状態だと思ってたのだけど。
さすがに、年末に完売の声を聞くのは厳しくなってきたのかな。

まだ100戸以上あるんじゃないの？

年明けに5期販売するみたいですね。

5期ってあまり聞かないですね。
この販売状況だと小出しにするのは仕方ないですが、いったい何期まで続くんでしょうか？